和金清鉴：房东直售引发大跌，会是房价拐点吗？
前段时间左晖的离世，引发了整个行业的巨大震动。作为贝壳创始人兼董事长的左晖先生，被认为是行业重要的变革者，但随着左晖时代的结束，却促使贝壳进入了一个新的发展局面。
最近半年时间，应该是贝壳股价最黑暗的时刻。从半年前最高7、80美元的股价下跌至现在仅有16美元的股价，累计最大跌幅近80%，贝壳总市值也跌至191亿美元左右。短短半年时间，贝壳却出现了价格大跌的走势，到底是前期估值太高还是整个企业的投资逻辑或估值体系已经发生了巨变呢？
作为中概股的贝壳，今年以来自然容易受到年内中概股非理性下跌行情的冲击影响。不仅仅是贝壳，而且对腾讯、美团、京东、拼多多等知名企业，也深受市值缩水的压力。除了内外部政策环境变化的因素外，近年来房住不炒政策定调的持续升级，结合房产中介行业洗牌节奏的持续加快，这也引发了贝壳股价的非理性大跌。
杭州推出的“个人自主挂牌房源”功能，市场称为房东直售的模式，这一举措的落地对贝壳等企业来说，可能会带来直接性的冲击影响。受此影响，在短短几个交易日内，贝壳等相关企业的股票价格再度出现加速下行的走势，市场可能担心整个行业的投资逻辑已经发生了实质性的变化。
在房住不炒的背景下，房企在拿地态度上开始有所犹豫，而且随着政策的持续深入，不仅仅是房地产市场本身，而且对房产中介等领域，也开始意识到行业变革的压力。假如房东直售模式行得通，甚至日后推行至全国各地，那将可能会引发房产中介的大洗牌。
过去多年，在房地产市场持续火热的背景下，房产中介也从中受益，并得到了快速发展与壮大。但是，随着行业的快速发展，一些行业问题却陆续出现，包括真假房源问题、部分中介捂盘惜售或变相抬价等，这些现象都可能会扰乱整个行业健康发展的秩序。
此外，还可能出现部分房产中介垄断房源或者阴阳合同等问题，对本身存在一些信息不对称、交易环境不透明的市场，却容易造成一些发展乱象。不可否认的是，房产中介的出现，可以为交易双方提供了很大的便利，但在提供便利的同时，也存在着一些不为人知的弊端现象，行业整顿与洗牌的压力骤然升温。
房东直售模式的出现，对房产中介行业来说，确实带来了不少的挑战。但是，房东直售要完全颠覆房产中介行业，也是非常困难的。但是，房东直售模式如同一条鲶鱼，会对过去房产交易过程中的一些不透明问题、信息不对称现象给予纠正，有利于整个房地产行业的健康发展。
站在消费者的角度出发，最关心的问题，一个是交易安全性的问题，因为买卖房产本身牵涉到巨额的资金，资金安全问题无疑是他们最关心的问题；另一个是房源真实性以及合同真实清晰等问题，购房者需要获得对称与透明的交易信息，这也是筛选心仪房源的关键所在。
房东直售的操作流程将更多体现在“去中介化”的特征。但是，即使如此，就目前而言，房产中介的地位还是很难得到取代，因为二手房交易远远不止买卖双方沟通的流程，而且还会牵涉到产权确认、按揭贷款等流程，这些流程都是非常关键的，没有专业的房产中介，很难获得预期理想的交易结果。
杭州的房东直售模式可能认为是一个试点，一旦试点成功或者受到了好评，那么有可能会推向全国，到时候可能会引发房产中介行业的大洗牌。不过，对传统的房产中介企业来说，凭借自身积累的资源与经验，可以进行积极的改革与转型，以不断迎合市场新环境的变化。从资本市场的估值定价来看，短短半年时间，股价下跌近80%，要么就是整个投资逻辑不被市场所看好，要么就是市场过度苛刻了。此外，可能是市场对未来房地产行业的监管力度会发生有增无减的预期体现。总而言之，市场用最悲观的估值进行定价，这也是反映出一种悲观的预期，即使股票的估值遭到错杀，但股价实现估值修复也需要一段不短的日子。
可以预期，房住不炒的政策定位会是中长期的，短期内很难发生实质性的改变。与此同时，当前市场基本上形成了一种共识，即高房价现象影响到中青年人的生育意愿，高房价问题应该在不久的将来会得到整治。由此一来，市场对房地产行业的发展前景，还是比较谨慎与担忧的。从市场资金的角度出发，对房地产行业的发展预期是比较悲观的，且在政策环境没有发生明确性拐点之前，市场资金对房地产及相关行业的估值定价还是会偏向保守与谨慎。
免责声明：博主所发内容不构成买卖股票依据。股市有风险，入市需谨慎。
前段时间左晖的离世，引发了整个行业的巨大震动。作为贝壳创始人兼董事长的左晖先生，被认为是行业重要的变革者，但随着左晖时代的结束，却促使贝壳进入了一个新的发展局面。
最近半年时间，应该是贝壳股价最黑暗的时刻。从半年前最高7、80美元的股价下跌至现在仅有16美元的股价，累计最大跌幅近80%，贝壳总市值也跌至191亿美元左右。短短半年时间，贝壳却出现了价格大跌的走势，到底是前期估值太高还是整个企业的投资逻辑或估值体系已经发生了巨变呢？
作为中概股的贝壳，今年以来自然容易受到年内中概股非理性下跌行情的冲击影响。不仅仅是贝壳，而且对腾讯、美团、京东、拼多多等知名企业，也深受市值缩水的压力。除了内外部政策环境变化的因素外，近年来房住不炒政策定调的持续升级，结合房产中介行业洗牌节奏的持续加快，这也引发了贝壳股价的非理性大跌。
杭州推出的“个人自主挂牌房源”功能，市场称为房东直售的模式，这一举措的落地对贝壳等企业来说，可能会带来直接性的冲击影响。受此影响，在短短几个交易日内，贝壳等相关企业的股票价格再度出现加速下行的走势，市场可能担心整个行业的投资逻辑已经发生了实质性的变化。
在房住不炒的背景下，房企在拿地态度上开始有所犹豫，而且随着政策的持续深入，不仅仅是房地产市场本身，而且对房产中介等领域，也开始意识到行业变革的压力。假如房东直售模式行得通，甚至日后推行至全国各地，那将可能会引发房产中介的大洗牌。
过去多年，在房地产市场持续火热的背景下，房产中介也从中受益，并得到了快速发展与壮大。但是，随着行业的快速发展，一些行业问题却陆续出现，包括真假房源问题、部分中介捂盘惜售或变相抬价等，这些现象都可能会扰乱整个行业健康发展的秩序。
此外，还可能出现部分房产中介垄断房源或者阴阳合同等问题，对本身存在一些信息不对称、交易环境不透明的市场，却容易造成一些发展乱象。不可否认的是，房产中介的出现，可以为交易双方提供了很大的便利，但在提供便利的同时，也存在着一些不为人知的弊端现象，行业整顿与洗牌的压力骤然升温。
房东直售模式的出现，对房产中介行业来说，确实带来了不少的挑战。但是，房东直售要完全颠覆房产中介行业，也是非常困难的。但是，房东直售模式如同一条鲶鱼，会对过去房产交易过程中的一些不透明问题、信息不对称现象给予纠正，有利于整个房地产行业的健康发展。
站在消费者的角度出发，最关心的问题，一个是交易安全性的问题，因为买卖房产本身牵涉到巨额的资金，资金安全问题无疑是他们最关心的问题；另一个是房源真实性以及合同真实清晰等问题，购房者需要获得对称与透明的交易信息，这也是筛选心仪房源的关键所在。
房东直售的操作流程将更多体现在“去中介化”的特征。但是，即使如此，就目前而言，房产中介的地位还是很难得到取代，因为二手房交易远远不止买卖双方沟通的流程，而且还会牵涉到产权确认、按揭贷款等流程，这些流程都是非常关键的，没有专业的房产中介，很难获得预期理想的交易结果。
杭州的房东直售模式可能认为是一个试点，一旦试点成功或者受到了好评，那么有可能会推向全国，到时候可能会引发房产中介行业的大洗牌。不过，对传统的房产中介企业来说，凭借自身积累的资源与经验，可以进行积极的改革与转型，以不断迎合市场新环境的变化。从资本市场的估值定价来看，短短半年时间，股价下跌近80%，要么就是整个投资逻辑不被市场所看好，要么就是市场过度苛刻了。此外，可能是市场对未来房地产行业的监管力度会发生有增无减的预期体现。总而言之，市场用最悲观的估值进行定价，这也是反映出一种悲观的预期，即使股票的估值遭到错杀，但股价实现估值修复也需要一段不短的日子。
可以预期，房住不炒的政策定位会是中长期的，短期内很难发生实质性的改变。与此同时，当前市场基本上形成了一种共识，即高房价现象影响到中青年人的生育意愿，高房价问题应该在不久的将来会得到整治。由此一来，市场对房地产行业的发展前景，还是比较谨慎与担忧的。从市场资金的角度出发，对房地产行业的发展预期是比较悲观的，且在政策环境没有发生明确性拐点之前，市场资金对房地产及相关行业的估值定价还是会偏向保守与谨慎。
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#该如何跟孩子谈论至亲离世##微博新知博主#
谈论至亲离世，在许多家庭里都是一个比较忌讳的话题，鲜有家长会与孩子主动谈起亲人离世，甚至面对孩子提出“什么是死？”这样的问题，家长都会选择避而不谈。
闺蜜说过，在上中学前，家人从来都没有跟她讲过关于亲人离世的话题，原因是她们当地的风俗提起去世的老人是不吉利的。直到毕业工作第一年，外婆去世才知道，与亲人告别是多么痛彻心扉。
其实，孩子认识死亡的方式非常被动，但当他们真正了解到死亡是什么时，往往已经是告别的那一刻了。
记得前几年看《爸爸去哪儿3》时，镜头记录了这样一刻让人感动。
夏天养了一只狗狗叫吉鲁巴，在节目录制过程中去世了。就在这时，爸爸夏克立对夏天进行了一场死亡教育，堪称教科书典范。
爸爸先说狗狗年纪大了，身体也不好，然后问夏天觉得狗狗这样会开心吗？夏天像是感应到什么一样，问狗狗去哪儿了。
夏克立直言狗狗已经去世，还说自己总有一天也会离开夏天。夏天顿时显得非常难过，直说：“我不要，等你死掉我也要死掉”。
这时，爸爸夏克立的语气非常温柔：“你不用太早去，我也不想很快去，但等我们年纪到了，可以去天堂”。
他向夏天描绘天堂里的场景，蓝天，白云，每个人都会变成最美年纪时候的样子。
夏天收起了泪水变得开心，开始幻想天堂里的美好情景，也接受了狗狗吉鲁巴的离开。
夏克立对夏天的这些话语绝不仅仅只是安慰而已，只有在明白了死亡的意义时，才能把死亡对在世之人的伤害降到最低。
有时候，坦然的面对死亡，才能加倍热爱生命。
谈论至亲离世，在许多家庭里都是一个比较忌讳的话题，鲜有家长会与孩子主动谈起亲人离世，甚至面对孩子提出“什么是死？”这样的问题，家长都会选择避而不谈。
闺蜜说过，在上中学前，家人从来都没有跟她讲过关于亲人离世的话题，原因是她们当地的风俗提起去世的老人是不吉利的。直到毕业工作第一年，外婆去世才知道，与亲人告别是多么痛彻心扉。
其实，孩子认识死亡的方式非常被动，但当他们真正了解到死亡是什么时，往往已经是告别的那一刻了。
记得前几年看《爸爸去哪儿3》时，镜头记录了这样一刻让人感动。
夏天养了一只狗狗叫吉鲁巴，在节目录制过程中去世了。就在这时，爸爸夏克立对夏天进行了一场死亡教育，堪称教科书典范。
爸爸先说狗狗年纪大了，身体也不好，然后问夏天觉得狗狗这样会开心吗？夏天像是感应到什么一样，问狗狗去哪儿了。
夏克立直言狗狗已经去世，还说自己总有一天也会离开夏天。夏天顿时显得非常难过，直说：“我不要，等你死掉我也要死掉”。
这时，爸爸夏克立的语气非常温柔：“你不用太早去，我也不想很快去，但等我们年纪到了，可以去天堂”。
他向夏天描绘天堂里的场景，蓝天，白云，每个人都会变成最美年纪时候的样子。
夏天收起了泪水变得开心，开始幻想天堂里的美好情景，也接受了狗狗吉鲁巴的离开。
夏克立对夏天的这些话语绝不仅仅只是安慰而已，只有在明白了死亡的意义时，才能把死亡对在世之人的伤害降到最低。
有时候，坦然的面对死亡，才能加倍热爱生命。
当初大家对林生斌的遭遇皆是惋惜加同情，正所谓人人都献出一点爱，世界将变成美好的人间。所以，当林生斌需要大家同情时，大家也会义无反顾，比如支持他开店做生意。
林生斌经历了妻儿离世后，就打算振作起来，好好搞事业好好生活。他创立了童装品牌“潼臻一生”，以妻子和孩子的名字来命名，获得了大家的认可。
为了能让商品更好地卖出去，林生斌学会了利用网络直播来推荐自家的衣服。没想到，反响特别好，打着怀念妻儿的名义，利用自己的悲惨遭遇，他获得了一大波网友的同情和支持。买他品牌服装的人越来越越多，他赚的钱也越来越多，有网友统计了一下，四年直播，林生斌赚了3.22个亿。
这3.22亿，还仅仅是直播带货的收入，不包括视频链接和网友打赏的收入。如果把所有收入加上，有网友计算出，林生斌大概可以赚5亿的样子。只能用盆满钵满来形容了。而网友之所以这么支持他的原因，除了他的悲惨遭遇之外，其实还因为他的一个承诺。他说，他赚的这些钱，他会拿出10%作为慈善基金，捐给那些需要帮助的人。
他还说他会成立名为“潼臻一生”的基金会，让他的老婆和孩子，还能有一个精神上的延续。
成立基金会，帮助需要帮助的人，是在做好事啊，当然能得到网友的大力支持。但实际上呢，这个基金会真的成立了吗？有知名的博主，还真就去深挖了一下，得到的结果却是，没找到任何关于“潼臻一生”基金会的备案信息。
所以，这个基金会筹备了4年，还是连影子都没瞧见。可能对林生斌来说，筹办一个基金会真的需要很长很长的时间吧。
因为“潼臻一生”的商品全部被清空了，相关动态也被删除了。有网友去林生斌的公司看了看，公司现在已经空无一人了。
林生斌经历了妻儿离世后，就打算振作起来，好好搞事业好好生活。他创立了童装品牌“潼臻一生”，以妻子和孩子的名字来命名，获得了大家的认可。
为了能让商品更好地卖出去，林生斌学会了利用网络直播来推荐自家的衣服。没想到，反响特别好，打着怀念妻儿的名义，利用自己的悲惨遭遇，他获得了一大波网友的同情和支持。买他品牌服装的人越来越越多，他赚的钱也越来越多，有网友统计了一下，四年直播，林生斌赚了3.22个亿。
这3.22亿，还仅仅是直播带货的收入，不包括视频链接和网友打赏的收入。如果把所有收入加上，有网友计算出，林生斌大概可以赚5亿的样子。只能用盆满钵满来形容了。而网友之所以这么支持他的原因，除了他的悲惨遭遇之外，其实还因为他的一个承诺。他说，他赚的这些钱，他会拿出10%作为慈善基金，捐给那些需要帮助的人。
他还说他会成立名为“潼臻一生”的基金会，让他的老婆和孩子，还能有一个精神上的延续。
成立基金会，帮助需要帮助的人，是在做好事啊，当然能得到网友的大力支持。但实际上呢，这个基金会真的成立了吗？有知名的博主，还真就去深挖了一下，得到的结果却是，没找到任何关于“潼臻一生”基金会的备案信息。
所以，这个基金会筹备了4年，还是连影子都没瞧见。可能对林生斌来说，筹办一个基金会真的需要很长很长的时间吧。
因为“潼臻一生”的商品全部被清空了，相关动态也被删除了。有网友去林生斌的公司看了看，公司现在已经空无一人了。
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