房地产市场的缓慢复苏，还未对房价形成足够的支撑。
3月16日，国家统计局发布今年2月70个大中城市房价数据。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比1月回落0.1个百分点；二线城市新房价格环比由上涨0.1%转为持平；三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点。
与过去几个月的特征类似，一线城市房价涨幅仍然最高，体现出市场需求相对强劲，市场热度较高。二线城市房价持平，但分化明显。三线城市房价继续下降，说明这些区域市场仍然相对冷淡。
1月，70城新房价格曾出现“一二线城市止跌回升、三线城市降幅收窄”的情况，并一度引发市场的乐观预期。如今来看，这种房价回温的趋势并未确立。
房价涨势出现反复，与当前的市场变化密切相关。今年1月和2月，房地产交易规模维持高位，但由于行业流动性并未明显改善，房企仍然倾向于通过降价回笼资金，这也被市场认为是导致房价涨幅回落的主要原因。
房企继续以价换量
受去年下半年市场调整的影响，70个大中城市新房价格在去年9月出现由涨转跌的变化。由于市场交易较为低迷，房价总体下降的局面一直延续到去年12月。
进入2022年，随着各级监管部门出台楼市政策，一些合理需求得到释放，市场有所回暖，房价也出现回升。今年1月，70城新房价格一度出现“一二线城市止跌回升、三线城市降幅收窄”的情况。
到2月，市场交易维持在较高的水平，但房价并未继续回升。按照国家统计局的数据，一、二、三线城市房价分别出现“涨、平、跌”的局面。其中，一、二线城市的新房价格环比涨幅均有所收窄，三线城市房价继续下降，且降幅有所扩大。
二手房价格方面，一、二、三线城市同样是“涨、平、跌”的梯度分化局面。但一线城市二手房价格环比涨幅有所扩大，体现出这些市场更具韧性。
总体来看，市场回暖并未带动房价同步升温，这种情况有其特殊原因。贝壳研究院认为，市场的流动性不足，房企面临较大的偿债压力，有动力通过促销加速销售和回款。
根据国家统计局于3月15日发布的数据，今年1—2月份，房地产开发企业到位资金2.5万亿元，同比下降17.7%。而去年全年，该指标一直保持正增长。多家房企相关人士向21世纪经济报道记者透露，虽然各项融资渠道正在陆续打开，但“注资”缓慢。
在近期的房价变化中，一线城市一直保持着不错的“抗跌性”。最近8个月来，一线城市的新房价格环比大多保持上涨或持平状态，仅在去年12月有小幅下降；二手房价格已连续三个月正增长，且涨幅有所扩大。相比之下，三线城市的新房和二手房价格均已连续6个月环比下滑。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，根本原因是一线城市住房需求相对充足，信贷支持下市场预期修复较快；而三线城市购房需求相对不足，同时多数三线城市库存压力较大，市场预期修复较慢。
二线城市则出现了明显的分化态势。今年2月，西安以1.0%的环比涨幅成为70个大中城市新房价格的领涨者，南京、宁波、成都、乌鲁木齐同样涨幅居前，这也是当月新房价格涨幅最大的5个城市。但哈尔滨、西宁、合肥等城市出现了较大的跌幅。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向21世纪经济报道记者表示，房地产市场的复苏程度一直冷热不一，这与不同城市的供需基本面、政策措施、疫情影响等因素都有关系。总体来看，长三角、粤港澳大湾区，以及中西部的部分区域中心城市恢复相对较快。
房价有望维持平稳
对于后续的房价走势，多数分析人士认为，将主要取决于政策支持力度和市场恢复程度。
据不完全统计，截至目前，今年已有超过50个城市出台了调控政策，内容涉及公积金贷款政策、商业贷款政策、人才人口政策、预售资金监管等方面。从市场变化来看，一些对合理需求支持较大的措施已陆续出现效果。
今年3月1日，郑州市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，在支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境等五个方面，提出19条稳定市场的细化措施。这也引发了市场极大关注。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，这些措施出台后，市场响应积极。3月郑州的周度成交和带看量已经恢复至去年5-6月的水平。与去年12月的周均（去年下半年成交高位）水平相比，3月前两周周均带看量提升38%，成交提高70%。
许小乐表示，在“支持合理住房需求”的政策主线下，郑州作为中原城市群核心城市，其政策和市场效果对其他城市具有借鉴意义。预计年内会有更多的城市因城施策，出台稳楼市的政策，这将是二三线城市市场修复的关键。
他还强调，央行发布的数据显示，2月新增居民中长期贷款转负，说明需求端的信心尚未完全恢复，加上3月以来部分城市散发疫情，因此，后续继续精准引导合理住房需求的释放至关重要。
严跃进则认为，从房价表现来看，市场的压力点主要存在于三四线城市。要警惕三四线城市行情急速降温，其很容易影响当地土地交易和市场预期。
综合上述因素，多数分析人士认为，房地产市场有继续复苏的动力，但房价能否同步升温，还要看政策的落实程度。
同时，即使市场能够快速恢复，但由于流动性压力很难快速缓解，房企涨价的动力也显得不足。因此，房价大概率会继续维持平稳走势。
据安信证券的统计，2022年全年共有6806.2亿元地产债到期，每个季度的到期规模分别为1741.2亿元、1785.3亿元、2037.3亿元、1242.4亿元，前三季度到期压力较大。#财经[超话]##财经#
3月16日，国家统计局发布今年2月70个大中城市房价数据。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比1月回落0.1个百分点；二线城市新房价格环比由上涨0.1%转为持平；三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点。
与过去几个月的特征类似，一线城市房价涨幅仍然最高，体现出市场需求相对强劲，市场热度较高。二线城市房价持平，但分化明显。三线城市房价继续下降，说明这些区域市场仍然相对冷淡。
1月，70城新房价格曾出现“一二线城市止跌回升、三线城市降幅收窄”的情况，并一度引发市场的乐观预期。如今来看，这种房价回温的趋势并未确立。
房价涨势出现反复，与当前的市场变化密切相关。今年1月和2月，房地产交易规模维持高位，但由于行业流动性并未明显改善，房企仍然倾向于通过降价回笼资金，这也被市场认为是导致房价涨幅回落的主要原因。
房企继续以价换量
受去年下半年市场调整的影响，70个大中城市新房价格在去年9月出现由涨转跌的变化。由于市场交易较为低迷，房价总体下降的局面一直延续到去年12月。
进入2022年，随着各级监管部门出台楼市政策，一些合理需求得到释放，市场有所回暖，房价也出现回升。今年1月，70城新房价格一度出现“一二线城市止跌回升、三线城市降幅收窄”的情况。
到2月，市场交易维持在较高的水平，但房价并未继续回升。按照国家统计局的数据，一、二、三线城市房价分别出现“涨、平、跌”的局面。其中，一、二线城市的新房价格环比涨幅均有所收窄，三线城市房价继续下降，且降幅有所扩大。
二手房价格方面，一、二、三线城市同样是“涨、平、跌”的梯度分化局面。但一线城市二手房价格环比涨幅有所扩大，体现出这些市场更具韧性。
总体来看，市场回暖并未带动房价同步升温，这种情况有其特殊原因。贝壳研究院认为，市场的流动性不足，房企面临较大的偿债压力，有动力通过促销加速销售和回款。
根据国家统计局于3月15日发布的数据，今年1—2月份，房地产开发企业到位资金2.5万亿元，同比下降17.7%。而去年全年，该指标一直保持正增长。多家房企相关人士向21世纪经济报道记者透露，虽然各项融资渠道正在陆续打开，但“注资”缓慢。
在近期的房价变化中，一线城市一直保持着不错的“抗跌性”。最近8个月来，一线城市的新房价格环比大多保持上涨或持平状态，仅在去年12月有小幅下降；二手房价格已连续三个月正增长，且涨幅有所扩大。相比之下，三线城市的新房和二手房价格均已连续6个月环比下滑。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，根本原因是一线城市住房需求相对充足，信贷支持下市场预期修复较快；而三线城市购房需求相对不足，同时多数三线城市库存压力较大，市场预期修复较慢。
二线城市则出现了明显的分化态势。今年2月，西安以1.0%的环比涨幅成为70个大中城市新房价格的领涨者，南京、宁波、成都、乌鲁木齐同样涨幅居前，这也是当月新房价格涨幅最大的5个城市。但哈尔滨、西宁、合肥等城市出现了较大的跌幅。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向21世纪经济报道记者表示，房地产市场的复苏程度一直冷热不一，这与不同城市的供需基本面、政策措施、疫情影响等因素都有关系。总体来看，长三角、粤港澳大湾区，以及中西部的部分区域中心城市恢复相对较快。
房价有望维持平稳
对于后续的房价走势，多数分析人士认为，将主要取决于政策支持力度和市场恢复程度。
据不完全统计，截至目前，今年已有超过50个城市出台了调控政策，内容涉及公积金贷款政策、商业贷款政策、人才人口政策、预售资金监管等方面。从市场变化来看，一些对合理需求支持较大的措施已陆续出现效果。
今年3月1日，郑州市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，在支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境等五个方面，提出19条稳定市场的细化措施。这也引发了市场极大关注。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，这些措施出台后，市场响应积极。3月郑州的周度成交和带看量已经恢复至去年5-6月的水平。与去年12月的周均（去年下半年成交高位）水平相比，3月前两周周均带看量提升38%，成交提高70%。
许小乐表示，在“支持合理住房需求”的政策主线下，郑州作为中原城市群核心城市，其政策和市场效果对其他城市具有借鉴意义。预计年内会有更多的城市因城施策，出台稳楼市的政策，这将是二三线城市市场修复的关键。
他还强调，央行发布的数据显示，2月新增居民中长期贷款转负，说明需求端的信心尚未完全恢复，加上3月以来部分城市散发疫情，因此，后续继续精准引导合理住房需求的释放至关重要。
严跃进则认为，从房价表现来看，市场的压力点主要存在于三四线城市。要警惕三四线城市行情急速降温，其很容易影响当地土地交易和市场预期。
综合上述因素，多数分析人士认为，房地产市场有继续复苏的动力，但房价能否同步升温，还要看政策的落实程度。
同时，即使市场能够快速恢复，但由于流动性压力很难快速缓解，房企涨价的动力也显得不足。因此，房价大概率会继续维持平稳走势。
据安信证券的统计，2022年全年共有6806.2亿元地产债到期，每个季度的到期规模分别为1741.2亿元、1785.3亿元、2037.3亿元、1242.4亿元，前三季度到期压力较大。#财经[超话]##财经#
【“卖一头亏几百”，农产品涨价令生猪养殖“雪上加霜” ，行业亏损延续】
农历春节后，本就处于下行周期的生猪养殖又迎来行业淡季。雪上加霜的是，国际形势等多种因素影响导致农产品价格显著上行，养殖户成本随之升高，亏损加剧。
证券时报·e公司记者了解到，伴随饲料成本上行，3月份以来国内生猪价格仍呈现震荡下行态势，养殖头均亏损超过300元。生猪出栏量环比增长背景下，市场供大于求现象仍存。
农产品涨价加剧生猪养殖压力
“这一段猪价一直不行，卖一头得亏大几百，上个月料价又涨了，越养越赔钱。”河南新乡一小型生猪饲养户对证券时报·e公司记者抱怨，经历了2021年末的一轮上涨，农历新年前后猪价再现持续下行，养猪再度陷入亏损境地，但又不能不养。为节省成本，养殖户们平日里都会买些替代性饲料来喂养，比如较豆粕价格更低廉的菜粕等。
“的确，近期受玉米、豆粕等粮食价格显著上行影响，正邦、新希望等多家饲料企业都宣布饲料涨价，涨幅多在每吨100元左右。”一不具名养猪行业分析人士指出，作为饲料的主要原材料之一，豆粕价格今年出现显著上行，目前现货价格已接近5000元/吨左右，短期内涨幅超过30%。而除饲料成本外，近年来随着养殖人工、水电、防疫等成本增长，目前整体养殖成本较去年同期增长了5%-6%。自繁自养情况下，按照体重119.5公斤左右出栏计算，每公斤生猪养殖成本达到14.6元/公斤左右。“这个成本还是以当前出栏的生猪测算。一般生猪养殖周期在半年左右，所以目前出栏生猪前期饲料成本还是相对低的。如果是从去年年末开始饲养的仔猪，恰逢本轮粮价上涨明显的阶段，养殖成本会更高。”其称。
搜猪网分析师冯永辉也指出，由于现在玉米和豆粕涨势较高，豆粕已突破历史新高，玉米已接近历史历史最高，所以现在玉米、豆粕价格的上涨，已导致每头猪的饲养成本也上涨了近2元/公斤，这也直接蚕食掉了每头猪200元的利润空间。
3月14日，国内期货市场上豆粕主力合约2205收于4219元/吨，此前在3月9日更是最高达4266元/吨，较今年1月中旬最低3121元/吨，已录得最大超35%的涨幅。玉米主力合约2205近日虽有显著回调，但此前在3月7日也达到2932元/吨的高位，较年初低点也上涨近10%。
卓创资讯数据显示，2月份国内饲料原料43%豆粕、玉米、麸皮、高脂DDGS的月均价分别环比均有上涨，其中豆粕的涨幅最大，并接近历史最高点。从同比涨幅来看，豆粕和麸皮的价格涨幅较为接近，而麸皮价格涨至近年最高点；玉米和高脂DDGS的价格低于去年同期，但均是次高点附近。从自繁自养来看，饲料成本占比在2017-2021年不断冲击历史高点，其中2021年1月曾达到61.09%的高位，并且与玉米、豆粕价格高点出现时间比较吻合。2月份的占比虽然出现回落，但仍高达58%左右，在近年数据中也是偏高位置。为了应对饲料成本上升，从去年下半年开始，有企业通过低蛋白到低豆粕再到无豆粕的方式降低饲料成本压力，综合利用豆粕、菜粕、棉粕来实现低豆粕的目标。
对于粮价上涨带来的影响，新希望此前就公告称，原料价格增长对公司饲料销量没有明显影响，成本有些压力，但是定价转移相对容易，一定程度上消化了成本的压力。预计2022年上半年饲料价格仍在高位震荡。
高成本下生猪养殖延续全面亏损
饲料成本压力正向下游传导，但当前猪周期依然处于低谷，猪价难有起色，这对于养猪人而言无疑雪上加霜。
“春节过后生猪市场价格出现了急速下滑，月末有所回涨，但3月份市场再度出现震荡下滑走势，不过下滑幅度不明显，从月初的12.54元/公斤降到了11.94元/公斤，降幅有4.78%。”卓创分析师王亚男接受证券时报·e公司记者表示，春节后生猪行业步入传统淡季，终端消费不振，屠宰企业利润也不理想，下游订单减少，屠企压价意向明显。而供应方面，3月份市场整体生猪出栏计划较2月份依然增加，全国范围计划出栏数值增幅在20%上下。
她表示，当前价格下，生猪养殖行业处于全面亏损阶段。以自繁自养测算理论价格下，平均每头养殖亏损额超过300元，较月初亏损幅度加剧了76元。而此前在去年三季度，生猪行业也一度步入全面深亏，头均亏损理论值达到780-790元，有些地方甚至超过千元。
农业农村部监测数据也显示，当前的生猪生产和供给充足，需求收缩，阶段性过剩较为明显。今年1月份全国生猪出栏量同比增长23.6%，2月份生猪出栏量同比增长8.2%。而2月第2周屠宰量为330万头，3月第1周增加到480万头，与春节前每周平均620万头的屠宰量相比，下降明显，表明春节后的猪肉消费明显偏弱。
搜猪网数据显示，近期国家两轮猪肉收储如期进行完毕，东北地区猪价率先小幅反弹，但持续时间不长，近几天再度趋稳在5.7-5.9元/斤的范围。加之近段时间谷物类价格飞涨，这也使得饲料成本也在不断提升，配合料价格成本已超3.8元/公斤，所以初步估算，大多数自繁自养条件下的养殖成本至少在7.8元/斤以上的位置才能够保本。目前全国区域已出现大面积亏损，头均亏损程度已达500元/头以上。北方地区是标猪价格最早跌破6元/斤的区域，也是亏损程度最高的区域，南方地区主销区域较多，整体亏损程度稍稍缓和。
农业农村部监测显示，目前受供应增加和消费季节性减少双重因素叠加影响，生猪价格持续下行，价格处于2020年以来的低位，养殖企业陷入亏损。2月全国生猪平均价格为每公斤14.06元，已经跌破平均养殖成本线，出栏一头生猪亏损约150元，上周又跌到每公斤13.21元。
猪市短期低迷行情或持续
2021年以来，国内生猪市场价格整体下行趋势明显，市场关于周期将于2022年出现反转的观点频现。而如今一季度已近尾声，猪市依旧未有回暖迹象。
冯永辉认为，农业农村部发布的官方数据来看，能繁母猪存栏数据在2021年6月份已达到顶点，且达到4600万头的母猪存栏量，而实际只需4100万头的基准数来保持平衡。从2021年7月份开始能繁母猪存栏处于持续下降状态，并一直持续到现在，已有超过半年左右的时间，但从现在回落的幅度来看，只有不到10%的降幅。能繁母猪的存栏数据会影响到一年以后的肥猪出栏供应量，所以以官方数据来推演，可能今年整体全年的生猪供应都不会出现短缺。
“目前市场产能相对充足，周期暂时还未触底。当前生猪价格还有下滑趋势，不过跌幅不会太大。”王亚男认为，卓创监测的二月份数据显示，当月能繁母猪数值环比微降了0.1%，暂时看这对猪价短线影响不大。由于生猪养殖周期比较长，从能繁母猪数量开始下降，到市场生猪出栏量回落，还需要历经半年多时间。
她认为，本轮周期价格低点可能会出现在今年五月末到六月初，全国均价最低点可能会到10元上下。近两年国内非洲猪瘟疫情控制的比较好，但还会季节性发生，在出现猪病时，散户面临亏损现状，难免出现弃养。不过目前淘汰进程并没有像预期的那么快。
据农业农村部网站消息，3月3日，农业农村部在河南省焦作市召开生猪企业座谈会，分析研判生猪生产和价格走势。会议认为，春节后猪肉进入消费淡季，能繁母猪存栏量尽管已回调到绿色合理区域，但生猪出栏仍惯性增长，生猪价格处于下行通道，加之大宗饲料原料价格持续上涨，猪粮比价已进入过度下跌一级预警区间，今后两个月价格下行压力仍然较大。
农业农村部相关人士也表示，去年底全国生猪存栏4.49亿头，同比增长10.5%。这些存栏生猪会在之后的6个月，也就是今年的1月份到6月份，陆续出栏上市。由此推算，今年上半年猪肉市场供给必然处于高位。目前市场下跌趋势还会延续一段时间，3、4月份猪价可能跌至每公斤12元左右的谷底，养殖亏损程度还会加大。
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农历春节后，本就处于下行周期的生猪养殖又迎来行业淡季。雪上加霜的是，国际形势等多种因素影响导致农产品价格显著上行，养殖户成本随之升高，亏损加剧。
证券时报·e公司记者了解到，伴随饲料成本上行，3月份以来国内生猪价格仍呈现震荡下行态势，养殖头均亏损超过300元。生猪出栏量环比增长背景下，市场供大于求现象仍存。
农产品涨价加剧生猪养殖压力
“这一段猪价一直不行，卖一头得亏大几百，上个月料价又涨了，越养越赔钱。”河南新乡一小型生猪饲养户对证券时报·e公司记者抱怨，经历了2021年末的一轮上涨，农历新年前后猪价再现持续下行，养猪再度陷入亏损境地，但又不能不养。为节省成本，养殖户们平日里都会买些替代性饲料来喂养，比如较豆粕价格更低廉的菜粕等。
“的确，近期受玉米、豆粕等粮食价格显著上行影响，正邦、新希望等多家饲料企业都宣布饲料涨价，涨幅多在每吨100元左右。”一不具名养猪行业分析人士指出，作为饲料的主要原材料之一，豆粕价格今年出现显著上行，目前现货价格已接近5000元/吨左右，短期内涨幅超过30%。而除饲料成本外，近年来随着养殖人工、水电、防疫等成本增长，目前整体养殖成本较去年同期增长了5%-6%。自繁自养情况下，按照体重119.5公斤左右出栏计算，每公斤生猪养殖成本达到14.6元/公斤左右。“这个成本还是以当前出栏的生猪测算。一般生猪养殖周期在半年左右，所以目前出栏生猪前期饲料成本还是相对低的。如果是从去年年末开始饲养的仔猪，恰逢本轮粮价上涨明显的阶段，养殖成本会更高。”其称。
搜猪网分析师冯永辉也指出，由于现在玉米和豆粕涨势较高，豆粕已突破历史新高，玉米已接近历史历史最高，所以现在玉米、豆粕价格的上涨，已导致每头猪的饲养成本也上涨了近2元/公斤，这也直接蚕食掉了每头猪200元的利润空间。
3月14日，国内期货市场上豆粕主力合约2205收于4219元/吨，此前在3月9日更是最高达4266元/吨，较今年1月中旬最低3121元/吨，已录得最大超35%的涨幅。玉米主力合约2205近日虽有显著回调，但此前在3月7日也达到2932元/吨的高位，较年初低点也上涨近10%。
卓创资讯数据显示，2月份国内饲料原料43%豆粕、玉米、麸皮、高脂DDGS的月均价分别环比均有上涨，其中豆粕的涨幅最大，并接近历史最高点。从同比涨幅来看，豆粕和麸皮的价格涨幅较为接近，而麸皮价格涨至近年最高点；玉米和高脂DDGS的价格低于去年同期，但均是次高点附近。从自繁自养来看，饲料成本占比在2017-2021年不断冲击历史高点，其中2021年1月曾达到61.09%的高位，并且与玉米、豆粕价格高点出现时间比较吻合。2月份的占比虽然出现回落，但仍高达58%左右，在近年数据中也是偏高位置。为了应对饲料成本上升，从去年下半年开始，有企业通过低蛋白到低豆粕再到无豆粕的方式降低饲料成本压力，综合利用豆粕、菜粕、棉粕来实现低豆粕的目标。
对于粮价上涨带来的影响，新希望此前就公告称，原料价格增长对公司饲料销量没有明显影响，成本有些压力，但是定价转移相对容易，一定程度上消化了成本的压力。预计2022年上半年饲料价格仍在高位震荡。
高成本下生猪养殖延续全面亏损
饲料成本压力正向下游传导，但当前猪周期依然处于低谷，猪价难有起色，这对于养猪人而言无疑雪上加霜。
“春节过后生猪市场价格出现了急速下滑，月末有所回涨，但3月份市场再度出现震荡下滑走势，不过下滑幅度不明显，从月初的12.54元/公斤降到了11.94元/公斤，降幅有4.78%。”卓创分析师王亚男接受证券时报·e公司记者表示，春节后生猪行业步入传统淡季，终端消费不振，屠宰企业利润也不理想，下游订单减少，屠企压价意向明显。而供应方面，3月份市场整体生猪出栏计划较2月份依然增加，全国范围计划出栏数值增幅在20%上下。
她表示，当前价格下，生猪养殖行业处于全面亏损阶段。以自繁自养测算理论价格下，平均每头养殖亏损额超过300元，较月初亏损幅度加剧了76元。而此前在去年三季度，生猪行业也一度步入全面深亏，头均亏损理论值达到780-790元，有些地方甚至超过千元。
农业农村部监测数据也显示，当前的生猪生产和供给充足，需求收缩，阶段性过剩较为明显。今年1月份全国生猪出栏量同比增长23.6%，2月份生猪出栏量同比增长8.2%。而2月第2周屠宰量为330万头，3月第1周增加到480万头，与春节前每周平均620万头的屠宰量相比，下降明显，表明春节后的猪肉消费明显偏弱。
搜猪网数据显示，近期国家两轮猪肉收储如期进行完毕，东北地区猪价率先小幅反弹，但持续时间不长，近几天再度趋稳在5.7-5.9元/斤的范围。加之近段时间谷物类价格飞涨，这也使得饲料成本也在不断提升，配合料价格成本已超3.8元/公斤，所以初步估算，大多数自繁自养条件下的养殖成本至少在7.8元/斤以上的位置才能够保本。目前全国区域已出现大面积亏损，头均亏损程度已达500元/头以上。北方地区是标猪价格最早跌破6元/斤的区域，也是亏损程度最高的区域，南方地区主销区域较多，整体亏损程度稍稍缓和。
农业农村部监测显示，目前受供应增加和消费季节性减少双重因素叠加影响，生猪价格持续下行，价格处于2020年以来的低位，养殖企业陷入亏损。2月全国生猪平均价格为每公斤14.06元，已经跌破平均养殖成本线，出栏一头生猪亏损约150元，上周又跌到每公斤13.21元。
猪市短期低迷行情或持续
2021年以来，国内生猪市场价格整体下行趋势明显，市场关于周期将于2022年出现反转的观点频现。而如今一季度已近尾声，猪市依旧未有回暖迹象。
冯永辉认为，农业农村部发布的官方数据来看，能繁母猪存栏数据在2021年6月份已达到顶点，且达到4600万头的母猪存栏量，而实际只需4100万头的基准数来保持平衡。从2021年7月份开始能繁母猪存栏处于持续下降状态，并一直持续到现在，已有超过半年左右的时间，但从现在回落的幅度来看，只有不到10%的降幅。能繁母猪的存栏数据会影响到一年以后的肥猪出栏供应量，所以以官方数据来推演，可能今年整体全年的生猪供应都不会出现短缺。
“目前市场产能相对充足，周期暂时还未触底。当前生猪价格还有下滑趋势，不过跌幅不会太大。”王亚男认为，卓创监测的二月份数据显示，当月能繁母猪数值环比微降了0.1%，暂时看这对猪价短线影响不大。由于生猪养殖周期比较长，从能繁母猪数量开始下降，到市场生猪出栏量回落，还需要历经半年多时间。
她认为，本轮周期价格低点可能会出现在今年五月末到六月初，全国均价最低点可能会到10元上下。近两年国内非洲猪瘟疫情控制的比较好，但还会季节性发生，在出现猪病时，散户面临亏损现状，难免出现弃养。不过目前淘汰进程并没有像预期的那么快。
据农业农村部网站消息，3月3日，农业农村部在河南省焦作市召开生猪企业座谈会，分析研判生猪生产和价格走势。会议认为，春节后猪肉进入消费淡季，能繁母猪存栏量尽管已回调到绿色合理区域，但生猪出栏仍惯性增长，生猪价格处于下行通道，加之大宗饲料原料价格持续上涨，猪粮比价已进入过度下跌一级预警区间，今后两个月价格下行压力仍然较大。
农业农村部相关人士也表示，去年底全国生猪存栏4.49亿头，同比增长10.5%。这些存栏生猪会在之后的6个月，也就是今年的1月份到6月份，陆续出栏上市。由此推算，今年上半年猪肉市场供给必然处于高位。目前市场下跌趋势还会延续一段时间，3、4月份猪价可能跌至每公斤12元左右的谷底，养殖亏损程度还会加大。
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【明星基金开门迎客 抄底资金借基入市】
今年首只“爆款基金”兴证全球合衡三年持有混合(下文简称兴全合衡)昨起开放申购。此前张坤、陆彬等许多明星基金经理的产品也放宽了大额申购的上限，明星基金产品低位吸筹意愿明显。
另一方面，各类抄底资金也轮番出动：多只股票ETF份额上周起出现明显增长;多个头部互联网基金销售平台数据显示，权益类基金在近一个月的下跌市中呈现净申购态势。
受访的基金业人士认为，随着市场持续调整，权益类基金已具备配置价值。但是，当下市场情绪仍然不稳定，基民抄底宜降低收益预期。他们建议，在做好长期持有的准备后，基民可选择相对稳健的产品。
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明星基金纷纷降低申购门槛
从昨天起，今年以来首只爆款基金兴全合衡开门迎客。尽管基金发行市场冷冷清清，但任相栋管理的兴全合衡发行两天就提前结束募集，且募集规模近60亿元，居今年以来混合型基金新发募集规模首位。
1月13日兴全合衡成立后，市场加速调整。“作为一只三年持有期的偏股混合型产品，该基金迅速开放申购的动作表明管理人对未来3年内的权益市场投资相对看好。”凯石金融产品研究中心高级分析师兰轩说。
同样是兴证全球基金旗下的产品，从3月11日起，兴全绿色投资混合、兴全合远两年持有期混合均恢复接受单个基金账户单日申购(包括日常申购、定期定额申购)、转换转入累计金额5万元以上的申请，并表示导致暂停大额申购的因素已消除。
近期，多只明星基金经理管理的产品也纷纷降低或打开申购门槛。
比如，从3月9日起，张坤管理的易方达蓝筹精选、易方达优质精选均调整了大额申购、大额转换转入业务的金额限制，由此前的1万元放宽至5万元;同日，陆彬管理的汇丰晋信智造先锋基金(A类、C类)、核心成长基金(A类、C类)也将申购、转换转入、定期定额投资业务的金额限制由原来的1000元放宽至1万元。
再往前看，前海开源基金崔宸龙、广发基金刘格菘、交银施罗德基金何帅等明星基金经理管理的基金也相继放宽了大额申购的上限。
基金看好中长期布局机会
受访的基金经理普遍认为，经过急跌后，当下是不错的中长期布局时点。
摩根士丹利华鑫基金表示，中长期来看，在稳增长背景下，流动性将保持合理充裕，后续降准降息仍有空间，支持A股市场企稳向好。
“我认为，市场风险已得到较为充分的释放，未来稳增长的政策效用会越来越明显，当下是中长期布局的较好时点。”汇安基金副总经理、首席权益投资官邹唯称。
路博迈中国股票投资总监孟宁也表示，在良好基本面的支撑下，资本市场的反弹只是时间问题，短期流动性压力较大的板块会是未来市场恢复阶段弹性最大的板块。
“聪明钱”出没
不仅是公募基金关注跌出来的机会，在市场的加速调整中，部分投资者也在借基抄底。比如，被称为“聪明钱”的ETF投资者们，近期就不断低位捡拾筹码。
东方财富Choice数据显示，上周多只股票ETF份额明显增长，其中华泰柏瑞中证光伏产业ETF、华夏国证半导体芯片ETF、国联安中证半导体ETF、国泰CES芯片ETF均出现5亿份以上的增长。按照各自成交均价计算，上周分别有11.8亿元、7.87亿元、5.91亿元、6.64亿元资金流入上述ETF。
3月以来，尽管A股持续调整，但仍有源源不断的资金借道ETF进场抄底。数据显示，截至3月11日，3月以来华安创业板50ETF、国联安中证半导体ETF和易方达创业板ETF的份额分别增长了17.36亿份、10.38亿份、10亿份。按照各自的成交均价计算，分别有19.93亿元、11.64亿元和25.86亿元资金流入上述ETF。
多家互联网基金销售平台的最新数据也显示，许多基民是这波“抄底大军”中的一员。据蚂蚁财富相关人士透露，蚂蚁财富平台上权益型基金最近一个月净流入287亿元，今年以来净流入427亿元。
“3月9日，雪球平台的基金申购额创去年四季度以来最高纪录。同样的，1月25日A股跌上热搜时，平台上的基金申购额也很大。”雪球基金人士说。
金樟投资研究员王祎认为，在越来越多的信号显示市场进入底部的情况下，权益类基金配置价值日益凸显。在具体操作上，基民可以采取定投、逐步建仓的方式。
虽然风险得到了一定释放，但兰轩提示，市场情绪还未稳定，基民抄底宜谨慎，在做好长期持有的准备后，可选择相对稳健的基金产品。
来源: 上海证券报
【明星基金开门迎客 抄底资金借基入市】
今年首只“爆款基金”兴证全球合衡三年持有混合(下文简称兴全合衡)昨起开放申购。此前张坤、陆彬等许多明星基金经理的产品也放宽了大额申购的上限，明星基金产品低位吸筹意愿明显。
另一方面，各类抄底资金也轮番出动：多只股票ETF份额上周起出现明显增长;多个头部互联网基金销售平台数据显示，权益类基金在近一个月的下跌市中呈现净申购态势。
受访的基金业人士认为，随着市场持续调整，权益类基金已具备配置价值。但是，当下市场情绪仍然不稳定，基民抄底宜降低收益预期。他们建议，在做好长期持有的准备后，基民可选择相对稳健的产品。
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明星基金纷纷降低申购门槛
从昨天起，今年以来首只爆款基金兴全合衡开门迎客。尽管基金发行市场冷冷清清，但任相栋管理的兴全合衡发行两天就提前结束募集，且募集规模近60亿元，居今年以来混合型基金新发募集规模首位。
1月13日兴全合衡成立后，市场加速调整。“作为一只三年持有期的偏股混合型产品，该基金迅速开放申购的动作表明管理人对未来3年内的权益市场投资相对看好。”凯石金融产品研究中心高级分析师兰轩说。
同样是兴证全球基金旗下的产品，从3月11日起，兴全绿色投资混合、兴全合远两年持有期混合均恢复接受单个基金账户单日申购(包括日常申购、定期定额申购)、转换转入累计金额5万元以上的申请，并表示导致暂停大额申购的因素已消除。
近期，多只明星基金经理管理的产品也纷纷降低或打开申购门槛。
比如，从3月9日起，张坤管理的易方达蓝筹精选、易方达优质精选均调整了大额申购、大额转换转入业务的金额限制，由此前的1万元放宽至5万元;同日，陆彬管理的汇丰晋信智造先锋基金(A类、C类)、核心成长基金(A类、C类)也将申购、转换转入、定期定额投资业务的金额限制由原来的1000元放宽至1万元。
再往前看，前海开源基金崔宸龙、广发基金刘格菘、交银施罗德基金何帅等明星基金经理管理的基金也相继放宽了大额申购的上限。
基金看好中长期布局机会
受访的基金经理普遍认为，经过急跌后，当下是不错的中长期布局时点。
摩根士丹利华鑫基金表示，中长期来看，在稳增长背景下，流动性将保持合理充裕，后续降准降息仍有空间，支持A股市场企稳向好。
“我认为，市场风险已得到较为充分的释放，未来稳增长的政策效用会越来越明显，当下是中长期布局的较好时点。”汇安基金副总经理、首席权益投资官邹唯称。
路博迈中国股票投资总监孟宁也表示，在良好基本面的支撑下，资本市场的反弹只是时间问题，短期流动性压力较大的板块会是未来市场恢复阶段弹性最大的板块。
“聪明钱”出没
不仅是公募基金关注跌出来的机会，在市场的加速调整中，部分投资者也在借基抄底。比如，被称为“聪明钱”的ETF投资者们，近期就不断低位捡拾筹码。
东方财富Choice数据显示，上周多只股票ETF份额明显增长，其中华泰柏瑞中证光伏产业ETF、华夏国证半导体芯片ETF、国联安中证半导体ETF、国泰CES芯片ETF均出现5亿份以上的增长。按照各自成交均价计算，上周分别有11.8亿元、7.87亿元、5.91亿元、6.64亿元资金流入上述ETF。
3月以来，尽管A股持续调整，但仍有源源不断的资金借道ETF进场抄底。数据显示，截至3月11日，3月以来华安创业板50ETF、国联安中证半导体ETF和易方达创业板ETF的份额分别增长了17.36亿份、10.38亿份、10亿份。按照各自的成交均价计算，分别有19.93亿元、11.64亿元和25.86亿元资金流入上述ETF。
多家互联网基金销售平台的最新数据也显示，许多基民是这波“抄底大军”中的一员。据蚂蚁财富相关人士透露，蚂蚁财富平台上权益型基金最近一个月净流入287亿元，今年以来净流入427亿元。
“3月9日，雪球平台的基金申购额创去年四季度以来最高纪录。同样的，1月25日A股跌上热搜时，平台上的基金申购额也很大。”雪球基金人士说。
金樟投资研究员王祎认为，在越来越多的信号显示市场进入底部的情况下，权益类基金配置价值日益凸显。在具体操作上，基民可以采取定投、逐步建仓的方式。
虽然风险得到了一定释放，但兰轩提示，市场情绪还未稳定，基民抄底宜谨慎，在做好长期持有的准备后，可选择相对稳健的基金产品。
来源: 上海证券报
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