【去年億元豪宅成交228宗升逾六成】
豪宅單位具有獨特魅力,需求續增的同時供應有限,導致該類單位樓價於疫情爆發下展現較強的抗跌力,保值能力亦較高。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,在疫情困擾下,本港豪宅物業市場去年仍能創佳績,去年錄228宗逾億大額成交,涉及611.7億,宗數及金額較2020年的137宗及384.3億分別上升66.4%及59.2%,均創歷年新高。今年首季爆發新一波疫情,大型單位亦展示較強的抗跌力。
中原首席營業董事李巍表示,疫情下市民留在家的時間增加,變相提高對居住空間的追求,令豪宅單位的需求有所上升。
涉及金額611.7億
惟該類單位的供應實屬罕貴,差估署最新公布只有121伙,佔總體供應量只有0.84%。加上業主持貨力強,令豪宅成交價及租金於疫情跌幅相對其他類型單位要少。
近期豪宅買家相較洋房,普遍更鍾情面積數千方呎的平層大戶,不少豪宅貴客不想花費過多精力打理花園,同時亦有保安上的考量。
另外一些由公司持有的物業亦有獨特吸引之處,因為以公司賣殼形式有助買家節省稅款。
上月山頂南區錄11宗買賣
另外,美聯首席區域營業董事方富義表示,今年3月山頂南區錄約11宗買賣,較2月上升22.2%,成交金額錄約14.86億,較2月上升約90%,而值得留意,3月份佔7宗是於下半月促成的,可見市況已開始轉旺,故相信於第二季將出現額量齊升的情況。
方氏另指,山頂南區首季錄得約32宗成交,其中一手佔約3宗成交,涉約7.93億,二手錄得約29宗,涉35.55億。
豪宅單位具有獨特魅力,需求續增的同時供應有限,導致該類單位樓價於疫情爆發下展現較強的抗跌力,保值能力亦較高。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,在疫情困擾下,本港豪宅物業市場去年仍能創佳績,去年錄228宗逾億大額成交,涉及611.7億,宗數及金額較2020年的137宗及384.3億分別上升66.4%及59.2%,均創歷年新高。今年首季爆發新一波疫情,大型單位亦展示較強的抗跌力。
中原首席營業董事李巍表示,疫情下市民留在家的時間增加,變相提高對居住空間的追求,令豪宅單位的需求有所上升。
涉及金額611.7億
惟該類單位的供應實屬罕貴,差估署最新公布只有121伙,佔總體供應量只有0.84%。加上業主持貨力強,令豪宅成交價及租金於疫情跌幅相對其他類型單位要少。
近期豪宅買家相較洋房,普遍更鍾情面積數千方呎的平層大戶,不少豪宅貴客不想花費過多精力打理花園,同時亦有保安上的考量。
另外一些由公司持有的物業亦有獨特吸引之處,因為以公司賣殼形式有助買家節省稅款。
上月山頂南區錄11宗買賣
另外,美聯首席區域營業董事方富義表示,今年3月山頂南區錄約11宗買賣,較2月上升22.2%,成交金額錄約14.86億,較2月上升約90%,而值得留意,3月份佔7宗是於下半月促成的,可見市況已開始轉旺,故相信於第二季將出現額量齊升的情況。
方氏另指,山頂南區首季錄得約32宗成交,其中一手佔約3宗成交,涉約7.93億,二手錄得約29宗,涉35.55億。
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