#昆明##头条# 【你以为我是缺那点契税吗?】

6月24日是周末,可是在下班后的晚上7点21分,昆明市发改委却在其微信公号上推送了《昆明市人民政府关于印发扎实稳住经济增长实施方案的通知》(以下称《通知》)。到了晚上10点多,昆明市政府官方网站也上线了《通知》全文。

由于这份文件选择在星期五晚上公布,大多数公众和媒体直到第二天才反应过来,有些媒体报道《通知》时,所用的标题干脆是《昆明明确:144平方米以下首套房契税补贴50%》,将其中的一项房地产刺激政策作为重点进行报道。

其实购买大户型住宅补贴契税的政策,仅仅是《扎实稳住经济增长的实施方案》中的第十八条措施,媒体却把这条政策拿出来单独作为标题,说明即便是官方媒体也意识到,昆明要稳住经济增长,房地产必须先稳住。

官方媒体在报道《通知》时,不约而同地将其中的购房契税补贴政策作为标题

昆明此前已经出台过稳定楼市的政策,今年4月16日,昆明市公布了《关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见》(以下称《意见》),出台8条措施,对房地产开发环节和需求环节都给与了支持,意在促进昆明市房地产市场健康发展和良性循环。

不过这8条措施在促进买房方面都不是很给力,云南房网曾在随后评论说,“昆明楼市新政的看点主要是这几个,刺激买房其实没啥大招”(相关阅读《昆明楼市新政的看点主要是这几个,刺激买房其实没啥大招》https://t.cn/A66rhI8x)。

两个多月过去,市场走势和云南房网两个月前的判断差不多,这才有了“144平方米以下首套房契税补贴50%”的最新政策。和以往的各种政策相比,此次昆明将优惠、补贴的范围扩大到了144平米以下的大户型,是很大的突破。尽管如此,为了符合“房住不炒”的国家政策,昆明市在公布此项措施时,仍旧特意强调:“支持刚性住房需求”。唯恐被人理解为支持炒房。

实际上官方这么强调有点多虑了,因为144平米以下首套房契税就算补贴50%,实在也没有多少。按照现在昆明市执行的购房契税政策,90平米以下首套房本来也才1%的税率,补贴 50%就相当于0.5%的契税。超过90不到144平米的原本税率是1.5%,补贴之后相当于0.75%。一套140平米的住房,按当前昆明新房均价1.45万来算,总价也就203万,补贴之前要交契税3.045万,补贴之后可以省1.5万,相比总价而言实在是微不足道,还不如开发商给的折扣有吸引力。

现在市场行情不好,开发商卖房都要有折扣,什么九七折、九五折都稀松平常,九折八折也不是没有,不到1个百分点的优惠,开发商都不好意思开口。

救市这件事,就像治病一样,所谓病来如山倒病去如抽丝,如果确定要救,力度就要够,用药就要果断,不仅要用对药,剂量和疗程都得足够;要是好不容易开点药还瞻前顾后,先吃两片试试,不行的话再给两片试试,最后不仅救不了人,还耽误了病情。

昆明市4月份出台的稳定楼市政策就显然力道不够,这次的新政策同样也有点隔靴搔痒。现在房地产市场的问题是需求不足,信心不足,而需求不足的根源又在于整个经济不太景气,大家兜里没多少钱,对未来又充满担心,不敢全力举债买房。

当然作为地方政府,在房地产调控方面能够腾挪的政策空间也确实有限,昆明市将契税补贴到0.5%也已经是历史最低,只有正常契税税率3%的六分之一,也算是很有诚意,可是既然要补贴,为什么不干脆扩大到二套房或者是144平米以上?房地产市场是个整体,现在纯粹买首套房的人能有多少?

根据官方统计,昆明市的人均居住面积早就超过45平米,改善型购房才是当前市场的主力。既然政策都已经将契税补贴的户型面积放宽到144平米,而不是以往政策强调的90平米,说明官方也有鼓励购买大户型的愿望,但既要鼓励购买大户型,又要强调首套房,144平米以上和二套房继续受限,这么多条条框框一限制,能享受政策的人就所剩无几,政策的效果自然也就可想而知了。

还是一位房地产业内人士在朋友圈说的好,他说:“提振楼市,先把对高端住宅的各种限制取消吧。什么144平米,什么1.0容积率下限。与普通小面积住宅相比,高端住宅的炒作投资性其实更低一些,影响面也更小。为什么不能放开各种限制措施,来‘满足国民对美好生活的向往”呢?

要是全面放开,政策普惠,各种需求一起发力,你买一套90平,我买一套180平,不同层次的购房行为都支持,市场才能活跃,信心才能慢慢恢复,买房的人也才敢举债。你以为买大户型的人是只是缺那点契税吗?

#三联美食# 人生困难多,想不通的时候就来碗面,最好是刀削面,吸溜一通,也就想通了。

山西人的生活离不开面,三餐四季,总有吃不够的手艺、吃不腻的风味。我最喜欢离家不远的一个刀削面馆。馆子虽小,生意却好,每天十二点,门口必然排起长龙,歪歪扭扭的队伍像一根富有弹性的面条,急等着“下锅”去。静待食客的“大锅”,也就是那一方小店,装潢老旧,菜品单一,但若一脚踏进去,便很少有人不被吸引。

透明厨房玻璃里一个结实的汉子,双腿微开站在一口大锅前,左臂上躺着一条厚实的面团,右手里捏着一把小铲状的削面刀。

汉子的右手背在身后,刀锋向下掩藏锋芒,仿佛不敢惊动左边“羔羊”。肥白面团呼呼大睡,浑然不觉危险将至,只是有些好奇,那越来越响的梦中声音从何而来——“咕嘟”“咕嘟”“咕嘟咕嘟”......

信号一出,梦外等待已久的“武林大师”便施展起刀法,削面有力,速度很快,但富有节奏,入刀的角度始终不变,快狠准地切入,刀面从不黏连,面团来不及清醒便被分裂,“扑通扑通”地跳进锅去。行云流水的削面刀法配合面条前赴后继的跳水表演,玻璃外的食客们,总是能在吃面之前就大饱眼福。

眼看着面条下锅,已有按捺不住的人早早起身,观察起过会儿要吃的浇头来。山西面食注重面本身的做法和口感,拌面比汤面的吃法更为日常普遍,配备的菜码便没有南方那么丰富和讲究,且面馆里一般不会主动调味,一碗热气腾腾刚出锅的面条端来,剩下的,完全取决于食客本人的设计和搭配。

店内一面窄墙前是调料区:盐、醋、芝麻、香油、炸过的小葱、新鲜的香菜和黄瓜丝放置在一个托盘中。

旁边四个大格里则盛满浇头,分别是炒西红柿酱、卤肉酱、土豆丝和大烩菜,这是山西地道面馆里的经典搭配。西红柿酱并非传统西红柿炒鸡蛋的偏甜风味,而是较为鲜咸,通过先炒后闷的方法炼出西红柿本身的原汁原味;卤肉酱则非常浓郁,细碎的肉丁酱打底加入爆炒后的长条肉丝,一口下去汁香肉厚;土豆是每个山西人都爱的山里货,配面的土豆丝一般都相对较短、较粗,不似平时的清炒或酸辣,而是加入更多调味和油,做出金黄喷香的效果;大烩菜是家家户户的日常菜,要做出独特风味可不容易。

这家小馆的烩菜一绝,重点便在其加入了大量南瓜,优质的南瓜熬到绵软,与白菜、豆角、冬瓜、海带、油豆腐等食材烩到一起,调味后继续闷,直至所有食材软烂,便是一锅配面的黄金伴侣。

食客们可以先加调味料,再浇自己喜欢的配菜,咸淡自己把握,浇头无限续拿,宗旨只有一个,不点菜一碗面,吃饱且吃好。

经过了欣赏等待和自主调味,面条终于入口。一尝便知,玻璃窗内师傅的削面手艺真是炉火纯青。虽是刀削面,但面条却没有明显的切痕,不似普通削面的扁平软,而是粗细合适,比拉面更有棱角,比切面更加立体,匀称得就像健美男子的身材,结实紧致,让人爱不释手。那面吸起来也是圆溜爽滑,口感极佳。

吃一大口,让筋道灵活的面条和稠密浓香的酱汁,与舌头、牙齿来个四人混打,待它们打累了四败俱伤,便能坐收渔翁之利,将面条酱汁统统咽到肚子里去。若那肚中仓库终被填满,再喝一碗热腾腾香喷喷的面汤,打二三饱嗝,潇洒付账,便可仰天大笑出门去,肚皮滚滚人圆满了。

我从小吃面,越吃越爱吃,越吃越觉得有味,不仅是那直击味蕾的美味,还有浩浩人生般的五味。作为面食初始状态的面粉,本是纯洁无暇、轻松自在的小颗粒,突然一天却被一瓢水劈头盖脸地浇下来,正在众兄弟姐妹推搡拥挤之际,又有一双粗狂暴戾的大手直压下来,揉、按、捏、打,无所不用其极。

好不容易喘口气,却立刻被押上案板,只见一把锋利的大刀噔噔地砍来,身上的肉就这样少了二三两。那双大手再来,掐、拉、扯、拽,然后毫不留情地丢进开水锅里。灼热的温度,拥挤的小锅,还有那滚来滚去、令人窒息的深水,噢,真是够了!于是面扑腾着,反抗着,试图逃出这牢笼的桎梏,做一回命运的主人。

一次又一次的努力,一遍又一遍的抵抗,终于,成功了!像凤凰涅槃般,重生了!肌肤是那么光滑,身材是那么窈窕,香气是那么迷人,更有绿色蔬菜甘心做陪衬,稠香的酱料情愿做俘虏。还有一双迫不及待的手,握一柄长长的筷,快活地搅拌。

裹上酱汁的面就像穿上了美艳的华服,像一个英雄,让众食客痴迷臣服。于是幸福地入了口,穿过窄窄的喉咙,弯弯的食道,宽广的胃,曲折的肠,美滋滋地游历一番这新奇的世界后,落叶归根。世间万物固有一死,况且已经历所谓苦难与成功,体味过甘苦与幸福,那去处便是死得其所了。

人如面,面如人,哪个不是历经风雨,被削到头破血流才换得一片彩虹。再成功,再失败,最终也都会走向人生的死亡终点站。人生如面,面如人生啊。

有的面筋道,像倔强坚毅的大丈夫;有的面绵软,像温柔可亲的小女子;有的面粗圆,就像那肥嘟嘟的胖子;有的面短平,就像瘦巴巴的难民;有的面是被拉制而成的;有的面是被切的;有的面被揪,有的面被搓;有的被蒸;有的被煮;有的面浇汁好吃,有的面干吃美味;有的泡汤吃;有的炒炒才更具风味。有多少人,就有多少种味道的面;有多少多滋多味的面,就有多少种千姿百态的人生。

真想回家再吸溜一通那顶好吃的刀削面,这一次,又是不一样的味道了吧。

《刀削面:哎呀,你削疼我了》文 | 王宇馨

平清淡淡却细品失陷的初级案牍

1.“倘使我乐意与你联袂向这个把滥情当风标的期间宣战呢”

2.“花也不晓得它的存在很浪漫,它绽放只是为了本身而活”

3.“有人厌烦就有人喜好 他们都不克不及界说你”

4.“你老是很急 急着长大 急于显示 急于带着一把未开锋的剑闯荡江湖 年青又绝对的你 虽然不懂花开一次有多率性”

5.“人生就是这模样 每小我都酿成各自缅怀的风”

6.“你年龄悄悄 你主动长进 你对爱朴拙 你会碰到更好的 你也会成为他人的光的”

7.“那些费经心机对你好的刹时 我没想过回报 只想你高兴”

8.“他们说我上学上傻了,是啊,为甚么叫我上学,叫我有了头脑,叫我见到差别的人生,却不叫我决意本身的路”

9.“渣男骗女人的身材和情感,女人享用渣男的蜜语蜜语与滚烫度量”

10.“我们对愿望比对愿望的工具要爱得更多”

11.“少女的界说历来不是年青时兴 而是大胆自傲且优美”

12.“于寰宇 我们活得如蝼蚁一样平常 于人世 我们别自认为是 于情感 我们别丢掉了至心”

13.“聪慧地用符合的体式格局连结差别身份之间的间隔,是维系任何一种社会干系的精华地点”

14.“请宇宙肯定实现‘能量守恒’ 让那些被他人虚耗掉的至心都能以种种体式格局再次传输回到本身身上”

15.“乌鸦讨情话 铁树能着花 猛虎不落泪 新年肯定发”

16.“人人都乐意顺从,似乎天下上最平安的事,就是让本身消散在"多半"当中”

17.“都是小人物 输了就输了 我从不在乎他人怎样看我 江湖一碗茶 喝完各自爬 ”

18.“不善外交虽然是一种遗憾,不耐伶仃也何尝不是一种很严峻的缺点”

19.“牢记不要与本身的平常为敌,也没有需要把本身变得不像本身”

20.“我们都是世上过剩的人,但最少我们对相互都是天下最紧张的人”


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