2018年1月5日印力商用置业有限公司宣布，联合万科和Triwater ，通过各自旗下全资子公司联合与凯德集团全资子公司凯德商用达成交易协议，收购凯德商用在中国国内的20家购物中心项目公司的100%股权并承接相应的负债，交易对价为83.65亿人民币。上述股权交易的完成仍需取得中国政府相关部门的监管审批。

 

据了解，此次股权交易涉及的20家购物中心总建筑面积约为95万平方米，分布在中国华北、华东、华南和中西部区域的19个城市，其中包括北京、重庆、成都等一二线城市；北京、成都、重庆、郑州、南昌5个省会城市。

从交易产品来看，涉及此次交易的20家购物中心除1家为“凯德mall”外其余均为凯德旗下的“凯德广场”，另外，凯德旗下的高端商业品牌“来福士”并不在此次交易范围内。从地理位置来看，交易的购物广场均位于所在城市的核心区域，从经营效果来看，交易的购物广场均有稳健的经营效益和坚实的消费者基础。

公告显示，交易完成后，收购的20家购物中心将全部交由印力运营管理，计划按照“印象”系列的品牌定位及标准进行提升。

 

据了解，此次收购将为印力带来加速区域市场深度布局，丰富客户网络资源，推动存量资产优化策略，增强业务协同能力等系列提升。另外，收购完成后印力的版图进一步扩大，在全国持有或管理的商业项目数量120家，管理面积1000万平方米，管理资产规模逾800亿人民币，遍布中国58个城市。

从现状来看，商业地产的发展将进入一个新时代。一方面，商业地产行业已进入存量竞争格局，面临着一轮新的改造升值机会，存量资产价值空间将被释放；另一方面，电商开始纷纷布局线下，未来是线上和线下融合的时代。但相比线上平台，线下入口更具有稀缺性。

未来，或将有更多的企业通过并购优质存量资产，获取线下流量资源；通过创造存量资产的增量价值。

关于印力

成立于2003年，主要开展购物中心投资、开发和运营管理业务。2016年底，印力成为万科商业地产平台，并成立六大城市商业公司，覆盖以广深、北京、上海、杭州、武汉、西安为核心区域的城市群，为万科商业地产开发和管理服务，协助推进万科实现“城市配套服务商”的转型目标。

关于“印象”系 

“印象”系列的购物中心和社区商业产品是印力旗下以“缔造欢购之城、开启乐享之旅”为主旨，通过提供高品质、与时俱进的商业空间场景，满足中国家庭消费与休闲体验需求的主要商业品牌。