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海南开展房地产市场专项整治,将严厉打击这四类违法违规行为↓

3月8日,记者从海南省政府办公厅获悉,为严厉打击房地产市场违法违规行为,规范房地产市场秩序,防范房地产市场风险,营造良好的营商环境,根据海南省省政府的统一部署,决定在全省开展房地产市场专项整治工作,查摆房地产市场突出问题,切实抓好整改,堵塞制度漏洞,坚决遏制违法违规行为,进一步规范房地产市场秩序,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。 

针对四个方面重点开展排查整治

据介绍,此次整治要重点对在建、在售以及群众投诉举报较多的商品住宅项目违法违规行为开展排查整治。

  

一是排查购房人规避限购政策骗取购房资格。购房人和用人单位虚构劳动关系,并缴交社保或个税,预交房款,预约到期具备购房资格后再办理购房手续;利用人才引进政策,与用人单位虚构劳动关系,办理人才落户骗取购房资格;购房人伪造银行转账、社保或个税凭证等方式骗取购房资格。

二是排查开发商违规销售商品房。开发商未取得商品房预售许可进行销售,以认购、预定等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等行为。在备案价格之外加价销售商品房或将委托装修、购买车位、加入会员、签订“阴阳合同”等作为购房前置条件的行为。

三是中介机构和人员违规乱象。部分中介机构通过有偿服务,帮助购房人挂靠第三方公司缴交社保或个税等方式骗取购房资格,在获取购房资格后立即中断社保或个税的缴交。销售或中介人员诱导、协助不具备购房资格的购房人通过第三方机构规避限购政策,骗取购房资格。

四是商品房销售现场管理无序。开发商未在商品房销售场所醒目位置放置标价牌、价目表或价格手册、发改部门价格备案文件等,未按规定内容明码标价;未在销售场所醒目位置标示“五证”(《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售〈预售〉许可证》);未在销售场所醒目位置标示商品房销控表(含已售房源和实际成交价格、未售房源等),销控表房源销售情况与海南省商品房销售许可公示系统中楼盘表状态未能保持一致;未在销售场所醒目位置标示海南省相关限购文件,未提示购房人不具备购房资格不得购买商品住房等。

  

各市县政府将成立工作机构,制定实施方案,明确专项整治工作内容,落实工作责任,明确职责分工,分阶段部署开展整治工作。从3月8日至3月15日,是企业自纠自查阶段,由市县主管部门组织辖区内房地产企业和中介机构开展自查工作。企业对发现的问题进行整改,并向所在市县主管部门报告自查及整改结果。

     

从3月16日至4月30日,是市县开展全面检查阶段。由市县住建(房管)牵头会同相关部门对房地产企业和中介机构进行检查,深入现场依法查处违法违规行为,对查处的典型案例要及时向社会曝光。各市县政府汇总整理本市县检查情况相关材料,于5月7日前书面报送省住房城乡建设厅。

  

5月15日前,由省级主管部门组织督查。由省住房城乡建设厅会同省有关部门组成联合督查组,赴各市县开展专项督查,通过听取工作汇报、现场查看、询问、查阅资料等方式对市县工作开展情况进行督查,并对相关项目进行抽查。到5月底,由省住房城乡建设厅牵头,对全省房地产市场专项整治工作进行分析、总结,通报专项整治工作情况,建立长效机制,进行常态化管理。

各部门联合形成合力彻底彻查市场

此次整治行动,由市县政府主要领导或分管领导担任召集人,住建(房管)、发改(物价)、人才、人社、社保、公安、税务、银保监、市场监管、宣传、网信、综合执法等部门为成员单位,统筹协调辖区房地产专项整治工作,制定专项整治工作方案,明确职责分工、操作流程、处置措施、协作机制等内容,加强部门联动,建立信息共享和协作配合机制,形成工作合力,严厉打击、联合惩戒各类违法违规行为。省级有关部门应按照职责分工,对各市县相关部门开展房地产市场整治工作加强督促指导。

    

住建部门(房管)部门,将牵头推进专项整治工作,会同相关部门加强对骗购商品住房、价外加价等违法违规行为清查整治。住建(房管)部门要将购房人信息推送给各相关部门,由各相关部门对购房人的人才认定、社保、个税、工资、劳动合同等信息进行全面核查后,将核查发现违规信息反馈住建(房管)部门,住建(房管)部门经认定购房人属骗取购房资格的,撤销其网签备案资格。

     

人才部门负责会同具有认定权限的部门(单位)对高层次人才的真实性进行核查;急需紧缺人才目录要严格按规定报省委人才发展局备案后方能实施。人力资源部门负责指导综合执法机构,配合社会保险经办机构,对用人单位和购房人员伪造劳动合同书或虚构劳动关系等违法违规行为进行查处。社保部门负责对购房人社保缴交的真实性进行核查,重点核查异地多份社保、违规补缴社保等情况。

    

税务部门负责对购房人纳税的真实性进行核查,重点核查“零个税”、重复缴交个税、补缴个税、不符合条件缴交个税等行为。银保监部门负责督促银行对购房人工资流水真实性进行审查,对房地产企业资金异常变动情况进行监测。发改部门负责落实商品房价格备案工作,严格实行“一房一价”。市场监管部门负责对商品房未明码标价、虚假宣传、虚假广告、价格欺诈、捆绑装修和车位销售等违法违规行为进行查处。公安部门负责对人才落户情况进行核查,对伪造或编造虚假证明材料等违法行为进行查处。宣传部门负责组织新闻媒体加大对房地产政策的宣传力度,跟踪报道专项整治工作进展情况,曝光负面典型,引导广大公众认识规避限购政策等违规行为的严重性;协调有关部门及时回应社会关切,稳定社会预期。网信部门负责配合各相关部门,通过网站、新媒体等加强政策解读,正面引导舆论,曝光反面典型,为房地产市场平稳健康发展营造良好舆论环境。综合执法部门负责开展房地产专项整治执法工作。各市县住建(房管)、人才、人社、社保、公安、税务、银保监等部门要建立和完善购房资格联合审查机制。

对违法违规行为依法依规从严从重处罚

我省要求从严从重从快推进此次整治工作。全省各级、各相关部门要周密部署,迅速展开,全力推进专项整治工作,对通过办理虚假人才落户,虚构劳动关系缴交社保、纳税骗取购房资格,价外加价等违法违规行为进行严厉打击。对经查实的违法违规行为,要在依法依规实施顶格处罚的基础上,从行业限制和市场准入方面对相关违法违规主体和个人给予处罚。

     

针对规避限购政策骗取购房资格行为,住建(房管)部门暂停项目销售和购房合同网签备案,依法依规从严从重处罚;对提供虚假证明、规避限购政策购房的个人,撤销其购房合同网签备案,列入严重失信范围,5年内不得在我省购房;对协助虚构劳动关系,代发工资,代缴社保或个税骗取购房资格的中介机构和从业人员,取消其备案资格,5年内禁止在我省从事房地产中介业务;对涉及伪造、编造证明材料获取购房资格等违法行为,由公安部门依法予以打击,追究其法律责任。

针对捆绑销售变相涨价行为,开发企业在备案价格之外加价销售商品房或将委托装修、购买车位、加入会员等作为购房前置条件的,住建(房管)部门暂停项目销售和购房合同网签备案;由税务部门对涉及的偷逃税行为依法依规追缴税款和处罚;发改部门在办理商品住房销售价格备案时,要求开发企业提供严格按照备案价格销售,不得捆绑装修、车位和会员资格变相涨价的承诺,由市场监管部门对违背上述承诺的房企按照价格欺诈从严处罚。

    

此外,各市县将建立专项整治工作台账,对发现的问题和查处情况进行记录,并将有关情况及时报送省住房城乡建设厅。

今年除了加强市场整治外,我省要继续建立市场监管长效机制。落实市县房地产调控主体责任,建立市场监管长效机制,建立和完善部门联动、购房资格联合审查、联合查处、联合惩戒等工作机制;推广海口市购房资格码经验,加强信息共享,推动购房资格审查的流程化、信息化、智能化,提高审查效率和质量;加快实施商品房买卖合同网签即备案制度;探索开展新建商品房销售公开摇号制度;加强预售资金监管,确保预售资金用于项目建设;加强房地产行业信用体系建设,在市场准入、开发资质、从业资格、项目建设、销售备案等方面实施信用管理和联合惩戒,形成守法获利、违法受限的良好营商环境和市场氛围。

     

各市县政府也将通过官方网站、新媒体等多种渠道加大限购政策宣传和解读,加大对恶意炒作行为的查处力度,及时辟谣,传递正面声音。要对专项整治工作持续进行宣传报道,及时曝光违法违规行为、公布调查处理结果,始终保持高压态势,形成有力震慑。

来源:海南日报客户端

【新京报关注贵阳发展:贵州省会贵阳市经济表现抢眼,GDP增速继续位居前列!】
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近日,31个省区市以及各主要城市,陆续公布了2020年的主要经济指标。省会城市中,截至2月5日,除拉萨、石家庄等2市之外,其余城市均公布了GDP总量、GDP增速等指标。

其中,贵州省和省会贵阳市经济表现抢眼——2020年,贵州省地区生产总值17826.56亿元,进入全国省域经济20强;贵阳市全年GDP总量4311.65亿元,GDP增速5.0%,高于全国2.7个百分点,在省会城市中,其GDP增速位居全国第4。

最具经济发展“冲劲”的城市之一

2020年,我国GDP同比增长2.3%。初步统计,跑赢全国GDP增速的城市不下23个,包括上海、北京、重庆、深圳、苏州,以及18个省会城市。

其中,贵阳市2020年GDP同比增长5%,在省会城市中,位居全国第4位。

跟其他城市一样,2020年,贵阳市的经济发展也受到了疫情的冲击。不过,来自贵阳市统计局的数据显示,其工业经济呈稳步增长态势,全市规模以上工业增加值同比增长6.1%,增速高于全国3.3个百分点;第三产业增加值2580.75亿元,同比增长4.4%,高于全国2.3个百分点;社会消费品零售总额2188.26亿元,同比增长6.6%,高于全国10.5个百分点。

贵阳市委市政府首席战略顾问、贵阳创新驱动发展战略研究院院长连玉明表示,“近十年来,贵阳市的GDP增速一直在‘逆袭’,一度排在全国省会城市第一位。可以说,作为西部后发城市,贵阳近几年‘跑’出了人们的想象。从近年来的经济指标看,特别是2020年的经济表现,让人刮目相看,地区生产总值增速时隔8年重返全省第一,规模以上工业增加值增速时隔16年重返全省第一,龙头地位更加稳固,从全国来看无疑是极具经济发展‘冲劲’的城市之一”。

减掉248.7亿税费

在2020年的疫情冲击下,不沿海、不沿边、不沿江的贵阳凭借什么保持住了经济发展的上升态势,经济增速继续位居全国前列?

“最关键的因素就是全力打赢了疫情防控这场硬仗。”回顾2020年的经济发展态势,贵阳市发展改革委党组成员、副主任祖章能回忆,2020年1月疫情发生后,贵阳反应迅速,两周建成了将军山医院,完成了全省确诊患者集中收治;一个月实现无新增本土病例,两个月实现本土确诊病例清零,自2020年2月17日以来,未出现本地确诊病例和本土阳性无症状感染者。

疫情情况得到有效控制后,贵阳在全国较早取消交通卡点限制,“果断决策推动经济社会秩序全面恢复”,祖章能说,2020年2月中旬,贵阳有序恢复了各类商场市场营业,2月24日,规模以上企业、重大工程项目全部复工复产。

不过,复工复产后,贵阳仍一直面临如何稳住经济基本盘的严峻考验。2020年第一季度,全市GDP总量仅为838.76亿元,GDP增速曾下降到-2%。2020年第二季度,经济增速也仅达到了1.3%。

祖章能回忆,为了稳住经济基本盘,贵阳在全国首批推出了复工复产复市政策性保险,出台了《关于疫情防控期间支持企业稳定发展若干措施》和《关于支持规模以上制造业企业达产增产和省重大工程重点项目加快建设若干措施》等,实施企业费用“减免缓”、金融支持“惠准快”一揽子支持措施。

贵州合力超市集团是一家成立于2000年的企业,总经理汪建文说,2020年是企业成立以来最艰难的一年,但仍旧完成了年初制定的年度经济指标,“政府的一系列支持政策,社保缓交、房租减免等等‘减免缓’政策起到了至关重要的作用。如果没有这些政策,不可能完成年度任务”。

汪建文回忆,2020年1月疫情发生后,口罩等防疫物资一度告急,“作为商超企业,防疫物资特别是口罩,必不可少,关键时刻是政府解决了我们的难题。高速费等费用是企业的一项重大开支,单此一项,全年就减免了接近千万元左右”。

来自贵阳市发改委的统计数据显示,2020年,贵阳为企业减免各类税费248.7亿元,企业获得贷款支持53.4亿元。

贵阳市统计局局长张缨表示,在一系列帮扶政策的“刺激”下,全市经济运行快速恢复,经济韧性和抗风险的能力显著增强,“上半年扭负为正,增长1.3%,前三季度以3.7%的增速历经28个季度后跃居全省第一,全年以5%的增速继续领跑全省”。

还有一个数据能说明贵阳2020年的经济发展活力,2020年贵阳市场主体新增11万余户,高于往年。

大数据“红利”

2月1日,位于贵阳经开区的贵州贵材创新科技股份有限公司内,一根根长方形的铝型材板通过预处理、脱脂、喷绘、固化后,由立式粉末喷涂滑出台缓缓运送到辅助下料的工人面前,工人将成型的铝型材板分拣到操作台上,在传输机床的协助下,1分钟就有35支成型铝材下线,产值可达1900元。

“以前人工操作,一分钟能完成10根铝型材喷绘就算高效了。”该公司副总经理李衍雷说,得益于自动化,公司生产效率大幅提升,年产能从1万吨增加到5万吨,产品合格率从以前的82%提升到95%以上。

连玉明认为,贵州贵材创新科技股份有限公司是生产线智能化的受益者之一。2020年,贵阳经济发展之所以能有效克服疫情冲击,继续保持上升态势,另一关键因素在于大数据“红利”。“很多人会问,为什么是贵阳?如果把答案总结为一句话,我认为就是,贵阳走出了一条创新驱动发展、数据驱动创新的有别于东部、不同于西部其他省份城市的高质量发展新路”。

贵阳是最早提出发展大数据产业的城市之一。早在2013年,贵阳就开始由一把手牵头,构建以大数据为引领的新型产业体系。不过,贵阳的大数据产业能走多远?这个话题一度备受业内人士关注。有人曾提出,贵阳的大数据产业相当于“天然机房”,利用本地丰富的水电资源和凉爽气候优势,以较低的成本建设数据中心机房,在整个大数据产业链里仍然是最低端的资源密集型环节。

如何解决上述问题?贵阳市工信局局长刘良果表示,近年来,贵阳一直在布局数字产业化、产业数字化,推动大数据与实体经济融合发展。“提升传统支柱产业竞争力,推动传统产业数字化、智能化、服务化技术改造,我们实施了‘千企改造’‘万企融合’工程,实施省级‘千企改造’工业项目51个”。

贵阳市大数据局局长吴宏春认为,得益于不断汇聚的海量数据优势,数字产业化、产业数字化布局在2020年显示出威力,“‘一码贵州’‘货运滴滴’‘脸行贵阳’,灵活就业服务等新业态新模式,为贵阳应对疫情、实现GDP增长5%注入了强大动能。被列入国家首批战略性新兴产业集群的贵阳信息技术服务产业,2020年实现规模以上营业收入122亿元,同比增长53.5%。满帮、白山云等独角兽企业头部引领,航天云网、朗玛、白山云等企业先后入选中国互联网企业百强榜单,数字产业集群化发展进入了快速道”。她表示,贵阳市的数字经济增加值在地区生产总值的占比已经超过38%,数字经济成为经济社会高质量发展的新引擎。

吴宏春说,五年前,提到国家级大数据产业发展集聚区、大数据产业技术创新试验区、国家大数据及网络安全示范试点城市这些称号,很难跟地处西南欠发达省份的贵阳联系起来,“但目前,数字经济已经在贵阳落地生根。贵阳大数据与实体经济深度融合发展水平指数达到51.1,高出全省平均水平10个点,30余个项目获评省级融合标杆,大数据与实体经济融合水平由初级阶段向中级阶段加速迈进”。(来源:新京报客户端)


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