新湖中宝的上海房地产布局

十年磨一剑，我们比喻一个人、一个企业为了某项事业，卧薪尝胆，多方准备，意图将来大有作为。新湖中宝对上海的布局，不只是十年，而是二十年，自2001年和上海市政府接触，布局五个项目，期间经历的拆迁、城市规划、资金压力等等恐怕外人难以体会其中的坎坷、磨难甚至是危机，恐怕只有实控人黄伟才能体会其中的苦辣酸咸，直到近两年才进入了一个收获期。能够做到这些，化解了重重的困难和危机，是何等的眼光、何等的心胸、何等的毅力、何等的能力，对于此，我是极其佩服的，也正因为如此，才投资这样的企业。

单就上海项目而言，有明珠、青蓝、玛宝、亚龙、天虹项目，除玛宝项目股权占比在9.9%外，明珠、青蓝、亚龙、天虹项目分别占比63%、65%、50%和100%，从开发进度看，明珠项目还有35万平米未实现销售，未结算面积还有41万平米，合计金额应该在410亿左右，按照权益占比258亿元；青蓝项目销售面积14.7万平，未结算面积23万平米，按照青蓝近期销售价格，应该在253亿元，权益收入在165亿左右；上述两个项目已销售未结算的8万平米，合计在80亿左右，按照权益占比新湖应该在50亿左右；玛宝项目新湖只有1.1万平米的建筑面积权益，整体收入应该在10个亿左右，而亚龙项目，新湖的权益建筑面积在21.5万，那样的一个位置，估计房价应该在13万以上，权益收益应该在280亿左右。据说该项目签约率已达97%，马上进入开发阶段；而天虹项目权益面积11.78万，估计收入在100亿以上。以上几项合计权益收入预计在800亿左右，按30%的净利率，该公司至少获净利在240亿左右，这样就保障了该公司几年的收益。

【3000万株新湖郁金香演绎十年“春天的故事”】一辆辆满载着郁金香的卡车，开进了医院、开进了工厂、开进了亚运村工地……2020年的春天，为了不让疫情的阴霾遮住春的明媚，“看见春天·感谢有你”活动的主办方之一，浙江新湖集团在杭城送出了50万株郁金香，为抗疫英雄带去了慰问和感谢。
2021年的冬末春初，疫情仍然反复无常，不少人都选择了就地过年。为了让身在异乡的他们，能够过个好年，“看见春天·传承美好”继续传递温情，新湖向杭州、温州、恩施、怒江等地送去了几十万颗郁金香种球，大家一起种下美好的希望，共待春暖花开。
从2020年春天到2021年春天，这场温暖人心、传递美好的活动从未停止，并将温暖和美好蔓延全国。令人欣喜的是，再过三周，在草木将欣、天朗气清的春日里，我们将一同见证550万株新湖郁金香在上海、杭州、启东、温州、恩施等全国16个城市以最热烈的方式演绎春天的故事，绽放精彩与美好。https://t.cn/A6tG35Os

新世界·宁铸尊府

毋容置疑的三江口新标杆。

至少有十年，我不曾流泪，雅戈尔海景花园默默的唱着。十年前，雅戈尔靠海景花园牢牢坐稳三江口第一把交椅，之后的十年，新海景，湖景，新湖景，长岛，新长岛，到现在的江上，江汇城，说实话没有一个能跟当年的海景相提并论，无论是位置还是品质都相差甚远。也许鸭子的落寞也正是如此吧。

新世界面积段在120-300平方，从17年开盘卖3.5万这个架势已经傲世了当年所有新盘，18年甚至备案价到5.6万，还卖的都是200平以上大面积，有钱人的欣赏角度往往取酒还独倾，毕竟其他城市的k11商家我是真不认识。

两年后的老板们，上班宁波塔，下班k11，回家大客厅，会当凌绝顶，一览众山小，呜呼歪哉。

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