长岛华男地产经纪获刑，盗用9旬翁信息骗贷$850万！

周二（6月14日），曼哈顿地区检察官小阿尔文·L·布拉格（Alvin L. Bragg Jr.）宣布一名房地产经纪人因盗取身份信息进行诈骗，被判在州监狱服刑一到三年。

2018年6月13日在曼哈顿刑事法庭，房地产经纪人秦霖登在警察的护送下。

地方检察官布拉格说，来自长岛、现年58岁的秦霖登（Lyndon Chin）以欺诈方式从一名91岁的建筑业主那里骗取了850万美元的抵押贷款。

秦对两项一级大盗窃罪（B级重罪）表示认罪。

法庭文件显示，秦霖登曾在之前的房地产交易中为这位91岁的老翁担任房地产经纪人，代表老翁买卖住宅和商业房产，因此对老翁的财产及其公司状况有所了解。

2015年10月秦霖登利用老翁的房地产公司的名义，伪造文件，在老翁不知情的情况下，将其位于曼哈顿下城的四处房产进行抵押，获得500万美元的抵押贷款。

秦霖登随后以老翁公司的名义开设了一个银行账户，并将大约440万美元的欺诈资金存入该账户。

据检察官称大部分资金转移给了秦的亲戚，包括用来支付个人、公司的银行账户支出，其余的钱被秦用来买车、支付保险和购买珠宝。

检方称从2016年3月到5月秦霖登用类似的手段又获得了另一笔350万美元的抵押贷款，并将其中大约190万美元存入了他专门为接收这些资金而开设的银行账户，然后再将资金转移到他控制的另一个账户中。

由于秦霖登以欺诈手段获得抵押贷款，老翁对此毫不知情，直到后来，老翁因不相关的商业机会申请抵押贷款被拒后，才东窗事发，老翁将此事上报给曼哈顿地区检察官办公室。

“为了中饱私囊，秦先生明目张胆地利用一位老年受害者，”布拉格说。“不幸的现实是，这类案件对老年人来说太常见了，他们往往被视为更容易被欺诈的目标，我鼓励那些受影响的人致电我们的老年服务部门212-335-9007。我们的纽约老人应该得到对他们辛苦挣来的积蓄的保护，我们将继续打击他们采取的任何形式的这些阴谋。”

买房tips：预告登记
上海市房地产买卖合同范本的第六条里有一句话：“甲乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或一方均有权向房地产登记机构办理预告登记”。
那么登记预告是什么意思？
其实在上海房产交易过程中，网签虽说可以锁定房东防止其一房多卖，但其实还是可以被抵押的。但是如果办理了预告登记，就可以进一步保证房产无法进行正常抵押，进一步保障下家交易安全。

对于交易周期较长的合同，而且对卖家有不放心的情况，可以考虑办理。如果需要办理可以在网签后到房产交易中心咨询办理，不过要记得在正式过户之前去办理撤销。
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8月19日，海南椰树集团一则招聘启事一经发布便引发热议，“椰树要求应聘者抵押房产并终身服务”，这一话题迅速登上微博热搜。椰树集团日前在其官网发布声明，就发布“椰树培养职业经理学校”招聘信息一事，称“审核不严，用词不当”，向社会大众致歉。
王律师评：抵押房产、终身服务，溢出封建社会卖身契的味道，显然与现代人的价值观相冲突，更违反了《劳动合同法》的相关规定，涉嫌侵害劳动者合法权益，故其要求不具有法律效力——留住人才，不能靠要挟！