农房变民宿,如何拧紧“安全阀”?看“资溪探索”

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▲大觉溪沿线,农房变民宿,让游客看山、见水,记乡愁。摄影|江西日报记者洪怀峰

江西新闻客户端讯(江西日报记者洪怀峰 通讯员余进)房屋变民宿,村庄变景区。近年来,随着旅游消费升级,全域旅游的不断深入,乡村旅游迅速热起来,催生了民宿新业态的快速发展,我省各地纷纷利用绿水青山资源,盘活乡村闲置农房,改建或扩建成各具特色的民宿。

那么,农房改建或扩建成民宿,如何拧紧“安全阀”?5月20日,记者特走进我省“美丽活力乡村+民宿”联动建设试点县——资溪县进行深入调查。

提前介入,确保农房变民宿“健康出生”

查消防设备,看智能监控设备、评环境卫生……5月20日上午,抚州市资溪县鹤城镇南源村民宿集群,迎来资溪县旅游、消防、住建等多个部门联合“监考”。

面对“考官”,南源村民宿集群的投资者个个信心满满,林涛就是其中的一位。他告诉记者,对资溪县农房变民宿十分有信心,特别是在安全把控上,从来不用操心,因为从规划和设计的图纸开始,当地政府部门就立了“规矩”,凡涉及的旅游、自然资源、住建、消防等部门都要提前介入,并要求集体联审。

为此,资溪县成立了民宿产业发展领导小组,涵盖文旅局、公安局、消防救援大队、住建局、各乡镇等多个部门组成,并出台了《关于加快推进民宿产业发展的实施意见》等一系列政策文件,对民宿的规划布局、申办条件、办证流程、房屋安全、部门监管等多个领域进行了详细的规定,为农房变民宿高质量健康发展提供了遵循。

资溪县自然资源局副局长邹鹏祥向记者介绍,不以规矩,不成方圆,资溪县盘活闲置农房,打造民宿的过程中,通过领导小组的统一协调,加上政策与制度的安排,可以做到所有的环节提前介入,以便及时发现民宿建设中不符合规定之处,有效化解民宿建设不达标后期整改问题。

▲资溪一栋农房变带有面包主题的民宿。摄影|江西日报记者洪怀峰

“比如对大觉溪沿线的南源村等六个村庄,进行农房改建、扩建成民宿,我们就会联合消防、住建等多个部门,派工作人员对村里的民宿规划、设计等进行业务指导。”邹鹏祥告诉记者,规划与设计时,首先就是把安全因素放在首位,主要包括严格控制农房变民宿不得超过三层,公共消防设施、停车位的配置等,而且旅游、消防、公安、住建等多个部门参与其中,对规划与设计进行集体联审,有一个部门提出不足,对规划与设计就要进行调整,确保农房变民宿“健康出生”。

多次参与这项工作的资溪县消防救援大队大队长车达清深有体会,他告诉记者,这样可从源头控制农房变民宿的安全隐患。因为每个部门都会从自身的职能,进行专业的指导,以消防为例,农民变民宿,涉及的公共消防设施如消防水管等,就会被要求在开工建设时同步进行,民宿内部装修时会被要求考虑消防安全因素。

▲大觉山村党支部书记周建文介绍如何盘活农房资源,建成南源民宿集群。摄影|江西日报记者洪怀峰

联手监管,拒绝农房变民宿“野蛮生长”

农房变民宿最让投资者头疼的是行政审批环节,由于办证难,有部分农房变民宿的投资者,干脆就让民宿“带病作业”,带来的安全隐患不言而喻,因此近年来拒绝农房变民宿“野蛮生长”的呼声不断。

“民宿开办涉及旅游、住建、消防安全、公共卫生等多个部门,办证确实不易。”带头引导村民把农房变民宿的资溪鹤城镇大觉山村党支部书记周建文向记者介绍,民宿是近年来新兴业态,在证照许可办理方面有些还缺乏法律依据,需要“摸着石头过河”。

为了破解投资农房变民宿行政审批难,为了提高农房变民宿申办效率,资溪县探索出联勘现场和联合验收,多部门联手监管,为农房变民宿牢牢拧紧“安全阀”。

资溪县行政审批综合服务股股长方莉英向记者介绍,资溪的主要做法就是在民宿项目建设及证照办理过程中,由县行政审批局联合公安、文旅、住建、自然资源、消防、卫健委等多个部门,建立“一站式办证”政策,让投资者“只进一扇门办结所有事”,比如资溪县政务服务中心特印制了《我要开民宿办事指南》,通过线上、线下把开办民宿的“建筑工程施工许可”“公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查”“旅馆业特种行业许可证核发 ”等清单送到投资人手中。

“这样做最大的好处就是我们办事省时、省力、省心。”在资溪南源村投资民宿的林涛告诉记者,令他最满意的是,一张审批表把所有的民宿经营证照要审批的事项全覆盖了,有专人一对一服务指导,投资者不需要来回跑腿,来回盖章,极大地提高了办证效率,投资者办证没有了压力和阻碍。

值得一提的是,为了确保设计与规划在落地过程中走样和变形,资溪县委县政府在施工过程中,全程派驻监理进行监管,竣工时文旅、住建、自然资源、消防等部门联合到现场踏勘、联合审核验收,监管避免了“九龙治水”。

资溪的探索,取得了成效显著,短短两年间全县涌现出南源村、大觉溪沿线、真相乡村、山岭村等民宿集群,床位达到552张,所有开业民宿证照齐全,办证率达到100%,在近两年来资溪县承办的中国资溪面包文化节产业峰会、大觉山半程马拉松赛等活动中,作为游客与嘉宾的接待主力军之一,资溪民宿经受住了考验,实现安全问题零投诉。

记者手记:

期待更多的“资溪探索”

近年来,不少地方趁乡村旅游日趋火旺,把农民自建房用以经营,比如,有的改成民宿,有的改成小型宾馆或饭店等,针对这些变化,我国相关的监管措施却未能有效跟进,相关的法律法规也存在空白地带。

如何规范、安全地盘活散落在青山绿水间的农房、仓库等“沉睡资源”,以推进乡村旅游和促进村集体经济、农民致富增收?这需要有敢为人先,勇于探索。作为生态环境综合评价指数名列中部地区第一;被称为“中国天然氧吧”和“动植物基因库”,拥有众多国家级生态名片的资溪县,通过成立民宿产业发展领导小组,出台一系列政策文件,从农房变民宿的事前、事中、事后进行全面规范与监管,多部门联手为农房变民宿守好“安全门”。

资溪的实践与探索,无疑为我省各地发展民宿产业提供了借鉴,带来了启发。民宿产业是助力乡村振兴战略的重要抓手之一,也是推进全域旅游和促进村集体经济、农民致富增收的重要途径,因此,在“民宿热”的背景下,我们期待有更多的“资溪探索”,为绿水青山变金山银山提供更多智慧和方案。

来源:江西日报

【十大心理学效应】

1.蘑菇定律

初入世者,常常会被置于阴暗的角落,不受重视或打杂跑腿,接受各种无端的批评、指责、得不到必要的指导和提携,处于自生自灭过程中。但是,蘑菇生长必须经历这样一个过程,人的成长也肯定会经历这样一个过程。这就是蘑菇定律,或叫萌发定律。

所以,想成蝶先破茧。

2.安泰效应

一旦脱离相应条件,就失去某种能力的现象。因此,要学会依靠大家、依靠集体。寓意就是没有群众的支持,都是软弱无力的。水失鱼,犹为水;鱼无水,不成鱼。

3.杜根定律

一个人胜任一件事,85%取决于态度,15%取决于智力。所以一个人的成败,取决于他是否自信。假如这个人是自卑的,那自卑就会扼杀他的聪明才智,消磨他的意志。

出色的工作,先点亮心中的自信明灯。

4.比伦定律

若是你在一年中不曾有过失败的记载,你就未曾勇于尝试,和应该把握的机会。万象世界,成败相依。比伦定律辩证地认知「失败」,把失败看做是成功的前奏 ,失败也是一种机会。怎样对待「失败」是企业成长过程中回避不了的问题。

不要有畏惧心理,只要你在行动,只要你在思考,无论成败,你都是在进步。

5.鲁尼恩定律

赛跑时不一定快的赢,打架时不一定弱的输。笑到最后的,才是真正的赢家。

6.布利丹效应

一头饥饿至极的毛驴,站在两捆完全相同的草料中间,可是它却始终犹豫不决,不知道应该先吃哪一捆才好,结果活活被饿死了。这个寓言故事形成的成语「布利丹驴」,被人们用来喻指那些优柔寡断的人。

在资源有限,精力有限的情况下,合理分配更显得尤为重要。所以想要做好事情,先分清轻重缓急。

7.反馈效应

在职场中,我们一定要积极有效的反馈,因为你的沉默,可能会让其他人无所适从。

8.登门槛效应

一个人一旦接受了他人的一个微不足道的要求,就有可能接受更大的要求。这种现象,犹如登门坎时,要一级台阶一级台阶地登,这样能更容易更顺利地登上高处。

人们乐于接受较小的、较易完成的要求,在实现了较小的要求后,人们才慢慢地接受较大的要求。

9.近因效应

通常情况下,在职场上,无论接受工作,还是汇报工作的时候,有一个小技巧,先讲不好的一面,降低心理期望值。然后突然的转折,可以冲淡之前的不好,让你即便工作中存在着一些小疏忽,也容易被一带而过。

10.青蛙法则

生于忧患,死于安乐。未雨绸缪是人们常挂在嘴边的一句话,但真正能做到的却不多。人类天生有一种惰性,不到迫不得已,就不会去改变现行的。但如果一个管理者、一个部门、一个单位失去了必要的刺激,处在一种安逸的工作氛围中而不自觉,那么等危机真正到来时,就来不及了。青蛙法则告诉我们的,也正是如此。居安思危。
作者:丹尼尔

今天,我想和大家分享的不是MBTI,而是荣格的心理类型。本文第一人称描写,方便理解!减少昵称打字!开始之前,如果你不确定自己是属于哪一种人格类型 可到我置顶微博自测即可!

当我对荣格的心理类型有了更多的了解,即使我没有通过考试,我也能了解我的人格类型,对自己有更深的了解!几年前,我深陷职业困惑,纠结是否要离职。

当时,我在一家上市公司从事心理研究和心理咨询。作为产品研发的负责人,我不仅要经常参加产品会议,还要经常参加相关活动。
刚开始工作的时候,我还是很有成就感的。然而,从长远来看,我个人变得非常消费,整个人对工作的热情越来越低。
当时,我特别困惑,显然是一份更好的工作,我怎么能做到这么累呢?
那时,我开始从荣格的心理类型中寻找答案。
最后,我知道我想要什么,经过几个月的挣扎,我终于勇敢地决定离开。
从那以后,我一直在用荣格类型探索自己,试图用心理类型了解身边的人和来访者,思考古今名人的成就和性格。
这不仅让我找到了自己的一部分,也让我更容易理解别人,尊重每个人的独特性,也让我觉得世界更有趣。

1.WHATISit?
首先简单介绍一下荣格心理类型。
根据里比多(libido)的倾向,荣格划分性格类型。
个体力比多的活动倾向于外部环境,即外向的人;里比多的活动倾向于自己,也就是内向的人。

外倾意味着力比多的外向转移,内倾意味着力比多的内向发展,它显示了主体对客体的否定联系。
外向者,注重外在世界,热爱社交,活跃,开朗,自信,勇于进取,对周围的一切都很感兴趣,容易适应环境的变化。
内向的人注重主观世界,善于冥想,善于内省,常常沉浸在自我欣赏和陶醉中。他们孤独、缺乏自信、害羞、冷漠、沉默,难以适应环境的变化。
外倾型和内倾型是性格的两种态度类型,即性格反应独特情境的两种态度或方式。
荣格指出,个人心理活动有四种基本功能:感觉、思维、情感和直觉。
感觉(感官意识)告诉我们有什么东西;思考告诉你它是什么;情感告诉你它是否令人满意;直觉告诉你它来自哪里,去哪里。

根据两种态度类型和四种功能的结合,荣格描述了八种性格类型:
外倾情感型、外倾思维型、外倾感觉型、外倾直觉型、内倾情感型、内倾思维型、内倾感觉型、内倾直觉型。
内倾外倾
为什么有些人喜欢和别人呆在一起,而有些人喜欢独处?我也喜欢独处。
我曾经很困惑。我似乎更关注我的内心世界,而不是关心一些外在的事情。
事实上,这源于我性格倾向中内外倾的特点。
荣格心理类型的内外倾斜分类与我们能量的运动方向有关。人们的生活过程需要能量来运行,就像手机需要充电一样,否则就不能使用一样。
外倾就像白天,能量像白天一样运动。
白天,我们通常去上学、工作、社交、户外运动等,这些都是我们白天会做的。

内倾就像夜晚,能量像夜晚一样运动。
晚上,人们经常去休息、睡觉、放松、安静、阅读、几个朋友喝茶、写作等等。
当一个外倾的人投身于外在的事情时,他会做得越多,精力就越充沛。
例如,一些外倾的人喜欢交朋友。对他们来说,参加聚会是一件非常愉快的事情。整个聚会过程充满活力。
由于工作需要,内倾的人白天也要接触很多外在的事情。相反,他们想一个人呆在晚上,听音乐,看书,精力慢慢回来。
外倾需要被关注、认可和改变他人或环境。如果他没有得到关注或认可,或者周围的环境告诉自由,他很容易崩溃。
内倾,不想被别人关注,更想按照自己的内心生活。如果你总是生活在被别人管理的环境中,你就会崩溃。他们对外部有不合理的要求。内倾者尽量抵制或拖延,不做。
说到这里,我突然想到了一个特别有趣的地方。

我以前公司的部门几乎有十几个人,然后每次午休,显然分为两个区域,一个是热闹区,另一个是午休区。
有趣的是,我发现热闹区的人都是外倾的人,而我们午休区的人都是内倾的人。这让我觉得很神奇。
从以上内倾外倾的描述中,我们可以看到我喜欢独处,我越独处,我就越能提高我的精神。与关注外部目标和追求相比,我更关注我的内在部分。
这些都与我的内倾有关。
我相信一定有很多人像我一样内向。他们曾经和我经历过类似的麻烦,比如羡慕别人轻松的社交能力和强烈的奉献精神。
当我们了解自己的内外倾向时,也许我们可以接受这一部分,让自己做自己。
如果一个内向的人长期忙于工作和社交,甚至很少给自己时间独处或关注内心,那么从长远来看,他很容易耗尽。

我前面提到的职业危机其实就是这样。
同样,如果一个外倾的人没有机会与他人和环境接触,他也很容易崩溃。
这让我想起了近年来的疫情。许多人被迫呆在家里,不能外出。
然而,事实上,让我们仔细看看。每个人呆在家里的状态和可接受的呆在家里的时间是不同的。
有些人呆在家里,尤其是当我们看到一些外国人时,他们会有强烈的情绪。一般来说,这样的人会更明显。
我也遇到过一些人,在家呆了两个星期,感觉不太好,而这样的人更内向。
这就是内外倾差给我们带来的不同反应。
因此,如果一个外向的人要求他做助理、技术人员、会计师和其他很少与人打交道的工作,而且他周围没有足够的社会环境,即使工资很好,他也会感到不舒服。
在现实生活中,绝大多数人都有外倾和内倾。没有纯粹的内倾或外倾。只有在特定场合,一种态度才有优势。
然而,每个人都有一种倾向。如果我们能了解自己的内外倾向,我们就会更了解自己,帮助自己找到一种平衡自己的方式,更容易过自己的生活。

名人分析-八种心理类型。
接下来,让我们来看看四种心理功能。
继续使用手机的例子。
当手机充电时,它可以有能量。当手机执行功能时,手机的功能是什么?接听电话、拍照、录音、玩游戏等功能。
人也有情感、思维、感觉、直觉四大重要功能。
无论是内倾还是外倾,每个人都有四个功能,但我们每个人都有一个主要的倾向功能,叫做主导功能。
有的人主导思维,有的人主动情绪,有的人主导感情等等。
因此,外倾中有四种类型,内倾中也有四种类型,构成八种类型。
内倾情感、内倾思维、内倾感觉、内倾直觉、外倾情感、外倾思维、外倾感觉、外倾直觉。
我们的主导功能和其他功能之间的关系是什么?
一位老师曾经举过一个例子,他说主导类型就像一个家庭的主人,家里有很多人,他们会为这个家庭付出代价。

然而,当一件事发生时,我们需要一个领导者,这个人就是一家之主。
当他做出决定时,其他家庭成员会配合他做他们需要做的事情。
因此,主导功能实际上与我们每个人的思想有关,决定了我们内心的愿望和动力。
当我们通过主导功能做出决定时,我们会自发地调动其他功能。

如果你需要调动情绪,调动情绪。如果你需要思考,你需要思考。如果你需要倾听你的感受,你可以倾听你的感受。如果你需要使用直觉,你可以使用直觉。

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