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合同任意解除权应受约定限制，不得随意解除合同
——委托合同中当事人放弃任意解除权约定未违反法律强制性规定，未违背公序良俗，未损害他人合法权益，应有效。
标签：｜合同解除｜任意解除｜代销合同｜违约责任
案情简介：2009年，开发公司就商品房销售与销售公司签订代理合同，约定双方均不得中途单方解除合同。2013年，开发公司向销售公司发出解除合同通知。销售公司诉请确认解除通知无效，并要求开发公司依约支付佣金、奖金、可得利益损失等。
法院认为：①本案中，开发公司、销售公司在合同中预先对合同任意解除权进行了限制，即均不得中途单方面解除合同。该约定内容为合同组成部分，未违反法律相关规定，因代理合同为有效合同，其中限制任意解除权条款亦应有效，对双方当事人具有法律约束力。根据《合同法》有关规定，委托人或受托人虽均有随时解除委托合同权利，但本案双方当事人在签订合同时，对随时解除委托合同权利进行了限制。基于约定优于法定原则，当事人意思自治应得到尊重，合同当事人任意解除权应受约定限制，不得随意解除合同。从本案情况看，销售公司作为从事房地产营销代理的专业机构，其与开发公司签订代理合同主要目的系为获取经济利益。由此，销售公司与开发公司签订合同除基于当事人之间特殊信赖关系外，还具有利益关系。基于诚实信用和民事活动公平原则，开发公司不得擅自解除合同。综上，因双方当事人在代理合同中已对任意解除权进行了限制，在无法定解除事由情况下，开发公司向销售公司发出的解除通知无效。②开发公司在诉讼中明确表示不再继续履行合同，销售公司以债之标的在法律上或事实上不能履行且不适于强制履行为由，要求法院予以释明。法院征求双方当事人意见，双方均表示认可解除合同，销售公司亦将其相关诉讼请求变更为请求解除案涉合同。在此情况下，案涉代理合同应予解除。《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”由此，合同解除后，销售公司有权向法院主张要求开发公司承担相应民事责任。根据代理合同约定，销售公司收取佣金标准为项目销售合同总金额1.5%，支付条件为客户签订购房合同并支付购房首付款。从合同约定看，开发公司与销售公司在签订代理合同时，并未对“正式购房合同”为完成备案的网签合同予以明确。在诉讼过程中，开发公司亦未提供“正式购房合同”应为完成备案的网签合同的有效证据，故应认定以内容齐备、权利义务清楚的商品房买卖合同即为“正式购房合同”符合通常理解。从合同履行看，开发公司与购房人签订商品房买卖合同后，在合同未网签情况下向销售公司支付了相应佣金。根据合同约定，客户签订正式购房合同并支付购房首付款，即销售公司已完成该房销售。从本案情况看，开发公司已对销售公司代销房屋收取了购房户相应首付款。由此，销售公司已完成了合同约定的代理销售行为。开发公司未提供相应证据证明已销售房屋与销售公司代理销售行为无关，开发公司主张应以完成备案的网签合同作为计算销售业绩和计提佣金依据的主张亦有违民事活动诚信原则。判决确认开发公司解除合同通知无效、案涉代理合同解除，开发公司支付销售公司佣金71万余元及利息、奖金1200万余元、可得利益损失74万余元。
实务要点：委托合同中当事人放弃任意解除权约定，系当事人意思自治产物。该约定如未违反法律、行政法规强制性规定，未违背公序良俗，未损害他人合法权益，应合法有效。
案例索引：最高人民法院（2015）民一终字第226号“某开发公司与某销售公司代理合同纠纷案”，见《商品房委托代理销售合同纠纷委托人解除权的行使及合同解除后的责任承担——四川南部县金利房地产开发有限公司与成都和信致远地产顾问有限责任公司商品房销售代理合同纠纷二审案》（赵风暴，最高院民一庭；审判长韩枚，代理审判员肖峰、赵风暴），载《民事审判指导与参考·最高人民法院案例解析》（202103/87:203）。
合同任意解除权应受约定限制，不得随意解除合同
——委托合同中当事人放弃任意解除权约定未违反法律强制性规定，未违背公序良俗，未损害他人合法权益，应有效。
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案情简介：2009年，开发公司就商品房销售与销售公司签订代理合同，约定双方均不得中途单方解除合同。2013年，开发公司向销售公司发出解除合同通知。销售公司诉请确认解除通知无效，并要求开发公司依约支付佣金、奖金、可得利益损失等。
法院认为：①本案中，开发公司、销售公司在合同中预先对合同任意解除权进行了限制，即均不得中途单方面解除合同。该约定内容为合同组成部分，未违反法律相关规定，因代理合同为有效合同，其中限制任意解除权条款亦应有效，对双方当事人具有法律约束力。根据《合同法》有关规定，委托人或受托人虽均有随时解除委托合同权利，但本案双方当事人在签订合同时，对随时解除委托合同权利进行了限制。基于约定优于法定原则，当事人意思自治应得到尊重，合同当事人任意解除权应受约定限制，不得随意解除合同。从本案情况看，销售公司作为从事房地产营销代理的专业机构，其与开发公司签订代理合同主要目的系为获取经济利益。由此，销售公司与开发公司签订合同除基于当事人之间特殊信赖关系外，还具有利益关系。基于诚实信用和民事活动公平原则，开发公司不得擅自解除合同。综上，因双方当事人在代理合同中已对任意解除权进行了限制，在无法定解除事由情况下，开发公司向销售公司发出的解除通知无效。②开发公司在诉讼中明确表示不再继续履行合同，销售公司以债之标的在法律上或事实上不能履行且不适于强制履行为由，要求法院予以释明。法院征求双方当事人意见，双方均表示认可解除合同，销售公司亦将其相关诉讼请求变更为请求解除案涉合同。在此情况下，案涉代理合同应予解除。《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”由此，合同解除后，销售公司有权向法院主张要求开发公司承担相应民事责任。根据代理合同约定，销售公司收取佣金标准为项目销售合同总金额1.5%，支付条件为客户签订购房合同并支付购房首付款。从合同约定看，开发公司与销售公司在签订代理合同时，并未对“正式购房合同”为完成备案的网签合同予以明确。在诉讼过程中，开发公司亦未提供“正式购房合同”应为完成备案的网签合同的有效证据，故应认定以内容齐备、权利义务清楚的商品房买卖合同即为“正式购房合同”符合通常理解。从合同履行看，开发公司与购房人签订商品房买卖合同后，在合同未网签情况下向销售公司支付了相应佣金。根据合同约定，客户签订正式购房合同并支付购房首付款，即销售公司已完成该房销售。从本案情况看，开发公司已对销售公司代销房屋收取了购房户相应首付款。由此，销售公司已完成了合同约定的代理销售行为。开发公司未提供相应证据证明已销售房屋与销售公司代理销售行为无关，开发公司主张应以完成备案的网签合同作为计算销售业绩和计提佣金依据的主张亦有违民事活动诚信原则。判决确认开发公司解除合同通知无效、案涉代理合同解除，开发公司支付销售公司佣金71万余元及利息、奖金1200万余元、可得利益损失74万余元。
实务要点：委托合同中当事人放弃任意解除权约定，系当事人意思自治产物。该约定如未违反法律、行政法规强制性规定，未违背公序良俗，未损害他人合法权益，应合法有效。
案例索引：最高人民法院（2015）民一终字第226号“某开发公司与某销售公司代理合同纠纷案”，见《商品房委托代理销售合同纠纷委托人解除权的行使及合同解除后的责任承担——四川南部县金利房地产开发有限公司与成都和信致远地产顾问有限责任公司商品房销售代理合同纠纷二审案》（赵风暴，最高院民一庭；审判长韩枚，代理审判员肖峰、赵风暴），载《民事审判指导与参考·最高人民法院案例解析》（202103/87:203）。
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题名：《我本芬芳》
作者: 杨本芬
出版社: 北京联合出版公司
出品方: 乐府文化
出版年: 2022-2-1
内容简介
世界看不见我，但我看见我。中国式婚姻里，还有多少看不见的女人？继《秋园》《浮木》后，八旬奶奶讲述六十年婚姻故事，写尽那些无人知晓的伤痛与困惑，带给万千女性共鸣与勇气，献给所有不被看见的你我她。
题名：《我本芬芳》
作者: 杨本芬
出版社: 北京联合出版公司
出品方: 乐府文化
出版年: 2022-2-1
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Nd:YAG皮秒激光治疗仪[二哈]
#欢乐丽格科普##皮秒##超皮秒#
➡️ 简介
[最右]超皮秒(PicoWay)是以色列赛诺龙-凯黛乐公司推出的一款双波长皮秒激光；针对良性色素性病变，热损伤较小，物理击碎黑色素，对周围完好组织损伤较低，同时可由内而外启动真皮胶原新生；而经FDA批准认证可用于清除各种纹身，治疗次数与传统激光相比大大缩减，并且还是难治性纹身的清除利器。
优点[成人礼]
1.PicoWay皮秒设备是双波长激光设备，治疗真皮和表皮色素性病变；
2.能量低、副作用风险小；
3.深、浅肤色适用，不易反黑；
4.治疗兼具保养嫩肤多元特性；
5恢复期较短，可以返回正常作息温和不易刺激，适合敏感肌肤，疗程次数比传统激光少。
缺点[污]
术后需注意防晒、补水，避免色素沉着；
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优点[成人礼]
1.PicoWay皮秒设备是双波长激光设备，治疗真皮和表皮色素性病变；
2.能量低、副作用风险小；
3.深、浅肤色适用，不易反黑；
4.治疗兼具保养嫩肤多元特性；
5恢复期较短，可以返回正常作息温和不易刺激，适合敏感肌肤，疗程次数比传统激光少。
缺点[污]
术后需注意防晒、补水，避免色素沉着；
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