#白话踩盘# 今儿踩盘中介给的百旺府成交价格，有粉丝说扯淡呢没那么高，我也带着半信半疑的态度，找我的线人小姐姐小哥哥们又验证了下，因为图片涉及神秘代码，所以我手机码字分享。

先说注意事项，你们再自（别）行（问）研（我）究（涨）数（跌）据（头大）。
1.这种小3000户，户型种类多，同院落房龄差最大能到十几年的大体量社区，建议管中介要成交数据的时候，精准到院落，户型，在拉表算保值抗跌。

2.从我拿到的近期部分数据来看，这小区价格天上一脚地上一脚，有4万多成交的，也有9万多的签的，原因不少，简单说就是房龄，户型，面积，楼层，开盘时间，产品等因素造成了单价不同。

3.接着第二点展开说，比如18-19年的房子整体成交价就比05-13年的单价贵1万；200p大复式就比小面积单价低一些，楼层低的就便宜，比如我看的13年159p三居，二层7开头还有的聊，楼上得8+还没房。。而且最新的组团带精装，之前毛坯，价格也有差异。

4.有人问当初新房价格多少，我只能伴随着干这一行的回忆+问了问以前住那边的朋友梳理了一下，供参考，不准指正。
06年4月7500
07年5月8000
07年9月14500
10年10月23000
13年3月下跃24000
13年12月30000
15年6月37000
15年11月7组团43800
16年7月二组团53000
17年7月二组团带精装74000-75000

5. 2022年2.23-5.28，冠城大通百旺府大中介成交数据如下，供参考。
成交时间:2022年02月23日
50平中/9层南向1居，成交价425万，单价85000元/平

成交时间:2022年02月27日
113平低/6层南北2居，成交价988万 单价87434元/平

成交时间:2022年04月03日
13平地下产权车位30万，单价23077元/平

成交时间:2022年04月03日
253平低/5层南北5居，成交价1241万，单价49051元/平

成交时间:2022年04月04日
112.31平低/6层南向3居，成交价1113万，单价99101元/平

成交时间:2022年04月05日
72.59平高/8层南向1居室，成交价551万，单价75906元/平

成交时间:2022年05月01日
72.59平高/8层南向1居室，成交价545万，单价75079元/平

成交时间:2022年05月04日
75.4平低/11层南向1居，成交价557.5万，单价73939元/平

成交时间:2022年05月28日
241.01平中/5层南北4居，成交价1683万，单价69831元/平#白话数据#

#深学笃用天津行动# 【22个招商引资重点项目落户宝坻 计划总投资135.01亿元】6月29日，天津市宝坻区举行2022年招商引资重点项目集中签约仪式。签约仪式采取“线上+线下”的方式进行。康佳集团华北区域总部、中化学交通建设集团三级企业总部、中建六局绿色智能及装配式建筑产业基地、鼎固陶瓷新材料研发制造基地等22个招商引资重点项目签约落户宝坻，计划总投资135.01亿元。https://t.cn/A6aVITlW

适合7月发的温柔文艺文案

01
泉与山谷 七月人间

02
2021过去一半啦 下半年也请继续努力

03
七月是夏日迟迟，树影流动，杂糅着不安分的热情与温柔的凉意，这些都是我想和你在七月经历的美好。

04
时方七月，绿树阴浓，水面风来，蝉鸣聒耳。

05
当七月的风吹过，努力都会有结果。

06
愿我们上半年所有的遗憾 都是下半年惊喜的铺垫

07
愿七月的你不纠结，少俗虑，随遇而安。

08
时方七月，绿树阴浓，水面风来，蝉鸣聒耳。

09
七月悲喜交加 麦浪翻滚连同草地 直到天涯

10
大家好 我是七月 打钱给我 我会对你好

11
你啊 大抵就是那陈年清酿 是那七月急雨 是那词不达意的温柔 是我的心上人

12
我们的生涯也要像七月之夜 背着梦幻，把它的轮舞跳完

13
六月将尽，七月将至，一年已过半，仲夏来临，愿岁月可以善待你我，愿一切努力都有结果。

14
走遍一座座喧闹的都市 我很难梦见什么 除了那第一个七月，永远的七月 七月是黄金的季节啊

15
在七月的最早几天 想起你 我今夜跑尽这空无一人的街道

16
七月鸣鵙，八月载绩。

17
七月是夏日迟迟，树影流动，杂糅着不安分的热情与温柔的凉意，这些都是我想和你在七月经历的美好。

18
七月的阳光下，让我们走出美术馆，去喝一杯，菠萝柠檬茶

19
你啊，大抵就是那陈年清酿，那七月急雨，是那词不达意的温柔，是我的心上人，天上月。

20
泉与山谷\七月人间

21
我的七月 在告别

22
仲夏初茫，七月未央

23
但愿动荡的夏季 将我绑在幸运的彩车上

24
七月苦短，但惜夏日长

25
爱夏日微风傍晚的落日以及恰合时宜的你