6月30日,杭州第二次集中拍地过半,45宗土地全部成交,12宗地块拍至中止价,进入线下一次性报价环节;23宗地块底价成交,占比约50%;10宗地块溢价成交。滨江狂揽10宗(含联合体)占比超过两成,怎么感觉是带着任务在拍地?
毫无意外,“国家队”成拿地主流。民营房企更没存在感了。说不上是好事还是坏事。当然,从资金实力来看,现在能拿地的都不愁钱的事,先抛开造房质量不说,未来基本不可能烂尾。#房地产#
毫无意外,“国家队”成拿地主流。民营房企更没存在感了。说不上是好事还是坏事。当然,从资金实力来看,现在能拿地的都不愁钱的事,先抛开造房质量不说,未来基本不可能烂尾。#房地产#
#2022全国集中供地#6月30日,杭州第二次集中拍地过半,45宗土地全部成交,12宗地块拍至中止价,进入线下一次性报价环节;23宗地块底价成交,占比约50%;10宗地块溢价成交。滨江狂揽10宗(含联合体)占比超过两成,怎么感觉是带着任务在拍地?
毫无意外,“国家队”成拿地主流。民营房企更没存在感了。说不上是好事还是坏事。当然,从资金实力来看,现在能拿地的都不愁钱的事,先抛开造房质量不说,未来基本不可能烂尾。
杭州这座城市,其实挺猛的,每年卖那么多地,近4年卖地收入超过1万亿。还能做到新房库存不足5个月,可见购房需求庞大,购买力强劲。
大量卖地之后,杭州政府通过新房限价,压薄地产商的利润,使新房价格明显低于周边二手房时,加快新房的去化周期。
政府+房企的这种快周转模式,使得杭州快速卖地之后,也能快速卖新房,因此整个齿轮还能持续运转起来。
当然,新房限价导致的价格倒挂,也让杭州二手房市场极其惨淡。杭州二手房库存超20万套了,月均成交4000套左右,够卖42个月。所以,杭州现在房价很难涨起来。
毫无意外,“国家队”成拿地主流。民营房企更没存在感了。说不上是好事还是坏事。当然,从资金实力来看,现在能拿地的都不愁钱的事,先抛开造房质量不说,未来基本不可能烂尾。
杭州这座城市,其实挺猛的,每年卖那么多地,近4年卖地收入超过1万亿。还能做到新房库存不足5个月,可见购房需求庞大,购买力强劲。
大量卖地之后,杭州政府通过新房限价,压薄地产商的利润,使新房价格明显低于周边二手房时,加快新房的去化周期。
政府+房企的这种快周转模式,使得杭州快速卖地之后,也能快速卖新房,因此整个齿轮还能持续运转起来。
当然,新房限价导致的价格倒挂,也让杭州二手房市场极其惨淡。杭州二手房库存超20万套了,月均成交4000套左右,够卖42个月。所以,杭州现在房价很难涨起来。
我好像一个纯纯的冤种[交税] 这辈子去某市的所有记忆都惨不忍睹 这次也毫无意外一如既往的倒霉 今早没有抢到票我就嗷嗷地哭 一边哭一边想我怎么这么倒霉啊 我就好像一个倒霉蛋子 我离开了小慧慧就像一个钻进牛角尖的牛角尖的傻蛋子 对自己很无语 对这次出行也不抱任何任何念想了 只要能活着 我就很开心了 别为难我了好吗[交税]
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