写给未来女朋友的第207天，今天是6月18日,今天是休息的一天，昨晚的我就吃了两根玉米，然后在家玩了会游戏，结果五连败，呜呜呜，当时真的是心态都zha了，然后看了看换好衣服准备出门跑步的时候，收到了发小的信息，他今年10月要在合川举行婚礼了，没想到这么快，他是我从小耍到大的朋友，时间定在了10.3号，但是是月初，我肯定特别忙，但是我一定想办法去见证他的幸福，这是今年的第五个朋友结婚了，讲真的，我不太敢相信自己已经25了，身边的朋友都开始恋爱、工作、谈婚论嫁了，只有我好像还停留在十年前的时光里，喜怒哀乐仍然在我的脸上让我长了年岁，却没有成为一个合格的大人，他们都开始交上了答卷，而我还没有资格答完这场题，收拾好心情就出门跑步了，看着路边熟睡的小狗，真羡慕它，至少它发qing的时候不会找不到对象，今天的公园人还挺多的，空气中到处都是花香，看着前面牵着手逛公园的叔叔阿姨真羡慕啊，执子之手，与子皆老，可能是很多人的梦想吧！听着法老的《我想part2》：我想呼风唤雨，用奇妙旋律，我想遨游四海，让音乐做舟，我想睡在梦里，醒在梦境。最后坚持跑了半个小时，突然想起《爱情公寓》张伟说的：很多年以后，我还像现在这样，被生活bangjia,日复一日，做着毫无意义的工作。生活真的太难了，正如那句台词：我的人生没有彩排，每天都是现场直播，好了欢迎收听《你的月亮我的心》...跑偏了，哈哈哈，然后去买了一瓶水，慢慢的走到家，到家已经是9点了，赶紧去洗澡换衣服了，洗漱完已经是9点多了，就躺着玩手机了，玩到11点才缓缓睡去。还好一晚上睡了个好觉，睡到了7点半起来，今天的天气还挺热的，起来洗漱完，蒸了包子吃，弄完已经是8点了，然后今天上午9点要上网课，所以我先把手机放着挂着网课，然后就开始打游戏了。打到10点的时候，就不想玩了，早上起来赢了3把输了两把，我两次五sha,都没带动这些zhu,真的是太难了，索性就放弃了，就坐着看网课了，看到11点的时候，点了很久没吃的鸡公煲，室友在厨房做饭香死我了，然我我去室友的房间找了点吃的，居然还是我们石柱自己炸的土豆片，哈哈哈，这个是真的好吃，等以后我带你去外婆家，让她给你旋炸，呜呜呜，等外卖到已经是12点了，正好网课也结束了，也学到了许多，然后就开始边吃鸡公煲边追剧了，好久没吃这个鸡公煲了，真的好好吃，特别是这个土豆片是真的好吃，吃完后已经是12点多了，下午2点还有网课，但是我想出去玩，只能用我的备用机挂着网课了，还好我流量多的用不完，嘿嘿，然后收拾下准备出门了，今天的天气还挺热的，正好是喝冰咖啡的日子，到观音桥已经是快1点了，结果下起了雨，然后先去喝了杯生椰拿铁，就想着坐着看会电视等雨停了，再出去转了，结果在喝咖啡的时候听到旁边的小哥哥说：下周要去成都，见自己女朋友的父母了，看着他脸上洋溢着幸福的笑容，真替他感到开心，祝福他吧，然后坐到2点，雨还没停，网课开始了，我赶紧签到，就挂着网课准备逛街了，然后突然听到有个人在喊我，我回头一看，原来是单位另一个部门的同事，哈哈哈，真尴尬，然后就继续逛街了，结果这雨真的越下越大了，然后我去上了个厕所，把我的咖啡放在门口的坐凳上，结果出来就被清洁阿姨打扫走了，我才喝了几口啊，无语了，算了吧，一个人逛街的尴尬就在于此了，很多无奈，然后看了看时间快3点了，我一个人走在街上想着去哪玩，然后突然想去动物园了，说走就走，好久没去那里了，上次去还是和……打住，不说这个了，在轻轨上遇到一对情侣，男孩子穿的很普通，长得也很普通，一眼看去就是那种人群中很不起眼的那种，女孩子呢穿的很好看，一看就是会穿搭的辣妹，我很难想象他们是情侣，也可能是我的看法比较庸俗吧，在我的认知里，好像帅哥配美女才是情侣的标准吧，当然我也承认我很肤浅，然后换乘了3号线和2号线，到动物园已经是3点过了，有意思的那对情侣也在这里下车了，应该也是去动物园吧，然后出站的时候，雨越下越大了，实在没法了，就在门口跟阿姨买了把伞，跟她讲价讲了半天，硬是要10块钱，旁边的小哥哥也看不下去了，也加入了sha价，最后我们都被阿姨铁齿铜牙说服的买了原价，哈哈哈，然后去买了门票，今天人还挺多的，门票还是25一个人，虽然今天是下雨天，但是动物园人还挺多的，居多都是情侣或者一家人带着孩子出来玩，走过很臭的犀牛屋还有大熊猫在啃竹叶……还等了半个小时才出来的大象，结果走了一半又回去了，哈哈哈，真的好有意思啊，还有好看的金鱼和长颈鹿，一切都很有意思，这一次我不再像去年那样一心在你身上走马观花的看这些动物，而是一个人慢慢的看慢慢的拍照，享受着一个人的时光，但是公园到处都是回忆，我难免会想起她：我记得那是我们恋爱的第一天，结果晚上回去我就想你了，一晚上都没睡着，哈哈哈，然后第二天我8点就到了你家楼下给你买好了早餐喊你一路去动物园逛，看着你一脸惺忪化好妆然后跑来抱我的样子，哈哈哈，我当时好想笑，那是我第一次去，我也记得那是你最开心的一天，但是好像真的就是回不去了……好像爱而不得才是人生的常态吧，20出头的年纪，我们有太多的人没有告别了，没关系，往前走，怕什么呢，不是每一段过往都需要告别的，接下来的时间我要一个人勇敢大胆的往前走了，人生兜兜转转，顺势而为，在动物园逛到5点准备回家了，果然出来找公交站的时候我又像上次那样走错了，好久没坐过148了，148都换了很多个站了，那今天就坐148回家吧，一路上还好没怎么堵车，看着这一路上的风景，就想到18年才大学毕业的时候，坐了整整一年半的148路公交车，看着：拥堵的石门大桥、总是上不来的小龙坎，有故事的白马凼，人多的陈家坪汽车站，现在坐在车上回味，还挺有意思的，到花卉园已经是6点了，去买了两根玉米，然后慢慢的走到家了，今天的天气虽然下了雨，但是还是挺闷热的，等会不出去跑步了，今天走了一天真的好累啊，这次真的要和过去说再见了，有时候真的觉得自己就是个恋爱脑，明明别人都放下了，我真不知道在自我感动什么，可能是自己不轻易谈恋爱，总是对每一段都特别难以忘记，没关系吧，时间扑面而来，总会过去的，让过去过去，让开始开始，煮好了玉米就坐着边吃饭边看电视了，再上两天班，周二又休息了，明天见了。
今天分享一首薛之谦的《我害怕》
我害怕整理行李，
我害怕关灯休息，
我害怕揉揉眼睛，
就错过了你，
我害怕人潮密集，
我害怕山川小溪，
我害怕我在附近，
却找不到你，
别有压力，
我只想见见你。 https://t.cn/E2P9Ssz

#徐正溪[超话]# XZX#徐正溪洛音凡#
@徐正溪JeremyJones [爱你][好喜欢][好愛哦][平安果][給你小心心][心]
溪哥早安，守護神們早。
溪哥終於現蹤跡，原來在美麗的西湖出現，神隱浙江一段時間，目前荷花位大開，6月底前曲院風荷的荷花盛開後，千萬再去賞一賞，別錯過了，那是西湖十景之最美景之一！！！我去過2次西湖，季節不對，都沒趕上曲院風荷！！！
看起來26號的綜藝是要在杭州錄製了！！！
昨晚牙痛，吃了止痛藥都等好久才壓下去，那段不舒服的期間，靠廖岩陪伴度過，快點出續集吧！！！這部劇的後勁很好，很多人在WB上寫第一次看過後都陷進去，加入支持行列，真搞不懂製片為什麼不拍，一堆劇情、角色不怎地的劇都拍續集，好劇卻不拍，這是甚麼市場規則，劣幣逐良幣！！！
@徐正溪粉丝团 [衝刺]@徐正溪工作室 [給力][加油][贊][good][拳頭][耶]

禁快轉！！！

有人说，最近10年，投资房产的人跑赢了90%以上的生意人和工薪族，是这样吗？

在上海的时候，身边这样的例子特别多。

曾经隔壁的邻居，经历过两次动迁，一次是02年的动迁，一次是07年的动迁，摇身一变，原本市区破破的20多平米，变成了市区一套，郊区两套房。

但这并不足以让他走上人生巅峰，后来在13年和15年的时候，又倒腾了一下房子，把三套房子都卖了。

然后自己买了一套，给儿子又买了一套，两套都在中环，都是新房而且是三房。

现如今两套房子的市场价值加起来要近3000万了。

从20年前，市价20来万的一套老破小，变成如今3000万市值的两套市区学区房。

虽不能说是人生走上巅峰，但又有多少人能有这样的机遇，让自己的资产在20年翻了超过100倍呢？

打工不如买房，还在我两个同学的身上体现得淋漓尽致。

大学同学A，06年毕业后和同在上海的女友结婚，86万在市区买了一套40平的房子，双方家里凑了30万首付，剩下都是贷款。

那时候，一个月的薪资才4000块左右，贷款50多万，每个月还3200多块钱，还觉得压力挺大的。

2014年的时候，贴了点钱，又贷了些款，置换了一套市区的三房，生活比较美满，压力也不大。

还有一个室友B，那近况可是完全不同，属于标准的事业派，不近女色。

06年毕业后，一心想在事业上有所成就，也确实有所成就。

2010年左右，薪资应该就破万了，到了15年的时候，已经年薪40万了。

只可惜，情场上似乎并不是一帆风顺，也就没什么买房的打算，一直过着租房的生活。

2017年终于找到了女朋友，然后才打算买房，这时候的房价，相比10年前，已经完全不在一个量级了。

后来在外环边上买了套二手房，总价650万，几乎把这十几年的积蓄一扫而空，还背了400万的贷款，每个月的月供就超过2万。

后来还是跌跌撞撞地结了婚，好像婚姻生活也不是太好。

房贷这个数目，看似对于月薪5-6万的他来说没有太大的压力，但2020年疫情过后，他竟然失业了。

更关键的是，这种企业的中层管理，年薪在80万左右的，找工作还并不那么好找。

最后，只能屈尊找了份只有50万年薪的工作，先将就着。

只不过家里的日用开销，加上各种房贷车贷的月供，让他的生活反而一下子拮据起来。

同学聚会的时候，很明显A家庭的日子，远比B家庭要好了很多。

尽管看上去B的一生着装，气质，都比A要高级，但A的生活明显比B要舒适，悠然自得。

这些都是活生生的例子，提前10年拥有房子的人，直接跑赢了那些辛辛苦苦打工的人。

更别说那些做生意的人，还得背负着做生意的风险，不仅可能竹篮打水一场空，还有可能身负债务。

还记得那个故事，有个人2008年，卖了60万的房子去创业，经过十年的风雨打拼，到2018年的时候，终于花了600万，买回了当时那套房。

另外一个故事，2008年，有人带着300万去北京创业，100万买了一套房，200万用于创业。

2018年的时候，创业失败的他，心灰意冷，把当时已经价值800万的房子卖了，还清了500万的债务，带着300万离开了北京。

这就是为什么，我们经常会提到，选择比努力更重要。

接下来，讨论两个核心问题。

第一，为什么生意人跑不赢房产投资客？

首先，并不是所有的生意人，都没有跑赢房价的上涨，还是有一小部分人，跑赢房子涨价的。

生意人之所以跑不赢房产投资客，是因为做生意的风险，远高于购买房子的风险。

即便房子过去十年没有那么大的涨幅，但固定资产的属性，也决定了其风险远小于做生意。

我们可以这么理解，通货膨胀只要存在，货币超发只要存在，它们对于资产价格的影响，就是正面的。

而且，这种因通胀带来的房价上涨，几乎是不可逆的。

供求关系的变化，也挡不住这个市场有钱，房产的价格自然也就水涨船高。

所以，房价的上涨，很大一部分原因，是因为市场大量放水导致的。

尤其是像2008年四万亿的政策，其实就是拿钱强行去砸市场。

用钱烘托出市场的火热，加上资金的前赴后继，就根本不存在什么亏损风险一说了。

而作为生意人，行业的波动影响，资金的周转，都是一些潜在的风险。

市场上有钱放水的时候，看似生意好做，一旦盲目扩张，等到市场流动性收紧，一下子可能就会遭遇危机，资金链断裂。

房地产不是没有周期，但是周期下房产的调整幅度并不大。

而对于生意人而言，周期的影响太大了，一步走错，就会存在满盘皆输的情况。

而且生意上，可能会存在上下游，有时候别人的一个环节出错，也会影响到自己的生意。

房地产十年，调整的周期，比起做生意十年，那真的是太小了，也就注定了大部分的生意，最终没能跑赢房地产。

第二，为什么工薪阶层跑不赢房产投资客？

工薪阶层跑不赢房产投资的主要原因，并不是在于工资增长慢，而是在于杠杆。

收入是不存在杠杆的，即便你的收入是线性增长的，也是日积月累的。

而房产本身，是可以通过杠杆去放大资产的。

我们不鼓吹杠杆，但杠杆是房产始终跑在工资前面的一个决定性因素。

你的工资，从5000，涨到了20000，涨幅4倍。

一套房子从300万，涨到了500万，涨幅66%。

你以为你的工资涨幅能追上房子，殊不知两者因为基数差距太大，永远追不上。

即便是按照30%的首付，从90万到150万，对于工资20000的人来说，也得辛辛苦苦存上很多年。

再加上如果没有房子，租房的开支又是一大笔。

很多年以后，房子是不是又会上涨，犹未可知。

那些利用好杠杆，早早出手贷款买房的人，基本上都享受到了房地产的红利。

而那些踏踏实实工作，却没有考虑房价，不懂得贷款，没有杠杆思维的人，却成了最大的“受害者”。

并不是说努力工作不对，而是选择错误导致的成本付出，实在是太大太大了。

资本轻轻松松地让房子几百万几百万的往上涨，你的薪资涨几万，就要付出特别大的努力了。

更何况且，绝大多数人，是不具备让薪资呈现几何基数增长的能力。

这两条的大逻辑，直接导致了房产在上涨的情况下，远远地把生意人和工薪阶层甩在了身后。

最后，灌一些鸡汤给大家，但不是毒鸡汤。

如果你是个打工族，或者是一个生意人，没有赶上房产的上涨，看着现在的高房价有点辛酸，不知道如何是好，请不要彷徨。

你知道，房产不会永远上涨，它不可能永远是个正向积累的过程。

你的工作也好，你的生意经历也罢，都是你的经历，是你可以影响和主导的，是正向的积累。

房产的涨价跌价，其实是市场的大资本去运作的，并不是你能掌控的。

我们可以在某些投资场上去做一些判断，通过资本去快速赚到一些财富。

但这并不影响我们踏踏实实地去积累经验，通过劳动，通过自己的经验去赚到钱。

大部分的人买到房，并不是他们真的有眼光，而是误打误撞的。

或许上一个十年，误打误撞对了，那么下一个十年，误打误撞还行吗？

所以，永远不要觉得自己落后了，你在财富上的起点可能是落后了，但你的积累不会白费，厚积才能薄发。

人生路不是只有一个十年，还有未来很多个十年，所以没必要觉得自己傻，你只是错过了一些机会而已，机会还有下一次，就看你能不能准备好了。

至少未来很明确，下一个十年的地产不会有太大的波澜，而你的人生下一个十年，却会很精彩。