为啥子几乎没有互联网民工的剧呢，大女主那种，基本都是公职人员➕律师➕销售。我们中后台的人也想出现[悲伤]

尤其互联网里，女性也很少也在努力抗争男女不平等，也需要付出更多努力才能站在职场中。

是不是因为互联网民工，基本没有暴富的可能，所以不够爽，不够打脸？[苦涩]

之前看律师俏佳人，现在看为何是吴秀才，真的很想看行业相关影视剧，主要想学心眼子。

款式3:新款一片式文胸
1.材质：锦纶+氨纶
2.胸垫：中等厚度不可脱卸
3.尺码：S-XL
4.团价：39元/包邮（除偏）

此款文胸是安娜家的今年新款，网上售价在59-69之间，他们自己的阿里上也有销售，我们的团价和他们阿里的批发价格基本一致。

这款文胸侧翼很宽大，能有效的帮助收副乳。肩带是不可以脱卸的，罩杯厚度中等，由于是全杯型，夏天穿戴带话可能会有点热。

文胸面料编织工艺采用的是任意裁剪，这样有个好处就是没有拷边线，这样能更加贴合，减少不适感觉。

文胸的承托主要是靠下沿处增加的一条高温压合的边条，所以最大穿戴的罩杯是C罩杯，大于C罩杯的姐妹不要冲。

最后要说的就是此款文胸无聚拢功能。

几乎每隔一段时间，都会有人问我关于公寓的问题。这其中，既有无资格买住宅的购房群网友，也有希望用闲散资金做笔投资的朋友同事，甚至还有外地买家希望撬动一处成都的高端公寓。

不同于普通住宅，由于公寓地段、价格、面积段等方面的优势，加上不受市场调控影响，因此公寓产品种类繁多，选择面很宽泛，“水”很比较深。即便是业内人士，如果不是深入了解公寓市场多个项目的优劣，也一时很难做出最明智的决断。

为了便于大家了解这种最常见也最烫手的楼市产品，今天，闷叔就打算从最基础的公寓知识说起，按照具体的用途，来解析当前成都市场上的公寓。

究竟什么是公寓？

我们通常的说的公寓是40年产权的商业办公类物业。这与70年产权的住宅性质的“公寓”有本质的不同。

70年产权的住宅性质公寓，与正常的住宅之间，只有一个区别——日照。

评判的标准是,在大寒当日,房子所受的日照时间小于2小时,其在房产证的用途上面就会写公寓。而一个最简单的辨别方式则是，往往这种标注公寓的住宅，都是朝北的。所以，大家在选房时，尽量不要选择朝北的“公寓”住宅。

而40年产权的公寓，与普通住宅相比，主要有以下几方面的差别：

1、土地期限短，产权只有40年

2、不能落户也不能划入公立小学读书

3、水电费商用标准，往往都不通气

4、进入再次交易的税费高，转手率低

除此之外，一些公寓还存在梯户比较高、公摊较大等不足之处。

那么问题来了：既然公寓有这么多缺陷，但为什么还是有很多人有入手公寓的需求呢？

为什么要买公寓？

在当前楼市调控的大背景下，作为房地产的另一种载体，公寓相比住宅，又具备一定的特殊性：

1、不受区域限制，在重点城市或发展潜力较大的城市，一些好的公寓产品会接受来自全国买家的综合考量和重点考察。

2、面积普遍较小，单价相对更低，低总价公寓成为一些中产家庭在资产配置方案中，与保险、基金、证券等并列考虑的一种产品。

3、交通配套及生活便利性相对较高，一些受限于社保户籍不能买房又希望在城市落脚的人群，将公寓作为一种另类的置业方式。

所以，大致归纳一下，可以发现，不同的购买需求对应着不同的公寓产品。如果有公寓购买需求的人群，首先应该找准自己的需求点，进而再重点考察产品项目本身。

1、自用

优点：地段较好、配套丰富

缺点：梯户比较高、舒适度差

目前成都多数公寓都处于主城区较为繁华的地段。同时，相比一般住宅，成都多数公寓在交通、商业配套等方面具有一定优势，有些甚至是双地铁上盖、临近综合体商场，甚至具备靠近医院等独特优势，在生活配套上赶超许多同价位住宅。

所以，现在有很多年轻人在资金有限、购房资格受限的情况下，更倾向于公寓产品。总价较低，生活配套都十分便捷和丰富。

但与此同时，对于有自我使用这类公寓的朋友来说，需要注意的是，这类小面积段的产品往往因为被分割成许多小单元，继而造成了梯户比往往较高、使用的舒适度会大打折扣。

2、投资

优点：总价低、撬动成本低

缺点：转手差，主要依靠租金收益

相比普通住宅，公寓产品的单价往往比同区位的住宅价格略低，加上户型面积偏小，因此这类公寓产品的总价一般在百万上下，加上灵活的首付手段，使得撬动这类产品的代价往往在十余万到几十万之间。

作为普通的工薪家庭来说，如果手上捏着十多万元， 在不能购买合适的住宅的前提下，很多人于是将眼光锁定在公寓这类房地产投资品身上。

但同样需要注意的是，当前大多数公寓产品，自身的增幅有限，加上再次交易需要缴纳较高的税费，所以，公寓在二手房市场并不是很多人的优先选择。从另一个角度来说，选择公寓产品，更应该看重产品本身的租金水平、租用需求和持续盈利能力。

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