在某种意义上来说,是承载着一个城市商务经济的顶层建筑,也是一座城市商务文明的物理载体;阅读一栋栋写字楼,正如阅读一本商务文明的当代绘本。

如果说,要寻找一栋能代表中原商务文明的上层建筑的写字楼,历遍郑州,相信每一个业内人、普通人都会把视角聚焦在上的中心。

谈及楷林,一句“定义写字楼标准”成了这家企业16年奉行的唯一准则:专注写字楼,并探索商务进步的每一种可能。十六年,楷林将匠心与专注,交付给时间,用心雕琢写字楼,他们做到了——五部作品、十四栋高端写字楼、两部国家级写字楼专业标准、服务金融机构总资产超过1万亿元……这些傲人的成绩是时间对楷林执着匠心的丰厚回报。

以楷林品牌成长的视角来看,楷林对写字楼的深耕始终奉行着这个企业的一贯准则:专业主义——更专注写字楼的使用价值;纯粹主义——只做写字楼,更懂写字楼;产品主义——不断刷新行业定义。

2016年底,楷林15周年战略发布会上,楷林再次以商务探索者的姿态,提出了“写字楼开发、代建代管理、物业服务”三大战略板块,完成了新战略、新身份的转变,以城市商务链条式服务供应商的身份,开启了新的城市商务践行与探索。

楷林中心作为楷林置业不断前行的商务文明探索之作,无论是开发设计、项目选址,还是产品标准、入驻企业的筛选,都自始至终践行着楷林对写字楼的理解与开拓。

匠心慢琢,铸就城市商务丰碑。

在这个追求“短、平、快”带来即时财富的时代,楷林可以说是个异类。16年来,尽管已剑指中国写字楼的第一方阵,不断刷新着各种行业标准,楷林依然坚守初心,稳健前行,坚守不求快,不怕慢的发展原则。正是这种“慢”的理念,给了楷林的匠人们足够多的时间去臻磨写字楼的每一个细节,每一个标准,从而实现了楷林作品的“精”。楷林的“慢”而“精”,在楷林中心项目上表现的尤为凸显。

怀着对每一寸土地的敬畏之情,楷林于上、省府门前拿到楷林中心项目的开发地块,历经三载不断对、规划、配置、建造的初始理念进行打磨,楷林中心项目于2016年6月28日,楷林中心取得预售许可证,正式启动销售。一经面市,以优越的地段、领先市场的规划建筑、顶级的产品配置和配套,迅速吸引了全球实力企业的关注与青睐。2016年销售业绩垄断写字楼市场,赢得了市场与客户的统一认可。

楷林中心,实力名企聚合的中国实力派企业聚集地。

与大多数写字楼的销售不同,楷林中心以准现房的姿态亮相市场,一经推售,就受到了中国知名企业预约签购。其中楷林中心项目10座被中国巨头太平洋保险整栋购购置;楷林中心项目9座更是云集了豫粮集团、农信担保、兰博尔科技、融创中国等实力名企;而面向市场租赁招商的楷林中心项目8座,汇集了以、中旅银行、安永中国、普华永道、华夏幸福等金融与咨询行业巨擘。

目前楷林中心项目7座正在热销,8座面向全球实力派企业持续租赁招商。诸多实力派企业的认可,铸就了楷林中心作为中国实力派写字楼的印证,也是对楷林中心项目“更多实力派企业的一致选择!”的最好诠释。

为什么有那么多实力派企业都选择了楷林中心?

楷林中心秉承着“科技、绿色、人文”的开发理念,用自己独创的楷标准,对项目品质精益求精,大到项目选址,小到项目地下停车场的微小细节,楷林中心力求以先进的、新技术、新理念,缔造完美商务空间,给城市留下经典建筑;提供绝佳客户体验,让城市商务生活持续美好。

省府门前,金水东路上,畔的花园商务楼宇。

楷林中心位于金水东路与众旺路交汇处西南,与河南省政府咫尺相望,南面景观带,优美风景尽收眼底。

临郑州东西交通大动脉金水东路,地铁一号线南路站,距地铁一号线东风南路站100米,距离亚洲最大站郑州东站1.5公里,周边的交通路网四通八达,不管是商务出行还是日常通勤都十分便利。

楷林中心拥有3层约15米挑高、1058㎡ 气派双大堂,尊贵、奢华的气度一览无余;郑州罕有的双向通透空中花园阳光电梯厅,给客户每天等候电梯的时候“加点”阳光;远超郑州市和水平、高达85㎡ :1的车位配比,意味着这里几乎不会出现其他写字楼常见的停车难题;候梯时间不高于27.5秒的14部奥的斯电梯,为客户尽可能多地节省每一分每一秒宝贵时间……

不管是高大上的黑科技加持,还是细致入微的人文关怀设计,楷林中心就是这样用自己独创的楷林标准,再一次完美诠释何为“定义写字楼标准”。

对生命不仅是尊重,更是养护。

楷林中心项目7座与8座中间设有建面约4000㎡ 的下沉式中庭广场花园,引入“四水归堂”设计理念,1000㎡ 循环景观水系,将中式文化与现代商务巧妙结合,开创写字楼庭院办公新时代。

5大屋顶空中花园,77个双层挑高空中花园,3.5容积率,低密度花园式建筑,不仅带来绿意盎然的生态环境,更为人们提供源源不绝的鲜氧。

特别是位于中庭花园的百年金桂树,来自湖南,树龄100年,树高10米,树冠8.5米,价值逾百万,金桂树与独特数字水帘交相辉映,营造出别有趣味的生动水景。

完备的楼宇配套,人文关怀无处不在。楷林中心项目配备有大型的员工餐厅和行政商务餐厅,全面满足商务人士的用餐需求;的配置非机动车坡道和非机动车停车场;公共区域均考虑残疾人通行设施,采用坡道、电梯等连接各层,并设置有残疾人厕位和残疾人专用车位。

楷林中心项目商业统一规划招商,定位以金融为主的商务配套。银行、咖啡厅、高端餐饮及展厅为主。采用物联网络和楼宇设备自动化实时控制技术,实现办公及业务信息网络和物联网络信息与数据的互联互通。

世界级顶尖团队倾力打造,典藏臻品耀世而出。

楷林中心项目由世界著名的建筑设计公司之一的加拿大宝佳国际有限公司(ARCHITECTS CRANG & BOAKE INC.)建筑规划,加拿大毕路德国际建筑顾问有限公司内装,前期经仲量联行策划定位,后期由《楼宇物业服务指南》编撰者楷林物业执行物业服务。可以说中心项目是世界级顶尖团队在河南省政府门前,金水东路上倾力打造的一栋值得的经典建筑。招商热线0371--68871666

魏牌祭出“大杀器:PHEV车型纯电续航里程超200km 比竞品更智能、更豪华

从客户需求维度看,告别纯电时代的里程焦虑、安全焦虑、补能焦虑等、享受更为前瞻的智能化体验,是最大的痛点。
对在2021年完成128万辆销量的长城汽车来说,未来更需要什么?

从行业发展维度看,长城汽车需要以更大的市场权重在获得较好收益的同时,为我国乃至全球汽车行业转型提供更为有力的支撑;从客户需求维度看,告别纯电时代的里程焦虑、安全焦虑、补能焦虑等、享受更为前瞻的智能化体验,是最大的痛点。

两者交织,答案聚焦在了1月14日长城汽车旗下魏牌“0焦虑智能电动”新技术及魏品牌旗下旗舰车型摩卡DHT-PHEV车型的发布。

“这次发布的‘0焦虑智能电动’新品类,就是魏品牌在新一代智能汽车定位之下进行的华丽转身。”魏牌CEO李瑞峰透露,从2022年开始,魏品牌将在咖啡系列、复古品类、MPV三大新品类的基础上,全面布局和搭载长续航智能DHT PHEV架构,”魏牌也成为中国首个从传统燃油车向新能源彻底转型的高端智能新能源品牌。

在此基础上,魏牌与纯电动BEV架构的欧拉和即将上市的沙龙,组成了长城汽车新能源主力三大品牌,在提升长城汽车在新能源市场竞争力的同时,将助力长城汽车在2025年实现400万辆销量中新能源占比80%目标的达成。

新“蓝海”为何是PHEV?

在2021年国内新能源汽车蓬勃发展的大潮中,纯电车型(BEV)无疑是最亮眼的浪花。数据显示,2021年我国新能源乘用车累计销量330万辆,同比增长1.8倍。其中,纯电车型271.7万辆,占比达到82.3%。相比之下,PHEV同比增长虽然同样达到170%,但销量占比仅约17.7%,为57.3万辆。

然而,这并不意味着PHEV车型将就此被BEV完全替代;相反,在充电基础设施尚不完善,和“双积分”、双碳目标的现实压力下,PHEV更有极大的市场空间。“插电混合动力汽车到2035年之前呈现上升的趋势,从目前占新能源汽车的20%比例会增加到25%。”中国电动汽车百人会王贺武副秘书长曾预测表示。

和王贺武这一判断相近的,是李瑞峰。作为长城汽车魏品牌的掌门人,李瑞峰经历了魏牌的诞生与发展,在他看来,由于PHEV车型更为灵活的应用场景,其25%的市场占有率在2022年即可实现。这意味着,以今年国内新能源汽车销量500万辆计,其中PHEV车型销量将达到125万辆。这一数字较去年的约57万辆同比增长120%。

PHEV市场增量来自哪里?

细数2021年PHEV市场主流产品,比亚迪旗下的DM-i车型无疑占据了绝大多数份额。上险数据显示,2021年包括比亚迪秦、宋、唐等在内的DM-i车型累计销量几近去年PHEV市场总量的50%;被划为PHEV的理想ONE的2021年累计销量占比约16%。再往下数,宝马5系、上汽大众帕萨特、荣威eRX5、东风本田CR-V等主流车型亦推出了PHEV版,但全年销量均在万辆左右,尚无法形成主流。

更值得注意的是,虽然表现不错的理想ONE被列为了PHEV,但其增程式的技术路线与真正意义上的PHEV迥然不同。在行业人士看来,其串联构型的技术方案虽解决了新能源车主的里程焦虑症,但高速表现却差强人意;而更接近纯电驾驶感受的串并联复合构型的技术路线,则注重了各种场景下的均衡表现,成为PHEV的主流。

从价格区间看,去年占据PHEV市场份额约50%的比亚迪DM-i系列车型的售价为10-17万元,虽然实现了“与燃油车价格持平”的战略目标,却无法满足20万元以上的PHEV产品的市场需求。

“蓝海”由此而来——市场整体体量120万辆以上、采用串并联复合构型技术路线,和价格区间20万元以上。

魏牌DHT-PHEV是什么?

在1月14日发布的魏牌长续航智能DHT PHEV 架构,”恰好“契合了PHEV”蓝海“市场的要素。而从其内部来看,又从三个维度给出了答案——

魏牌之于市场,是新能源+智能化品牌的焕新,意欲通过打造新一代智能产品,推进汽车向清洁化、低碳化方向发展。其中,新能源,或者说电气化与智能化是相辅相成的,这也是业界的共识。在魏牌DHT PHEV 架构中,无论是NOH 智慧领航辅助驾驶系统,还是小魏同学2.0智能交互系统,均将长城汽车的咖啡智能系统演绎的淋漓尽致;

魏牌之于用户,则在体现长城汽车“以用户为中心”的品牌初心的同时,深挖用户在实际出行中纯电续航短、燃油经济性低、车机系统老套、安全辅助不配套等痛点。公开数据显示,基于DHT PHEV架构打造的魏牌摩卡DHT-PHEV车型,两驱长续航版纯电续航里程可超过200km,远远超过竞争对手,可以真正做到一周只充一次电;

魏牌之于技术,则表现在其通过智能 DHT 两挡架构与纯电+混联模式的引领式创新,首发了PHEV 纯电续航“里程碑”技术。这一技术相较于日产、理想等采用串联驱动的新能源路线,智能DHT拥有更好的节油效率和驾驶体验;而相较于比亚迪、丰田、本田“双田”等采用“一挡”混联驱动的新能源技术,智能DHT 拥有更强的爬坡能力,覆盖了更丰富的行驶场景和驾驶体验。

全面升级的魏牌将怎么干?

在长城汽车技术储备的“武器”库中,不乏纯电、氢能等更为终极的技术方案,但引领市场风向的长续航智能DHT PHEV 架构率先给予了魏牌,却有自己深入的思考。

作为诞生于2016年的中国豪华SUV的开创者,魏牌不仅肩负着提升长城汽车在市场中占位的重任,更是作为“搅局者”扮演了重构国内SUV市场格局的角色。尤其是在相继推出魏VV5、VV6、VV7等车型并累计数十万用户后,证明了这一品牌和品类战略的成功。

面向智能电动时代除纯电市场的新蓝海,在由DHT PHEV 架构赋能后,魏牌又将怎么做?

“魏牌2022年产品规划包括三个新品类,一个是以摩卡、拿铁和玛奇朵命名的的“咖啡”品类,这三个产品去年已经完成上市;另一个是智能复古潮驾新品类,以‘梦’系列作为产品命名,很快将开启预售;第三个则为主打商务和家用市场的MPV。”李瑞峰透露了魏品牌目前三个细分品类的整体布局。

在“咖啡”品类中,摩卡DHT-PHEV已开启预售,后续还会有拿铁DHT-PHEV,此外,今年下半年还将有一款内部代号为C01的6座SUV面世;而在MPV市场,则将推出两款产品。

写在后面:

在长城汽车庞大的产品体系中,哈弗品牌主打传统燃油车领域;欧拉品牌定位于10万元级纯电市场;于去年广州车展亮相的沙龙品牌则更为高端,价格区间为40万元+。在这其中,魏牌无疑更为关键——从技术路径看,长续航智能DHT PHEV技术将在相当长的一段时间内保持领先性;从产品品牌看,魏牌又起到了长城汽车“承上启下”的作用;从市场前景看,120万辆以上的增量空间,给了市场更为广阔的想象。

简而言之,既要品牌、又要销量,彻底告别焦虑的魏牌“魏”来可期。

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