【论点分享.柳诒征论私产起源】柳诒征（1879-1961），江苏镇江人，（台湾）中央研究院院士，著名历史学者。他在1947年出版的《中华文化史》提出，上古人类等于禽兽，没有家庭。家，字形象征房屋下面有家畜，是私有财产的起源。人类有私心，由来已久。货、财等字都从“贝”，说明人类私财来自渔猎中获得的贝。神农时代，人们定居种田，更加爱惜私产。表示聚落的“里”字，有“田”“土”二字构成，有田有土可以居住。“日中为市”是建立在私产制度上的。有私产就有争执，井田制起初是为平息纷争，土地虽然属于公，但是八家各顾私利。 https://t.cn/RxrBSmT

#大家希望出空置税还是房产税？#
空置税还是房产税，这都不是问题，问题在于征税的动机是为了“征”还是为了“税”。以及新增空置税也好，房产税也好，所征的税的用途是什么？是否有预算机制约束！

从西方来看，为什么不炒房？主要是“空置税”和“房产税”太高。而西方的房产完全是“私有制”和私有产权。对比，我国土地是国有，所有的房产拥有者的购房款，都只是“房租”——房屋使用权，而非“所有权”，那么，在此基础上，征收“空置税”也好，征收“房产税”也好，都缺乏征税的法律依据和逻辑。

打一个比方，我是一个租客，向房东租了一年的房子使用权，那么，你能管我租来转手还是空置？因为我转手或者空置，你再增收其他费用，有何依据？有何逻辑？

回到空置税和房产税角度。如果要打击炒房，则应该征收“增值税”——即所有房产的增值部分全额征收增值税。至于空置还是房产税，技术监督都存在一定的困难，且政策目标不明确。

比如，我是县域的人，我为了孩子读书，买了市里的房产，全家迁移去市里居住，你对我农村的房产征收空置税？

又比如，我是改善性住房，我原来拥有一套或者两套房产，但是，我想住好的房子，买了别墅或者高端楼盘，但是，原来房子卖不掉或者价格很低无所谓卖不卖，你对我征收房产税吗？

正是因为上述征税法律依据不足，逻辑混乱，才导致国家长期无法确定是否征收空置税还是房产税，从我国的预算机制角度来看，因为新增税种，需要人大审议其税种来源，目的，以及征收税的资金用途，这些，都存在各种问题。因此，想通过征收空置税和房产税来调控房价的想法多年未实现。其中，公务员群体的反弹，也是一个重要的原因，导致下面的人有强烈的抵触情绪而无法成行。 https://t.cn/R2Wxmre

#美国[超话]#
家住美国：在美国买房，如何获得永久产权？

在美国，永久产权不表示完全拥有并作为遗产。想要土地产权完全私有，房产税是作为房产永久持有的最基本保证，它作为一个财产税，须每年缴纳。
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