娱乐圈很多女星，要么由于太漂亮，要么因为太红，恋情难免都会坎坷些。至于原因，要么是眼光不好遇人不淑，要么是眼光太高，要么是爱好独特本来成功率就不高。而恋情坎坷的，要么是多段恋情之后才结婚生娃，要么是恋情不多但失败后就孤独终老，或许不断恋爱分手不断结婚离婚，总之情况千差万别。
但是像萧亚轩这样情路坎坷特殊的却不多。之所以这样说，有两个方面的原因。
一方面，从2004年公开与王阳明的第一段恋情开始，到最近两年与黄皓的恋情，萧亚轩这近二十年，已经公开了六段恋情，还不算之前的初恋和绯闻。这个经历可以说是相当丰富了，虽然不算恋情最多的女星，但这个数量也是很多人甚至漂亮女星都望尘莫及。而且每段恋情都比较短暂，一般是几个月或者一两年，都没有很长久的，更没有修成正果结婚生娃过。
另一方面，比起很多女星喜欢比自己大的或者有钱的，萧亚轩爱好比较独特，恋爱对象都是比自己小的，年龄差距从几岁到十几岁，跨度越来越大，而且对方都不是有钱有势，身价都不如她。或许比萧亚轩恋情多的女星不少，但是能像她这样一直姐弟恋的并不多，或许这也是为什么她恋情不稳定情路坎坷的重要原因之一吧。
所以这十多年来，萧亚轩身边的恋情一直在换，甚至越来越年轻帅气，但是却把她熬老了，从二十几岁风华正茂，熬到了四十多岁的中年妇女，事业状态也因为恋情耗费不断下滑。
关于萧亚轩最近的一段恋情，与小16岁的男友黄皓的年龄差距，甚至身价和事业状态反差太大，一开始大家都不看好，但两人不管不顾，就是要在看衰中努力修成正果。
但最终愿望败给现实，2021年7月6日，萧亚轩在社交平台发出一段影片，对着镜头说出“I am done”，并表示“谢谢你的一切，再见”，疑似宣告结束这段感情。
虽然这个结果早在意料之中，一点都不意外，但粉丝和网友还是会为萧亚轩遗憾失落。毕竟年届四十不惑，事业状态也不如从前，还有多少小鲜肉愿意接纳她，未来的爱情甚至婚姻何去何从。
简单回顾一下萧亚轩的恋情过往：
2004年，萧亚轩与王阳明恋爱， 2006年，萧亚轩与王阳明分手。
2008年5月，萧亚轩与李安卓恋爱，2009年，萧亚轩与李安卓分手 。
2012年9月10日，萧亚轩与演员柯震东正式公布恋情，2013年8月12日，萧亚轩明确表示恋情稳定，2014年4月30日，柯震东亲友间传出二人分手消息，但是双方的经理人都同样不置可否地以“不回应”来回避问题，令分手消息更加疑幻疑真，7月，萧亚轩承认了恋情Elroy，与柯震东恋情正式告终。2016年1月24日，萧亚轩经理人公司承认萧亚轩与Elroy结束恋情 。
2017年4月8日，在IG以54字谈这段感情，写下“我会好好的”，为这段7个月的恋情画下句点。萧亚轩与小13岁的高尔夫球选手Michael（陈烨）分手 。
2019年8月24日 ，萧亚轩微博晒出与男友黄皓的合照公布恋情，并配文：“爱就是需要我们在一起”；12月12日，萧亚轩于社交媒体发布一支MV拍摄花絮，并以主打歌《当你和心跳一起出现》旋律为背景 。
看到萧亚轩的情史，或许很多人都会调侃甚至嘲笑她是恋爱脑，一点都不现实，甚至觉得她本来就抱着玩玩的心态消费小鲜肉。
虽然萧亚轩确实有这种爱好，但不能说她把恋情当儿戏，其实每段感情都在真挚投入，或许正是因为喜欢小鲜肉，所以或许是真爱，爱得更投入。
比如与黄皓的恋情，一开始就顶着巨大舆论质疑压力，但萧亚轩还是不管不顾官宣，给了小男友名分，而且一直带着他上各种节目，努力帮他提升，助力其成名，可见还是很努力很用心付出。
但是每段姐弟恋，萧亚轩或许都摆错了心态，消费者年轻颜值，又在像姐姐甚至妈妈一样操心，这种恋情从根本上看，就稍微有些畸形，自然也就难解姐弟们魔咒，无果而终是意料之中的。毕竟一段恋情，如果不是靠默契，而且努力付出互相迁就，早婚会累到彼此崩溃解散。
但是像萧亚轩这样情路坎坷特殊的却不多。之所以这样说，有两个方面的原因。
一方面，从2004年公开与王阳明的第一段恋情开始，到最近两年与黄皓的恋情，萧亚轩这近二十年，已经公开了六段恋情，还不算之前的初恋和绯闻。这个经历可以说是相当丰富了，虽然不算恋情最多的女星，但这个数量也是很多人甚至漂亮女星都望尘莫及。而且每段恋情都比较短暂，一般是几个月或者一两年，都没有很长久的，更没有修成正果结婚生娃过。
另一方面，比起很多女星喜欢比自己大的或者有钱的，萧亚轩爱好比较独特，恋爱对象都是比自己小的，年龄差距从几岁到十几岁，跨度越来越大，而且对方都不是有钱有势，身价都不如她。或许比萧亚轩恋情多的女星不少，但是能像她这样一直姐弟恋的并不多，或许这也是为什么她恋情不稳定情路坎坷的重要原因之一吧。
所以这十多年来，萧亚轩身边的恋情一直在换，甚至越来越年轻帅气，但是却把她熬老了，从二十几岁风华正茂，熬到了四十多岁的中年妇女，事业状态也因为恋情耗费不断下滑。
关于萧亚轩最近的一段恋情，与小16岁的男友黄皓的年龄差距，甚至身价和事业状态反差太大，一开始大家都不看好，但两人不管不顾，就是要在看衰中努力修成正果。
但最终愿望败给现实，2021年7月6日，萧亚轩在社交平台发出一段影片，对着镜头说出“I am done”，并表示“谢谢你的一切，再见”，疑似宣告结束这段感情。
虽然这个结果早在意料之中，一点都不意外，但粉丝和网友还是会为萧亚轩遗憾失落。毕竟年届四十不惑，事业状态也不如从前，还有多少小鲜肉愿意接纳她，未来的爱情甚至婚姻何去何从。
简单回顾一下萧亚轩的恋情过往：
2004年，萧亚轩与王阳明恋爱， 2006年，萧亚轩与王阳明分手。
2008年5月，萧亚轩与李安卓恋爱，2009年，萧亚轩与李安卓分手 。
2012年9月10日，萧亚轩与演员柯震东正式公布恋情，2013年8月12日，萧亚轩明确表示恋情稳定，2014年4月30日，柯震东亲友间传出二人分手消息，但是双方的经理人都同样不置可否地以“不回应”来回避问题，令分手消息更加疑幻疑真，7月，萧亚轩承认了恋情Elroy，与柯震东恋情正式告终。2016年1月24日，萧亚轩经理人公司承认萧亚轩与Elroy结束恋情 。
2017年4月8日，在IG以54字谈这段感情，写下“我会好好的”，为这段7个月的恋情画下句点。萧亚轩与小13岁的高尔夫球选手Michael（陈烨）分手 。
2019年8月24日 ，萧亚轩微博晒出与男友黄皓的合照公布恋情，并配文：“爱就是需要我们在一起”；12月12日，萧亚轩于社交媒体发布一支MV拍摄花絮，并以主打歌《当你和心跳一起出现》旋律为背景 。
看到萧亚轩的情史，或许很多人都会调侃甚至嘲笑她是恋爱脑，一点都不现实，甚至觉得她本来就抱着玩玩的心态消费小鲜肉。
虽然萧亚轩确实有这种爱好，但不能说她把恋情当儿戏，其实每段感情都在真挚投入，或许正是因为喜欢小鲜肉，所以或许是真爱，爱得更投入。
比如与黄皓的恋情，一开始就顶着巨大舆论质疑压力，但萧亚轩还是不管不顾官宣，给了小男友名分，而且一直带着他上各种节目，努力帮他提升，助力其成名，可见还是很努力很用心付出。
但是每段姐弟恋，萧亚轩或许都摆错了心态，消费者年轻颜值，又在像姐姐甚至妈妈一样操心，这种恋情从根本上看，就稍微有些畸形，自然也就难解姐弟们魔咒，无果而终是意料之中的。毕竟一段恋情，如果不是靠默契，而且努力付出互相迁就，早婚会累到彼此崩溃解散。
有人说，有生之年
定要去大西北走一次大环线因为看似无法兼容的美景，
全都真真实实地汇聚在这条线路上。
高山、湖泊、草原、花海、
圣洁庙宇、大漠、戈壁、石窟、雅丹丹霞、盐湖、雪山、无人区......
西宁
晚上七八点走在晒不到太阳的街道，特别的舒服。怎么也不会忘记，在逛得稍显疲惫时，我打开手机一看20:44，天还亮着，瞬间所有的疲惫都被惊走了。
太阳落山后，似乎所有的凉风都从看不见的地方往我身上吹，舒适间也不禁一哆嗦。
先吃为“敬”2018.07.16
不知道从什么时候开始，去一个地方不再会做全面的游玩攻略，而是选择一切到了目的地再说，大概是越老越懒。
当地人说，晚上路边卖的酸奶特别好吃，好像去过
甜
的每一个地方，特
青海疏
色都少不了酸奶。
新千国际，大
天广中不概西宁，甚至大西北的特色小吃这里都有。我们在这吃饱喝足后去了莫家街，真的是人潮拥挤的游客聚集地了，和不同的小吃街有着相同的特点。相比之下，我更喜欢新千的环培
境
塔尔寺--拉脊山 --倒淌河--青海湖--黑马河2018.07.17
不知道为什么，一到塔尔寺一眼望过去，我就一眼望过去，我就想到布达拉宫，特别想去拉萨
塔尔寺的建
筑，红墙，红墙，红墙，随手一按快门就很有感觉。
在里边逛了两个多小时。往上走，再往上走，往下走，往前走，再
再
下走，往前走，再往前走，围着圈走。
红墙，蓝天白云，有种豁然的感觉。
翻过一个山头又是另一种天气，在这里我们不谈天气，天气好与不好，拼的是人品。好，拼的是人品。
喜欢行走在当
地牧民的蒙古包周围，每一个蒙古包都像是选择了一个最好的地理位置而建，依山傍水。旁边有一条小河流河水特别的明净感觉这才是河水最初的模样，水里遍
布着乳白色的小石头，岸边坐落着个头大一些的石块石缝里时而蹦出小鼠兔，可爱极了。
坐在蒙古包前
喝着牧民们自制的酸奶，看着几只游荡在周围的牦牛，看着颜色各异的小
野花，看着从草丛中冒出的鼠兔，看着不停舞动的金帆。脑海里回荡着“我们去大草原的湖边，等候鸟飞回来，等我们都长大……
0 茶卡盐湖一 -戈壁滩
-翡翠湖
2018.07.18
早晨,从闹铃
声中醒来。兴奋得
像个傻子,随意奔
跑在空旷的草地上
等太阳升起。七八
月的季节有着十一
二月的寒冷,裹着
被子看日出是头一
次,我们站成- _
排, 面向东方, 感
受着清晨的第一缕
阳光。
心心念念了很
久的茶卡,是我们
此行的目的。可能
两三年前来会更觉
震撼, 但它现在确
实是被污染、 被破
坏了。
一直在祈祷茶
卡不要下雨, 但并、
未如愿。这干旱少 ]
雨的气候, 似乎把
一年的降水量都集
中在了这几天。
我们从雨天等
到阴天, 仿佛过了。
一个冬天,冻过就
不后悔 毕竟来: ”
都来了。一直告诉
自己即使不是艳阳
天,我们也能感受"
到不一样的美。拍
了一些照片,马哥
7 说我们太容易满足
」 口 看过翡翠湖才
觉得,这真的是-
个比茶卡更值得去
的地方,也许是因
为它还未完全被开
发吧,还仅存着它
最初的美。
雅丹魔鬼城--牛郎织女湖--最美公路 --阿克塞
2018.07.19
所有的遇见都
特别的值得。
去雅丹的路被
大水淹了，路上很多要去雅丹的车都不得不放弃这个景点，在很多车掉头的情况下，马哥载着我们冲向了被水淹没的公路，虽然最后因水太深而不得不退回来，但是真的超刺激，不带点害怕的。
竟然有些庆幸大水淹了公路，因为我们后来走的路，路上的景色着实太美了，摆在眼前景不像景，更像一幅幅山水画。恨不得把尽收眼底的所有景色都拿画笔临摹出来，可是我不会画画。原本是一个去不了魔鬼城的遗憾，马哥带着我们绕了很久的路深入柴达木，最后一路惊喜。不仅去到了魔鬼城，还一饱眼福。
对于一个被大家叫了多年的胖子来说，在魔鬼城第一次有要被风吹走的感觉，这里的风，真的是魔鬼时刻提醒着你要清醒。不得不惊叹大自然是一个多么神奇的存在。
这里特别多大大小小的湖泊，像是散落在大西北广袤的土地上的蓝宝石。我真希望它们能不被寻找到
莫高窟一- -鸣沙山月 牙泉 沙洲夜市 2018.07.20 在莫高窟，感 受了一波历史的熏 陶。人的潜力和能" 力是无限的，你永 远不知道自己会做 出多伟大的事。人 类和造物主一样， 亦能创造出惊世之 作。 顶着烈日爬沙 坡，为什么会有这 个勇气，大概是想 翻过这一山头看那。 一山头的景色。 还， 是喜欢夕阳下的沙 漠，那一抹余晖像 是把沙漠最美的样 子呈现给了我们。 嘉峪关一 -张掖七彩 丹霞 2018.07.21 在嘉峪关，再 次感受到历史的冲 击。 以前去博物馆 总是走马观花，忘 记具体从什么时候 开始会真的去了解 一些历史内容，大 概是从宁波帮博物 馆开始。 行走在丹霞地 貌中，如果真要形 容当时的心情，那 用"震撼"来概括再 合适不过了。高中 地理课上老师讲到 丹霞地貌时就很想 看看到底是如何 的，在《中国国家 地理》 看到摄影师 拍的图片时，就更 按耐不住想见识一 下的好奇心了。
祁连大草原--门源2018.07.22
强子问了我们
一个问题:沙漠海边、湖边、森林、草原，你最想生活在哪里?我又哼起“我们去大草原的湖边，等候鸟飞回来。"草原如此空旷，如此舒适，怎能不喜欢。但是听马哥说起草原上的生活其实诸多不便。突然想到李诞在《吐槽大会》中谈起内蒙，大草原上的蚊子跟麦子样大，大草原上的人热情是因为寂寞，诗和远方是不存在的
再没有哪里的
油菜花能及这里
油菜花哪里都有并不稀奇，不过这是我见过最壮观的油菜花，铺天盖地的金黄色，多的是壮观的美
写给你们
2018.07.23
真正的旅行其实是一次
心灵的行走。
一路上，大家都很开
心。
强子是我遇到过最会照顾人的男生了，没有之一。想事情特别的周到，这一路
锐、小曾和闹钟被照顾得很好。另外，强子唱歌真的特
别特别好听，因为有你的歌声，旅途惬意了许多。
锐是一个特别好脾气又
爱笑的男生，不管被如何调
侃，脸上总是带着笑容的哈哈哈哈哈哈
马哥最喜欢调侃强子和
锐了哈哈哈哈哈，听到马哥在读《时间简史》时，我震
惊了。有几个小时的路程是从较高海拔跨越到较低海拔，很长一段距离是弯多路
陡，我不禁感叹:马哥是一
个很有胆识的人。
小曾，我不是你的左手，你也不是我的张干里但我们始终牵手旅行。
去了不同的地方，看了不同的风景
这尽收眼底的所有景色，
大概能惊艳一整年的时光。
下一站再见
一路上多次讲到甘孜、阿坝，光从听，就感受到很值得去
你们说:趁着我们还在成都，你们赶紧来。
原来新疆、西藏都是我们想去的#青海旅游攻略##甘肃旅游攻略##毕业旅行##青海湖旅游攻略# https://t.cn/R2WxDzr
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的每一个地方，特
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都来了。一直告诉
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到不一样的美。拍
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最初的美。
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2018.07.19
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特别的值得。
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大水淹了，路上很多要去雅丹的车都不得不放弃这个景点，在很多车掉头的情况下，马哥载着我们冲向了被水淹没的公路，虽然最后因水太深而不得不退回来，但是真的超刺激，不带点害怕的。
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再没有哪里的
油菜花能及这里
油菜花哪里都有并不稀奇，不过这是我见过最壮观的油菜花，铺天盖地的金黄色，多的是壮观的美
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2018.07.23
真正的旅行其实是一次
心灵的行走。
一路上，大家都很开
心。
强子是我遇到过最会照顾人的男生了，没有之一。想事情特别的周到，这一路
锐、小曾和闹钟被照顾得很好。另外，强子唱歌真的特
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爱笑的男生，不管被如何调
侃，脸上总是带着笑容的哈哈哈哈哈哈
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锐了哈哈哈哈哈，听到马哥在读《时间简史》时，我震
惊了。有几个小时的路程是从较高海拔跨越到较低海拔，很长一段距离是弯多路
陡，我不禁感叹:马哥是一
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小曾，我不是你的左手，你也不是我的张干里但我们始终牵手旅行。
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今天讲武汉房地产趋势。
我目前非常看好武汉楼市。
经过2020艰难的抗疫，武汉各项经济指标迅速回调，经济成就有目共睹，这个不多说了。
从大的城市宏观角度看，我说过：
一个城市，土地价值与产业导入息息相关。
如果一个城市能引入优质第三产业（坐写字楼那种），这个地方土地价值就会提升。
之前讲成都的时候，放过图1，里面展示了一些头部城市的人口、第三产业、写字楼的数据。
武汉在一个非常好的位置上。
再来看这张图，右上往中间，四大一线城市除了北京，楼市都出现回暖。
再往下的重庆成都，也明显出现提升。
武汉左侧的西安都出现上涨了，接下来武汉出现上行是很合理的。
但为什么武汉在这些城市里，属于上涨较晚还没出现行情的？
因为图2，我也放过很多次了。
图2展示的是近年来各个城市的土地供给和当年销售一手房的比值，数字越大，土地供给越宽松。
红色的就是出让土地不够，白色的就是出让土地有余。
这张图上今年开始，几乎连年标红的城市（除了哈尔滨这种人口净流出城市），都出现了上涨。
武汉显然非常为刚需考虑，近几年土地供给都非常宽裕（应该为武汉点赞），所以房价相对保持平稳，对刚需是很有利的。
但，这一轮楼市的上涨，是非常普遍的上涨。
根本原因是钱变多了。
所以钱先去了经济最活跃的一线城市，然后又蔓延到新一线城市。
先体现在了土地供给不足的新一线城市的上涨。
所以你们会看到，土地供给不足的西安合肥，上涨都高于土地供给充裕的武汉。
但随着钱的蔓延，图2已经出现了突破。
比如，厦门的土地供给近年也相对宽裕，但厦门也涨了。
钱已经开始越过红色城市，蔓延到标了白色的城市了。
武汉几乎就应该是下一个。
所以我建议，武汉的刚需可以出去多看看房了。
什么时候看房呢？
我建议现在、立刻、马上就应该看。
4月底重庆土拍，土地市场非常火热，造就5月重庆房地产的上行。
武汉6月25日会有一轮集中土拍。
如果土拍不温不火，那很好，刚需还有大把时间来看房。
如果土拍卖爆，那刚需就很危险，武汉业主很可能模仿重庆路线，不诚心卖房，刚需就会被动。
这轮土拍预期好不好？
不知道。
反正拍得不好，房价也不会跌。但拍得好了，房价上涨概率很大。
这就是刚需要面对的风险。
接下来解决片区。
我之前说过：控规选房法，奥义就是看控规图。图3和图4是武汉2020版控规图。
越红的地方，办公楼越多、就业人口越多，土地价值越高。
你可以非常清楚看到核心区长江两岸的红色地块都非常多。
实际上我们把写字楼的数据拉出来，一眼便知。
图5展示了武汉的商务区。
武汉最大的核心商务区是建设大道，有75万方甲级写字楼。航空路有37万方。接下来的中南中北路、汉口沿江、光谷，都是二十万方级别。
武昌滨江和武汉中央商务区在十几万方左右。
这是武汉现有商业布局，在这旁边的住宅，保值能力最强。
这些是后视镜里我们看到的，那望远镜往前看，你需要知道未来产业规划。
图6图7，分别展示了现在最有钱，吸金能力最强的两个行业：金融和科技。
一般来说这两个行业的人是有钱的，你买了房子，以后不想要了会有这两个行业的人来买。
也非常明显，要么就是核心区的长江两岸，要么就是东湖。
未来三年里，武汉会有非常多甲级写字楼入市。
是武汉商业地产的爆发期，平均每年入市的写字楼都在40万方左右。
但武汉其实并不太需要这么多甲级写字楼，我们判断能租出去其中的60%就不错了。
所以未来武汉甲级写字楼都会挖空心思降价，把公司引入到楼里，最后人也到了楼里。这些人未来就会考虑附近置业。
这一段是真正的干货，告诉你人口流动的趋势：
在2021-2023即将入市的140万方写字楼里——
汉口沿江和武昌滨江吸纳的产业人口最多，都占了其中20%。
接下来是武汉中央商务区、中南中北路、建设大道、光谷，都在12-14%左右。
再往下就是航空路了，8%。其余都更低。
那么局势已经非常明朗。
回到图5，最优质的房子，就在#1、#3、#7、#4附近这一带，汉口沿江最有潜力。
再往下是武昌滨江到中南中北路一带，但显然不如长江北侧。
再之下是光谷了。
这些地方房价也都很贵了，这没办法，未来分化只会更大。
如果买不起这里，刚需可以考虑通过地铁线路直连这些区域，选一个地铁盘，未来自己上班方便，吸纳这些地方的上班族也很方便。图8是武汉地铁规划图，你们自己看吧。
最后，学区我不说了，你们本地人比我懂。
以及，考虑到三胎政策推出，3房及以上户型会相对更受欢迎。
今天就分析到这里，我们下期再见。
我目前非常看好武汉楼市。
经过2020艰难的抗疫，武汉各项经济指标迅速回调，经济成就有目共睹，这个不多说了。
从大的城市宏观角度看，我说过：
一个城市，土地价值与产业导入息息相关。
如果一个城市能引入优质第三产业（坐写字楼那种），这个地方土地价值就会提升。
之前讲成都的时候，放过图1，里面展示了一些头部城市的人口、第三产业、写字楼的数据。
武汉在一个非常好的位置上。
再来看这张图，右上往中间，四大一线城市除了北京，楼市都出现回暖。
再往下的重庆成都，也明显出现提升。
武汉左侧的西安都出现上涨了，接下来武汉出现上行是很合理的。
但为什么武汉在这些城市里，属于上涨较晚还没出现行情的？
因为图2，我也放过很多次了。
图2展示的是近年来各个城市的土地供给和当年销售一手房的比值，数字越大，土地供给越宽松。
红色的就是出让土地不够，白色的就是出让土地有余。
这张图上今年开始，几乎连年标红的城市（除了哈尔滨这种人口净流出城市），都出现了上涨。
武汉显然非常为刚需考虑，近几年土地供给都非常宽裕（应该为武汉点赞），所以房价相对保持平稳，对刚需是很有利的。
但，这一轮楼市的上涨，是非常普遍的上涨。
根本原因是钱变多了。
所以钱先去了经济最活跃的一线城市，然后又蔓延到新一线城市。
先体现在了土地供给不足的新一线城市的上涨。
所以你们会看到，土地供给不足的西安合肥，上涨都高于土地供给充裕的武汉。
但随着钱的蔓延，图2已经出现了突破。
比如，厦门的土地供给近年也相对宽裕，但厦门也涨了。
钱已经开始越过红色城市，蔓延到标了白色的城市了。
武汉几乎就应该是下一个。
所以我建议，武汉的刚需可以出去多看看房了。
什么时候看房呢？
我建议现在、立刻、马上就应该看。
4月底重庆土拍，土地市场非常火热，造就5月重庆房地产的上行。
武汉6月25日会有一轮集中土拍。
如果土拍不温不火，那很好，刚需还有大把时间来看房。
如果土拍卖爆，那刚需就很危险，武汉业主很可能模仿重庆路线，不诚心卖房，刚需就会被动。
这轮土拍预期好不好？
不知道。
反正拍得不好，房价也不会跌。但拍得好了，房价上涨概率很大。
这就是刚需要面对的风险。
接下来解决片区。
我之前说过：控规选房法，奥义就是看控规图。图3和图4是武汉2020版控规图。
越红的地方，办公楼越多、就业人口越多，土地价值越高。
你可以非常清楚看到核心区长江两岸的红色地块都非常多。
实际上我们把写字楼的数据拉出来，一眼便知。
图5展示了武汉的商务区。
武汉最大的核心商务区是建设大道，有75万方甲级写字楼。航空路有37万方。接下来的中南中北路、汉口沿江、光谷，都是二十万方级别。
武昌滨江和武汉中央商务区在十几万方左右。
这是武汉现有商业布局，在这旁边的住宅，保值能力最强。
这些是后视镜里我们看到的，那望远镜往前看，你需要知道未来产业规划。
图6图7，分别展示了现在最有钱，吸金能力最强的两个行业：金融和科技。
一般来说这两个行业的人是有钱的，你买了房子，以后不想要了会有这两个行业的人来买。
也非常明显，要么就是核心区的长江两岸，要么就是东湖。
未来三年里，武汉会有非常多甲级写字楼入市。
是武汉商业地产的爆发期，平均每年入市的写字楼都在40万方左右。
但武汉其实并不太需要这么多甲级写字楼，我们判断能租出去其中的60%就不错了。
所以未来武汉甲级写字楼都会挖空心思降价，把公司引入到楼里，最后人也到了楼里。这些人未来就会考虑附近置业。
这一段是真正的干货，告诉你人口流动的趋势：
在2021-2023即将入市的140万方写字楼里——
汉口沿江和武昌滨江吸纳的产业人口最多，都占了其中20%。
接下来是武汉中央商务区、中南中北路、建设大道、光谷，都在12-14%左右。
再往下就是航空路了，8%。其余都更低。
那么局势已经非常明朗。
回到图5，最优质的房子，就在#1、#3、#7、#4附近这一带，汉口沿江最有潜力。
再往下是武昌滨江到中南中北路一带，但显然不如长江北侧。
再之下是光谷了。
这些地方房价也都很贵了，这没办法，未来分化只会更大。
如果买不起这里，刚需可以考虑通过地铁线路直连这些区域，选一个地铁盘，未来自己上班方便，吸纳这些地方的上班族也很方便。图8是武汉地铁规划图，你们自己看吧。
最后，学区我不说了，你们本地人比我懂。
以及，考虑到三胎政策推出，3房及以上户型会相对更受欢迎。
今天就分析到这里，我们下期再见。
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