有30万买新房还是买二手房?
买房的时候，很多人都在纠结到底是买新房还是二手房。其实新房和二手房各有优缺点。想买好房子，首先要了解区别。#买房#
首先，买房的首付和贷款额度不同
比如贷款比例70%的时候，买100万元的新房，准备30万的首付就差不多了，但是买二手房就不够了。这是因为二手房涉及到估价，100万的二手房估价可能只有80万，也就是说只能借56万，所以首付需要准备44万。#财经#
二是贷款年限不同
因为有些二手房太旧，银行能批的额度可能只有10年、15年，甚至很多20年以上的老房子都会被银行拒收。
三是买房税费不同
买房要交税，买新房要交契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等。交易二手房需要的税费比较多，比如契税、增值税、个税、中介费等。相比之下，新房的税费要比二手房低很多。#房产#
除了我们提到的三点，买新房和二手房的交易流程、风险和注意事项也有区别。因此，买新房还是买二手房，要视购房者的实际财务状况和喜好而定。
买房的时候，很多人都在纠结到底是买新房还是二手房。其实新房和二手房各有优缺点。想买好房子，首先要了解区别。#买房#
首先，买房的首付和贷款额度不同
比如贷款比例70%的时候，买100万元的新房，准备30万的首付就差不多了，但是买二手房就不够了。这是因为二手房涉及到估价，100万的二手房估价可能只有80万，也就是说只能借56万，所以首付需要准备44万。#财经#
二是贷款年限不同
因为有些二手房太旧，银行能批的额度可能只有10年、15年，甚至很多20年以上的老房子都会被银行拒收。
三是买房税费不同
买房要交税，买新房要交契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等。交易二手房需要的税费比较多，比如契税、增值税、个税、中介费等。相比之下，新房的税费要比二手房低很多。#房产#
除了我们提到的三点，买新房和二手房的交易流程、风险和注意事项也有区别。因此，买新房还是买二手房，要视购房者的实际财务状况和喜好而定。
大家觉得父母出钱全款买房写父母名字，连儿子名都不写正常吗？这父母觉得自己出钱，写自己名字是天经地义，但是儿子和女朋友要求写上女方名字，不管儿子怎么说和儿子女朋友怎么闹都不行，要想在房产证上加名字更加不可能！
那么，到底要写谁的名字呢？最后女孩子在加名字这件事情上跟男孩子闹掰了，其实女孩子的想法很简单：只是想在上海有套房子，父母养大她不容易，还想接父母过来上海住！！！看起来很不错很孝顺的想法，却暴露了人性最真实的一面……
有人觉得父母全款买的写父母名，不加女孩名，也不加儿子名，那不就相当于没婚房吗？既然没婚房，彩礼总是要给的。也不要标榜自己辛苦给孩子准备婚房，也别对儿媳妇指手画脚。
也有网友说男方父母全款买的房子，儿子女朋友为何非要加名字？搞不懂！这是人家男方父母买的，与女方没有任何关系！你想拥有一套自己的房子，你可以让你父母买 也可以自己去努力，或者结了婚以后两个人共同买。这套房子你没出钱出力，加你名字，与抢劫有何区别？
你们觉得男孩父母做法正确吗？对此你们怎么看？
那么，到底要写谁的名字呢？最后女孩子在加名字这件事情上跟男孩子闹掰了，其实女孩子的想法很简单：只是想在上海有套房子，父母养大她不容易，还想接父母过来上海住！！！看起来很不错很孝顺的想法，却暴露了人性最真实的一面……
有人觉得父母全款买的写父母名，不加女孩名，也不加儿子名，那不就相当于没婚房吗？既然没婚房，彩礼总是要给的。也不要标榜自己辛苦给孩子准备婚房，也别对儿媳妇指手画脚。
也有网友说男方父母全款买的房子，儿子女朋友为何非要加名字？搞不懂！这是人家男方父母买的，与女方没有任何关系！你想拥有一套自己的房子，你可以让你父母买 也可以自己去努力，或者结了婚以后两个人共同买。这套房子你没出钱出力，加你名字，与抢劫有何区别？
你们觉得男孩父母做法正确吗？对此你们怎么看？
【为什么楼层选单不选双？选楼层要注意什么？】
很多人买房时都会根据自己的喜好来选择房屋，购房者的要求不同，选择的房屋也不同。买房选楼层其实是一件麻烦的事情，不同楼层的房屋都有自己的优点和缺点存在，有些购房者在买房选楼层时可能听到过一种说法，那么就是选单不选双，那么为什么房屋楼层选单不选双？买房选楼层需要注意些什么？
为什么房屋楼层选单不选双？
《宅书》上有明确指出：“三间吉，四间少，五间就有一间空”，这句话的意思就是阳宅中是以单数认定是阳，双数的话很多是阴宅用的，三代表很多的意思，一般是古话说三进，三间来定，所以三就是吉数。四间少，一个住宅如果只修四间，是很少的，就像棺材屋的意思，会少年枉死的。五间空一间，这是以洛书来定，以四方五行中间五，遇到五就要定一间为中宫囚屋，因此要空出一间来。
由于这些风水之说，也就有了楼层买单不买双的说法，还有一种说法是屋宅内所有的房间，包括卧室、厨房、浴室、卫生间、书房、储藏室等。意思便是说，在买房时，卧室、卫生间等房间加起来是单数就吉利，而双数则不吉利。
买房选楼层需要注意些什么？
1、楼栋前后是否有遮挡
应该选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了，确保不会受到小区绿化和高楼遮挡，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比高层方便。
2、避免噪音污染
房子附近应该要避免噪音污染，小区中心一般是最安静的，在这没有广场和车库，而且不是靠近马路和商铺的，所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。
3、注意采光
现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
4、注意电梯问题
现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。
5、注意物业服务
好的物业管理和服务，在一定程度上，能够减少各种不确定的安全隐患的发生。小区的电梯需要定期检查维修，才能安全运行；电梯发生困人事件，物业是否及时解救也非常重要。小区楼内的消防安全设施做得好不好，消防通道是否顺畅，这些也都和物业的管理有关。
以上就是关于为什么房屋楼层选单不选双，以及买房选楼层的注意事，买房还要考虑居住者的意愿。比如，一家人里面，有的人喜欢高楼层，认为站得高看得远；有的人觉得楼层太高了，从家里往下看，会有眩晕的感觉，有些恐高。如果家里有老人和小孩，就不宜选择过高的楼层。#静安区##青浦区##别墅##买房那点事儿##上海楼市[超话]##浦东[超话]##你好,明天##虹桥##别墅[超话]##大虹桥红盘##沪房新传播的红包# https://t.cn/RVJk9aF
很多人买房时都会根据自己的喜好来选择房屋，购房者的要求不同，选择的房屋也不同。买房选楼层其实是一件麻烦的事情，不同楼层的房屋都有自己的优点和缺点存在，有些购房者在买房选楼层时可能听到过一种说法，那么就是选单不选双，那么为什么房屋楼层选单不选双？买房选楼层需要注意些什么？
为什么房屋楼层选单不选双？
《宅书》上有明确指出：“三间吉，四间少，五间就有一间空”，这句话的意思就是阳宅中是以单数认定是阳，双数的话很多是阴宅用的，三代表很多的意思，一般是古话说三进，三间来定，所以三就是吉数。四间少，一个住宅如果只修四间，是很少的，就像棺材屋的意思，会少年枉死的。五间空一间，这是以洛书来定，以四方五行中间五，遇到五就要定一间为中宫囚屋，因此要空出一间来。
由于这些风水之说，也就有了楼层买单不买双的说法，还有一种说法是屋宅内所有的房间，包括卧室、厨房、浴室、卫生间、书房、储藏室等。意思便是说，在买房时，卧室、卫生间等房间加起来是单数就吉利，而双数则不吉利。
买房选楼层需要注意些什么？
1、楼栋前后是否有遮挡
应该选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了，确保不会受到小区绿化和高楼遮挡，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比高层方便。
2、避免噪音污染
房子附近应该要避免噪音污染，小区中心一般是最安静的，在这没有广场和车库，而且不是靠近马路和商铺的，所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。
3、注意采光
现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
4、注意电梯问题
现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。
5、注意物业服务
好的物业管理和服务，在一定程度上，能够减少各种不确定的安全隐患的发生。小区的电梯需要定期检查维修，才能安全运行；电梯发生困人事件，物业是否及时解救也非常重要。小区楼内的消防安全设施做得好不好，消防通道是否顺畅，这些也都和物业的管理有关。
以上就是关于为什么房屋楼层选单不选双，以及买房选楼层的注意事，买房还要考虑居住者的意愿。比如，一家人里面，有的人喜欢高楼层，认为站得高看得远；有的人觉得楼层太高了，从家里往下看，会有眩晕的感觉，有些恐高。如果家里有老人和小孩，就不宜选择过高的楼层。#静安区##青浦区##别墅##买房那点事儿##上海楼市[超话]##浦东[超话]##你好,明天##虹桥##别墅[超话]##大虹桥红盘##沪房新传播的红包# https://t.cn/RVJk9aF
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