彭于晏&刘畊宏，明星&网红为什么喜欢住古北？#豪宅##明星同款##房产##小红书精选##买房##上海豪宅##上海楼市##上海买房##上海#
最近一段时间，古北这个板块又开始起来了。上海疫情期间，一些明星和网红都被人认出，是住在古北国际社区。比如彭于晏是住在华丽家族古北花园。刘畊宏住在古北的伦敦广场。
其实，在买房人圈子里，不乏有一些声音在说“古北已经没落了”。站在投资的角度，这个说法确实有一定的道理。古北二期的房龄，基本都在15年以上，一期就更老了。古北板块本身也没有什么大的规划，长宁的学区也一般。
那为什么，很多明星和网红还在古北买房呢？
首先我们需要明白啊，纯投资的买房人只占很小的比例。明星网红买古北的房子都是自住用的。
古北它是一个偏向享受型消费的区域，有虹桥开发区顶级商圈，有虹桥高尔夫球场。大家可以翻开大众点评看一下，虹桥古北地区有55家人均500块以上的餐厅，人均1000块以上的有16家。这个和陆家嘴是一个水平，仅次于衡复风貌区、外滩和南京西路。
明星和网红呢，和精英上班族不一样，对办公楼、产业的需求就比较弱。享受型消费的需求较强，古北就是这么一个理想的居住区域。
其次呢，古北是上海的第一代国际社区，国际化程度很高。很多明星都是外籍，或者港台籍的。他们来上海发展，就会偏好与自家人住在一块。比如彭于晏就是加拿大籍的台湾人。
上海其他几个外籍人士集中的地方有碧云、徐泾和衡复风貌区。徐泾和碧云周边产业密集，欧美外企高管住的比较多。衡复是商业中心，也是明星喜欢住的地方，与古北的属性类似。
另外很重要的一点啊，明星和网红虽然有钱，但毕竟没有到上市公司大老板这种级别，5000万的顶豪不是随随便便就能买的。
古北的总价段在2000-3000万之间，中产以上，豪宅未满，比较符合他们的资金实力。2000-3000万的总价段，古北的“娱乐属性”也是首屈一指了，小区内环境豪华，外面黄金城道是网红打卡地，高端消费场所众多，方便拍照show off.
作为对比，就没见到什么明星网红住联洋的。虽然房子总价差不多，联洋和古北的氛围完全不一样。联洋街道上都是教培机构，周围是投资公司扎堆的办公楼，俨然一副金融人士社区的样子。
最近一段时间，古北这个板块又开始起来了。上海疫情期间，一些明星和网红都被人认出，是住在古北国际社区。比如彭于晏是住在华丽家族古北花园。刘畊宏住在古北的伦敦广场。
其实，在买房人圈子里，不乏有一些声音在说“古北已经没落了”。站在投资的角度，这个说法确实有一定的道理。古北二期的房龄，基本都在15年以上，一期就更老了。古北板块本身也没有什么大的规划，长宁的学区也一般。
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首先我们需要明白啊，纯投资的买房人只占很小的比例。明星网红买古北的房子都是自住用的。
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Old sookl与Off-White牵手。
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码数：35 36 36.5 37 38 38.5 39 40 40.5 41 42 42.5 43 44 高端硫化 偏大一码
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