#房产# #房地产# #买房#

造成现在各大房地产举步维艰如履薄冰的现状有几个原因想说一下。
一、开发商的贪婪问题，想着扩大市场占有率，百强的地产想着做到前五十，前五十的做到前十，前十的努力争第一。

二、银行为了把风险控制更低，无休止的给贷款，只要给到想要的利息，你贷的越多，他们越高兴，然后政策来了半刀切，开发商傻了，银行懵了。

三、大环境疫情影响，这个影响其实相比较一、二也算挺大，当人们生活工作都有问题的时候，很多人是不愿意再把投资放到地产，或者换句话说，没有投资价值的房产失去了投资价值。改善刚需一看市场不行，也不轻易出手。

四、当初的限购限贷太严厉，一些地方政府为了打压房地产，把有过贷款的客户也按照二套利率，二套利率基本都在5.2以上了。然后购房者的平白无故增加了购房成本，一买一卖也因为房价低迷而不得不做出选择，要么低价出售，要么挂着也是等市场回暖，但是目前的市场一时半会起不来。

五、人言可畏的事，当越来越多的选择看衰房地产，那么房地产的弊端远大于银行贷款的收紧，大于疫情的影响。想当初16.17年大涨的时候，别说请假买房了，就是雨雪天气都阻止不了看房人的决心。毕竟涨价的时候买到才是赚到。

六、房地产也不是市场经济，很多人说房地产要是市场经济就不会一直高价了，其实这个观点不对，国内有钱人多的是，真要是市场经济，不仅很多企业可以几十套的购房，而且有钱人也会跟进。这样也会造成房价高居不下的原因。很多东西不是市场经济，每个国家都是，都需要政府的控制，因为资本很贪婪。

知人不评人，方为人上人！
做人，
说话不要太满，
三十年河东，三十年河西，
做事要有分寸，
花无百日红，人无一世穷，
话留三分软，人留几分情，
说你做到的，做你说过的，
分寸感才是最大的智慧!
与人相处，
多欣赏别人，宽容大度一点，
多去结善缘，人生更加顺风，
不要因为一点小事，就忘记别人的好，
不要因为一点小错，就忘记包容别人，
完美无缺的不是人，而是一种理想，
人不是生来而伟大，而是慢慢成长，
不要在人背后议论纷纷，
不要随意打听别人私事，
给别人留空间，给自己留余地。
有一种大智若愚，
就是知人不评人，
知人，是一种眼光
评人，是一种多余，
知道一个人的缺点，
了解一个人的脾气，
是去是留，自己取舍，
当面指出不是耿直而是愚蠢，
议论更是一种对别人不尊重。
知人不容易，识人更加难，
但最难做到的却是，
知人不评人，
一个人能管住自己的嘴，
往往能少了很多是非，
一个人能够知人不评人，
人际交往往往更和谐。
人生在世，人无完人，
各有各的光鲜，各有各的不堪，
生命来往，尽善尽美，
不要轻易对一个人下结论，
不要随意对一个人下定论，
别人的经历你没法感同身受，
别人的苦衷你无法真正理解。
有句话说，
你越显摆什么说明你越缺少什么，
也有话说，
越缺少什么越觉得别人炫耀什么，
站的高度不同，看的风景不一样，
站的立场不同，看的角度也不同，
做人将心比心，相处会更加和谐，
做事换位思考，合作会更加高效。
人心都是相互的，
你对人什么脸色，你对你什么态度，
假如你是我，未必能有我大度，
假如你是他，未必能有他洒脱，
做人，凭良心，做事，尽本分，
不求完美无瑕，但求问心无愧。
道理都懂，知易行难，
知道不如做到，
知人不评人，方为人上人，
话留三分软，茶到七分满，
方寸之间，彰显智慧!

看到别人天天打板是不是感觉很刺激，一天一个涨停板是不是很过瘾，看到别人说出的话都是什么情绪周期，什么分歧转一致，好像很高深的样子，什么一年几倍，几年几百倍，塑造出几个神来，你也有了追求的目标，我来告诉你，那都是万中无一的高手能做到的，99%的人都做不到，而沦为了炮灰。
在投资界不是有句话，风险跟利润成正比么，如果没有那金刚钻，就不要往那些刺激风险的涨停板堆里扎了，做股票不要有暴富的思想，即使有，也要先做到稳定盈利之后再总结，改进，也不要学别人打板，不然早晚会被股市所淘汰。
其实你在股市里能做到不论牛熊，能稳定年收益在30%以上，你已经超过80%的人了，每月稳定盈利5%以上，你已经属于金字塔尖的人了。
股票不用天天涨停，而要做到天天涨不停，做任何决策都要先以保护本金为第一要务，小心使得万年船，股市永远不会关门，但是你就有可能被股市淘汰。