【这个冬天不太“冷”——我市连续四年提前供暖让百姓身暖心暖】 为保障市民温暖过冬，我市自2016年冬季以来，每年都根据气候变化延长采暖期，四年来，提前供暖从10天到15天，一个供暖季调整延长供暖从26天 到31天，天津市供暖时间从规定的120天左右延长到上个供暖季的151天，这项民心工程不仅暖了津城百姓的身，更暖了津城百姓的心。
31天暖换来百姓安
“他们都特别怕冷，以前供暖前后最难熬。我爸85岁，做过心脏搭桥手术，我妈安了心脏起搏器，天一冷就易生病，他们总是提前把羽绒被、电暖器、厚衣服、棉坐垫全备出来。”黄女士告诉记者。
冷空气再次影响我市，记者来到水上温泉花园黄女士父母家中，刚开门，一股暖意就扑面而来，穿着薄毛衣的黄爸爸和黄妈妈正坐在沙发上看电视。
“以前穿这么薄可不行，得里里外外穿好几层，人裹得像个‘粽子’。”黄爸爸笑着说。
“今年客厅加了暖气片，室温达到23℃左右，老两口觉得特舒服。”黄女士说，调整延长供热期，解决了她一块儿“心病”。
“这下好了，空调暖风不用开了，电费也省了。”家住河东区的邹先生说，家里孩子还小，一冷就流鼻涕，没有提前供暖时，家里都要开暖风取暖。
“这几年冬天，家里一直特别暖和，再也不用穿大棉袄二棉裤了。”家住南开区白堤路的高女士对提前供暖更是赞赏有加。
高女士住的楼房房龄较老，供热管网老化严重，之前供暖季家中供热情况一直不好，别说是提前供暖，就是正式供暖期间，也要配上“小太阳”电暖扇，一户一环改造后，记者看到，老两口在家只穿秋衣秋裤就够了。
天津连续4年调整延长供热期，不向市民加收供热费。从提前10天供暖到提前15天，供热延长从26天到31天，如今我市延长供暖时间已经渐成常态。
“这让我觉得特别安心。”正如高女士所言，延长供暖带给津城百姓福音，特别对气温敏感的“一老一小”群体，更是吃了颗“定心丸”。
3万供暖人守护千万家
20日中午12:59，天津能源集团热电公司东北郊供热管理一处湖北路高层热力站维护站，“故障预警及实时监控系统”响起故障报修提示，守在一旁的客服王维景立刻点开报警信息。
工单显示，泉山里1号楼1门201用户张伯明打电话报修家中“暖气一半热一半不热”。
在不足10平方米的维护站，墙上密密麻麻贴满了维护站服务范围及24名维修人员对79个换热站分片负责情况，王维景立刻定位负责该区域的维修人员姚志强，并立刻从系统中将工单派发出去。
不到十分钟，维修人员姚志强和燕云瑞就提着抢修工具赶到报修现场。
“昨天开始，厅里的暖气片就不太热了。”年逾八旬的张伯明老人说，“邻居说放水管用，我和老伴儿自己放了十几桶水，但暖气也没热起来。”
姚志强摸了摸暖气片，上半部分挺烫手，但下半部分是凉的，初步判断是管道“憋气”，于是对供热主管进行排气操作，随着一声长长“呲”声，老人家中的暖气很快就热了。
“大爷我们这次给您换个自动排气阀，以后不会再遇到暖气‘憋气’不热了。”姚志强一边说着，一边麻利地缠麻、缠生料带、安装，几分钟就将进水管和回水管两个自动排气阀安装好，开心的老人连声向两位师傅道谢。
今年，和平区很多散煤治理补漏户纳入到东北郊供热管网，湖北路热力站维护站负责的区域问题尤其多，但维修人员兢兢业业奋战在一线，使该站报修工单比供热初期每日60单左右大幅下降到10单以内。
“您反映的问题是家中暖气不热，请手机保持畅通，会有师傅马上联系您。”20日上午11:08，河东区能源集团天津市热电有限公司客户服务中心客服人员张国朝接到春秀园一户居民的报修电话，他一边回复，一边飞快地敲着字，派发工单。
在客户服务中心大屏幕上显示，话务总量近日降至日500多个，是供热首日1998个的近1/4。
虽然眼下已进入供暖稳定期，但无论是维修还是客服，都24小时服务丝毫不懈怠。
调整延长供热4年来，我市供热管理部门及供热企业3万多名干部职工“不忘初心、牢记使命”，将天津市委、市政府对人民群众的关心传递至每一位百姓心中。
20℃暖线温暖“一老一小”
赶在今冬供暖季到来前，天津SOS儿童村热力站及二次网提升改造项目竣工。
“儿童村公建站及二次网主干线建成已33年，技术人员发现儿童村供热系统老化严重，导致儿童村室温不理想。”热电公司东北郊供热管理二处党支部书记刘光宇说。
对此，热电公司召开专题会议，研究部署关于提升改善SOS儿童村的相关事宜，以实现SOS儿童村达到舒适温度为目标筹措资金，并于今年8月中旬实施儿童村热力站及二次网提升改造项目。
老人和孩子的事，是市委、市政府关注的焦点，作为供热单位，能源集团切实按照市委、市政府关于“一老一小”工作的指示要求，对辖区所有166户老人院、 儿童村、幼儿园等“一老一小”用户展开全面排查。发现与天津SOS儿童村情况类似，去年供热室温虽到18℃但不足20℃的情况不只一家，因历史遗留问题和 后期缺乏专业维护，有26户去年供热室温在18℃至20℃之间。
为此，能源集团针对每户不同问题研究制定个性化升温改造方案，筹措资金进行升温改造，9月底前各项改造任务全部完成。
近日连续寒潮带来大幅降温，室外白天最高温度也低至10℃以下。与窗外寒风呼啸截然相反，南开区第六幼儿园的教室里却暖洋洋。在老师带领下，小朋友们正愉悦地玩“扔星星”游戏，欢声笑语此起彼伏。
“教室里非常暖和，孩子们穿一件秋衣一件线衣就可以了。”教师沈铭璐告诉记者，今冬供暖后，教室室温一直在23℃左右，比去年刚刚达标的温度提升了不少。
18℃是供热底线，20℃是供热暖线。
暖不暖，群众说了算。今年供暖季来临前，我市结合主题教育在全市开展“暖气够不够热？保证温暖到家！”专题检视工作，聚焦供热温度不达标、服务热线打不通、诉求解决不及时等突出问题，确保群众温暖过冬。
守住底线，力争暖线，重点关注，温暖“一老一小”。（天津日报记者 苏晓梅 吴迪 摄）https://t.cn/AigvjOL3
31天暖换来百姓安
“他们都特别怕冷，以前供暖前后最难熬。我爸85岁，做过心脏搭桥手术，我妈安了心脏起搏器，天一冷就易生病，他们总是提前把羽绒被、电暖器、厚衣服、棉坐垫全备出来。”黄女士告诉记者。
冷空气再次影响我市，记者来到水上温泉花园黄女士父母家中，刚开门，一股暖意就扑面而来，穿着薄毛衣的黄爸爸和黄妈妈正坐在沙发上看电视。
“以前穿这么薄可不行，得里里外外穿好几层，人裹得像个‘粽子’。”黄爸爸笑着说。
“今年客厅加了暖气片，室温达到23℃左右，老两口觉得特舒服。”黄女士说，调整延长供热期，解决了她一块儿“心病”。
“这下好了，空调暖风不用开了，电费也省了。”家住河东区的邹先生说，家里孩子还小，一冷就流鼻涕，没有提前供暖时，家里都要开暖风取暖。
“这几年冬天，家里一直特别暖和，再也不用穿大棉袄二棉裤了。”家住南开区白堤路的高女士对提前供暖更是赞赏有加。
高女士住的楼房房龄较老，供热管网老化严重，之前供暖季家中供热情况一直不好，别说是提前供暖，就是正式供暖期间，也要配上“小太阳”电暖扇，一户一环改造后，记者看到，老两口在家只穿秋衣秋裤就够了。
天津连续4年调整延长供热期，不向市民加收供热费。从提前10天供暖到提前15天，供热延长从26天到31天，如今我市延长供暖时间已经渐成常态。
“这让我觉得特别安心。”正如高女士所言，延长供暖带给津城百姓福音，特别对气温敏感的“一老一小”群体，更是吃了颗“定心丸”。
3万供暖人守护千万家
20日中午12:59，天津能源集团热电公司东北郊供热管理一处湖北路高层热力站维护站，“故障预警及实时监控系统”响起故障报修提示，守在一旁的客服王维景立刻点开报警信息。
工单显示，泉山里1号楼1门201用户张伯明打电话报修家中“暖气一半热一半不热”。
在不足10平方米的维护站，墙上密密麻麻贴满了维护站服务范围及24名维修人员对79个换热站分片负责情况，王维景立刻定位负责该区域的维修人员姚志强，并立刻从系统中将工单派发出去。
不到十分钟，维修人员姚志强和燕云瑞就提着抢修工具赶到报修现场。
“昨天开始，厅里的暖气片就不太热了。”年逾八旬的张伯明老人说，“邻居说放水管用，我和老伴儿自己放了十几桶水，但暖气也没热起来。”
姚志强摸了摸暖气片，上半部分挺烫手，但下半部分是凉的，初步判断是管道“憋气”，于是对供热主管进行排气操作，随着一声长长“呲”声，老人家中的暖气很快就热了。
“大爷我们这次给您换个自动排气阀，以后不会再遇到暖气‘憋气’不热了。”姚志强一边说着，一边麻利地缠麻、缠生料带、安装，几分钟就将进水管和回水管两个自动排气阀安装好，开心的老人连声向两位师傅道谢。
今年，和平区很多散煤治理补漏户纳入到东北郊供热管网，湖北路热力站维护站负责的区域问题尤其多，但维修人员兢兢业业奋战在一线，使该站报修工单比供热初期每日60单左右大幅下降到10单以内。
“您反映的问题是家中暖气不热，请手机保持畅通，会有师傅马上联系您。”20日上午11:08，河东区能源集团天津市热电有限公司客户服务中心客服人员张国朝接到春秀园一户居民的报修电话，他一边回复，一边飞快地敲着字，派发工单。
在客户服务中心大屏幕上显示，话务总量近日降至日500多个，是供热首日1998个的近1/4。
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调整延长供热4年来，我市供热管理部门及供热企业3万多名干部职工“不忘初心、牢记使命”，将天津市委、市政府对人民群众的关心传递至每一位百姓心中。
20℃暖线温暖“一老一小”
赶在今冬供暖季到来前，天津SOS儿童村热力站及二次网提升改造项目竣工。
“儿童村公建站及二次网主干线建成已33年，技术人员发现儿童村供热系统老化严重，导致儿童村室温不理想。”热电公司东北郊供热管理二处党支部书记刘光宇说。
对此，热电公司召开专题会议，研究部署关于提升改善SOS儿童村的相关事宜，以实现SOS儿童村达到舒适温度为目标筹措资金，并于今年8月中旬实施儿童村热力站及二次网提升改造项目。
老人和孩子的事，是市委、市政府关注的焦点，作为供热单位，能源集团切实按照市委、市政府关于“一老一小”工作的指示要求，对辖区所有166户老人院、 儿童村、幼儿园等“一老一小”用户展开全面排查。发现与天津SOS儿童村情况类似，去年供热室温虽到18℃但不足20℃的情况不只一家，因历史遗留问题和 后期缺乏专业维护，有26户去年供热室温在18℃至20℃之间。
为此，能源集团针对每户不同问题研究制定个性化升温改造方案，筹措资金进行升温改造，9月底前各项改造任务全部完成。
近日连续寒潮带来大幅降温，室外白天最高温度也低至10℃以下。与窗外寒风呼啸截然相反，南开区第六幼儿园的教室里却暖洋洋。在老师带领下，小朋友们正愉悦地玩“扔星星”游戏，欢声笑语此起彼伏。
“教室里非常暖和，孩子们穿一件秋衣一件线衣就可以了。”教师沈铭璐告诉记者，今冬供暖后，教室室温一直在23℃左右，比去年刚刚达标的温度提升了不少。
18℃是供热底线，20℃是供热暖线。
暖不暖，群众说了算。今年供暖季来临前，我市结合主题教育在全市开展“暖气够不够热？保证温暖到家！”专题检视工作，聚焦供热温度不达标、服务热线打不通、诉求解决不及时等突出问题，确保群众温暖过冬。
守住底线，力争暖线，重点关注，温暖“一老一小”。（天津日报记者 苏晓梅 吴迪 摄）https://t.cn/AigvjOL3
【货币补偿！沧州新华区长芦南大道国有土地征收补偿方案发布】
今日，沧州市新华区人民政府网发布《新华区长芦南大道国有土地上非住宅房屋征收补偿方案（征求意见稿）》通知，现公开征求群众意见，征求意见期限为30天（自2019年11月19日至2019年12月18日）。在此期间，征收工作队员将同时入户送达补偿方案(征求意见稿）等相关资料，如有意见或建议，可以书面形式向新华区房屋征收管理办公室提出。
征收范围，新华区长芦南大道征收范围为北起307国道、南至沧县界。（其中307国道至南绕城宽约120米，南绕城至沧县界宽约60米）。
补偿方式，本次征收全部采取货币补偿的方式，补偿协议签订后，在被征收人搬迁并交出被征收房屋的同时，由区征收办一次性结清征收补偿款。
以下为通告全文：
新华区长芦南大道国有土地上非住宅房屋征收补偿方案(征求意见稿)
为完善城市交通路网，改善群众出行环境，提升沧州东部城市品位，沧州市人民政府决定对长芦南大道实施拓宽改造，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》、《沧州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等有关规定，制定本区域房屋征收补偿方案。
一、征收主体
沧州市人民政府责成新华区人民政府负责本项目区域房屋征收与补偿，新华区房屋征收管理办公室具体负责组织实施本项目的房屋征收与补偿工作。
二、征收范围
征收范围为：北起307国道、南至沧县界。（其中307国道至南绕城宽约120 米，南绕城至沧县界宽约60米）（详见改造范围图）。
上述范围内国有土地上的房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
三、签约期限
沧州市新华区人民政府发布房屋征收决定后确定征收补偿协议签订期限（签订征收补偿协议的时间另行通知）。
四、房屋的认定
（一）已登记房屋的认定
已登记的被征收房屋的性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准，房屋权属证书与房屋登记簿不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿的记载为准。有异议的，被征收人在规定期限内向区征收办提出认定申请，由区征收办报请政府组织国土、住建、城管等相关部门依据各自职能进行调查、认定和处理。
（二）未登记房屋的认定
1、未经登记的建筑和占地，由区人民政府的相关部门进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿。
2、对在企业合法用地范围内建造的厂房及建筑按照评估价格给予补偿。
3、在本项目改造范围内其它无证房屋，如在规定的期限内签订协议的给予适当补助，不享受任何奖励及搬迁费、过渡费、停产停业损失等政策；协议签订期内不签约的，依法组织强拆，并取消补助。
五、评估机构选定
按照《沧州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的相关规定，由被征收人在规定的时间内协商选定；协商不成的，采取抽签或摇号的方式决定。
六、补偿标准及补偿方式
本次征收全部采取货币补偿的方式。
1、补偿方式
补偿协议签订后，在被征收人搬迁并交出被征收房屋的同时，由区征收办一次性结清征收补偿款。非住宅房屋补偿总金额包括：土地评估金额、地上物评估金额、装修及附属物补偿金额、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿、其他补偿、奖励和补助等。
2、补偿标准
（1）被征收房屋土地、地上物价值由被征收人选定的房地产价格评估机构评估确定。
（2）房屋装修的补偿、生产物资和设备搬迁补偿费由被征收人选定的评估机构评估确定。
（3）临时安置补偿费：非住宅房屋的临时安置补偿费参照住宅标准，按有效证件内或认定建筑面积每月每平米16元补偿，时间按6个月计算。
（4）停产停业损失补偿：因征收房屋造成生产经营性企业停产停业损失的补偿，按征收房屋造成的实际财产损失进行补偿。计算因征收房屋造成的停产停业损失，应当根据纳税情况、经营状况等情况进行评估确定。
（5）对加油站参照年收益及土地使用剩余年限给予评估补偿。
（6）其它补偿：电话移机费150元/部、空调移装费300元/台、网络移装费88元/套、电热水器移装费150元/台、太阳能移装费180元/台。经济树木:盛果500元/棵，初果150元/棵（不分品种）。杂树:直径≥15cm，100元/棵；直径＜ 15cm，50元/棵。
不在此列的其他附属物，根据实际情况评估确定。
（7）征收合法生产经营者租赁的房屋，按《沧州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第四十二条执行。
（8）对于征收范围内涉及到的国有出让的仓储建设用地，补偿价值由选定的房地产评估机构依据相关规定评估确定。
七、拆除房屋
1、被征收房屋在征收范围内的全部拆除；房屋部分占压征收范围，拆除不足一间的可拆至一间；房屋部分占压征收范围，拆除部分后危害房屋总体安全的，可全部拆除；同时征收范围外的土地经本人同意后可一并征收并收回。
2、房屋拆除部分面积的，征收实施单位应对拆除部分进行修缮。修缮费用由评估机构评估确定。
3、对已经补偿的被征收房屋，被征收人不得私自拆除房屋或附属设施，否则，在补偿款中予以扣除。
八、征收涉及抵押权，房屋所有权人不明确以及买卖未过户和继承、赠予房屋的处置。对于设定抵押权的房屋依照担保法的有关规定执行；并通知抵押权人协商解决。对于房屋所有权人不明确的（无产权关系证明、产权人下落不明、暂时无法考证产权的合法所有人、因产权关系正在诉讼等情形）协商不成的，由新华区人民政府作出征收补偿决定。如未办理过户手续的，应与房屋所有权人签订房屋补偿安置协议，但对于继承、赠予的房屋需提供相关的证明资料，经核实后，再签订房屋补偿安置协议。
九、奖励
1、协议签约期限为７天，前３天为奖励期限。对已经认定的合法建筑及土地，且在奖励期限内签订补偿协议并搬迁交房的，给予被征收房屋、房地产评估价格5%的奖励。
2、奖励期限内签订协议搬家交钥匙的，对合法、有效证件的产权人给予一次性奖励5000元（具体签约期限另行通知）。
3、对于取得合法手续的工业用地，按土地证载面积给与每平方米300元自行安置补助。
十、相关规定
（一）被征收人与房屋征收部门在征收补偿方案确定的签约期限内达不成协议、被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请新华区人民政府，按照有关规定和征收补偿方案做出补偿决定。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由做出房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。
（二）被征收人与区征收办在签订征收补偿协议后不搬家的，房屋征收部门将依法提起诉讼。
十一、本方案由新华区房屋征收管理办公室负责解释。未尽事宜按国家有关法律、法规、规章执行。
沧州市新华区人民政府
2019年11月18日
信息来源：沧州市新华区人民政府网
今日，沧州市新华区人民政府网发布《新华区长芦南大道国有土地上非住宅房屋征收补偿方案（征求意见稿）》通知，现公开征求群众意见，征求意见期限为30天（自2019年11月19日至2019年12月18日）。在此期间，征收工作队员将同时入户送达补偿方案(征求意见稿）等相关资料，如有意见或建议，可以书面形式向新华区房屋征收管理办公室提出。
征收范围，新华区长芦南大道征收范围为北起307国道、南至沧县界。（其中307国道至南绕城宽约120米，南绕城至沧县界宽约60米）。
补偿方式，本次征收全部采取货币补偿的方式，补偿协议签订后，在被征收人搬迁并交出被征收房屋的同时，由区征收办一次性结清征收补偿款。
以下为通告全文：
新华区长芦南大道国有土地上非住宅房屋征收补偿方案(征求意见稿)
为完善城市交通路网，改善群众出行环境，提升沧州东部城市品位，沧州市人民政府决定对长芦南大道实施拓宽改造，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》、《沧州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等有关规定，制定本区域房屋征收补偿方案。
一、征收主体
沧州市人民政府责成新华区人民政府负责本项目区域房屋征收与补偿，新华区房屋征收管理办公室具体负责组织实施本项目的房屋征收与补偿工作。
二、征收范围
征收范围为：北起307国道、南至沧县界。（其中307国道至南绕城宽约120 米，南绕城至沧县界宽约60米）（详见改造范围图）。
上述范围内国有土地上的房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
三、签约期限
沧州市新华区人民政府发布房屋征收决定后确定征收补偿协议签订期限（签订征收补偿协议的时间另行通知）。
四、房屋的认定
（一）已登记房屋的认定
已登记的被征收房屋的性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准，房屋权属证书与房屋登记簿不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿的记载为准。有异议的，被征收人在规定期限内向区征收办提出认定申请，由区征收办报请政府组织国土、住建、城管等相关部门依据各自职能进行调查、认定和处理。
（二）未登记房屋的认定
1、未经登记的建筑和占地，由区人民政府的相关部门进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿。
2、对在企业合法用地范围内建造的厂房及建筑按照评估价格给予补偿。
3、在本项目改造范围内其它无证房屋，如在规定的期限内签订协议的给予适当补助，不享受任何奖励及搬迁费、过渡费、停产停业损失等政策；协议签订期内不签约的，依法组织强拆，并取消补助。
五、评估机构选定
按照《沧州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的相关规定，由被征收人在规定的时间内协商选定；协商不成的，采取抽签或摇号的方式决定。
六、补偿标准及补偿方式
本次征收全部采取货币补偿的方式。
1、补偿方式
补偿协议签订后，在被征收人搬迁并交出被征收房屋的同时，由区征收办一次性结清征收补偿款。非住宅房屋补偿总金额包括：土地评估金额、地上物评估金额、装修及附属物补偿金额、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿、其他补偿、奖励和补助等。
2、补偿标准
（1）被征收房屋土地、地上物价值由被征收人选定的房地产价格评估机构评估确定。
（2）房屋装修的补偿、生产物资和设备搬迁补偿费由被征收人选定的评估机构评估确定。
（3）临时安置补偿费：非住宅房屋的临时安置补偿费参照住宅标准，按有效证件内或认定建筑面积每月每平米16元补偿，时间按6个月计算。
（4）停产停业损失补偿：因征收房屋造成生产经营性企业停产停业损失的补偿，按征收房屋造成的实际财产损失进行补偿。计算因征收房屋造成的停产停业损失，应当根据纳税情况、经营状况等情况进行评估确定。
（5）对加油站参照年收益及土地使用剩余年限给予评估补偿。
（6）其它补偿：电话移机费150元/部、空调移装费300元/台、网络移装费88元/套、电热水器移装费150元/台、太阳能移装费180元/台。经济树木:盛果500元/棵，初果150元/棵（不分品种）。杂树:直径≥15cm，100元/棵；直径＜ 15cm，50元/棵。
不在此列的其他附属物，根据实际情况评估确定。
（7）征收合法生产经营者租赁的房屋，按《沧州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第四十二条执行。
（8）对于征收范围内涉及到的国有出让的仓储建设用地，补偿价值由选定的房地产评估机构依据相关规定评估确定。
七、拆除房屋
1、被征收房屋在征收范围内的全部拆除；房屋部分占压征收范围，拆除不足一间的可拆至一间；房屋部分占压征收范围，拆除部分后危害房屋总体安全的，可全部拆除；同时征收范围外的土地经本人同意后可一并征收并收回。
2、房屋拆除部分面积的，征收实施单位应对拆除部分进行修缮。修缮费用由评估机构评估确定。
3、对已经补偿的被征收房屋，被征收人不得私自拆除房屋或附属设施，否则，在补偿款中予以扣除。
八、征收涉及抵押权，房屋所有权人不明确以及买卖未过户和继承、赠予房屋的处置。对于设定抵押权的房屋依照担保法的有关规定执行；并通知抵押权人协商解决。对于房屋所有权人不明确的（无产权关系证明、产权人下落不明、暂时无法考证产权的合法所有人、因产权关系正在诉讼等情形）协商不成的，由新华区人民政府作出征收补偿决定。如未办理过户手续的，应与房屋所有权人签订房屋补偿安置协议，但对于继承、赠予的房屋需提供相关的证明资料，经核实后，再签订房屋补偿安置协议。
九、奖励
1、协议签约期限为７天，前３天为奖励期限。对已经认定的合法建筑及土地，且在奖励期限内签订补偿协议并搬迁交房的，给予被征收房屋、房地产评估价格5%的奖励。
2、奖励期限内签订协议搬家交钥匙的，对合法、有效证件的产权人给予一次性奖励5000元（具体签约期限另行通知）。
3、对于取得合法手续的工业用地，按土地证载面积给与每平方米300元自行安置补助。
十、相关规定
（一）被征收人与房屋征收部门在征收补偿方案确定的签约期限内达不成协议、被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请新华区人民政府，按照有关规定和征收补偿方案做出补偿决定。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由做出房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。
（二）被征收人与区征收办在签订征收补偿协议后不搬家的，房屋征收部门将依法提起诉讼。
十一、本方案由新华区房屋征收管理办公室负责解释。未尽事宜按国家有关法律、法规、规章执行。
沧州市新华区人民政府
2019年11月18日
信息来源：沧州市新华区人民政府网
【松山区政府关于房屋征收补偿方案公布，看看怎么补偿... ...】
一、征收范围
本方案适用于在赤峰市松山区城市规划区范围内启动的国有土地上的房屋征收区域。
具体范围包括：
(一)临璜大街以北，木兰街以南，动力机巷以西，京通铁路以东合围范围内列入征拆区域的国有土地上的房屋;
(二)松山大街以北，查干沐沦大街以南，银河路以西，京通铁路以东合围范围内列入征拆区域的国有土地上的房屋;
(三)松山区物流园区规划范围内农研片区、党校片区范围内列入征拆区域的国有土地上的房屋。
二、征收主体、征收部门
松山区人民政府为征收主体
松山区房屋征收管理办公室为房屋征收部门
三、签约期限
自该片区房屋征收决定公告发布之日起30日内。
四、征收补偿方式
(一)征收住宅房屋，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
(二)征收非住宅房屋实行货币补偿。
五、住宅房屋的补偿
住宅房屋包括土地使用权证范围内的有证住宅房屋及其附属房屋。
有证住宅房屋指被征收房屋所有权人在不动产登记部门依法登记，房屋所有权证用途栏内标明为“住宅”的建筑物，建筑面积以该房屋初始登记簿记载的面积为准。
(一)货币补偿
被征收人选择货币补偿的，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。有证房屋以外的已建建筑按其重新建造的成本价值折旧评估补偿，未建部分补偿300元/平方米。
被征收房屋室内装修装饰补偿金额由房地产价格评估机构评估确定。补偿标准按房屋登记建筑面积计算，一般不超过300元/平方米。附属房屋及建筑物、构筑物装修不予补偿。
(二)产权调换和置换
1.征收个人住宅房屋，被征收人选择产权调换的，由平房调换至高层住宅按照有证房屋建筑面积1:1.3比例调换，互相不找差价。由多层住宅调换至高层住宅按照有证房屋建筑面积1:1.1比例调换，互相不找差价。
2.附属房屋置换
住宅建筑容积率在0.75以内的有证房屋以外部分可按面积2.5:1的比例置换安置房。
3.被征收人所选房屋超出应调置换面积40平方米以内部分，按由本办法选定的评估机构评估确定的安置房市场价格下浮比例20%结算，超出40平方米以上部分按安置房市场价结算。
4.被征收人按照签订房屋征收补偿协议和完成搬迁的先后顺序选择回迁安置房房源。
5.安置房位置和交房标准
区政府本着就近安置、相对集中的原则确定回迁安置小区位置。松山大街以南南城片区集中回迁安置地点位于松洲路以西，振兴大街以南地块;松山大街以北北城片区集中回迁安置地点位于松洲路以西，友谊大街以南，松源街以北，胜安路以东围合地块内;农研、党校片区集中回迁安置地点位于农研片区内。集中回迁安置房均为高层期房，单户建筑面积约为90至120平方米，最终以房屋产权测绘部门出具的实测面积为准。
楼房主体及小区配套设施符合建筑设计标准;水、电、暖、燃气、有线等配套设施入户;室内地面铺设地板砖、墙面及顶棚刮大白，塑钢窗，普通照明电灯;厨房、卫生间墙面贴瓷砖，安装坐便器、洗面盆;安装单元门、入户防盗门、室内门。
6.产权调换人需缴纳的资金款项
超出应安置面积以外部分的超面积款;大修基金;相关税费：取暖费、物业费、装修保证金、垃圾清运费、超出应安置面积以外部分的超面积契税;其他应由被征收人承担的费用。
7.被征收人同时符合下列条件的，可增加安置房面积，超出应安置面积且在人均30平方米以内部分，按评估机构评估确定的安置房市场价格下浮比例不低于20%结算，超出人均面积30平方米以上部分按市场价结算。
三代(或三户)以上家庭共同居住;户口簿登记常住人口与实际居住人相符;共同居住人系直系亲属且本地区无其它住房;征收部门、街道办事处或乡镇人民政府公示7日后无异议。
8.选择产权调换房屋的被征收人自行过渡，过渡期自被征收人搬迁之日起至产权调换房屋竣工交付使用之日止，临时安置费按有证房屋面积15元/平/月支付，一次性发放30个月。逾期安置的自逾期之月起，双倍发给临时安置费。
(三)搬迁费按有证房屋面积15元/平方米、每户不足1000元的按1000元进行补偿，选择产权调换的补偿两次。
(四)被征收人提供纳税证明材料的，房屋征收部门与被征收人共同委托依法设立的评估机构结合其经营状况、净收益等因素进行评估确定。
被征收人不能提供纳税证明或按规定免税证明材料的，营业执照与实际经营场所一致的，一次性补偿6000-9000元。
(五)被征收人住宅房屋建筑面积低于50平方米，且在本市城镇内只有该套住房的，产权调换面积不低于50平方米，50平方米以内不找差价;选择货币补偿的，最低补偿金额不低于房地产价格评估机构确定的类似新建商品住宅市场价格平均售价购买50平方米住宅的金额。
(六)为鼓励被征收人提前签订协议并完成搬迁，设立签约奖励和提前搬迁奖励。
签约奖励以每宗土地使用权证为单位，奖励5万元，被征收人在规定的签约期限内签订协议的，享受该项奖励。被征收人未在规定的期限内签订协议的，不享受该项奖励。
搬迁奖励以每宗土地使用权证为单位奖励3万元。在协议约定期限内完成搬迁的，享受该项奖励。逾期搬迁的，取消该项奖励。
六、非住宅房屋的补偿
(一)地上附着物为非住宅房屋的(指被征收房屋所有权证用途栏内标明为“商业”、“工业”或“仓储”等非住宅用途的建筑物)，按产权、产籍所记载的房屋用途，由具有资质的房地产估价机构进行评估予以货币补偿。
(二)征收非住宅房屋造成停产停业损失的，对已领取营业执照进行税务登记并有纳税记录的且仍在从事生产、经营等活动的被征收人，按照房屋评估金额的3%补偿。
(三)利用非住宅房屋正在从事生产经营且生产经营时间达到一年以上，按房屋评估金额的1.5%给予搬迁费。
(四)对土地、房屋以外的不动产根据《中国资产评估准则》由具有资质的评估机构评估确定，采取货币补偿。
七、其他地上附着物及设施的补偿
(一)涉及电力、电信等部门所有的构造物改移，采取一事一议的办法，商定改移方案，只补贴工程材料等直接发生的费用。
(二)未经批准在国有建设用地上抢建或私自搭建的构建筑物不予补偿。
(三)房屋租赁经营的，营业执照与实际经营场所一致，经营时间在一年以上，并正在从事生产经营的承租户，在规定的时限内签订搬迁协议并在协议约定的搬迁期限完成搬迁的，每户给予一次性搬迁奖励8000元。
(四)坟墓迁移费1500元/个。
(五)砖砌地窖160元/立方米，土菜窖100元/立方米，压水井800元/个，排水管道50元/米。
(六)室外一般用途水泥地面硬化50元/平方米，红砖地面硬化20元/平方米，砖墙300元/立方米，铁艺围栏160元/平方米。
八、评估结果的复核与鉴定
(一)被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，自收到评估结果之日起10日内，向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估结果存在的问题。
(二)被征收人或者房屋征收部门对复核结果有异议的，自收到复核结果之日起10日内，向市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
九、被征收人在本方案规定的签约期限内达不成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，由区政府按照征收补偿方案做出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
被征收人对补偿决定不服的，可依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由区政府依法申请人民法院强制执行。
十、房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
十一、本方案所确定补偿标准均按照自治区和赤峰市的相关规定确定，未包含的补偿事项和标准参照《赤峰市人民政府关于印发赤峰市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知》(赤政发〔2016〕29号)和《中共赤峰市松山区委员会赤峰市松山区人民政府关于印发赤峰市松山区棚户区改造征拆补偿安置方案及工作方案的通知》(赤松党发【2016】18号)相关规定、松山区的相关政策进行补偿。本方案未尽事宜及特殊情况，由区政府赤峰市松山区棚户区改造征收工作领导小组研究确定。
十二 、本方案由松山区房屋征收管理办公室负责解释。
来源：松山区人民政府
一、征收范围
本方案适用于在赤峰市松山区城市规划区范围内启动的国有土地上的房屋征收区域。
具体范围包括：
(一)临璜大街以北，木兰街以南，动力机巷以西，京通铁路以东合围范围内列入征拆区域的国有土地上的房屋;
(二)松山大街以北，查干沐沦大街以南，银河路以西，京通铁路以东合围范围内列入征拆区域的国有土地上的房屋;
(三)松山区物流园区规划范围内农研片区、党校片区范围内列入征拆区域的国有土地上的房屋。
二、征收主体、征收部门
松山区人民政府为征收主体
松山区房屋征收管理办公室为房屋征收部门
三、签约期限
自该片区房屋征收决定公告发布之日起30日内。
四、征收补偿方式
(一)征收住宅房屋，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
(二)征收非住宅房屋实行货币补偿。
五、住宅房屋的补偿
住宅房屋包括土地使用权证范围内的有证住宅房屋及其附属房屋。
有证住宅房屋指被征收房屋所有权人在不动产登记部门依法登记，房屋所有权证用途栏内标明为“住宅”的建筑物，建筑面积以该房屋初始登记簿记载的面积为准。
(一)货币补偿
被征收人选择货币补偿的，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。有证房屋以外的已建建筑按其重新建造的成本价值折旧评估补偿，未建部分补偿300元/平方米。
被征收房屋室内装修装饰补偿金额由房地产价格评估机构评估确定。补偿标准按房屋登记建筑面积计算，一般不超过300元/平方米。附属房屋及建筑物、构筑物装修不予补偿。
(二)产权调换和置换
1.征收个人住宅房屋，被征收人选择产权调换的，由平房调换至高层住宅按照有证房屋建筑面积1:1.3比例调换，互相不找差价。由多层住宅调换至高层住宅按照有证房屋建筑面积1:1.1比例调换，互相不找差价。
2.附属房屋置换
住宅建筑容积率在0.75以内的有证房屋以外部分可按面积2.5:1的比例置换安置房。
3.被征收人所选房屋超出应调置换面积40平方米以内部分，按由本办法选定的评估机构评估确定的安置房市场价格下浮比例20%结算，超出40平方米以上部分按安置房市场价结算。
4.被征收人按照签订房屋征收补偿协议和完成搬迁的先后顺序选择回迁安置房房源。
5.安置房位置和交房标准
区政府本着就近安置、相对集中的原则确定回迁安置小区位置。松山大街以南南城片区集中回迁安置地点位于松洲路以西，振兴大街以南地块;松山大街以北北城片区集中回迁安置地点位于松洲路以西，友谊大街以南，松源街以北，胜安路以东围合地块内;农研、党校片区集中回迁安置地点位于农研片区内。集中回迁安置房均为高层期房，单户建筑面积约为90至120平方米，最终以房屋产权测绘部门出具的实测面积为准。
楼房主体及小区配套设施符合建筑设计标准;水、电、暖、燃气、有线等配套设施入户;室内地面铺设地板砖、墙面及顶棚刮大白，塑钢窗，普通照明电灯;厨房、卫生间墙面贴瓷砖，安装坐便器、洗面盆;安装单元门、入户防盗门、室内门。
6.产权调换人需缴纳的资金款项
超出应安置面积以外部分的超面积款;大修基金;相关税费：取暖费、物业费、装修保证金、垃圾清运费、超出应安置面积以外部分的超面积契税;其他应由被征收人承担的费用。
7.被征收人同时符合下列条件的，可增加安置房面积，超出应安置面积且在人均30平方米以内部分，按评估机构评估确定的安置房市场价格下浮比例不低于20%结算，超出人均面积30平方米以上部分按市场价结算。
三代(或三户)以上家庭共同居住;户口簿登记常住人口与实际居住人相符;共同居住人系直系亲属且本地区无其它住房;征收部门、街道办事处或乡镇人民政府公示7日后无异议。
8.选择产权调换房屋的被征收人自行过渡，过渡期自被征收人搬迁之日起至产权调换房屋竣工交付使用之日止，临时安置费按有证房屋面积15元/平/月支付，一次性发放30个月。逾期安置的自逾期之月起，双倍发给临时安置费。
(三)搬迁费按有证房屋面积15元/平方米、每户不足1000元的按1000元进行补偿，选择产权调换的补偿两次。
(四)被征收人提供纳税证明材料的，房屋征收部门与被征收人共同委托依法设立的评估机构结合其经营状况、净收益等因素进行评估确定。
被征收人不能提供纳税证明或按规定免税证明材料的，营业执照与实际经营场所一致的，一次性补偿6000-9000元。
(五)被征收人住宅房屋建筑面积低于50平方米，且在本市城镇内只有该套住房的，产权调换面积不低于50平方米，50平方米以内不找差价;选择货币补偿的，最低补偿金额不低于房地产价格评估机构确定的类似新建商品住宅市场价格平均售价购买50平方米住宅的金额。
(六)为鼓励被征收人提前签订协议并完成搬迁，设立签约奖励和提前搬迁奖励。
签约奖励以每宗土地使用权证为单位，奖励5万元，被征收人在规定的签约期限内签订协议的，享受该项奖励。被征收人未在规定的期限内签订协议的，不享受该项奖励。
搬迁奖励以每宗土地使用权证为单位奖励3万元。在协议约定期限内完成搬迁的，享受该项奖励。逾期搬迁的，取消该项奖励。
六、非住宅房屋的补偿
(一)地上附着物为非住宅房屋的(指被征收房屋所有权证用途栏内标明为“商业”、“工业”或“仓储”等非住宅用途的建筑物)，按产权、产籍所记载的房屋用途，由具有资质的房地产估价机构进行评估予以货币补偿。
(二)征收非住宅房屋造成停产停业损失的，对已领取营业执照进行税务登记并有纳税记录的且仍在从事生产、经营等活动的被征收人，按照房屋评估金额的3%补偿。
(三)利用非住宅房屋正在从事生产经营且生产经营时间达到一年以上，按房屋评估金额的1.5%给予搬迁费。
(四)对土地、房屋以外的不动产根据《中国资产评估准则》由具有资质的评估机构评估确定，采取货币补偿。
七、其他地上附着物及设施的补偿
(一)涉及电力、电信等部门所有的构造物改移，采取一事一议的办法，商定改移方案，只补贴工程材料等直接发生的费用。
(二)未经批准在国有建设用地上抢建或私自搭建的构建筑物不予补偿。
(三)房屋租赁经营的，营业执照与实际经营场所一致，经营时间在一年以上，并正在从事生产经营的承租户，在规定的时限内签订搬迁协议并在协议约定的搬迁期限完成搬迁的，每户给予一次性搬迁奖励8000元。
(四)坟墓迁移费1500元/个。
(五)砖砌地窖160元/立方米，土菜窖100元/立方米，压水井800元/个，排水管道50元/米。
(六)室外一般用途水泥地面硬化50元/平方米，红砖地面硬化20元/平方米，砖墙300元/立方米，铁艺围栏160元/平方米。
八、评估结果的复核与鉴定
(一)被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，自收到评估结果之日起10日内，向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估结果存在的问题。
(二)被征收人或者房屋征收部门对复核结果有异议的，自收到复核结果之日起10日内，向市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
九、被征收人在本方案规定的签约期限内达不成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，由区政府按照征收补偿方案做出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
被征收人对补偿决定不服的，可依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由区政府依法申请人民法院强制执行。
十、房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
十一、本方案所确定补偿标准均按照自治区和赤峰市的相关规定确定，未包含的补偿事项和标准参照《赤峰市人民政府关于印发赤峰市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知》(赤政发〔2016〕29号)和《中共赤峰市松山区委员会赤峰市松山区人民政府关于印发赤峰市松山区棚户区改造征拆补偿安置方案及工作方案的通知》(赤松党发【2016】18号)相关规定、松山区的相关政策进行补偿。本方案未尽事宜及特殊情况，由区政府赤峰市松山区棚户区改造征收工作领导小组研究确定。
十二 、本方案由松山区房屋征收管理办公室负责解释。
来源：松山区人民政府
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