古时有个工匠，女儿被当地恶霸抢走。为了救女儿，他和徒弟一起准备四种材料，花了好几天才制作出一副强弓。徒弟原以为强弓是用来射 杀恶霸，没想到工匠却说：“要他的命何须这样大费周章，我要的是射垮他的权势。”
工匠姓贺，他的手艺在当地很有名，为人低调又正直，村民称他为贺公。
贺公育有一女，名叫贺兰，长相俊俏，性格豪爽。贺兰到了婚配年纪，贺公打算将他许配给他的徒弟吴明。
这天，吴明拿着聘礼前往贺家提亲，一到贺家，却见屋里桌椅倾倒，一片狼藉。
师父贺公跌坐在地上，连连叹气。吴明急忙上前将贺公扶起，询问下得知，贺兰今天到集市上买东西，偶遇当地恶霸薛三。
薛三见贺兰长得漂亮，便带人直接闯进贺家，硬生生将她抢走。
吴明知道后，当即冲出门去找薛三，贺公拦都拦不住。不料，吴明被打得鼻青脸肿。原来，薛三是名武将，力拔千斤，受朝廷重用。
因此，薛三嚣张跋扈，横行霸道，乡民苦不堪言。
吴明带着一身伤回到贺家，贺公埋怨他太冲动。贺公一边替吴明上药，一边说：“事到如今，只有将薛三除掉，才能救出兰儿了。”
“可薛三是朝廷重臣啊。”吴明觉得不妥。贺公没说话，只是深深地吸了一口气。
吴明只是受了皮外伤，第二天一早便跟着贺公上了后山。只见贺公在山里转了很久，最后选定一棵柘树icon，砍下一根粗壮的树枝便下山了。
紧接着，贺吴二人来到鱼铺，贺公亲自挑选十几条大王鱼，条条都是鱼鳞整齐，身形圆润。
回到家，贺公让吴明将柘树枝劈成几段，放在房梁上风干，随后让吴明将鱼放大一个大木盆里，将一包草药撒进盆里，叮嘱吴明说：“三天后，往盆里撒盐，直到盆里的盐不会再化开为止。”
“三天？贺兰现在就在那恶霸手里，哪里等得了三天。”吴明急忙说。
“他权大势大，你昨天跟他硬碰硬，到头来怎么样？”贺公叹气道，“我们只能多花点时间用巧，我相信兰儿，她肯定也相信我们能把她救出来。”
说完，贺公递给吴明一把快刀，让他到后屋将水牛宰了。吴明没有多问，照师父的话去做。
随后，贺公让吴明沿着牛脊梁骨把牛筋剜出，把牛角砍下，用细绳全部挂到房檐下。挂完后，贺公朝水牛的身体拜了拜。
等到牛筋风干后，贺公又让吴明将牛筋割成均匀的条状，再将条状按纹路撕成细丝。
撕牛筋既是力气活又是耐力活，吴明累得膀子都抬不起来，终于将牛筋撕成一根根细丝。
此时，装鱼的木盆里盐已经化不开了，于是，他们将鱼破肚，取出鱼鳔。由于被浓盐水泡过，鱼鳔中大量的水分已被脱去，此时已经收紧。
贺公将鱼鳔洗干净后，放入一口铁锅中，用小火熬煮，边熬边搅，一个时辰后，锅里的鱼鳔已成粘稠状。
这时，贺公悄悄告诉吴明要做的东西是一副能穿铁破甲的强弓。
吴明原以为强弓是用来射杀薛三，没想到，贺公说：“射杀薛三，何须这样大费周章，我要的是射垮他的权势。”
说完，贺公将上衣脱下，开始制作强弓。吴明看到他背上的大伤疤，大吃一惊。
原来，贺公曾经专为朝廷军队做强弓，后来得罪王爷，王爷让一名神射手百步之外射他一箭，如果他成功逃脱，就免一死。
神射手和贺公是挚友，他将准心挪了挪，利箭穿过贺公的胸膛，并未射中心脏，贺公侥幸捡回一条命。
贺公用柘木icon做成弓身，牛角和牛筋贴在弓身外侧，从而增加弓身的韧性，大王鱼鳔熬成的粘胶，很好地黏合弓的各个部分。
强弓做好后，贺公说，静等二月二十三。
原来，二月二十三正是一年一度武官比武的日子。谁取得最终胜利，就可得到御赐的锦袍。
当天天还没亮，贺公带着吴明和神射手，早早就埋伏在“吉祥弯”路边的树林里。拐过这个弯道便是“武招处”，武官比武的地方。
天亮后，贺公远远看见薛三的轿子出现在吉祥弯，与他们只有两百步的距离。
忽然，贺公一抬手，只听见“嗖”地一声，神射手的箭径直射向薛三的轿子，不偏不倚，恰好嵌入轿檐中，一块帷幔随即垂下来。此时的轿子恰好拐过吉祥弯，进入武招处。
贺公眼神坚毅，说：“大仇已报。”
原来，在当时的官制里，文官乘坐有轿帘的轿子，叫“暖轿”，武官只能坐没有轿帘的轿子，叫“显轿”。如果武官越礼坐了暖轿，就会收到严厉的处罚。
此时轿子里的薛三只觉眼前一黑，还没明白怎么回事，就被负责接待的官员将他坐暖轿的事上报朝廷。皇上大怒，抄了他的家，将他贬为步卒。
就这样，贺兰获救，一家人团聚，喜极而泣。当初她被抢到薛家后，誓死不从，于是被薛三关在薛家地牢，并未收到伤害。
改编自《民间故事》。关注我一起听故事，悟人生！
工匠姓贺，他的手艺在当地很有名，为人低调又正直，村民称他为贺公。
贺公育有一女，名叫贺兰，长相俊俏，性格豪爽。贺兰到了婚配年纪，贺公打算将他许配给他的徒弟吴明。
这天，吴明拿着聘礼前往贺家提亲，一到贺家，却见屋里桌椅倾倒，一片狼藉。
师父贺公跌坐在地上，连连叹气。吴明急忙上前将贺公扶起，询问下得知，贺兰今天到集市上买东西，偶遇当地恶霸薛三。
薛三见贺兰长得漂亮，便带人直接闯进贺家，硬生生将她抢走。
吴明知道后，当即冲出门去找薛三，贺公拦都拦不住。不料，吴明被打得鼻青脸肿。原来，薛三是名武将，力拔千斤，受朝廷重用。
因此，薛三嚣张跋扈，横行霸道，乡民苦不堪言。
吴明带着一身伤回到贺家，贺公埋怨他太冲动。贺公一边替吴明上药，一边说：“事到如今，只有将薛三除掉，才能救出兰儿了。”
“可薛三是朝廷重臣啊。”吴明觉得不妥。贺公没说话，只是深深地吸了一口气。
吴明只是受了皮外伤，第二天一早便跟着贺公上了后山。只见贺公在山里转了很久，最后选定一棵柘树icon，砍下一根粗壮的树枝便下山了。
紧接着，贺吴二人来到鱼铺，贺公亲自挑选十几条大王鱼，条条都是鱼鳞整齐，身形圆润。
回到家，贺公让吴明将柘树枝劈成几段，放在房梁上风干，随后让吴明将鱼放大一个大木盆里，将一包草药撒进盆里，叮嘱吴明说：“三天后，往盆里撒盐，直到盆里的盐不会再化开为止。”
“三天？贺兰现在就在那恶霸手里，哪里等得了三天。”吴明急忙说。
“他权大势大，你昨天跟他硬碰硬，到头来怎么样？”贺公叹气道，“我们只能多花点时间用巧，我相信兰儿，她肯定也相信我们能把她救出来。”
说完，贺公递给吴明一把快刀，让他到后屋将水牛宰了。吴明没有多问，照师父的话去做。
随后，贺公让吴明沿着牛脊梁骨把牛筋剜出，把牛角砍下，用细绳全部挂到房檐下。挂完后，贺公朝水牛的身体拜了拜。
等到牛筋风干后，贺公又让吴明将牛筋割成均匀的条状，再将条状按纹路撕成细丝。
撕牛筋既是力气活又是耐力活，吴明累得膀子都抬不起来，终于将牛筋撕成一根根细丝。
此时，装鱼的木盆里盐已经化不开了，于是，他们将鱼破肚，取出鱼鳔。由于被浓盐水泡过，鱼鳔中大量的水分已被脱去，此时已经收紧。
贺公将鱼鳔洗干净后，放入一口铁锅中，用小火熬煮，边熬边搅，一个时辰后，锅里的鱼鳔已成粘稠状。
这时，贺公悄悄告诉吴明要做的东西是一副能穿铁破甲的强弓。
吴明原以为强弓是用来射杀薛三，没想到，贺公说：“射杀薛三，何须这样大费周章，我要的是射垮他的权势。”
说完，贺公将上衣脱下，开始制作强弓。吴明看到他背上的大伤疤，大吃一惊。
原来，贺公曾经专为朝廷军队做强弓，后来得罪王爷，王爷让一名神射手百步之外射他一箭，如果他成功逃脱，就免一死。
神射手和贺公是挚友，他将准心挪了挪，利箭穿过贺公的胸膛，并未射中心脏，贺公侥幸捡回一条命。
贺公用柘木icon做成弓身，牛角和牛筋贴在弓身外侧，从而增加弓身的韧性，大王鱼鳔熬成的粘胶，很好地黏合弓的各个部分。
强弓做好后，贺公说，静等二月二十三。
原来，二月二十三正是一年一度武官比武的日子。谁取得最终胜利，就可得到御赐的锦袍。
当天天还没亮，贺公带着吴明和神射手，早早就埋伏在“吉祥弯”路边的树林里。拐过这个弯道便是“武招处”，武官比武的地方。
天亮后，贺公远远看见薛三的轿子出现在吉祥弯，与他们只有两百步的距离。
忽然，贺公一抬手，只听见“嗖”地一声，神射手的箭径直射向薛三的轿子，不偏不倚，恰好嵌入轿檐中，一块帷幔随即垂下来。此时的轿子恰好拐过吉祥弯，进入武招处。
贺公眼神坚毅，说：“大仇已报。”
原来，在当时的官制里，文官乘坐有轿帘的轿子，叫“暖轿”，武官只能坐没有轿帘的轿子，叫“显轿”。如果武官越礼坐了暖轿，就会收到严厉的处罚。
此时轿子里的薛三只觉眼前一黑，还没明白怎么回事，就被负责接待的官员将他坐暖轿的事上报朝廷。皇上大怒，抄了他的家，将他贬为步卒。
就这样，贺兰获救，一家人团聚，喜极而泣。当初她被抢到薛家后，誓死不从，于是被薛三关在薛家地牢，并未收到伤害。
改编自《民间故事》。关注我一起听故事，悟人生！
“不找到孩子,我这辈子都睡不安稳”
■许福才贴身带着的照片,那是儿子立勤唯一的留影。
[中秋圆梦行动 家寻宝贝]
2005年3月3日,东莞市中级人民法院开庭审理一宗拐卖儿童团伙案。在厅内听审的许福才紧盯着被告席上的犯罪嫌疑人,眼里有恨,也有泪。他盼望犯罪嫌疑人供述更多线索,也期待公安机关能循着线索找到他被拐卖的儿子。
2002年1月1日,东莞市桥头镇新城市场弥漫着新年的喜庆氛围,但许福才3岁多的儿子许立勤,却在此莫名失踪,一家人遍寻不获。2004年某日,派出所民警来电告知,当时破获的一宗拐卖儿童案件,犯罪嫌疑人供述的被拐儿童名单中,有许立勤的名字。然而,该团伙只是作案过程中的一个环节,嫌疑人被绳之以法,但孩子仍无音信,失子之痛,仍如利刃般扎在许福才夫妇的心上。
孩子来了,夫妇经营菜摊的劲头更大了
1999年,因为老家穷困,许福才与妻子何盘花把4岁的大女儿和小儿子许立勤留在老家湖南永州,双双到东莞市桥头镇谋生。
在桥头镇新城市场,夫妻俩用全部积蓄租了一个地摊,卖菜为生。日子艰苦,但勤劳的夫妻总是起早贪黑,苦心经营生计。尽管经济条件不好,但许家夫妇总是牵念着孩子。2001年10月临近中秋,他们特地回老家,将3岁多的小儿子许立勤接到身边过节,并打算和他一起回老家过年。
“孩子出生不久,就和我们分隔两地,相处得并不多。所以,接他出来东莞玩一玩,我们计划了很久。”初到东莞,小立勤被五光十色的城镇吸引。他央求爸爸妈妈给他买新自行车,带他吃好吃的。尽管经济捉襟见肘,但夫妇二人节衣缩食,为立勤购置新衣和玩具,看到孩子的笑脸,两人心里比吃了蜜都甜。
孩子来了,许福才夫妇经营蔬菜摊位的劲头更大。凌晨两点多,小立勤正酣睡,夫妇俩已悄悄起床,到批发市场进货。凌晨六点摆好摊位,何盘花就小跑着回家照顾小立勤起床、带他去吃热腾腾的早点。
在何盘花的印象中,立勤是个乖巧的小男孩,言语不多,却从不无端生事。“孩子跟着我们出摊,乖乖守在我们身边。偶尔跟其他摊档的孩子玩耍,也绝不会独自离开市场,就算被其他孩子打了也不还手。他说,‘我打回去,别人会告诉他们的爸妈,人家就会跑来闹,给你们惹麻烦’,正因这样,市场里许多孩子都爱找他玩。”
一有孩子消息,他就往线索指向地奔去
小立勤在身边的那些日子,许福才夫妇格外珍惜。他们说,若能为孩子的成长创造好一点的条件,再忙再累都无怨无悔。
2002年1月1日,新城市场生意兴隆,每个摊位前都人头攒动,开心的主妇们都在为家人准备食材。
小立勤如平日一样,吃完早餐随妈妈来到市场。许福才夫妇忙得不可开交,小立勤则与市场内一个同龄的四川小女孩林林玩耍。
临近中午,何盘花忙完一波,才想起四处张望儿子的去向,“黑崽,黑崽!”看不到孩子,她扔下手里的蔬菜满市场寻找,但仍不见儿子的踪影。这时,林林的父母也匆匆跑来,心急如焚地询问两个孩子的去向。“我们两家都意识到,立勤和林林一起走丢了。”何盘花脑子里一片空白,四个大人四处追问,市场内却无人知道孩子们的去向。
“你有见过一个身穿虎纹绒衣的男孩吗?他大名叫许立勤,小名是‘黑崽’,身高不到一米,脸上有块黑色印记。”许福才飞奔回租屋,找出儿子周岁的纪念照——立勤唯一一张留影,将照片彩色复印到寻人启事上,并制作了100多张,张贴在桥头附近,并注明酬谢金高达5万元——那是他东拼西凑来的悬赏钱。
小立勤走丢后的一周,始终没有确切的线索传来,但许福才还是花了三四万元答谢提供消息的人,一有任何关于孩子的消息,他就往线索指向的地方奔去。
竖起耳朵听了6小时
只为听到孩子的线索
孩子丢失的前两年,许福才走遍了广州、深圳、惠州、汕头、广西等地,每一次寻子之旅,皆以失望告终。许福才四处奔波寻找立勤,一家人赖以谋生的蔬菜档也难以为继,所有开支,在档口关闭后,只能依靠妻子帮人做清洁和老母亲捡废品维持。
2004年的一天,许福才接到派出所民警来电,告知他警方新破获的一宗拐卖儿童案件中,犯罪嫌疑人供述了被拐儿童名单,当中有许立勤的名字。
然而,当追问孩子下落时,他从民警处遗憾了解到,嫌疑犯通过“下家”转手了孩子,但“下家”已经死亡,线索断了。
该案震惊东莞,2005年3月开庭审理时,许福才申请了旁听。“我就是想在庭上听到人贩子供述孩子的下落,看看还有没有新的线索,能找回我的儿子。”他竖起耳朵听了6个小时,但犯罪嫌疑人的供述,仍然停留在“下家”,被拐已3年多的立勤,还是杳无音信。
照片已泛黄 但寻子信念依然坚定
时光荏苒,小立勤已经被拐近20年,许福才和何盘花无时无刻不处于深深自责,“我为什么要接孩子来东莞呢?那天孩子离我卖菜的摊位还不到100米,我怎么就没好好看住他呢?”
2015年,许福才找到宝贝回家寻亲网,建档成为“家寻宝贝”的一员,采集了DNA,盼着好消息。
“事到如今,只能寄望于DNA比对。希望孩子察觉身世,主动采血寻亲。我们都盼着一家团聚。”年过半百的许福才,不管走到哪里,怀里还是揣着小立勤1岁时的照片和寻人启事。每隔一段时间,他都会走进当初报案的派出所,询问有没有儿子的音信。
岁月匆匆,当年的年轻夫妇,如今已是外祖父母。早些年,大女儿为他们添了一双外孙,“抱着小孙子,恍恍惚惚,总以为是我的立勤。”何盘花说,这些年,总能听到周围的人议论立勤,那些闲言闲语,反复刺痛着她的心。
许福才明白,儿子长大后面貌肯定改变了许多,但他还是请求新快报记者,将力勤1岁时的照片登在报纸上,“多些人看到就多些希望”。
照片已经泛黄,但许立勤寻子的信念依然坚定——“不找到孩子,我这辈子都睡不安稳。”
■许福才贴身带着的照片,那是儿子立勤唯一的留影。
[中秋圆梦行动 家寻宝贝]
2005年3月3日,东莞市中级人民法院开庭审理一宗拐卖儿童团伙案。在厅内听审的许福才紧盯着被告席上的犯罪嫌疑人,眼里有恨,也有泪。他盼望犯罪嫌疑人供述更多线索,也期待公安机关能循着线索找到他被拐卖的儿子。
2002年1月1日,东莞市桥头镇新城市场弥漫着新年的喜庆氛围,但许福才3岁多的儿子许立勤,却在此莫名失踪,一家人遍寻不获。2004年某日,派出所民警来电告知,当时破获的一宗拐卖儿童案件,犯罪嫌疑人供述的被拐儿童名单中,有许立勤的名字。然而,该团伙只是作案过程中的一个环节,嫌疑人被绳之以法,但孩子仍无音信,失子之痛,仍如利刃般扎在许福才夫妇的心上。
孩子来了,夫妇经营菜摊的劲头更大了
1999年,因为老家穷困,许福才与妻子何盘花把4岁的大女儿和小儿子许立勤留在老家湖南永州,双双到东莞市桥头镇谋生。
在桥头镇新城市场,夫妻俩用全部积蓄租了一个地摊,卖菜为生。日子艰苦,但勤劳的夫妻总是起早贪黑,苦心经营生计。尽管经济条件不好,但许家夫妇总是牵念着孩子。2001年10月临近中秋,他们特地回老家,将3岁多的小儿子许立勤接到身边过节,并打算和他一起回老家过年。
“孩子出生不久,就和我们分隔两地,相处得并不多。所以,接他出来东莞玩一玩,我们计划了很久。”初到东莞,小立勤被五光十色的城镇吸引。他央求爸爸妈妈给他买新自行车,带他吃好吃的。尽管经济捉襟见肘,但夫妇二人节衣缩食,为立勤购置新衣和玩具,看到孩子的笑脸,两人心里比吃了蜜都甜。
孩子来了,许福才夫妇经营蔬菜摊位的劲头更大。凌晨两点多,小立勤正酣睡,夫妇俩已悄悄起床,到批发市场进货。凌晨六点摆好摊位,何盘花就小跑着回家照顾小立勤起床、带他去吃热腾腾的早点。
在何盘花的印象中,立勤是个乖巧的小男孩,言语不多,却从不无端生事。“孩子跟着我们出摊,乖乖守在我们身边。偶尔跟其他摊档的孩子玩耍,也绝不会独自离开市场,就算被其他孩子打了也不还手。他说,‘我打回去,别人会告诉他们的爸妈,人家就会跑来闹,给你们惹麻烦’,正因这样,市场里许多孩子都爱找他玩。”
一有孩子消息,他就往线索指向地奔去
小立勤在身边的那些日子,许福才夫妇格外珍惜。他们说,若能为孩子的成长创造好一点的条件,再忙再累都无怨无悔。
2002年1月1日,新城市场生意兴隆,每个摊位前都人头攒动,开心的主妇们都在为家人准备食材。
小立勤如平日一样,吃完早餐随妈妈来到市场。许福才夫妇忙得不可开交,小立勤则与市场内一个同龄的四川小女孩林林玩耍。
临近中午,何盘花忙完一波,才想起四处张望儿子的去向,“黑崽,黑崽!”看不到孩子,她扔下手里的蔬菜满市场寻找,但仍不见儿子的踪影。这时,林林的父母也匆匆跑来,心急如焚地询问两个孩子的去向。“我们两家都意识到,立勤和林林一起走丢了。”何盘花脑子里一片空白,四个大人四处追问,市场内却无人知道孩子们的去向。
“你有见过一个身穿虎纹绒衣的男孩吗?他大名叫许立勤,小名是‘黑崽’,身高不到一米,脸上有块黑色印记。”许福才飞奔回租屋,找出儿子周岁的纪念照——立勤唯一一张留影,将照片彩色复印到寻人启事上,并制作了100多张,张贴在桥头附近,并注明酬谢金高达5万元——那是他东拼西凑来的悬赏钱。
小立勤走丢后的一周,始终没有确切的线索传来,但许福才还是花了三四万元答谢提供消息的人,一有任何关于孩子的消息,他就往线索指向的地方奔去。
竖起耳朵听了6小时
只为听到孩子的线索
孩子丢失的前两年,许福才走遍了广州、深圳、惠州、汕头、广西等地,每一次寻子之旅,皆以失望告终。许福才四处奔波寻找立勤,一家人赖以谋生的蔬菜档也难以为继,所有开支,在档口关闭后,只能依靠妻子帮人做清洁和老母亲捡废品维持。
2004年的一天,许福才接到派出所民警来电,告知他警方新破获的一宗拐卖儿童案件中,犯罪嫌疑人供述了被拐儿童名单,当中有许立勤的名字。
然而,当追问孩子下落时,他从民警处遗憾了解到,嫌疑犯通过“下家”转手了孩子,但“下家”已经死亡,线索断了。
该案震惊东莞,2005年3月开庭审理时,许福才申请了旁听。“我就是想在庭上听到人贩子供述孩子的下落,看看还有没有新的线索,能找回我的儿子。”他竖起耳朵听了6个小时,但犯罪嫌疑人的供述,仍然停留在“下家”,被拐已3年多的立勤,还是杳无音信。
照片已泛黄 但寻子信念依然坚定
时光荏苒,小立勤已经被拐近20年,许福才和何盘花无时无刻不处于深深自责,“我为什么要接孩子来东莞呢?那天孩子离我卖菜的摊位还不到100米,我怎么就没好好看住他呢?”
2015年,许福才找到宝贝回家寻亲网,建档成为“家寻宝贝”的一员,采集了DNA,盼着好消息。
“事到如今,只能寄望于DNA比对。希望孩子察觉身世,主动采血寻亲。我们都盼着一家团聚。”年过半百的许福才,不管走到哪里,怀里还是揣着小立勤1岁时的照片和寻人启事。每隔一段时间,他都会走进当初报案的派出所,询问有没有儿子的音信。
岁月匆匆,当年的年轻夫妇,如今已是外祖父母。早些年,大女儿为他们添了一双外孙,“抱着小孙子,恍恍惚惚,总以为是我的立勤。”何盘花说,这些年,总能听到周围的人议论立勤,那些闲言闲语,反复刺痛着她的心。
许福才明白,儿子长大后面貌肯定改变了许多,但他还是请求新快报记者,将力勤1岁时的照片登在报纸上,“多些人看到就多些希望”。
照片已经泛黄,但许立勤寻子的信念依然坚定——“不找到孩子,我这辈子都睡不安稳。”
美国房屋装修养护15忌！如何让房价涨涨涨？
许多房主花了很大的力气，花时间翻新房屋，打造个人风格。虽然装修改造以美化房产没有任何问题，但下一个买家可能不会觉得感激。你可能会认为，房子改造后再出售的话，你会收回你当初改造的每一分钱。然而，新买家往往只看到房子必须这样或那样改才能成为属于他们自己的家，你做的那些改造甚至是多余或不被喜欢的。据美媒报道，福布斯房地产委员会的15名专家分享了房主应该注意的一些最常见的物业维护，以确保他们在决定出售时收回最大的成本。
不要过度私人定制
有专家回忆说：“我为我的第一个康斗公寓的墙壁涂了橘红色的漆。当我把公寓推向市场出售时，我不明白它为什么卖不动！现在，作为房地产专业人士，我才明白过度的私人定制是转售交易的杀手。”买家希望看到别人住过的公寓能成为自己家的潜力，所以你必须去除属于你个性的壁纸、过度艺术装饰的浴室瓷砖和奇怪/不寻常的灯具。
始终考虑费用
大多数房主在维修或保养房屋时都没有考虑成本。最近讨论的主要是花草维护。南加州的干旱促使人们没办法给他们的院子多浇水。不浪费水是好事，但随着时间的推移，越来越少买家会做花草维护。一旦看到物业的花草杂乱、疏于打理，买家可能会考虑再三、踌躇不前，因为买下来后会涉及大量的收拾打理和由此衍生的杂费。
换位思考
多年来卖家忽视的预防性维护可能会在房屋出售时给他们带来代价高昂的挑战。务必密切关注供暖、通风和空调系统(HVAC)、管道和屋顶维护。此外，每个房间装修不同的风格会给这个家制造一种非常脱节、不和谐的感觉，转移买家们的兴趣。所以，请保持小范围改造的品味，提高买家凝聚力。
专注于“大处”
当房屋推出市场并且买家亲自过来检查时，诸如管道、屋顶、结构等的大处才是卖点，而不是诸如室内装修等的小处。无论如何，买家可能想要选择自己觉得好的油漆和地毯，而房屋原来主人的大量装修可能会吓跑他们。所以卖家在装修之前，不如维护下房子的基本结构。
使用中性、经典设计
改造装修应该为房屋发展方向为目的。如果您打算将来出售，请保持中性经典设计而不是时尚设计。一般而言，流行趋势通常只持续两到四年。改造时请记住这个时间框架。
记录下所有改造
我们非常善于为汽车保留每一张维修单，因为我们知道在出售或交易时，这些记录是用于确保转售价格并减少买方讨价还价的依据。然而，对于房子，很多人却做不到。什么时候更换了洗衣机和烘干机？不锈钢用具？五年前还是更久？热水器用多久了？糟糕的数据库可能会令卖家花不少冤枉钱。
与社区保持和谐
在装修房屋时，您需要记住与社区保持和谐。可能喜欢增建2000平方英尺，但如果房子过度建造招来投诉，可能很难卖掉。另外，设施、油漆颜色和景观美化都会影响转售价值。如果您确实希望根据自己的品味进行构建，在一一列出之前请提醒自己将来拆了重建的可能。
了解受众品味
通常，房主进行的改造对他们自己来说太有个性，并且不会对买家产生共鸣。专家的建议是多翻阅家居装修和以室内设计为主题的出版物，看看哪些款式如今是最受欢迎的。买家当然会喜欢独特一点的住宅，但在出售时，住宅必须在市场和个性之间取得平衡。
不要过度改造
一些房主刚搬进他们的新家，就相信自己是装饰师或建筑师。周末埋头进行家庭装修的新主不屑于获取可靠的消息来源和获得好的建议，一意孤行下往往会犯下可怕的错误。其实，一个很好的来源是房屋交易的经纪人。在改造或增加房产投资之前，获得外部意见可以是免费的，而且非常重要。
定期检查
专家说：“我有点惊讶这不是一种常见的做法，但我总是鼓励我的客户每隔三到五年要进行一次房产检查，具体取决于房屋的年龄。在我的区，出售房屋之前进行检查是很常见的。通过每隔几年进行一次检查，您可以随时掌控房屋的好坏程度以及所需的任何潜在维修。”
保持在10%的保证金范围内
除非卖家计划在售出之前一直住在当前的房子，否则一旦装修改造的预算将超过原始购买价格的10%的话，请立即停止。一方面，房屋维护是强制性的，注册一个家庭保修计划来涵盖维修，会随着时间的推移收回成本。另一方面，装修改造，请选择较便宜的。特别是当你最终决定卖房时，遵循这个原则几乎可以保证获利。
给自己留下缓冲区
许多房东和房主所面临的最大问题是他们没有给自己留下缓冲。换句话说，房屋(例如出租)产生的所有收入都立即花在个人开支上，而不是留出一部分用于定期维护房屋。与其花钱，不如你每月投入资金修理房产并准备出售。
清理房子
最令买家反感的是一个肮脏杂乱的屋子。卖家应从家里扔出每天不需要的东西，从上到下清洁。一旦被污垢和杂乱分心，买家不会再有继续看下去的兴趣。清洁、组织和整理是提高房屋可推销性的最简单方式，并增加买家忽视其他不足(例如房子修缮)的可能性。
投资正确的装修项目
不要把钱投在各种品牌的装饰和家具。请勿砸钱换音箱和低音炮。卖房者应该将资金投入到可见的房屋改造中，以及那些能够很好地令房产更好地被评估的资产。厨房、地板、新窗户、新浴室、瓷砖、大理石等是提高价值的好方法。
立即行动
许多房主对外部维修采取“我们稍后会谈到”的立场，这是经常看到的错误之一 ，要么是在出售和准备房子，要么是在检查时出现。另外，定期维护您的供暖、通风和空调系统(HVAC)可以节省大量资金。
许多房主花了很大的力气，花时间翻新房屋，打造个人风格。虽然装修改造以美化房产没有任何问题，但下一个买家可能不会觉得感激。你可能会认为，房子改造后再出售的话，你会收回你当初改造的每一分钱。然而，新买家往往只看到房子必须这样或那样改才能成为属于他们自己的家，你做的那些改造甚至是多余或不被喜欢的。据美媒报道，福布斯房地产委员会的15名专家分享了房主应该注意的一些最常见的物业维护，以确保他们在决定出售时收回最大的成本。
不要过度私人定制
有专家回忆说：“我为我的第一个康斗公寓的墙壁涂了橘红色的漆。当我把公寓推向市场出售时，我不明白它为什么卖不动！现在，作为房地产专业人士，我才明白过度的私人定制是转售交易的杀手。”买家希望看到别人住过的公寓能成为自己家的潜力，所以你必须去除属于你个性的壁纸、过度艺术装饰的浴室瓷砖和奇怪/不寻常的灯具。
始终考虑费用
大多数房主在维修或保养房屋时都没有考虑成本。最近讨论的主要是花草维护。南加州的干旱促使人们没办法给他们的院子多浇水。不浪费水是好事，但随着时间的推移，越来越少买家会做花草维护。一旦看到物业的花草杂乱、疏于打理，买家可能会考虑再三、踌躇不前，因为买下来后会涉及大量的收拾打理和由此衍生的杂费。
换位思考
多年来卖家忽视的预防性维护可能会在房屋出售时给他们带来代价高昂的挑战。务必密切关注供暖、通风和空调系统(HVAC)、管道和屋顶维护。此外，每个房间装修不同的风格会给这个家制造一种非常脱节、不和谐的感觉，转移买家们的兴趣。所以，请保持小范围改造的品味，提高买家凝聚力。
专注于“大处”
当房屋推出市场并且买家亲自过来检查时，诸如管道、屋顶、结构等的大处才是卖点，而不是诸如室内装修等的小处。无论如何，买家可能想要选择自己觉得好的油漆和地毯，而房屋原来主人的大量装修可能会吓跑他们。所以卖家在装修之前，不如维护下房子的基本结构。
使用中性、经典设计
改造装修应该为房屋发展方向为目的。如果您打算将来出售，请保持中性经典设计而不是时尚设计。一般而言，流行趋势通常只持续两到四年。改造时请记住这个时间框架。
记录下所有改造
我们非常善于为汽车保留每一张维修单，因为我们知道在出售或交易时，这些记录是用于确保转售价格并减少买方讨价还价的依据。然而，对于房子，很多人却做不到。什么时候更换了洗衣机和烘干机？不锈钢用具？五年前还是更久？热水器用多久了？糟糕的数据库可能会令卖家花不少冤枉钱。
与社区保持和谐
在装修房屋时，您需要记住与社区保持和谐。可能喜欢增建2000平方英尺，但如果房子过度建造招来投诉，可能很难卖掉。另外，设施、油漆颜色和景观美化都会影响转售价值。如果您确实希望根据自己的品味进行构建，在一一列出之前请提醒自己将来拆了重建的可能。
了解受众品味
通常，房主进行的改造对他们自己来说太有个性，并且不会对买家产生共鸣。专家的建议是多翻阅家居装修和以室内设计为主题的出版物，看看哪些款式如今是最受欢迎的。买家当然会喜欢独特一点的住宅，但在出售时，住宅必须在市场和个性之间取得平衡。
不要过度改造
一些房主刚搬进他们的新家，就相信自己是装饰师或建筑师。周末埋头进行家庭装修的新主不屑于获取可靠的消息来源和获得好的建议，一意孤行下往往会犯下可怕的错误。其实，一个很好的来源是房屋交易的经纪人。在改造或增加房产投资之前，获得外部意见可以是免费的，而且非常重要。
定期检查
专家说：“我有点惊讶这不是一种常见的做法，但我总是鼓励我的客户每隔三到五年要进行一次房产检查，具体取决于房屋的年龄。在我的区，出售房屋之前进行检查是很常见的。通过每隔几年进行一次检查，您可以随时掌控房屋的好坏程度以及所需的任何潜在维修。”
保持在10%的保证金范围内
除非卖家计划在售出之前一直住在当前的房子，否则一旦装修改造的预算将超过原始购买价格的10%的话，请立即停止。一方面，房屋维护是强制性的，注册一个家庭保修计划来涵盖维修，会随着时间的推移收回成本。另一方面，装修改造，请选择较便宜的。特别是当你最终决定卖房时，遵循这个原则几乎可以保证获利。
给自己留下缓冲区
许多房东和房主所面临的最大问题是他们没有给自己留下缓冲。换句话说，房屋(例如出租)产生的所有收入都立即花在个人开支上，而不是留出一部分用于定期维护房屋。与其花钱，不如你每月投入资金修理房产并准备出售。
清理房子
最令买家反感的是一个肮脏杂乱的屋子。卖家应从家里扔出每天不需要的东西，从上到下清洁。一旦被污垢和杂乱分心，买家不会再有继续看下去的兴趣。清洁、组织和整理是提高房屋可推销性的最简单方式，并增加买家忽视其他不足(例如房子修缮)的可能性。
投资正确的装修项目
不要把钱投在各种品牌的装饰和家具。请勿砸钱换音箱和低音炮。卖房者应该将资金投入到可见的房屋改造中，以及那些能够很好地令房产更好地被评估的资产。厨房、地板、新窗户、新浴室、瓷砖、大理石等是提高价值的好方法。
立即行动
许多房主对外部维修采取“我们稍后会谈到”的立场，这是经常看到的错误之一 ，要么是在出售和准备房子，要么是在检查时出现。另外，定期维护您的供暖、通风和空调系统(HVAC)可以节省大量资金。
✋热门推荐