楼市将迎来“低谷期”！#楼市#
2021年，全国各地城市房地产调控政策频繁出台，调控数量多、范围之广，前所未有。博主认为，房地产行业快速发展已有20余年，房地产商和投资炒房者赚得盆满钵满也是不争的事实。房地产行业是资金密集型行业，也是政策主导型行业，政策调控和金融收紧，对于房地产行业发展将产生深远的影响。目前，仍有消费贷和经营贷资金违规流入房地产市场，在一定程度上促进了部分城市房价上涨。房地产调控政策的主要目标是，稳房价、稳地价、稳预期，避免房价出现大涨大跌。#房价#
据财政部公布财政收支数据显示，2021年1-7月份，地方一般公共预算本级收入73058亿元，国有土地使用权出让收入41407亿元，同比增长18%。土地出让金收入占地方财政收入56.7%。博主认为，房价上涨的核心问题既是土地价格问题，也是土地财政问题，本质上是利益分配问题。房地产调控和金融信贷政策收紧，并未改变房地产行业的核心利益。高房价与高地价之间的利益矛盾无法解决，这是房价只涨不跌的根本原因。
据金融界网公布数据显示，2015-2020年，全国居民杠杆率由39%上升至61.7%，上升幅度22.7个百分点。刘全认为，在房地产市场利益驱使下，民众有钱就买房子仍比较普遍。长期以来，房地产市场经历多次大幅上涨，房地产泡沫不断扩大，这与房地产税缺失和投资炒房等密切相关。由于持有房产成本低，造成大量资金参与房地产市场投机活动，导致房价越炒越高。楼市将迎来“低谷期”，房价回归平稳已成为大势所趋。
博主认为，引起房价上涨或下跌的原因很多也比较复杂。从房地产调控的角度看，银行提高房贷利率是短期抑制房价上涨的手段。全国房价持续高企，提高房贷利率并不能抑制市场投机行为，反而会影响刚需人群，加重购房者的债务负担。当前，房贷利率升高导致居民债务过重，对消费产生了不利影响。为降低居民债务负担，应适当下调房贷利率，减缓居民杠杆率上升，有助于促进经济发展内循环建设。金融监管部门要加强监管，切实督促银行政策落实，堵住楼市投机的资金来源才是关键。#房地产#
2021年，全国各地城市房地产调控政策频繁出台，调控数量多、范围之广，前所未有。博主认为，房地产行业快速发展已有20余年，房地产商和投资炒房者赚得盆满钵满也是不争的事实。房地产行业是资金密集型行业，也是政策主导型行业，政策调控和金融收紧，对于房地产行业发展将产生深远的影响。目前，仍有消费贷和经营贷资金违规流入房地产市场，在一定程度上促进了部分城市房价上涨。房地产调控政策的主要目标是，稳房价、稳地价、稳预期，避免房价出现大涨大跌。#房价#
据财政部公布财政收支数据显示，2021年1-7月份，地方一般公共预算本级收入73058亿元，国有土地使用权出让收入41407亿元，同比增长18%。土地出让金收入占地方财政收入56.7%。博主认为，房价上涨的核心问题既是土地价格问题，也是土地财政问题，本质上是利益分配问题。房地产调控和金融信贷政策收紧，并未改变房地产行业的核心利益。高房价与高地价之间的利益矛盾无法解决，这是房价只涨不跌的根本原因。
据金融界网公布数据显示，2015-2020年，全国居民杠杆率由39%上升至61.7%，上升幅度22.7个百分点。刘全认为，在房地产市场利益驱使下，民众有钱就买房子仍比较普遍。长期以来，房地产市场经历多次大幅上涨，房地产泡沫不断扩大，这与房地产税缺失和投资炒房等密切相关。由于持有房产成本低，造成大量资金参与房地产市场投机活动，导致房价越炒越高。楼市将迎来“低谷期”，房价回归平稳已成为大势所趋。
博主认为，引起房价上涨或下跌的原因很多也比较复杂。从房地产调控的角度看，银行提高房贷利率是短期抑制房价上涨的手段。全国房价持续高企，提高房贷利率并不能抑制市场投机行为，反而会影响刚需人群，加重购房者的债务负担。当前，房贷利率升高导致居民债务过重，对消费产生了不利影响。为降低居民债务负担，应适当下调房贷利率，减缓居民杠杆率上升，有助于促进经济发展内循环建设。金融监管部门要加强监管，切实督促银行政策落实，堵住楼市投机的资金来源才是关键。#房地产#
#财经看点#【今日关注】
2021年7月财政收支情况（来源：财政部官网）
1.收入情况：1-7月累计，全国一般公共预算收入137716亿元，同比增长20%。全国税收收入119112亿元，同比增长20.9%；非税收入18604亿元，同比增长14.7%。
税收和非税收入都在快速增长，查了国家统计局的统计数据，1-6月份较上年同期，工业企业的利润总额同比增长了66.9%，其中，国有企业利润612.5亿，同比增长45.6%；私营企业利润12164.00亿元，同比增长47.1%。
2.税收情况：国内增值税、个人所得税、进口货物增值税、消费税、城市维护建设税、印花税、资源税、契税、土地增值税同比增长都在20%以上。企业所得税、车辆购置税的增速也在19%以上。
其中：印花税2630亿元，同比增长37%。其中，证券交易印花税1664亿元，同比增长41.8%。
（注意：证券交易印花税2020年全年1774亿元，2019年全年1229亿元）
3. 支出情况：全国一般公共预算支出137928亿元，同比增长3.3%。
四增六降：教育支出、文化旅游体育与传媒支出、社会保障和就业支出、债务付息支出增长，其他支出下降。
4. 国有土地使用权出让收入41407亿元，同比增长18%。
https://t.cn/A6IKbuOJ
2021年7月财政收支情况（来源：财政部官网）
1.收入情况：1-7月累计，全国一般公共预算收入137716亿元，同比增长20%。全国税收收入119112亿元，同比增长20.9%；非税收入18604亿元，同比增长14.7%。
税收和非税收入都在快速增长，查了国家统计局的统计数据，1-6月份较上年同期，工业企业的利润总额同比增长了66.9%，其中，国有企业利润612.5亿，同比增长45.6%；私营企业利润12164.00亿元，同比增长47.1%。
2.税收情况：国内增值税、个人所得税、进口货物增值税、消费税、城市维护建设税、印花税、资源税、契税、土地增值税同比增长都在20%以上。企业所得税、车辆购置税的增速也在19%以上。
其中：印花税2630亿元，同比增长37%。其中，证券交易印花税1664亿元，同比增长41.8%。
（注意：证券交易印花税2020年全年1774亿元，2019年全年1229亿元）
3. 支出情况：全国一般公共预算支出137928亿元，同比增长3.3%。
四增六降：教育支出、文化旅游体育与传媒支出、社会保障和就业支出、债务付息支出增长，其他支出下降。
4. 国有土地使用权出让收入41407亿元，同比增长18%。
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[太阳]#财政部#：1-7月累计#全国财政收入#137716亿元，同比增长20%
一、全国一般公共预算收支情况
（一）一般公共预算收入情况。
1-7月累计，全国一般公共预算收入137716亿元，同比增长20%。其中，中央一般公共预算收入64658亿元，同比增长20.7%；地方一般公共预算本级收入73058亿元，同比增长19.5%。全国税收收入119112亿元，同比增长20.9%；非税收入18604亿元，同比增长14.7%。
主要税收收入项目情况如下：
1．国内增值税40979亿元，同比增长20.3%。
2．国内消费税9716亿元，同比增长10.3%。
3．企业所得税34168亿元，同比增长19.4%。
4．个人所得税8344亿元，同比增长24.1%。
5．进口货物增值税、消费税10434亿元，同比增长26.2%。关税1742亿元，同比增长22.3%。
6．出口退税10124亿元，同比增长12.8%。
7．城市维护建设税3255亿元，同比增长20.9%。
8．车辆购置税2261亿元，同比增长19.1%。
9．印花税2630亿元，同比增长37%。其中，证券交易印花税1664亿元，同比增长41.8%。
10．资源税1332亿元，同比增长30.2%。
11．土地和房地产相关税收中，契税4760亿元，同比增长26.9%；土地增值税4806亿元，同比增长27%；房产税1971亿元，同比增长18.5%；耕地占用税681亿元，同比下降15.5%；城镇土地使用税1334亿元，同比增长4.9%。
12．环境保护税157亿元，同比增长4.5%。
13．车船税、船舶吨税、烟叶税等其他各项税收收入合计665亿元，同比增长7.5%。
（二）一般公共预算支出情况。
1-7月累计，全国一般公共预算支出137928亿元，同比增长3.3%。其中，中央一般公共预算本级支出17927亿元，同比下降5.5%；地方一般公共预算支出120001亿元，同比增长4.8%。
主要支出科目情况如下：
1．教育支出20852亿元，同比增长9%。
2．科学技术支出4126亿元，同比下降2.7%。
3．文化旅游体育与传媒支出1941亿元，同比增长7.7%。
4．社会保障和就业支出21566亿元，同比增长2.4%。
5．卫生健康支出11660亿元，同比增长3.1%。
6．节能环保支出2746亿元，同比下降9.4%。
7．城乡社区支出10849亿元，同比下降1%。
8．农林水支出11044亿元，同比下降6.4%。
9．交通运输支出6190亿元，同比下降6%。
10．债务付息支出6082亿元，同比增长7.7%。
二、全国政府性基金预算收支情况
（一）政府性基金预算收入情况。
1-7月累计，全国政府性基金预算收入46967亿元，同比增长19.9%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入2366亿元，同比增长29.5%；地方政府性基金预算本级收入44601亿元，同比增长19.4%，其中，国有土地使用权出让收入41407亿元，同比增长18%。
（二）政府性基金预算支出情况。
1-7月累计，全国政府性基金预算支出49366亿元，同比下降6.8%。分中央和地方看，中央政府性基金预算本级支出1244亿元，同比增长64.1%；地方政府性基金预算相关支出48122亿元，同比下降7.9%，其中，国有土地使用权出让收入相关支出37985亿元，同比增长13.1%。
一、全国一般公共预算收支情况
（一）一般公共预算收入情况。
1-7月累计，全国一般公共预算收入137716亿元，同比增长20%。其中，中央一般公共预算收入64658亿元，同比增长20.7%；地方一般公共预算本级收入73058亿元，同比增长19.5%。全国税收收入119112亿元，同比增长20.9%；非税收入18604亿元，同比增长14.7%。
主要税收收入项目情况如下：
1．国内增值税40979亿元，同比增长20.3%。
2．国内消费税9716亿元，同比增长10.3%。
3．企业所得税34168亿元，同比增长19.4%。
4．个人所得税8344亿元，同比增长24.1%。
5．进口货物增值税、消费税10434亿元，同比增长26.2%。关税1742亿元，同比增长22.3%。
6．出口退税10124亿元，同比增长12.8%。
7．城市维护建设税3255亿元，同比增长20.9%。
8．车辆购置税2261亿元，同比增长19.1%。
9．印花税2630亿元，同比增长37%。其中，证券交易印花税1664亿元，同比增长41.8%。
10．资源税1332亿元，同比增长30.2%。
11．土地和房地产相关税收中，契税4760亿元，同比增长26.9%；土地增值税4806亿元，同比增长27%；房产税1971亿元，同比增长18.5%；耕地占用税681亿元，同比下降15.5%；城镇土地使用税1334亿元，同比增长4.9%。
12．环境保护税157亿元，同比增长4.5%。
13．车船税、船舶吨税、烟叶税等其他各项税收收入合计665亿元，同比增长7.5%。
（二）一般公共预算支出情况。
1-7月累计，全国一般公共预算支出137928亿元，同比增长3.3%。其中，中央一般公共预算本级支出17927亿元，同比下降5.5%；地方一般公共预算支出120001亿元，同比增长4.8%。
主要支出科目情况如下：
1．教育支出20852亿元，同比增长9%。
2．科学技术支出4126亿元，同比下降2.7%。
3．文化旅游体育与传媒支出1941亿元，同比增长7.7%。
4．社会保障和就业支出21566亿元，同比增长2.4%。
5．卫生健康支出11660亿元，同比增长3.1%。
6．节能环保支出2746亿元，同比下降9.4%。
7．城乡社区支出10849亿元，同比下降1%。
8．农林水支出11044亿元，同比下降6.4%。
9．交通运输支出6190亿元，同比下降6%。
10．债务付息支出6082亿元，同比增长7.7%。
二、全国政府性基金预算收支情况
（一）政府性基金预算收入情况。
1-7月累计，全国政府性基金预算收入46967亿元，同比增长19.9%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入2366亿元，同比增长29.5%；地方政府性基金预算本级收入44601亿元，同比增长19.4%，其中，国有土地使用权出让收入41407亿元，同比增长18%。
（二）政府性基金预算支出情况。
1-7月累计，全国政府性基金预算支出49366亿元，同比下降6.8%。分中央和地方看，中央政府性基金预算本级支出1244亿元，同比增长64.1%；地方政府性基金预算相关支出48122亿元，同比下降7.9%，其中，国有土地使用权出让收入相关支出37985亿元，同比增长13.1%。
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