国际老年人日 国际音乐日 国庆节 庚子年(鼠)八月十五中秋 古有大禹治水,今有燕人忧天,#空气质量#20 20-10-01空气质量级别:Ⅱ级,黄色[哈哈],首要污染物PM2.5.市委楼、新实验学校、计卫局 PM10:86,92,86, PM2.5:99,100,94 SO2:3,3,3 NO2:49,28,29 CO:7,10,11 O3:9,12,16 O3-8:32,30,34. Z比:186.4,197.2,181.1. 气象:18.1℃ 95.9% 0.74m/s ESE 99.62kPa
2020/10/120:22:15

【香港地產新聞】7月樓價指數跌0.5% 近5個月最多 中小戶及大型單位樓價 同告回落

《經濟日報》 第三波疫情爆發，令樓市調整更明顯，差餉物業估價署昨公布，7月份整體住宅樓價指數按月下跌0.5%，屬近5個月最大跌幅，中小型及大型單位樓價同告回落。

差估署資料顯示，今年7月份私人住宅樓價指數報384.8點，較6月份指數386.7點，按月下跌0.5%，中小型單位及大型單位樓價分別按月挫0.49%及0.52%。

如以5類單位劃分，則有3類單位下跌，1個持平及1個上升，其中D類單位（1,076至1,721平方呎）、A類單位（430平方呎以下）及C類單位（753至1,076平方呎），分別按月下跌1.1%、0.8%及0.2%。

此外， 8月透過問卷形式進行第三季「客戶置業意向調查」，成功收回398份有效問卷，最多受訪者認為未來12個月香港樓價走勢平穩，比例達28.1%，按季升2.2個百分點；其次有20.4%認為下跌5至10%，認為下跌5%以內的有17.8%，認為下跌10%以上的佔約14.5%，看好後市的則佔19.2%。

▪ 42%人計劃入市

調查亦顯示，有42%受訪者計劃未來12個月入市，按季升2.1個百分點，兼創10季新高。不少市民對樓市「抗疫力」有信心，對樓市投下信心一票。

雖然樓價按月輕微回落，但今年樓價仍累升約1.5%，料全年樓價會有5%波幅。受惠於放寬按保措施，今年首3季中小型單位表現理想，因此特別看好1,000萬元以下物業，並建議政府逐步放寬樓價1,000萬以上按保成數。

▪ 租金指數連升兩月

另外，樓價跌幅已比預期小，主要是大單位表現較佳，但相信調整仍然持續，現時最重要因素是本港經濟及中美關係，但相信樓市不會大跌，同時難出現反彈，料住宅樓價下調幅度約5%。

不過，租金就呈現不一樣走勢，最新指數報181.1點，按月升0.6%，並已是連升兩個月；中小型單位及大型單位租金同樣錄得升幅，分別按月漲0.6%及0.7%。如果細分5類單位，則有4升1跌，升幅最大為C類單位，按月增1.9%。

#天气实况快报#【赤水复兴站出现大暴雨】据监测：07月25日14时至23时，赤水市出现强降水，复兴测站达大暴雨(181.1毫米)，22-23时雨强达95.8毫米，宝源测站为暴雨（86.4毫米），另有6个测站大雨（详见附图）。

目前强降雨云团位于我省西北部边缘地区，预计未来6小时将缓慢向东南移动，影响遵义市中北部、毕节市北部和铜仁市西北部，上述地区雨量将达大雨到暴雨，部分乡镇有大暴雨，个别乡镇有特大暴雨。