今日线上授课，中国开发区高质量发展三段式研学项目阶段：线上系列基础课程，【建设园区服务标准，探索园区改造升级】 Establish park service standards and explore park renovation and upgrading

• 产业园区的创业服务体系是指:产业园区依托现有的产业定位和资源基础，建立创业创新载体，以符合 “新技术、新产业、新业态、新模式”特征的创新型中小企业为主要服务对象，围绕创业企业的核心需求， 搭建以空间物业服务为基础，以产学研对接、政策服务、科技金融、人才服务、科技中介、市场营销以及 创业文化环境服务等为主要内容，整合地方政府、大专院校、科研院所、重点企业等社会化、市场化服务 资源而形成的多层次创新创业服务体系。

• 创业服务可按服务要素来源、服务内容属性、服务的创业主体链分布、服务圈层等做不同的分类。本体系 目标在于为产业园区创业服务体系的组织、建设、运营提供引导性规范，采用以园区运营为主体，以服务 要素来源分类为主线、以服务内容属性为副线的阐述方式，将创业服务分为三大类:一是整合市场化、社 会化服务机构资源提供的市场服务;二是产业园区依托自有资源直接面向创业企业提供的园区服务;三是 整合各级、各条线政府资源提供的政务服务。

授课纲要：

一.服务体系范畴(市场类服务、园区类服务、政务类服务)
二. 服务体系重点建设内容(空间物业服务、创业辅导服务、创业文化与互动交流服务、科技金融服务、人才服务、技术创新服务、市场营销服务、政务服务)
三.创业服务中心的业务运营管理(客户关系管理系统、创业服务支撑系统)
四.创业服务体系评估(创业服务体系考评机制、创业企业评估、创业服务评估、创业服务支撑评估)
五.公共服务平台市场服务模式与内容
六. 创意产业园区发展定位与概念性规划(如何创意——园区发展定位、创意什么——园区核心业态遴选、怎么创意——园区 概念性规划、检验创意——园区财务投资测算、推广创意——园区市场推广策划)
七.案例研究:生物医药产业园区创新服务体系
八.智慧园区发展

#房产# #房地产# #买房# 房子是除了人品，一个人最好的名片
从道德层面来看，一个人的人品就是他最好的名片，但是从物质层面来看，一个人的房子就是一个人最好的名片。

比如说住1000万房子，大概是什么样的人呢？可能是小企业老板，或者是大企业的企业中高层领导，你想一下，1000万的房子，月供就是4万，那工资不在8-10万左右了。

住3000万的房子会是什么样的人呢？光月供，一个月就得10万了，普通人已经遥不可及，这种人一般是上市公司的高层，或者是投资人，或者是小有名气的创业者了。

住1个亿房子的又会是什么人呢？大多分为两种，一种是金融圈的大佬，一种是上市公司的股东或者老板，当地的标杆企业、知名企业家。这种人功成名就，钱对他们来说，只是一个数字。

所以从社会阶层角度来看，房子就是一个筛选机器，这个就跟高考分数一样，你考到多少分，才能报考怎样的大学，才能跟谁做同学，谁给你讲课。

人不也一样吗？人是社会的产物，社会就是一个不同圈层的组合，你在什么样的圈子，才能看到什么样的信息，你住什么样的房子，决定了你跟谁做邻居。

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明确圈层：同一句话面对不同的圈层说，效果差别很大。

建立人设：我是谁、我要去哪、我将如何去，准备自己的语言钉、视觉锤。

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