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#如何看待一人购房全家帮政策# 一人购房全家帮该咋看？
作者：易居研究院智库中心研究总监严跃进
6月13日，相关媒体统计显示，全国各地出现了比较多的“一人购房全家帮”的政策内容。从宏观层面理解“家庭互助式金融”模式显得很有必要。
1、多城公积金案例
相关媒体统计显示，仅5月以来，至少包括湖南邵阳、广东潮州、四川资阳、河北秦皇岛、广东珠海等9城发布公积金贷款新政。相关政策都提及了实施公积金家庭代际间互助的内容，即公积金可以提取用于家庭成员的购房。此类政策总结为是“一人购房全家帮”，是由珠海先提出的，而各地公积金政策总体上都有类似的表述。以邵阳为例，其在今年6月份的新政策中明确，支持父母提取住房公积金为子女购房。所购买住房符合邵阳市住房公积金管理中心购房提取条件的，父母可以申请提取住房公积金支持子女购房，合计提取金额不超过购房款总额，按《邵阳市住房公积金提取操作实施细则》办理。
2、互助式的金融操作
实际上类似操作，是一种家庭互助式的金融创新。过去公积金管控比较严的时候，公积金的提前和贷款都比较严。而今年公积金的支持力度比较大，通过此类家庭代际间互助的方式，实际上也是公积金使用更加宽松的导向。从形式上说，公积金的提取或贷款都有放松的地方，即公积金可以提取出来用于家庭成员的首付，也可以用于偿还家庭成员的月供，实际上体现了公积金全方位的支持。此类做法也使得家庭成员之间的公积金实际上实现了最大化的利用。
3、还有几种互助的形式
实际上“一人购房全家帮”的现象，此前出现的时候，就被和六个钱包等进行了挂钩，引起了讨论。从形式上看，类似家庭互助式的金融其实有几种模式。1）六个钱包模式，此类模式其实本质上就是用家庭成员的储蓄进行的购房支持，受社会传统心理等影响，此类操作比较多，也有质疑，但政策层面干预的不多。过去广东一带曾有过干预，但最后不了了之。不过此类金融操作背后形成了一个社会话题即“啃老族”。2）接力贷和合力贷。这两种贷款其实通俗说就是，接力贷是父母购房子女来帮忙还贷，合力贷是指子女购房父母来还贷。两种形式其实都是“购房资格+还贷能力”的结合。此类操作在金融政策收紧的时候是明显不允许的，此前广州接力贷的操作就曾经出现过一日游的现象。但是有时候政策不严的时候，也会有此类操作。此类模式，其实也是一种家庭互助的模式，但有时候会因为存在回避限购而引起批评。3）公积金贷款的支持。此类模式在当前版本也比较多，比如说父母帮子女、子女帮父母；一手房和二手房；首付和按揭。在各种领域都会有相关的政策，客观上都是有助于盘后公积金资金，进而降低购房者的成本。总体上看，各类家庭式互助的金融模式，确实值得肯定和关注。当前此类现象增多，都和金融大环境增多有关系，也客观上有助于激活购房者的购房需求。

【#8城父母公积金可帮子女购房#】5月份以来，各地密集调整住房公积金贷款政策。其中，在住房公积金的提取方面，多地出台了职工可以提取公积金帮助子女或直系亲属购房的政策。据悉，近期至少有8个城市发布了职工可以提取公积金帮助子女或直系亲属购房的政策，包括湖南邵阳、广东潮州、广东珠海、江西赣州、河北沧州、河北秦皇岛、四川资阳、云南楚雄。