前几天，海南省三亚市的凤凰岛宣布破产重整，在这里的炒房客真是血本无归。

凤凰岛是一个人工岛，位于三亚湾。2010年，国际出台了相关文件，说2020年要将海南初步建成世界一流海岛休闲度假旅游胜地。

很多投资客把目光盯向三亚，文件刚发出一周，凤凰岛首次开盘。房价如何呢？7万元一平，而仅仅在半个月前，该盘的报价只有5万元/平方米。

7万元/平方米是什么水平？

2010年，上海的平均房价是21389元/平。北京的平均房价也差不多在2.5万元/平。

第二次开盘，仅仅是一个月后，每平方的房价已经涨了1万5千。凤凰岛的房价曾一度飙升到16万元/平方米。

那个年代能来凤凰岛炒房的人，都是超级有钱人了。

北京上海限购，买不了能理解，那为什么不去买其他省会城市的房子，而是要去三亚买凤凰岛呢？当年网上是这么说的：

三亚是中国唯一的热带海滨城市，得天独厚的环境，是中国任何一个城市都无法取代的。

凤凰岛位于“阳光海岸”的核心，而“阳光海岸”是三亚市区旅游开发的核心，官方把“阳光海岸”对标澳大利亚的“黄金海岸”。

凤凰岛拥有中国南海之滨唯一的国际客运港，而且是中国唯一的十万吨国际邮轮港，集聚来自世界各地的游客与财富。

凤凰岛被誉为东方迪拜。

怎么样？听着是不是感觉很心动？

然而，凤凰岛的房间并没有一路上涨，随着政策的调整，凤凰岛的房价一路下跌，最终跌到了7万以下。据当地中介说，凤凰岛的公寓低于5万每平才是市场的主流价格。卖家因为房价下跌，大多不愿挂牌出售，买家也不敢轻易接手，曾经火爆的凤凰岛房产市场陷入低谷。

不仅如此，凤凰岛填岛造成了水流变化，侵蚀海岸线，有环保问题。凤凰岛二期的项目全部拆除。

这座旅游小岛的房地产业、旅游业都前途灰暗，投资很大，回报很慢，当年在凤凰岛买房炒房的业主，都悔死了。

#香港回归祖国二十五周年#【钟华论：紫荆花永远盛开】潮涌香江千帆竞，勠力同心再启程。回望过去，沐世纪风雨，经百年沧桑，“东方之珠”在南海之滨绽放异彩。展望未来，700多万香港市民抖擞精神，续写狮子山下发展新故事、繁荣新传奇。“一国两制”在香港的实践必将取得更大的成功，感召和团结广大中华儿女为实现祖国完全统一、实现中华民族伟大复兴而不懈奋斗。（新华社）https://t.cn/A6aGfx3S

大湾区.深圳.勤诚达.用大城自定义片区价值
同频共振，出场就锚定城市新中心芯中芯↓

深圳特区自1979年创立，1980年成为中国第一个自由贸易区，从当年一个南海小渔村发展成为现今的国家化大都市。深圳特区成立初期，大量的的人口涌入深圳，住房紧张，特区的建设还不成熟，规划设计滞后，市政基础和配套设施不完善。以1980年经济特区成立起为起始节点，深圳拉开了城市建设的的大幕。一个南海之滨的小城镇，要跃变成为一个规划蓝图上的“大城市”，需要经历的一个重要阶段就是城市更新。

城市更新是狭义上的“旧改”，随着城市建筑及土地的更迭，需要对一些与现代化城市发展格格不入的地区进行必要且有计划的改造。城市更新在综合考虑经济、社会、环境等多重发展目标之后，通过对旧城区的改造与重建，提升城市环境，完善城市功能，促进城市发展。

城市更新是全方位的更新，在改变城市面貌的同时，丰富城市内涵，对城市结构、城市功能、城市特色等一系列内在因素进行更新与升级，通过对土地及建筑的二次规划管理，实现了建设用地的循环利用，扩容城市，整合优化了土地资源，为公共基础设施等提供更多空间。可以说，城市更新是民生工程，是满足人民群众日益增长的美好生活需要的重要举措。

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