#白蚁入侵房屋怎么办#白蚁成群出现的现象主要是婚飞迁徙。
而上海大规模出现这种情况，也有沪情所在，既和当地气候有关，也和当地的一些政策、环境有关（比如绿化植物选择以及对毒土处理和灭蚁灵的禁用）。
以上是太长不看的内容，详细的请看下面的。
一、白蚁
白蚁是一种分布极其广泛的昆虫，基本上除了南极洲，其他六大洲都有分布。而且白蚁这种昆虫喜欢热的，所以分布总体上是以赤道为中心像南北扩散。
在国内，白蚁主要是南方地区，比如种类上云南是最多的，其次是广东、广西、海南等。上海也不例外。
白蚁这东西，虽然人们叫它白蚂蚁，但是其实它不是蚂蚁。白蚁是等翅目的（现已经废除，并入蜚蠊目），而我们一般说的蚂蚁是膜翅目的（等翅目顾名思义，前后翅形状、大小几乎先等），所以，他们差别其实蛮大的。
事实上白蚁出现在地球都好2亿多年了，那个时候，熬过了三叠纪大灭绝和侏罗纪大灭绝，也是顽强的存在啊。
对了，一个冷知识：白蚁其实和蟑螂是近亲，而非蚂蚁，白蚁现在属于蜚蠊目、
二、婚飞
婚飞，swarming，是一个很有意思的名字，对于昆虫来说，是指大规模的昆虫有目的的繁殖飞行行为。
有时候感慨这名字颇有古意。
一方面，婚飞，这个词点出了婚飞的目的：繁殖。它们飞出去主要是找对象去了，毕竟520刚过，白蚁也着急结婚找对象。
另一方面，婚飞，这个词对于白蚁来说还有一定的时间意味，就是往往在黄昏及之后，有没有像古人解读“昏礼”的意味？
白蚁婚飞，当然不是随便飞的，他们是要去找对象繁殖，所以婚飞过程会朝着一个既定的目标的地方去飞，而这个时候，城市里的灯光也构成一定的干扰，于是就形成了上海白蚁婚飞的问题。
三、上海自有沪情
白蚁大规模出现，各地都有，上海也不例外，当然，上海自己也有不少独特的地方。
首先，我们要说一下客观因素
上海作为地处长江下游的城市，当地的气候环境本身就适合白蚁的生存，所以上海出现白蚁并不是什么稀奇事情。
比如对上海松江公园的银杏树调查发现，该公园的银杏树百分之百受到了白蚁危害。
再比如，对上海衡复历史文化风貌区，白蚁分布依然广泛。
这里就直接用论文里的原话来说：
上海衡复历史文化风貌区内的住宅、办公楼、文物古建等被白蚁危害过，部分木构件、门框、踢脚线、木柱等被白蚁蛀食，木地板甚至被蛀食一空。风貌区内的庭院树木也遭受白蚁危害，树干上可见蚁路及危害症状。
而具体来说，南块又多于北块，这也反应了白蚁可能的温度追求。
2、上海的旧城改造
旧城改造工作是上海一直推行的工作，但是也客观造成了白蚁大规模的转移问题。
研究发现，上海的衡山路、五原路、淮海中路、永嘉路上的行道树白蚁发生率非常高，主要是和周边的老建筑相对集中有关。
而在旧城改造过程中，会导致老旧房屋中的大量白蚁朝着城市绿化带转移。
3、上海的绿化策略
城市绿化是当今城市的重要进程之一，为各地环境带来了重要的改变。
但是，城市绿化中，有几个问题是非常重要的。
a、绿化树木的选择很关键
白蚁对于不同树木的倾向性是不一样的，如果选择的时候，没有注意绿化植物，选择了容易让白蚁繁殖的植物，那么就容易促进白蚁的发展。
绿化中，要避免大量使用香樟、枫杨、水杉、广玉兰、悬铃木、银杏等树种。
b，绿化树木处理不妥
绿化树木必须经过白蚁处理，如果不处理直接栽种，就会出现蚁害。
树木修剪不到位，树洞不及时修补，枯枝残叶大量积累，都容易造成白蚁大量入侵。
此外，古树本身抵抗力弱，也容易招白蚁。
4，上海的灭蚁策略
在和白蚁长期的斗争中，其实我们已经积累了相当丰富的应对白蚁办法。
但是，上海市在相关方面，没有采取或者禁止了某些策略，也是白蚁扩散的重要因素。
a、放弃“毒土处理”。
“毒土处理”是应对白蚁的重要办法，简单的说，就是把药剂和土壤直接进行混合，这样就可以直接杀灭土壤中的害虫。
但是，上海不采用这种预防策略。
主要原因是，上海认为毒土处理容易对上海的水资源和生态环境造成污染，因此上海对新建、翻建和装修房屋不做强制预防白蚁规定，这也导致白蚁十分容易存活和转移。
b，禁用灭蚁灵
对于白蚁，用毒药是最主要的办法，在上世纪80年代，上海白蚁防治中采用的“灭蚁灵”效果相当显著。
但是后来禁止了灭蚁灵，而其他替补的毒药效果远不如灭蚁灵，也导致应对策略减弱。
四、如何防治？
对于社区和专业灭蚁来说，不服就干，用毒药。
对于普通人来说，我觉得新闻里的描述足够了
1、采取通风、透光、干燥等措施来消除室内潮湿；
2、经常打扫，消除一切能诱集白蚁的垃圾废品；
3、楼梯及阴暗角落不堆放杂物，室外场地尽量不堆集枯枝、废弃物或建筑木材；
4、加强装修中木材、木制品等检查；
5、3至7月为白蚁繁殖期，建议加装纱窗，防止其飞入家中；
6、加强房屋内检查，发现疑似白蚁活动迹象，及时向专业人员咨询和检查。
五、该问题并非上海独有
最后还是额外解释下，因为白蚁问题，全国都有，且根据“上海网络辟谣”消息，30日，上海市物业管理事务中心表示，今年的白蚁蚁量和往年持平，目前尚处可控范围。。
上海对白蚁的研究还是很多的，专业人士也提出了不少见解，所以本文就采用了相关专业人士的研究。
对于其他地方，也应该注意这些问题，比如旧城改造过程的灭蚁，绿化的选择等等。
ref
[1]冒正兰,金勇.上海某街区白蚁种群控制研究初报[J].中国住宅设施,2020(07):73-74.
[2]冒正兰,金勇,乐笑玮.上海城市绿化白蚁危害现状调查[J].中华卫生杀虫药械,2019,25(05):489-491.DOI:10.19821/j.1671-2781.2019.05.027.
[3]金勇.上海衡复历史文化风貌区白蚁危害与区域白蚁治理[J].世界农药,2017,39(05):39-41+58.DOI:10.16201/j.cnki.cn31-1827/tq.2017.05.07.
[4]赵文方.上海中央公园特大银杏树白蚁防治探讨[J].中国城市林业,2010,8(02):44-46.
#微博新知博主#
而上海大规模出现这种情况，也有沪情所在，既和当地气候有关，也和当地的一些政策、环境有关（比如绿化植物选择以及对毒土处理和灭蚁灵的禁用）。
以上是太长不看的内容，详细的请看下面的。
一、白蚁
白蚁是一种分布极其广泛的昆虫，基本上除了南极洲，其他六大洲都有分布。而且白蚁这种昆虫喜欢热的，所以分布总体上是以赤道为中心像南北扩散。
在国内，白蚁主要是南方地区，比如种类上云南是最多的，其次是广东、广西、海南等。上海也不例外。
白蚁这东西，虽然人们叫它白蚂蚁，但是其实它不是蚂蚁。白蚁是等翅目的（现已经废除，并入蜚蠊目），而我们一般说的蚂蚁是膜翅目的（等翅目顾名思义，前后翅形状、大小几乎先等），所以，他们差别其实蛮大的。
事实上白蚁出现在地球都好2亿多年了，那个时候，熬过了三叠纪大灭绝和侏罗纪大灭绝，也是顽强的存在啊。
对了，一个冷知识：白蚁其实和蟑螂是近亲，而非蚂蚁，白蚁现在属于蜚蠊目、
二、婚飞
婚飞，swarming，是一个很有意思的名字，对于昆虫来说，是指大规模的昆虫有目的的繁殖飞行行为。
有时候感慨这名字颇有古意。
一方面，婚飞，这个词点出了婚飞的目的：繁殖。它们飞出去主要是找对象去了，毕竟520刚过，白蚁也着急结婚找对象。
另一方面，婚飞，这个词对于白蚁来说还有一定的时间意味，就是往往在黄昏及之后，有没有像古人解读“昏礼”的意味？
白蚁婚飞，当然不是随便飞的，他们是要去找对象繁殖，所以婚飞过程会朝着一个既定的目标的地方去飞，而这个时候，城市里的灯光也构成一定的干扰，于是就形成了上海白蚁婚飞的问题。
三、上海自有沪情
白蚁大规模出现，各地都有，上海也不例外，当然，上海自己也有不少独特的地方。
首先，我们要说一下客观因素
上海作为地处长江下游的城市，当地的气候环境本身就适合白蚁的生存，所以上海出现白蚁并不是什么稀奇事情。
比如对上海松江公园的银杏树调查发现，该公园的银杏树百分之百受到了白蚁危害。
再比如，对上海衡复历史文化风貌区，白蚁分布依然广泛。
这里就直接用论文里的原话来说：
上海衡复历史文化风貌区内的住宅、办公楼、文物古建等被白蚁危害过，部分木构件、门框、踢脚线、木柱等被白蚁蛀食，木地板甚至被蛀食一空。风貌区内的庭院树木也遭受白蚁危害，树干上可见蚁路及危害症状。
而具体来说，南块又多于北块，这也反应了白蚁可能的温度追求。
2、上海的旧城改造
旧城改造工作是上海一直推行的工作，但是也客观造成了白蚁大规模的转移问题。
研究发现，上海的衡山路、五原路、淮海中路、永嘉路上的行道树白蚁发生率非常高，主要是和周边的老建筑相对集中有关。
而在旧城改造过程中，会导致老旧房屋中的大量白蚁朝着城市绿化带转移。
3、上海的绿化策略
城市绿化是当今城市的重要进程之一，为各地环境带来了重要的改变。
但是，城市绿化中，有几个问题是非常重要的。
a、绿化树木的选择很关键
白蚁对于不同树木的倾向性是不一样的，如果选择的时候，没有注意绿化植物，选择了容易让白蚁繁殖的植物，那么就容易促进白蚁的发展。
绿化中，要避免大量使用香樟、枫杨、水杉、广玉兰、悬铃木、银杏等树种。
b，绿化树木处理不妥
绿化树木必须经过白蚁处理，如果不处理直接栽种，就会出现蚁害。
树木修剪不到位，树洞不及时修补，枯枝残叶大量积累，都容易造成白蚁大量入侵。
此外，古树本身抵抗力弱，也容易招白蚁。
4，上海的灭蚁策略
在和白蚁长期的斗争中，其实我们已经积累了相当丰富的应对白蚁办法。
但是，上海市在相关方面，没有采取或者禁止了某些策略，也是白蚁扩散的重要因素。
a、放弃“毒土处理”。
“毒土处理”是应对白蚁的重要办法，简单的说，就是把药剂和土壤直接进行混合，这样就可以直接杀灭土壤中的害虫。
但是，上海不采用这种预防策略。
主要原因是，上海认为毒土处理容易对上海的水资源和生态环境造成污染，因此上海对新建、翻建和装修房屋不做强制预防白蚁规定，这也导致白蚁十分容易存活和转移。
b，禁用灭蚁灵
对于白蚁，用毒药是最主要的办法，在上世纪80年代，上海白蚁防治中采用的“灭蚁灵”效果相当显著。
但是后来禁止了灭蚁灵，而其他替补的毒药效果远不如灭蚁灵，也导致应对策略减弱。
四、如何防治？
对于社区和专业灭蚁来说，不服就干，用毒药。
对于普通人来说，我觉得新闻里的描述足够了
1、采取通风、透光、干燥等措施来消除室内潮湿；
2、经常打扫，消除一切能诱集白蚁的垃圾废品；
3、楼梯及阴暗角落不堆放杂物，室外场地尽量不堆集枯枝、废弃物或建筑木材；
4、加强装修中木材、木制品等检查；
5、3至7月为白蚁繁殖期，建议加装纱窗，防止其飞入家中；
6、加强房屋内检查，发现疑似白蚁活动迹象，及时向专业人员咨询和检查。
五、该问题并非上海独有
最后还是额外解释下，因为白蚁问题，全国都有，且根据“上海网络辟谣”消息，30日，上海市物业管理事务中心表示，今年的白蚁蚁量和往年持平，目前尚处可控范围。。
上海对白蚁的研究还是很多的，专业人士也提出了不少见解，所以本文就采用了相关专业人士的研究。
对于其他地方，也应该注意这些问题，比如旧城改造过程的灭蚁，绿化的选择等等。
ref
[1]冒正兰,金勇.上海某街区白蚁种群控制研究初报[J].中国住宅设施,2020(07):73-74.
[2]冒正兰,金勇,乐笑玮.上海城市绿化白蚁危害现状调查[J].中华卫生杀虫药械,2019,25(05):489-491.DOI:10.19821/j.1671-2781.2019.05.027.
[3]金勇.上海衡复历史文化风貌区白蚁危害与区域白蚁治理[J].世界农药,2017,39(05):39-41+58.DOI:10.16201/j.cnki.cn31-1827/tq.2017.05.07.
[4]赵文方.上海中央公园特大银杏树白蚁防治探讨[J].中国城市林业,2010,8(02):44-46.
#微博新知博主#
#青岛装修##青岛# 做地暖铺地板行不行？听说会导致房间不热，是真的吗？
最近有好几位业主咨询，说家里的地暖不热，和业主细聊得知，他们的进水和回水都是热的，这说明地暖是没有问题的，循环是正常的。
再问业主地面铺的是什么，这些业主要么就是全屋都是地板，要么就是客厅是瓷砖，卧室是地板。
铺瓷砖的地方地暖就感觉比较热，而铺木地板的地方就是不热。
通过业主这样描述，这个问题的原因已经找到了，这不是地暖本身的问题，而是因为地面地板的问题。
最近这一两年地板用的不是太多，想铺地板的业主，我发现一般用鱼骨拼的或者是选择实木地板的比较多。
这两种地板都是比较厚的，厚度都会超过1.5厘米，木头的导热性又差，如果选择的地板不是地暖专用的，地垫再选择错了，铺地暖的空间想热起来真的很难。
这个问题一旦出现，真的不好解决，调节这些空间地暖进水量这是不行的，一旦调节了就可能会导致其他空间也出现问题，把地板都换掉，损失又太大。
这种问题是可以提前避免的，给大家说两个方法，第1个确定做地暖，铺实木地板，在地板的选择上要花点心思，一定要选择地暖专用的地板，一定要买有这种功能的，可不要去买只是商家给你口头宣传的。
第2个地暖下边的防潮膜一定要用地暖专用的，厚点薄点影响不大，关键要有散热孔，好让热量上来。
把这两点做好了，铺地板的空间和铺瓷砖的空间温度就会差不多了，差个一两度就无所谓了，绝对不会出现客厅二十五六度，房间里边十七八度这种状况。
如果全屋都要铺地板，有一个最保险的办法，全屋都用暖气片，这样散热就和地板没有任何影响了，想买啥地板都行了。 https://t.cn/z88EUJO
最近有好几位业主咨询，说家里的地暖不热，和业主细聊得知，他们的进水和回水都是热的，这说明地暖是没有问题的，循环是正常的。
再问业主地面铺的是什么，这些业主要么就是全屋都是地板，要么就是客厅是瓷砖，卧室是地板。
铺瓷砖的地方地暖就感觉比较热，而铺木地板的地方就是不热。
通过业主这样描述，这个问题的原因已经找到了，这不是地暖本身的问题，而是因为地面地板的问题。
最近这一两年地板用的不是太多，想铺地板的业主，我发现一般用鱼骨拼的或者是选择实木地板的比较多。
这两种地板都是比较厚的，厚度都会超过1.5厘米，木头的导热性又差，如果选择的地板不是地暖专用的，地垫再选择错了，铺地暖的空间想热起来真的很难。
这个问题一旦出现，真的不好解决，调节这些空间地暖进水量这是不行的，一旦调节了就可能会导致其他空间也出现问题，把地板都换掉，损失又太大。
这种问题是可以提前避免的，给大家说两个方法，第1个确定做地暖，铺实木地板，在地板的选择上要花点心思，一定要选择地暖专用的地板，一定要买有这种功能的，可不要去买只是商家给你口头宣传的。
第2个地暖下边的防潮膜一定要用地暖专用的，厚点薄点影响不大，关键要有散热孔，好让热量上来。
把这两点做好了，铺地板的空间和铺瓷砖的空间温度就会差不多了，差个一两度就无所谓了，绝对不会出现客厅二十五六度，房间里边十七八度这种状况。
如果全屋都要铺地板，有一个最保险的办法，全屋都用暖气片，这样散热就和地板没有任何影响了，想买啥地板都行了。 https://t.cn/z88EUJO
【#济南# 济南起步区将建8000余套保障性租赁住房】
9月27日至28日，中央人才工作会议在北京召开。会议指出，要坚持人才引领发展的战略地位。国家发展靠人才，民族振兴靠人才。济南起步区肩负“黄河流域生态保护和高质量发展”和“山东新旧动能转换”重大使命，其发展建设同样离不开人才。人才安居是起步区留住人才的关键一环。当前，随着起步区重点项目和园区逐步建成、进入运营阶段，园区的专家人才、大学毕业生及外来务工人员的居住问题亟待解决。
租赁住房建设摁下“加速键”
10月10日上午10时许，在起步区国道220北赵村东侧，崔寨片区保障性租赁住房A-6地块施工现场一片忙碌。项目的一线建设者坚守岗位，在忙碌中度过了国庆假期，秋雨带来的降温没有影响项目的建设热度。
济南起步区将建8000余套保障性租赁住房
作为起步区目前规模最大的保障性租赁住房项目，A-6地块共建设租赁住房14栋，其中两栋为被动装配式混凝土住宅，12栋为钢结构装配式，建设租赁住房2052套。此外，项目还包括1栋三层配套服务中心以及地下一层车库、局部地下2层车库等。商业沿项目南侧布置，共两层，配套服务中心功能主要为换热站、社区卫生服务站、社区综合服务设施、室内体育活动场所等，形成公共交往中心。
记者在现场看到，工地上塔吊林立，施工人员正在捆扎钢筋。现场负责人告诉记者，“项目开工以来进展顺利，目前正加快推进，假期也没有休息。”目前正在进行的地下室、车库主体的结构施工。
据悉，崔寨片区保障性租赁住房A-6地块项目预计今年年底5栋建筑主体封顶，计划2022年底全部竣工交付，建成后将为周边的数字经济与智慧物流产业园、中科新经济科创园、英才学院等园区、学校工作人员等人群提供租赁住房。
六大租赁房项目“筑巢引凤”
《中共济南市委关于加快济南新旧动能转换起步区建设的意见》指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。加强住宅设计管理，提高住宅设计水平，保证住宅建设质量，提升人民群众居住品质。
10月10日，记者从起步区住房和城乡建设部门了解到，加上正在推进的A-6地块项目，目前起步区共有六个租赁住房项目。其中，大桥E-1地块位于南车村以北，省道101以东，主要建设12栋住宅楼及配套商业，建设租赁住房约1566套。崔寨C-2地块项目位于国道220以东，牛家村以南，主要建设10栋住宅口及商业配套，建设租赁住房约1186套。
数字经济产业园公寓位于崔寨片区国道220以东、高道口村以西、张仙寨路以南、牛家村以北，位于山东黄河数字经济产业园最南侧地块，主要规划建设2栋14层和2栋11层人才公寓，建设租赁住房920套。
孙耿安置区租赁住房A-1地块位于国道104以东，迎宾大街以南，建设13栋共计1644套租赁住房。绿色建设国际产业园租赁住房C-3地块，项目位于济太路以南、邝家村以西，建设8栋共计884套租赁住房。
栽好梧桐树，引得凤来栖。租赁住房是支撑产业发展、人才引进的关键基础工程，是聚人气、增活力的重要途径。起步区住房和城乡建设部门有关负责人介绍，目前起步区6处保障性租赁住房项目均已开工建设，建成后将提供8200余套租赁住房，可有效提高起步区人口承载能力
低租金降低新市民生活成本
崔寨片区保障性租赁住房A-6地块项目由济南先行投资有限责任公司投资建设。有关负责人介绍，保障性租赁住房以小户型为主，该项目套数总计2052套，其中35平方米户型1036套占比50.49%，60平方米户型562套占比27.39%。
记者从起步区住房和城乡建设部门了解到，保障性租赁住房主要面向在济无住房的新市民、青年人出租，符合条件的人群可通过单位申报渠道提出申请。经认定的新市民承租保障性租赁住房，实缴租金将低于届时同地段、同类型房屋租金价格。
“所优惠租金将由政府补贴给住房租赁企业，能够在很大程度上降低新市民租房成本和生存压力。”起步区住房和城乡建设部门有关负责人介绍，“在房租优惠之外，保障性租赁住房的用水、用电、用气等价格均按照居民标准执行。”
低租金并不代表着条件差，该负责人告诉记者，保障性租赁住房按标准进行装修，屋内的墙皮地板，包括床、桌椅、衣柜、制冷制热设备等均配置完善。“生活用品一应俱全，完全满足入住者基本生活需求，真正实现拎包入住。”该负责人说，“租赁住房在建筑形式上也跟居民房一致，不会像公寓楼那样一条大走廊两侧住人。”
记者还了解到，保障性租赁住房将配建社区卫生服务站、室内体育活动设施、便民商业等场所等满足居民日常生活基本需求的公共设施。同时，保障性租赁住房将配建社区卫生服务站、室内体育活动设施、便民商业等场所等满足居民日常生活基本需求的公共设施。
多方提速保障项目建设
“真想不到这么快就能办全开工前所有手续，与过去项目从拿地到开工至少节省2-3个月时间。”济南先行投资有限责任公司有关负责人兴奋地说，崔寨片区保障性租赁住房A-6地块项目自土地挂牌至取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，“三证连发”仅用时30余天。
此外，记者从起步区建设管理部门了解到，在招投标环节，该项目采用“容缺、承诺制”办法，并将建设工程各项繁杂的招标内容打包为“全过程工程咨询”和“总承包”两个部分进行招标，大大缩短了招投标时间。
审批流程加快、建设单位确定，还需要的便是大量资金的投入。日前，崔寨片区保障性租赁住房A-6地块项目首期贷款资金1.3亿元已到位。该项目获批国家开发银行山东省分行项目贷款7亿元，成为起步区首笔保障性租赁住房业务贷款。
“仅用半个月的时间分行便完成了这一项目贷款的授信审批，紧接着用了4个工作日完成了优惠利率审批、土地抵押登记、借款合同签订、首笔资金到位等工作。”起步区建设管理部副部长谷海是国家开发银行山东省分行在起步区的挂职干部，他告诉记者，“国开行此次为起步区保障性租赁住房项目开启了绿色通道，在起步区管委会挂牌一个月内实现了首笔资金到位。”
目前，国家开发银行正在为起步区编制区域发展融资规划，加快落实《开发性金融支持起步区生态保护和高质量发展战略合作协议》。未来，该行将充分利用投资、贷款、债券、租赁、证券的综合融资优势，不断加大支持力度，多措并举助力起步区建设绿色智慧宜居的新城区。
9月27日至28日，中央人才工作会议在北京召开。会议指出，要坚持人才引领发展的战略地位。国家发展靠人才，民族振兴靠人才。济南起步区肩负“黄河流域生态保护和高质量发展”和“山东新旧动能转换”重大使命，其发展建设同样离不开人才。人才安居是起步区留住人才的关键一环。当前，随着起步区重点项目和园区逐步建成、进入运营阶段，园区的专家人才、大学毕业生及外来务工人员的居住问题亟待解决。
租赁住房建设摁下“加速键”
10月10日上午10时许，在起步区国道220北赵村东侧，崔寨片区保障性租赁住房A-6地块施工现场一片忙碌。项目的一线建设者坚守岗位，在忙碌中度过了国庆假期，秋雨带来的降温没有影响项目的建设热度。
济南起步区将建8000余套保障性租赁住房
作为起步区目前规模最大的保障性租赁住房项目，A-6地块共建设租赁住房14栋，其中两栋为被动装配式混凝土住宅，12栋为钢结构装配式，建设租赁住房2052套。此外，项目还包括1栋三层配套服务中心以及地下一层车库、局部地下2层车库等。商业沿项目南侧布置，共两层，配套服务中心功能主要为换热站、社区卫生服务站、社区综合服务设施、室内体育活动场所等，形成公共交往中心。
记者在现场看到，工地上塔吊林立，施工人员正在捆扎钢筋。现场负责人告诉记者，“项目开工以来进展顺利，目前正加快推进，假期也没有休息。”目前正在进行的地下室、车库主体的结构施工。
据悉，崔寨片区保障性租赁住房A-6地块项目预计今年年底5栋建筑主体封顶，计划2022年底全部竣工交付，建成后将为周边的数字经济与智慧物流产业园、中科新经济科创园、英才学院等园区、学校工作人员等人群提供租赁住房。
六大租赁房项目“筑巢引凤”
《中共济南市委关于加快济南新旧动能转换起步区建设的意见》指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。加强住宅设计管理，提高住宅设计水平，保证住宅建设质量，提升人民群众居住品质。
10月10日，记者从起步区住房和城乡建设部门了解到，加上正在推进的A-6地块项目，目前起步区共有六个租赁住房项目。其中，大桥E-1地块位于南车村以北，省道101以东，主要建设12栋住宅楼及配套商业，建设租赁住房约1566套。崔寨C-2地块项目位于国道220以东，牛家村以南，主要建设10栋住宅口及商业配套，建设租赁住房约1186套。
数字经济产业园公寓位于崔寨片区国道220以东、高道口村以西、张仙寨路以南、牛家村以北，位于山东黄河数字经济产业园最南侧地块，主要规划建设2栋14层和2栋11层人才公寓，建设租赁住房920套。
孙耿安置区租赁住房A-1地块位于国道104以东，迎宾大街以南，建设13栋共计1644套租赁住房。绿色建设国际产业园租赁住房C-3地块，项目位于济太路以南、邝家村以西，建设8栋共计884套租赁住房。
栽好梧桐树，引得凤来栖。租赁住房是支撑产业发展、人才引进的关键基础工程，是聚人气、增活力的重要途径。起步区住房和城乡建设部门有关负责人介绍，目前起步区6处保障性租赁住房项目均已开工建设，建成后将提供8200余套租赁住房，可有效提高起步区人口承载能力
低租金降低新市民生活成本
崔寨片区保障性租赁住房A-6地块项目由济南先行投资有限责任公司投资建设。有关负责人介绍，保障性租赁住房以小户型为主，该项目套数总计2052套，其中35平方米户型1036套占比50.49%，60平方米户型562套占比27.39%。
记者从起步区住房和城乡建设部门了解到，保障性租赁住房主要面向在济无住房的新市民、青年人出租，符合条件的人群可通过单位申报渠道提出申请。经认定的新市民承租保障性租赁住房，实缴租金将低于届时同地段、同类型房屋租金价格。
“所优惠租金将由政府补贴给住房租赁企业，能够在很大程度上降低新市民租房成本和生存压力。”起步区住房和城乡建设部门有关负责人介绍，“在房租优惠之外，保障性租赁住房的用水、用电、用气等价格均按照居民标准执行。”
低租金并不代表着条件差，该负责人告诉记者，保障性租赁住房按标准进行装修，屋内的墙皮地板，包括床、桌椅、衣柜、制冷制热设备等均配置完善。“生活用品一应俱全，完全满足入住者基本生活需求，真正实现拎包入住。”该负责人说，“租赁住房在建筑形式上也跟居民房一致，不会像公寓楼那样一条大走廊两侧住人。”
记者还了解到，保障性租赁住房将配建社区卫生服务站、室内体育活动设施、便民商业等场所等满足居民日常生活基本需求的公共设施。同时，保障性租赁住房将配建社区卫生服务站、室内体育活动设施、便民商业等场所等满足居民日常生活基本需求的公共设施。
多方提速保障项目建设
“真想不到这么快就能办全开工前所有手续，与过去项目从拿地到开工至少节省2-3个月时间。”济南先行投资有限责任公司有关负责人兴奋地说，崔寨片区保障性租赁住房A-6地块项目自土地挂牌至取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，“三证连发”仅用时30余天。
此外，记者从起步区建设管理部门了解到，在招投标环节，该项目采用“容缺、承诺制”办法，并将建设工程各项繁杂的招标内容打包为“全过程工程咨询”和“总承包”两个部分进行招标，大大缩短了招投标时间。
审批流程加快、建设单位确定，还需要的便是大量资金的投入。日前，崔寨片区保障性租赁住房A-6地块项目首期贷款资金1.3亿元已到位。该项目获批国家开发银行山东省分行项目贷款7亿元，成为起步区首笔保障性租赁住房业务贷款。
“仅用半个月的时间分行便完成了这一项目贷款的授信审批，紧接着用了4个工作日完成了优惠利率审批、土地抵押登记、借款合同签订、首笔资金到位等工作。”起步区建设管理部副部长谷海是国家开发银行山东省分行在起步区的挂职干部，他告诉记者，“国开行此次为起步区保障性租赁住房项目开启了绿色通道，在起步区管委会挂牌一个月内实现了首笔资金到位。”
目前，国家开发银行正在为起步区编制区域发展融资规划，加快落实《开发性金融支持起步区生态保护和高质量发展战略合作协议》。未来，该行将充分利用投资、贷款、债券、租赁、证券的综合融资优势，不断加大支持力度，多措并举助力起步区建设绿色智慧宜居的新城区。
✋热门推荐