成本是什么？其实不重要，常言道：料、工、费。关键在于怎样理解并应用成本那是成本的本质，不仅仅是一个管理问题，而且必须以市场为导向。
要想做好成本核算与成本控制必须要正确理解并认识成本的作用：成本第一大（首要）功能是用于定价，一个优秀的企业成本绝对是正确的，只有正确的成本才能以市场为导向确定正确的定价，并以此获得健康的可持续的毛利；其次成本是用于计算税收，企业是社会的，社会需要足够税源才能稳定与强大；最后才是投资者分配的依据。——摘自南坡•“制造业成本基础与控制”。
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上海的租房市场，热度大增，不仅仅是出租速度，价格也在回暖，有小幅增长。
球队里一个阿根廷人，想要换房子，一听目标房子从五万一个月涨到6万一个月，一听来了句Jesus，决定放弃。
否则他自己早先租的房子，以前2万一个月租的，现在3万一个月，放弃之后，房东肯定很高兴。
要租的房子又要涨价。
事实上二房东的生意模式，赚的就是未来房租涨价的钱和房东违约的钱。
二房东从大房东手里租下来，签五年长期，第一年是肯定亏钱，但是他买了call，把五年房子锁定在第一年价格。
第三年之后就开始赚钱。
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