#10年内超2亿国人要租房#
从国内和国外情况来看，这是大势所趋。
房子，是中国人最看重的一样东西。
拥有一套属于自己的房子，是无数中国人组建家庭的基本前提。
但这一状况，很可能会在未来十年发生重大变化。
近日，自如研究院和新华网联合编撰了《2021中国城市租住生活蓝皮书》，里面提到，到2030年，中国城市租房的人数将突破2.6亿人，甚至还有58%的城市租客将通过租房结婚来完成“小家”。
我知道，大家对于这个调查报告肯定存在一些疑问，比如说：
1.为什么10年后的中国会有这么多人租房？
2.怎么可能会有58%的人愿意租房结婚？
但我想提醒大家的是，时代的变局就在我们眼前，个体的选择在历史的潮流面前根本微不足道，有时候确实由不得我们愿不愿意。
如果你觉得这份报告不够权威，那去年的十四五规划应该算最权威的文件了吧，里面也明确提出了：有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。
我简单总结一下，整顿和扶持租房市场，是被写入了未来国家计划的工作。
所以，未来租房的人会越来越多，这个判断是不会错的，大家选择相信就对了。
至于为什么会出现这样的现象，我将从两个角度为大家解释：
01中国的楼市格局
我曾经说过很多次，但我觉得还是有必要再次重复一下我的观点，中国楼市持续上涨的时代已经结束了，能支撑这一观点的证据有很多，我按照重要性依次给大家排出来。
1. 中国的人口来到了历史转折点，14亿多一点点会是中国的巅峰人口。
2. 中国的城市化进程已经逼近最高峰，63%的城市化率已经非常接近发达国家70%的水平，以中国的国土面积，未来继续进城买房的人十分有限。
3. 2020年，中国城镇居民人均住宅面积达到了39平米，日本是38.81平米，韩国是33.2平米，工业革命的起源国英国是49.4平米，这意味着中国人建的房子完全够住了，甚至在很多地方还严重溢出，出现了大量的“鬼城”。
4. 中国的经济格局，不支持继续依赖房地产发展，提振实业，进行产业转型是大势所趋。
所以无论是从人口、土地还是金融政策来看，中国的楼市都不具备继续“膨胀”的条件，但即便如此，我也不认为中国的楼市会短时间内暴跌，我看到网上有一些人天天在喊楼市已完、房价腰斩，就觉得很头疼，这摆明就是在利用部分朋友的买房焦虑博眼球而已。
我们总幻想着一夜之间房价从2万/平降到2000/平，然后大家开开心心，买不起房的人都能住进新房子，可一旦这种事真的发生，对普通人来说未必是什么好事，因为这个社会是一个整体，中国人的财富有很大一部分都在楼市里，如果这部分的财富萎缩到1/10，你猜猜会发生什么？
所以，中国楼市未来的走向，极大概率会是这样的：
1. 整体房价趋于稳定。
2. 小城市和人口净流出的城市挤出泡沫，房价下跌。
3. 大城市和人口净流入的城市核心地段依然会升值。
在稳定楼市的同时，还会努力提高居民收入，等到10-15年之后，房价自然就相对便宜了，这可以说中国楼市的最好结局，也是国家希望看到的结局。
只有理解了这个，你才会明白为什么国家会判断未来租房的人可能会变多。
我举一个最简单的例子，假设2021年深圳的平均房价7万/平，深圳的中位数收入是6000/月，在未来十五年的时间里，稳定房价的政策十分有效，深圳的房价还是7万/平，但中位数收入大幅提升，变成了1万/月。
这是不是意味着会有更多人买房？并不是，因为无论是1万/月还是6000/月，在深圳买房都不容易，而且更重要的是，人性就是买涨不买跌，当一个地区房价长期不涨的时候，会极大的打击人们的购房欲望，所以，那时候绝对会有更多人看清楚生活的真谛，宁愿租房也不愿买房。
当然，这只是从国内楼市现状分析出的一个原因，并不是全部原因。
真正要清晰地看清买房观念的改变过程，必须得研究一下隔壁日本已经发生的历史。
02日本的历史经验
日本人在二战结束后经历了三个不同消费观念的时代。
第一次是1945年-1974年，这是日本工业化进程的高峰期，也是日本经济高速增长的黄金时期，如果一定要与中国相对应，我认为是1978年-2008年，在这一阶段，日本人口增长率维持在2%-5%之间，GDP增长常年维持在两位数，财富的急速聚集，让这一阶段的日本人十分的暴发户，有点像中国戴大金项链的煤老板，那个时代的日本人的消费观念主要是：
1. 大的就是好的。
2. 大量消费。
3. 每家一辆私家车。
4. 一定要买房居住。
第二次是1975年-1995年，这个阶段是日本的经济巅峰期，GDP占比达到了美国的69%，人均GDP反超美国，是日本人消费观最开放的阶段，打个出租车随便就掏出几百美元，一个家庭买好几辆车，房子成套成套的买，就算不住也可以投资，因为那个时期的日本人相信，房价会永远涨下去。
这个阶段与中国相对应的，应该是2009年-2016年，这一时期的日本处于人口微涨的阶段，和我们类似。
第三次是1996年-2021年，这个阶段的日本已经泡沫破灭，经济萎靡不振，人口也开始负增长，日本人的消费观也发生了极大的改变，我总结一下几个特征：
1. 租房的人变多了。
2. 年轻人的消费明显更加谨慎。
3. 共享经济出现。
共享经济的本质是什么？很多人说是更便捷的生活方式，但其实从另一个角度来看，所谓共享经济，实际上是因为年轻人比较缺钱，在部分物品上宁可去租，也不愿意花钱去买，租漫画书、租游戏机、租车甚至租房都是一样的道理。
而中国共享经济真正开始大流行，我印象中记得非常清楚，就是2017年开始的事情，也就是说，从2017年一直到今天，我们整个社会的消费观念正在发生改变，如果一定要我进行总结，那就是从过去的“重购轻租”变成如今的开始“愿意共享”，这是大的经济环境决定的。
所以，为什么未来租房的人会越来越多？为什么可能会有更多的年轻人愿意租房结婚？
主要就是两个原因：
1. 中国楼市稳定的大格局，会影响年轻人的买房欲望。
2. 中国经济将进入新的发展阶段，人们的消费会变得更加理智。
这让未来的00后和10后们，会比现在的80后和90后们，更容易从思想上摆脱一定要买房这种传统思想的束缚。
#微博新知博主#
从国内和国外情况来看，这是大势所趋。
房子，是中国人最看重的一样东西。
拥有一套属于自己的房子，是无数中国人组建家庭的基本前提。
但这一状况，很可能会在未来十年发生重大变化。
近日，自如研究院和新华网联合编撰了《2021中国城市租住生活蓝皮书》，里面提到，到2030年，中国城市租房的人数将突破2.6亿人，甚至还有58%的城市租客将通过租房结婚来完成“小家”。
我知道，大家对于这个调查报告肯定存在一些疑问，比如说：
1.为什么10年后的中国会有这么多人租房？
2.怎么可能会有58%的人愿意租房结婚？
但我想提醒大家的是，时代的变局就在我们眼前，个体的选择在历史的潮流面前根本微不足道，有时候确实由不得我们愿不愿意。
如果你觉得这份报告不够权威，那去年的十四五规划应该算最权威的文件了吧，里面也明确提出了：有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。
我简单总结一下，整顿和扶持租房市场，是被写入了未来国家计划的工作。
所以，未来租房的人会越来越多，这个判断是不会错的，大家选择相信就对了。
至于为什么会出现这样的现象，我将从两个角度为大家解释：
01中国的楼市格局
我曾经说过很多次，但我觉得还是有必要再次重复一下我的观点，中国楼市持续上涨的时代已经结束了，能支撑这一观点的证据有很多，我按照重要性依次给大家排出来。
1. 中国的人口来到了历史转折点，14亿多一点点会是中国的巅峰人口。
2. 中国的城市化进程已经逼近最高峰，63%的城市化率已经非常接近发达国家70%的水平，以中国的国土面积，未来继续进城买房的人十分有限。
3. 2020年，中国城镇居民人均住宅面积达到了39平米，日本是38.81平米，韩国是33.2平米，工业革命的起源国英国是49.4平米，这意味着中国人建的房子完全够住了，甚至在很多地方还严重溢出，出现了大量的“鬼城”。
4. 中国的经济格局，不支持继续依赖房地产发展，提振实业，进行产业转型是大势所趋。
所以无论是从人口、土地还是金融政策来看，中国的楼市都不具备继续“膨胀”的条件，但即便如此，我也不认为中国的楼市会短时间内暴跌，我看到网上有一些人天天在喊楼市已完、房价腰斩，就觉得很头疼，这摆明就是在利用部分朋友的买房焦虑博眼球而已。
我们总幻想着一夜之间房价从2万/平降到2000/平，然后大家开开心心，买不起房的人都能住进新房子，可一旦这种事真的发生，对普通人来说未必是什么好事，因为这个社会是一个整体，中国人的财富有很大一部分都在楼市里，如果这部分的财富萎缩到1/10，你猜猜会发生什么？
所以，中国楼市未来的走向，极大概率会是这样的：
1. 整体房价趋于稳定。
2. 小城市和人口净流出的城市挤出泡沫，房价下跌。
3. 大城市和人口净流入的城市核心地段依然会升值。
在稳定楼市的同时，还会努力提高居民收入，等到10-15年之后，房价自然就相对便宜了，这可以说中国楼市的最好结局，也是国家希望看到的结局。
只有理解了这个，你才会明白为什么国家会判断未来租房的人可能会变多。
我举一个最简单的例子，假设2021年深圳的平均房价7万/平，深圳的中位数收入是6000/月，在未来十五年的时间里，稳定房价的政策十分有效，深圳的房价还是7万/平，但中位数收入大幅提升，变成了1万/月。
这是不是意味着会有更多人买房？并不是，因为无论是1万/月还是6000/月，在深圳买房都不容易，而且更重要的是，人性就是买涨不买跌，当一个地区房价长期不涨的时候，会极大的打击人们的购房欲望，所以，那时候绝对会有更多人看清楚生活的真谛，宁愿租房也不愿买房。
当然，这只是从国内楼市现状分析出的一个原因，并不是全部原因。
真正要清晰地看清买房观念的改变过程，必须得研究一下隔壁日本已经发生的历史。
02日本的历史经验
日本人在二战结束后经历了三个不同消费观念的时代。
第一次是1945年-1974年，这是日本工业化进程的高峰期，也是日本经济高速增长的黄金时期，如果一定要与中国相对应，我认为是1978年-2008年，在这一阶段，日本人口增长率维持在2%-5%之间，GDP增长常年维持在两位数，财富的急速聚集，让这一阶段的日本人十分的暴发户，有点像中国戴大金项链的煤老板，那个时代的日本人的消费观念主要是：
1. 大的就是好的。
2. 大量消费。
3. 每家一辆私家车。
4. 一定要买房居住。
第二次是1975年-1995年，这个阶段是日本的经济巅峰期，GDP占比达到了美国的69%，人均GDP反超美国，是日本人消费观最开放的阶段，打个出租车随便就掏出几百美元，一个家庭买好几辆车，房子成套成套的买，就算不住也可以投资，因为那个时期的日本人相信，房价会永远涨下去。
这个阶段与中国相对应的，应该是2009年-2016年，这一时期的日本处于人口微涨的阶段，和我们类似。
第三次是1996年-2021年，这个阶段的日本已经泡沫破灭，经济萎靡不振，人口也开始负增长，日本人的消费观也发生了极大的改变，我总结一下几个特征：
1. 租房的人变多了。
2. 年轻人的消费明显更加谨慎。
3. 共享经济出现。
共享经济的本质是什么？很多人说是更便捷的生活方式，但其实从另一个角度来看，所谓共享经济，实际上是因为年轻人比较缺钱，在部分物品上宁可去租，也不愿意花钱去买，租漫画书、租游戏机、租车甚至租房都是一样的道理。
而中国共享经济真正开始大流行，我印象中记得非常清楚，就是2017年开始的事情，也就是说，从2017年一直到今天，我们整个社会的消费观念正在发生改变，如果一定要我进行总结，那就是从过去的“重购轻租”变成如今的开始“愿意共享”，这是大的经济环境决定的。
所以，为什么未来租房的人会越来越多？为什么可能会有更多的年轻人愿意租房结婚？
主要就是两个原因：
1. 中国楼市稳定的大格局，会影响年轻人的买房欲望。
2. 中国经济将进入新的发展阶段，人们的消费会变得更加理智。
这让未来的00后和10后们，会比现在的80后和90后们，更容易从思想上摆脱一定要买房这种传统思想的束缚。
#微博新知博主#
张同学火了，被称为“男版李子柒，一个质朴的农村“光棍”背后的深思
现在农村成了网红打卡胜地，只要租个农村老房子，雇个团队炒作，就可以月入上千万，难道李子柒只是开始？？
今天小编要跟大家说说，最近网络上爆火的张同学，他是一个新晋网红博主，视频的内容就是自己的生活，无滤镜无美颜，衣着朴素，家庭贫寒，连枕头都是用旧衣服做的，老花盆，旧锅盖，一种单身的自然生活，上头的音乐，怀旧的金曲，
是不是觉得很熟悉呢，张同学分享出来的视频，仿佛就是70后和80后最真实的生活，早上起床三件套，穿衣、刮胡须，凉水美美的喝一顿。。。。
短短的两个月，从开始的几万粉丝到800多万，这是一种现象级别的博主，可谓是突飞猛进，一月成名。
张同学更是被评价为“男版李子柒”，虽然没有李子柒的视频精致，也没有文化和穿搭的的精准理念输出，但是作为农村单身大汉，这种生活曾经是很多农村人所拥有的，也是现在很多农村人正在经历的。经典的绿色大衣，质朴的的确良裤装，就是这样很朴素的打扮，却让人充满敬意。
张同学火了，李子柒火了，说明什么？
说明大家对于农村生活有着质朴的向往，但是我们很多人回不去了，大都市的繁华，很多农村的没落，让我们70.80后对于农村只有深深的期待，那种最真诚的感情，那种最质朴的故事，都留在了农村，所以很多人对于农村生活难以忘怀，这就是农村题材的视频一直都可以走红的原因。
我们怀念的是“故人具鸡黍, 邀我至田家. 绿树村边合, 青山郭外斜.”的悠然，我们怀念清晨早起下地铲除杂草，夜幕降临披着月光才回家的田园生活，我们怀念清澈的小泉，农村人的那种质朴感情。
城里套路深，我要回农村。看似一句玩笑话，其实带着我们对于农村最质朴的向往。
看似炒作的背后，带着多少人的梦想和情怀，大都市的水泥钢筋没有情怀，车水马龙没有怜悯之意，农村有些事情是城市永远无法拥有的。
#小生活，大财富##打卡美好生活##秋日好时光#
现在农村成了网红打卡胜地，只要租个农村老房子，雇个团队炒作，就可以月入上千万，难道李子柒只是开始？？
今天小编要跟大家说说，最近网络上爆火的张同学，他是一个新晋网红博主，视频的内容就是自己的生活，无滤镜无美颜，衣着朴素，家庭贫寒，连枕头都是用旧衣服做的，老花盆，旧锅盖，一种单身的自然生活，上头的音乐，怀旧的金曲，
是不是觉得很熟悉呢，张同学分享出来的视频，仿佛就是70后和80后最真实的生活，早上起床三件套，穿衣、刮胡须，凉水美美的喝一顿。。。。
短短的两个月，从开始的几万粉丝到800多万，这是一种现象级别的博主，可谓是突飞猛进，一月成名。
张同学更是被评价为“男版李子柒”，虽然没有李子柒的视频精致，也没有文化和穿搭的的精准理念输出，但是作为农村单身大汉，这种生活曾经是很多农村人所拥有的，也是现在很多农村人正在经历的。经典的绿色大衣，质朴的的确良裤装，就是这样很朴素的打扮，却让人充满敬意。
张同学火了，李子柒火了，说明什么？
说明大家对于农村生活有着质朴的向往，但是我们很多人回不去了，大都市的繁华，很多农村的没落，让我们70.80后对于农村只有深深的期待，那种最真诚的感情，那种最质朴的故事，都留在了农村，所以很多人对于农村生活难以忘怀，这就是农村题材的视频一直都可以走红的原因。
我们怀念的是“故人具鸡黍, 邀我至田家. 绿树村边合, 青山郭外斜.”的悠然，我们怀念清晨早起下地铲除杂草，夜幕降临披着月光才回家的田园生活，我们怀念清澈的小泉，农村人的那种质朴感情。
城里套路深，我要回农村。看似一句玩笑话，其实带着我们对于农村最质朴的向往。
看似炒作的背后，带着多少人的梦想和情怀，大都市的水泥钢筋没有情怀，车水马龙没有怜悯之意，农村有些事情是城市永远无法拥有的。
#小生活，大财富##打卡美好生活##秋日好时光#
【依法严惩！把祖孙照造谣成“老夫少妻”，人民日报发声】（视频和图片来源：河北广播电视台 文字来源：红星深度）本是和外公的合影，却被造谣成“老夫少妻”，而且被有模有样地说成是东莞清溪镇73岁企业娶了29岁广西美女。最近，此事在舆论上引发极大关注。
11月22日上午，红星新闻记者和东莞警方联系时，知情人士透露，警方正在进一步研判中。
11月23日晚，红星新闻获悉，涉嫌造谣的吴某飞（网名“飞哥在东莞”）已被东莞市公安局南城分局依法刑事拘留。
据接近警方的人士透露，吴某飞因编造、传播虚假信息，诽谤他人，涉嫌刑事犯罪而被公安机关于今天（23日）刑事拘留。案件还在调查中。
东莞警方人士告诉红星新闻，目前涉事的吴某飞确已被警方刑事拘留，具体晚些时候将有通报，以官方通报为准。
此前，一年轻女子和一爷爷的合影在互联网上广泛流传，他们身穿白色衣服，网传他们是老夫少妻，男的是东莞73岁的东莞清溪企业家，女的是广西29岁美女，“代价”是“88万礼金+一套80万二房公寓+豪车一台”。
11月21日，小红书博主“Niki君”发微博称，她是合影中的女孩，那是她与外公的合照，但被人造谣为“老夫少妻”。据博主“Niki君”介绍，被造谣的图片源于其于2018年12月29日在某社交平台上发布的帖子。当时，她还在上海“漂”，外公从家乡到上海来看她。
小红书上，她记录自己和外公的日常。此次谣言的源头始于今日头条的头条号“飞哥在东莞””，这次谣言给她带来极大困扰，她称：“想让造谣者受到应有的制裁和惩罚。”为此，她截屏保留证据。
头条号平台管理方也发布消息称，经核查，“飞哥在东莞”账号系编造谣言误导用户，挑拨公众情绪，平台已对该账号予以封禁处理。
东莞警方也就此依法采取前述提及的相关措施。
『依法严惩！把祖孙照造谣成“老夫少妻”，人民日报发声』https://t.cn/A6xiApKR
11月22日上午，红星新闻记者和东莞警方联系时，知情人士透露，警方正在进一步研判中。
11月23日晚，红星新闻获悉，涉嫌造谣的吴某飞（网名“飞哥在东莞”）已被东莞市公安局南城分局依法刑事拘留。
据接近警方的人士透露，吴某飞因编造、传播虚假信息，诽谤他人，涉嫌刑事犯罪而被公安机关于今天（23日）刑事拘留。案件还在调查中。
东莞警方人士告诉红星新闻，目前涉事的吴某飞确已被警方刑事拘留，具体晚些时候将有通报，以官方通报为准。
此前，一年轻女子和一爷爷的合影在互联网上广泛流传，他们身穿白色衣服，网传他们是老夫少妻，男的是东莞73岁的东莞清溪企业家，女的是广西29岁美女，“代价”是“88万礼金+一套80万二房公寓+豪车一台”。
11月21日，小红书博主“Niki君”发微博称，她是合影中的女孩，那是她与外公的合照，但被人造谣为“老夫少妻”。据博主“Niki君”介绍，被造谣的图片源于其于2018年12月29日在某社交平台上发布的帖子。当时，她还在上海“漂”，外公从家乡到上海来看她。
小红书上，她记录自己和外公的日常。此次谣言的源头始于今日头条的头条号“飞哥在东莞””，这次谣言给她带来极大困扰，她称：“想让造谣者受到应有的制裁和惩罚。”为此，她截屏保留证据。
头条号平台管理方也发布消息称，经核查，“飞哥在东莞”账号系编造谣言误导用户，挑拨公众情绪，平台已对该账号予以封禁处理。
东莞警方也就此依法采取前述提及的相关措施。
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