美国部分地产市场疫情后将迎来繁荣
2020年来这场新冠疫情流行已经重塑了美国的房地产市场，其中美国一些城市和地区比其他城市和地区更容易在疫情后期发生反弹。
以纽约为例，纽约在疫情中是一个地狱般的城镇，在后新冠疫情时代，购房者可能也会认为这是一个非常便宜的地方。
自从新冠疫情在2020年的头几个月成为一个主要的关注点以来，这种疫病病已经在很多方面颠覆了美国的房地产市场。起初，健康问题推动了购房全过程的数字化，一些人选择购买除了虚拟看房来选房、通过远程与经纪人交易。
白领工作人员向远程工作安排的转变意味着全国各地的家庭都可以重新考虑他们的居住地。于是，美国人从人口稠密的城市向郊区转移，或者由闹市区向风景区转移就成了趋势。
与此同时，美国人在苦苦等待新冠疫情过去的同时，连续数月迁往郊区或者人少的地方，加上创纪录的低抵押贷款利率，促使千禧一代家庭离开大城市的住所，前往全国各地的郊区。这些情形都推动了房屋交易的活跃。
不过，现在随着美国人开始接受第一批新冠疫苗接种，疫情似乎即将结束。不过，正如疫情流行有助于刺激购房者的需求飙升一样，回归正常可能会刺激美国某些地区的房地产销售，但并非所有地方房地产市场都能从疫情时代的结束中获得恢复。
美国房地产市场研究公司Zonda的首席经济学家阿里.沃尔夫（Ali Wolf）说：“疫情流行前推动房地产市场的强大人口结构将在疫情后继续存在，这将继续推动全国房屋销售的健康发展，我们在疫苗经济中关注的市场是那些完全由于疫情而加速的市场。”
旧金山和纽约这样昂贵的沿海市场将再次复苏
在疫情流行开始之前，美国一些最昂贵的房地产市场（如纽约和旧金山）已经摇摇欲坠。Zillow 的子公司Street Easy公司的经济学家南希·吴（Nancy Wu）在8月份对本刊无表示，在纽约价格已经连续第三年下跌。
实际上，在疫情前，这些地产市场的房价在疫情之前都在高位徘徊。甚至在疫情促使购房者和租房者重新入市之前，这些市场就停滞不前，因为对大多数人来说，这些市场已经变得过于昂贵。除此之外，疫情消除了大城市生活的大部分吸引力。
沃尔夫说：“流感大流行关闭了人们在城市生活公共场所。无论是夜生活、咖啡馆、现场音乐还是办公室的都短暂关闭。”
但这些市场可能会出现反弹。在价格相对下跌——尤其是在抵押贷款利率较低的情况下——使得在纽约或像加州圣何塞这样的地方入市更加可行。
沃尔夫认为：“像纽约、洛杉矶和迈阿密这样的地方活力不会被疫情轻易击垮。”
新型的技术中心将吸引买家
在其对2021年顶级市场的总结中，房地产经纪人在全国范围内发现了一些新兴科技领域的地方的房价异常坚挺。例如，加州萨克拉门托（Sacramento）就占据了榜首的位置，因为加州首府的房价比旧金山或圣何塞便宜。只要两小时车程，科技行业的员工就可以上下班往返于这些地方。
房地产经纪人列出的城市排名代表今后美国地产发展的一个趋势。其他成长中的科技中心包括博伊西（Boise,）、爱达荷（Idaho）和丹佛（Denver）等地，这些地方比硅谷更加实惠。“经济承受能力在任何时候都是有吸引力的。”Realtor.com公司首席经济学家丹妮尔.黑尔（danielle hale）认为。
丹妮尔.黑尔（danielle hale）补充道：“科技产业将继续蓬勃发展，因为尽管我们可能不会像现在很多人那样100%远离偏远地区，但远程工作已经在这一大流行时期受到考验，在可预见的未来，远程工作将继续成为白领工作生活的一个特点。”这将有助于科技城市的发展。
阳光地带的小城市茁壮成长
许多市场的未来将取决于远程工作是否是成为常态，还是仅仅是短暂的状态。如果远程工作成为常态，那么这将塑造新型的城市和地产业态。
美国的一些雇主，如Twitter 公司建议他们将让员工无限期地在家工作。阿里.沃尔夫说，如果更多的公司效仿他们的做法，对于气候变暖的人口较少的城市来说，这是一个好消息，他指出，佛罗里达州坦帕市、凤凰城、罗利市和佛罗里达州杰克逊维尔市就是一个例子。
丹尼尔.黑尔认为：“在流感大流行前，购房者不得不在房价和就业机会之间进行权衡。而疫情后向更灵活的工作环境的转变，使拥有住房负担能力、良好生活方式和有利气候的市场对新来者的吸引力更大，即使在疫情流行结束之后。”
这些地区也吸引了房地产投资者的注意，尤其是那些在他们不居住的州购买房产的投资者。房地产网站拍卖网市场经济副总裁Daren Blomquist说：“州外投资者正被一个经常被忽视和偏僻的市场所吸引，这些市场大多分布在中西部和东南部。”
铁锈地带成为输家
美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）列出了该协会预计在疫情结束后会蓬勃发展的10大市场。名单中包括热门的博伊西和斯波坎，也包括一些不太热门的得梅因、爱荷华、印第安纳波利斯和威斯康星州的麦迪逊。
哪些城市会出现房地产热，也将取决于其劳动力的多样性。中西部和锈带地区的经济仍然严重依赖制造业等行业，变得难以复苏。但是，由于远程办公的兴起，这些行业不一定会出现像纽约这样的城市行业那样的剧变，但也并不意味着这些地方会随着疫情恢复而复苏。
沃尔夫认为：“在未来几年里，缺乏工作多样性和生活方式的市场更有可能遭受损失。”奥兰多就是一个很好的例子。但佛州其他地方损失不大。尽管大流行迫使该市的旅游业在2020年的大部分时间里几乎全部关闭，但佛罗里达州中部的房地产市场依然强劲。
这是因为在表面之下，阳光之州那部分的就业情况比许多人想象的要好得多。沃尔夫说：“例如，在太空海岸工作的人仍在工作，并推动了奥兰多的房屋销售，尤其是在价格较高的地区。”。
德州的情况也如此。这也是休斯敦成功度过石油市场高峰和低谷的原因——虽然石油工业是当地的主要雇主，但该市的劳动力种类繁多，足以承受这些压力。
（文章来源：2020年12月22日《https://t.cn/RhJlSRo》网站，由川锐传媒原创翻译，如需转载需获得川锐传媒授权。）
https://t.cn/A6q0cpuH
2020年来这场新冠疫情流行已经重塑了美国的房地产市场，其中美国一些城市和地区比其他城市和地区更容易在疫情后期发生反弹。
以纽约为例，纽约在疫情中是一个地狱般的城镇，在后新冠疫情时代，购房者可能也会认为这是一个非常便宜的地方。
自从新冠疫情在2020年的头几个月成为一个主要的关注点以来，这种疫病病已经在很多方面颠覆了美国的房地产市场。起初，健康问题推动了购房全过程的数字化，一些人选择购买除了虚拟看房来选房、通过远程与经纪人交易。
白领工作人员向远程工作安排的转变意味着全国各地的家庭都可以重新考虑他们的居住地。于是，美国人从人口稠密的城市向郊区转移，或者由闹市区向风景区转移就成了趋势。
与此同时，美国人在苦苦等待新冠疫情过去的同时，连续数月迁往郊区或者人少的地方，加上创纪录的低抵押贷款利率，促使千禧一代家庭离开大城市的住所，前往全国各地的郊区。这些情形都推动了房屋交易的活跃。
不过，现在随着美国人开始接受第一批新冠疫苗接种，疫情似乎即将结束。不过，正如疫情流行有助于刺激购房者的需求飙升一样，回归正常可能会刺激美国某些地区的房地产销售，但并非所有地方房地产市场都能从疫情时代的结束中获得恢复。
美国房地产市场研究公司Zonda的首席经济学家阿里.沃尔夫（Ali Wolf）说：“疫情流行前推动房地产市场的强大人口结构将在疫情后继续存在，这将继续推动全国房屋销售的健康发展，我们在疫苗经济中关注的市场是那些完全由于疫情而加速的市场。”
旧金山和纽约这样昂贵的沿海市场将再次复苏
在疫情流行开始之前，美国一些最昂贵的房地产市场（如纽约和旧金山）已经摇摇欲坠。Zillow 的子公司Street Easy公司的经济学家南希·吴（Nancy Wu）在8月份对本刊无表示，在纽约价格已经连续第三年下跌。
实际上，在疫情前，这些地产市场的房价在疫情之前都在高位徘徊。甚至在疫情促使购房者和租房者重新入市之前，这些市场就停滞不前，因为对大多数人来说，这些市场已经变得过于昂贵。除此之外，疫情消除了大城市生活的大部分吸引力。
沃尔夫说：“流感大流行关闭了人们在城市生活公共场所。无论是夜生活、咖啡馆、现场音乐还是办公室的都短暂关闭。”
但这些市场可能会出现反弹。在价格相对下跌——尤其是在抵押贷款利率较低的情况下——使得在纽约或像加州圣何塞这样的地方入市更加可行。
沃尔夫认为：“像纽约、洛杉矶和迈阿密这样的地方活力不会被疫情轻易击垮。”
新型的技术中心将吸引买家
在其对2021年顶级市场的总结中，房地产经纪人在全国范围内发现了一些新兴科技领域的地方的房价异常坚挺。例如，加州萨克拉门托（Sacramento）就占据了榜首的位置，因为加州首府的房价比旧金山或圣何塞便宜。只要两小时车程，科技行业的员工就可以上下班往返于这些地方。
房地产经纪人列出的城市排名代表今后美国地产发展的一个趋势。其他成长中的科技中心包括博伊西（Boise,）、爱达荷（Idaho）和丹佛（Denver）等地，这些地方比硅谷更加实惠。“经济承受能力在任何时候都是有吸引力的。”Realtor.com公司首席经济学家丹妮尔.黑尔（danielle hale）认为。
丹妮尔.黑尔（danielle hale）补充道：“科技产业将继续蓬勃发展，因为尽管我们可能不会像现在很多人那样100%远离偏远地区，但远程工作已经在这一大流行时期受到考验，在可预见的未来，远程工作将继续成为白领工作生活的一个特点。”这将有助于科技城市的发展。
阳光地带的小城市茁壮成长
许多市场的未来将取决于远程工作是否是成为常态，还是仅仅是短暂的状态。如果远程工作成为常态，那么这将塑造新型的城市和地产业态。
美国的一些雇主，如Twitter 公司建议他们将让员工无限期地在家工作。阿里.沃尔夫说，如果更多的公司效仿他们的做法，对于气候变暖的人口较少的城市来说，这是一个好消息，他指出，佛罗里达州坦帕市、凤凰城、罗利市和佛罗里达州杰克逊维尔市就是一个例子。
丹尼尔.黑尔认为：“在流感大流行前，购房者不得不在房价和就业机会之间进行权衡。而疫情后向更灵活的工作环境的转变，使拥有住房负担能力、良好生活方式和有利气候的市场对新来者的吸引力更大，即使在疫情流行结束之后。”
这些地区也吸引了房地产投资者的注意，尤其是那些在他们不居住的州购买房产的投资者。房地产网站拍卖网市场经济副总裁Daren Blomquist说：“州外投资者正被一个经常被忽视和偏僻的市场所吸引，这些市场大多分布在中西部和东南部。”
铁锈地带成为输家
美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）列出了该协会预计在疫情结束后会蓬勃发展的10大市场。名单中包括热门的博伊西和斯波坎，也包括一些不太热门的得梅因、爱荷华、印第安纳波利斯和威斯康星州的麦迪逊。
哪些城市会出现房地产热，也将取决于其劳动力的多样性。中西部和锈带地区的经济仍然严重依赖制造业等行业，变得难以复苏。但是，由于远程办公的兴起，这些行业不一定会出现像纽约这样的城市行业那样的剧变，但也并不意味着这些地方会随着疫情恢复而复苏。
沃尔夫认为：“在未来几年里，缺乏工作多样性和生活方式的市场更有可能遭受损失。”奥兰多就是一个很好的例子。但佛州其他地方损失不大。尽管大流行迫使该市的旅游业在2020年的大部分时间里几乎全部关闭，但佛罗里达州中部的房地产市场依然强劲。
这是因为在表面之下，阳光之州那部分的就业情况比许多人想象的要好得多。沃尔夫说：“例如，在太空海岸工作的人仍在工作，并推动了奥兰多的房屋销售，尤其是在价格较高的地区。”。
德州的情况也如此。这也是休斯敦成功度过石油市场高峰和低谷的原因——虽然石油工业是当地的主要雇主，但该市的劳动力种类繁多，足以承受这些压力。
（文章来源：2020年12月22日《https://t.cn/RhJlSRo》网站，由川锐传媒原创翻译，如需转载需获得川锐传媒授权。）
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【抖音热文推荐】作者：甲子亥/所著重生女追男，甜宠古言《重生：国师大人请入公主府》男主是和尚 互撩互宠 txt（全文阅读）
《重生：国师大人请入公主府》裴秋阳 无机
作者：甲子亥
秋阳公主死前仍旧念念不忘的，还是那个唇红齿白，笑起来让她连命都舍得给了的人。
可是，那个人让天下给逼死了。她就决定，抢了整个天下给他做陪葬。只可惜，功亏一篑。死之前，她就想啊，当年初遇时，就该不管不顾地将那大和尚抢走，锁起来，谁也不让见！
节选：
“裴秋阳！”
“念在兄妹一场，朕赐你鸩酒一杯，白绫一匹，长剑一柄。你自选一种死法吧！”
裴秋阳看着站在金銮宝座旁，她以为可以信任的那人，抚着鬓角笑了笑。
容颜若桃李，眉眼生花。
“听说饮过鸩酒之后，死状可达容颜最美之时。本宫好歹也是要去见他了，便该以最美的模样让他瞧瞧才是。”
说话间，眼波流转，若江南烟云，“呵，本宫选……鸩酒。”
站在宝座旁的男人，猛地一步上前，愤恨而怨毒地怒吼，“秋阳，你终究还是忘不了他！！”
裴秋阳勾了勾唇，语态轻佻地笑了起来，“忘？本宫夺这江山，就是为了他啊！如何……能忘呢？”
“你！”
是啊，如何忘？
那个为了天下苍生，舍弃一身的大傻子。
明明他们什么都没做，却要被天下苍生逼入死路！
她忘不了，他被锁高柱，游街示众时，那漫天的唾弃与咒骂。
她忘不了，他被捆刑场，受腰斩之刑前，那兴奋到扭曲的群情激昂。
他用一身，换来的，到底是什么啊？
天下太平？
不！是以他的血和他的命，和他那至高无上的佛心，铺就的一场欢嘲盛宴啊！
这个傻子！这个傻子！
她怎么能忘？
《重生：国师大人请入公主府》裴秋阳 无机
作者：甲子亥
秋阳公主死前仍旧念念不忘的，还是那个唇红齿白，笑起来让她连命都舍得给了的人。
可是，那个人让天下给逼死了。她就决定，抢了整个天下给他做陪葬。只可惜，功亏一篑。死之前，她就想啊，当年初遇时，就该不管不顾地将那大和尚抢走，锁起来，谁也不让见！
节选：
“裴秋阳！”
“念在兄妹一场，朕赐你鸩酒一杯，白绫一匹，长剑一柄。你自选一种死法吧！”
裴秋阳看着站在金銮宝座旁，她以为可以信任的那人，抚着鬓角笑了笑。
容颜若桃李，眉眼生花。
“听说饮过鸩酒之后，死状可达容颜最美之时。本宫好歹也是要去见他了，便该以最美的模样让他瞧瞧才是。”
说话间，眼波流转，若江南烟云，“呵，本宫选……鸩酒。”
站在宝座旁的男人，猛地一步上前，愤恨而怨毒地怒吼，“秋阳，你终究还是忘不了他！！”
裴秋阳勾了勾唇，语态轻佻地笑了起来，“忘？本宫夺这江山，就是为了他啊！如何……能忘呢？”
“你！”
是啊，如何忘？
那个为了天下苍生，舍弃一身的大傻子。
明明他们什么都没做，却要被天下苍生逼入死路！
她忘不了，他被锁高柱，游街示众时，那漫天的唾弃与咒骂。
她忘不了，他被捆刑场，受腰斩之刑前，那兴奋到扭曲的群情激昂。
他用一身，换来的，到底是什么啊？
天下太平？
不！是以他的血和他的命，和他那至高无上的佛心，铺就的一场欢嘲盛宴啊！
这个傻子！这个傻子！
她怎么能忘？
活著往生
《選佛場 》,鞭鼓生
雪公常言：「往生是活著往生，不是死了才往生。」
相信大家一定會納悶：
「活著怎麼往生？」
「那我究竟往生了沒有？」
「既然活著往生，助念又有何意義？」
蕅益大師說，這往生的意義分二個層次來說，一層是就這一期生命來講，現今發願持名，那麼臨命終時，決定往生西方淨土。另一層是就剎那來說， 蕅祖言：「一念相應一念生，念念相應念念生，妙因妙果，不離一心。如稱兩頭，低昂時等，何俟娑婆報盡，方育珍池？只今信願持名，蓮萼光榮，金台影現，便非娑婆界內人矣！極圓極頓，難議難思，唯有大智，方能諦信。」
活著往生，原來當下您一心念佛，您就往生，您就不是娑婆界內的人了。啊！何等便宜美妙的事啊！那麼，您往生了沒有？心中自然清楚。
龍舒淨土文上也說：「世間發念修西方之人，纔發一念，池內便生蓮華一朵。若願心精進，則華日日敷榮，以至大如車輪。若願心退轉，則華日日萎悴，以至殞滅。」
再說助念，很多人都千叮嚀萬交代，希望自己臨命終時，要安排助念，以為有人助念，就穩可往生。要知臨命終時，如果臨終人，自己生障礙，想再多活幾年，或聽到念佛聲，心生厭惡，如此雖有助念團亦是枉然。因為助念不是替念，助念是誠心幫助信願念佛之人，提起正念，一心求生淨土。
俗云："各人吃飯各人飽，各人生死各人了。"往生這件事，是要活著時，就抖擻精神，料理妥當的呀！
《選佛場 》,鞭鼓生
雪公常言：「往生是活著往生，不是死了才往生。」
相信大家一定會納悶：
「活著怎麼往生？」
「那我究竟往生了沒有？」
「既然活著往生，助念又有何意義？」
蕅益大師說，這往生的意義分二個層次來說，一層是就這一期生命來講，現今發願持名，那麼臨命終時，決定往生西方淨土。另一層是就剎那來說， 蕅祖言：「一念相應一念生，念念相應念念生，妙因妙果，不離一心。如稱兩頭，低昂時等，何俟娑婆報盡，方育珍池？只今信願持名，蓮萼光榮，金台影現，便非娑婆界內人矣！極圓極頓，難議難思，唯有大智，方能諦信。」
活著往生，原來當下您一心念佛，您就往生，您就不是娑婆界內的人了。啊！何等便宜美妙的事啊！那麼，您往生了沒有？心中自然清楚。
龍舒淨土文上也說：「世間發念修西方之人，纔發一念，池內便生蓮華一朵。若願心精進，則華日日敷榮，以至大如車輪。若願心退轉，則華日日萎悴，以至殞滅。」
再說助念，很多人都千叮嚀萬交代，希望自己臨命終時，要安排助念，以為有人助念，就穩可往生。要知臨命終時，如果臨終人，自己生障礙，想再多活幾年，或聽到念佛聲，心生厭惡，如此雖有助念團亦是枉然。因為助念不是替念，助念是誠心幫助信願念佛之人，提起正念，一心求生淨土。
俗云："各人吃飯各人飽，各人生死各人了。"往生這件事，是要活著時，就抖擻精神，料理妥當的呀！
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