#楼市看点# 【中国家庭房龄大数据：超八成建于1990年后】中国现有的住房，主要建于什么时候？国家统计局近期公布《中国人口普查年鉴-2020》，第一财经记者整理计算了其中的相关数据后发现，中国家庭住房中，1990年以后建的房子占据了85.6%，仅14.4%的家庭住房建于1990年以前；此外，建于本世纪的房子达到65%。https://t.cn/A6accK0Z

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【中国家庭房龄大数据：超八成建于1990年后，楼市未来增量在哪？】

国家统计局近期公布《中国人口普查年鉴-2020》，第一财经记者整理计算了其中的相关数据后发现，中国家庭住房中，1990年以后建的房子占据了85.6%，仅14.4%的家庭住房建于1990年以前；此外，建于本世纪的房子达到65%。#楼市杂谈#

以10年一个周期来看中国家庭住房的建成时间，上世纪90年代的占比达到了20.6%，21世纪00年代的占比达到30.3%，21世纪10年代的占比达到34.7%，可见1990年以后尤其是新世纪以来是我国住房建设的高峰期。其中，如果单看城市的部分，这一占比更高。数据显示，我国城市家庭住房中，88.4%是1990年以来所建，68.1%是本世纪所建。

中原地产首席市场分析师张大伟也对第一财经分析表示，2000年以来我国住房建设体量是非常大的，现在住在1990年以前建的房子的人群占比较低。

另一方面，由于大部分家庭住房都建于1990年以后，尤其是2000年以后占比达到了三分之二左右，这也意味着当前我国的房地产市场很难再保持高速增长的势头。未来市场发展特点将是结构性的变化，部分人口流入的大中城市、都市圈、城市群是楼市增量的重点；从产品结构来看，改善型的产品、适应老龄社会需求的产品等将会是重点。（来源第一财经）