1、全国范围内的写字楼，都不是投资优选，不要碰。

不管是一线城市，还是二三线城市，投资最好绕过写字楼，优选住宅。

因为写字楼租金难涨、难租出去，而且首付高、贷款周期短，二次交易税费又高达30％，可以说普通人投资写字楼，没有一点优势。

2、城市选筹、区域选筹，一定要围绕金融行业、互联网科技这两大产业聚核城市、聚核区域来选。

不得不承认，这些产业是如今绝大多数高端写字楼的强有力支撑，有这些优质企业在，写字楼的出租率就不会低、租金就不会低。

那么围绕这些繁荣昌盛的写字楼周边，住宅需求一定是最强劲的，那么流通性也是最好的，绝对不愁卖、不愁租、租金更不会低。

3、区域选筹，远郊高空置率的新兴产业园区周围的住宅，不是优选。

比如南宁，2019年南宁五象新区的甲级写字楼最多、最高端，但空置率高达80%，租金也一直处于低谷，如今不过48.93元/㎡·月。

八成写字楼被空置，没有企业入驻，就没有常驻人流进来，这种情况必定会波及到周边住宅的出租率和租金。

【已通过港交所上市聆讯 丁磊：网易正准备赴港二次上市】5月29日，据港交所文件显示，网易已通过港交所上市聆讯。这意味着，网易有望成为继阿里巴巴后又一家在中美两地同时上市的中国互联网企业。据悉作为二次上市的公司，网易享有“特权”，在通过港交所聆讯前无须披露招股书。这意味着，只要通过聆讯，网易即可开启招股。聆讯文件尚未披露网易具体的招股和上市时间、募资额等信息。但有消息称，网易或将在6月2日至5日公开招股，预计集资额介乎20亿至30亿美元。#网易二次上市#（人民日报）https://t.cn/A626nquM

【“花点时间”让老罗翻车，高圆圆背锅，其实它还有前科！】
近日，在网络直播中，锤子科技CEO罗永浩团队“带货”“花点时间520玫瑰礼盒”因存在质量问题被声讨，许多买家反映到货的鲜花多为枯萎，甚至有的并未按约定时间配送。

5月20日晚，罗永浩在就此事其个人微博上发文，对于“花点时间”玫瑰质量事件予以致歉，并替买家站台，对花点时间隔空喊话“不让消费者满意，西门子就是你们的前车之鉴！”

随后，涉事的互联网鲜花平台“花点时间”在其官方微博也作出道歉：“520是甜蜜的日子，非常非常抱歉，给大家添堵了。千言万语汇成一句——您对收到的花有任何不满意，我们都为您做100%退款。”罗永浩的团队还在抖音上对消费者进行了二次赔偿。

“花点时间”花店所属企业为花意生活（北京）电子商务有限公司，成立于2015年4月30日。其产品介绍上写道：花点时间是一家主打按周预购的鲜花品牌电商，表面上看着“平平无奇”，但是它的一位股东你可能很熟悉，那就是——高圆圆。

“花点时间”在2016年进行A轮融资时，女神高圆圆对其进行投资。高圆圆本人也是投资互联网消费升级鲜花领域的第一位女明星。

互联网鲜花是不好做，但是这也不是你犯错的理由！早在2017年3月，“花点时间”电商鲜花店就曾被曝出涉嫌欺诈，引起社会广泛的关注，仅微博上就有近五百万人关注此事。

老罗既之前带货的小龙虾过期之后，所带货的产品第二次出现质量问题，使得老罗的形象再次受到打击，有粉丝被对象命令禁止买老罗所带产品，老罗也无奈表示：你该听她的。一次又一次地透支自己的信誉，老罗是该好好反思一下了。