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绿城晓风印月VS奶西村地块 详细分析

项目位置:奶西村与晓风印月虽然都属于崔各庄乡，但去望京奶西隔着一条京承高速和五环路、崔各庄隔着一条京密路和五环路、奶西村位于望京北，而晓风印月在望京东。

不管是望京北，还是望京东，承接的都是望京的外溢人群。
如以望京核心区为原点，自驾车到达两个板块的时间与距离相差不多，崔各庄大概近3公里左右

项目产品:
奶西村共两个地块:
中建地块销售指导价8.9万/平，容积率1.4，控高30米，传闻会做叠拼或者小洋房

首开地块销售指导价8.5元万/平，容积率2.22，控高60米，限制套内7090，预计和晓风印月面积段差不多120左右的为主力户型，

绿城晓风印月销售指导价8.8万/平，容积率2.5，控高54米，限制套内7090，主力户型102平和117平

项目配套
医疗配套:奶西医疗:惠尔康医院奶东分院(2.7公里)、北京和谐康复医院（1.7公里)
崔各庄医疗: 地坛医院（3.8公里），精诚博爱医院（700米），中医科学院望京医院（7公里）

教育配套:奶西教育:芳草地国际学校东洲校区（1.1公里)、陈经纶中学奶子房校区(1.7公里）
崔各庄教育:陈经纶中学草场地校区(1.8公里)、八十中嘉源分校(2.3公里)

公园配套:奶西村周边公园:清河营郊野公园（4.5公里），温榆河公园（4.2公里）、奶东公园（3.4公里）、朝来森林公园（3.4公里）。
崔各庄周边公园: 黑桥公园(1.5公里)、将府庄园(4公里)、望京公园(2.6公里)

周边住宅:
奶西地块周边住宅小区只有金洲家园和金徽家园两个老小区，区域整体面貌仍有城乡结合部的特色。

崔各庄地块已完成了旧改土地收储整治任务，附近有红廷别墅成熟社区 ，4个商品房项目已进入建设销售阶段，

周边产业园和文化场所:
奶西地块有:汽配城、文创园、曲美家居集团、荷美尔食品公司、文创园
崔各庄地块有:草场地艺术园区、中国电影博物馆、中国铁道博物馆

价格: 奶西中建地块，楼面价约5.3万，销售指导价8.9万
奶西首开地块，楼面价约4.5万，销售指导价8.5万
绿城晓风印月，楼面价约5.4万，销售指导价8.8(项目均价8万5)

总结
两相对比，会发现位于机场高速带的崔各庄发展相对较早，不仅得益于内接望京、酒仙桥电子城、798艺术园区的外溢，而且外联顺义中央别墅区的国际化氛围，博物馆、文创园集中，文化艺术底蕴更浓。

但二者另一共同的短板就是缺乏大型商业配套，奶西村需依托北苑商圈，崔各庄可借力望京和酒仙桥商圈。
因此，从区位及资源对比看，奶西村与崔各庄为四六开，奶西村稍落后

您觉的崔各庄和奶西村，哪个更适合您？
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