古北壹号:上海Top3顶豪,居住价值的新高度
地铁站:姚虹路(15)
周边商场:高岛屋百货、古北家乐福、古北1699广场、万科广场、万科星空广场
医院:武警总队医院
绿化:虹桥高尔夫球场、名都体育公园
对口学校:新虹桥中心小学+上虹中学
古北壹号点评:
古北壹号是上海顶级豪宅中的标杆,业主圈层、小区品质、户型尺度、内外部环境,各方面都趋近于完美。
古北壹号在小区品质方面可圈可点,到达了新的高度。外立面采用保加利亚象牙白石材和铜板,以达到永固的效果。公寓和别墅都是现代化的设计风格,美观大气。
小区容积率仅1.75,由8栋大平层公寓和15栋独栋别墅组成,公寓楼一字排开,没有任何遮挡。
古北壹号拥有全上海最大面积的私家会所,达18000平,包含50x25国标泳池、露天泳池、网球场、健身房、红酒雪茄吧、高端私人诊所(三甲医院专家轮流坐诊)、图书馆等。
小区完全人车分流,车位比高达1:3,足够每户停两辆自驾车和一辆保姆车。物业公司为五大行的第一太平戴维斯,24h管家式服务,公寓物业费11元/月/p,别墅14元。
古北壹号入门户型即达到254p,小户型也是一梯一户。除了7、8号楼为254-312p小户型以外,其余均为383-486的两梯一户,6号楼楼王为660平一层一户的大平层,圈层纯粹。
古北壹号在闵行内中环的地段,配套看似普通,实则非常适合富豪人群。小区正南面就是虹桥高尔夫球场,可自用也可作阳台景观。古北是上海典型的Old Money区域,开发年限早、国际化氛围浓厚、人均500+的高端餐饮众多。
古北壹号贵为上海豪宅的门面之一,除了入门户型的254p之外,主力户型单价已达到25w以上。去年11月份,鱼跃医疗老板曾以26.4w单价拍下一套古北壹号665p的法拍房,总价达到1.75亿元。侧面体现了买房人对古北壹号极高的认可度。
目前,古北壹号入门的254三房总价在5000万以上,但一间房间连着厨房,实际只能作两房使用。383-486主力户型达到1-1.4亿,对标的是云锦东方二期的大平层以及汤臣一品,层次高于翠湖天地4期。古北壹号别墅面积达1000平米,总价已在4-5亿以上。
总结来讲,古北壹号是上海居住价值的顶点,吸引了各路顶级精英入住。上海核心区地皮面积有限,没有空间再建造古北壹号尺度的豪宅,具有很强的稀缺性。1-2亿购房总预算,古北壹号是少数可选的几个豪宅小区之一,无论是自住还是增值保值,都是极佳的选择。
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格局:6+1 豪华装修
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