下午发了个车 有朋友问哥们我东坝未来到底怎么样。。正好这两天得空跟京投的朋友交流，大致得到了北熙区三问的反馈。以下，我来说说关于京投发展北熙区的进一步认知。
1 地铁噪音和震动的担忧。项目的车辆段部分是架高的，有点类似当年海淀岚山那个限竞房。人家的话讲，地铁上盖我们是专业的，况且这也不是他司的第一个地铁上盖楼盘...后边大致翻译过来的意思，我们干这事儿现在是满级，所以只要这类住宅项目是京投干，没问题。
2 保障房的事儿。整体地块统一规划而且给了保障房临河的位置，我觉得也还挺好。另外保障房占整体房源比的10%，占比也比较低。保障房给的位置临河算是小区里比较好的位置，相信住着的感受不管是商品房还是保障房，都很好。保障房如果未来能够直对大金盏规划的引进人才，会更好。
3 北熙区整体仨地块，我听了一耳朵之后大致个人分析如下。
① 仨地块因为架高的缘故，外边人你想看小区都够呛，因为等于您是从B1\B2的位置往人家1层以上仰视。且整个大板块规划的商业街和地铁站，业主能刷卡走过去，或者把车停自己小区地下溜达过去。
② 因为垫高的缘故，小区业主互穿三块地，刷卡就行，且园林共享，等于园林专属、还有隐私。因为商业什么的都在社区垫高以下的位置。
③ 用尽一切方法美化园林，大致我听得意思，比如更由艺术氛围、比如用更多种的绿植美化设施。能这么搞的逻辑是因为仨地块整体规模够大，园林才有这么多的施展空间。
4 听了一耳朵但是没有准消息，就是项目现在售楼处没开呢，人家原话，您这从哪儿听说我们售楼处开了？说的有鼻子有眼的，我们都不知道售楼处开了...好像说8月份左右吧，这个我不保证啊，只能说好像。
5 大致跟我描述了一下，北岗子地铁站肯定就在小区边上，应该是西侧。
其他的真要等售楼处开了再说了。
另外多说几句，其实开发商朋友给我讲了很多地铁科技的事情，什么对于噪音的检测用了什么什么科技手段以及复杂的高科技处理方式等。抱歉，这方面非哥们我专业，我基本听了个大概，大意就是您放心这方面我们比购房者上心，且现在是21世纪了，当下的科技完全可以解决噪音等问题。
再有呢，今天下午哥们我跟开发商朋友商量，看看能不能在7月份找个地方给大家讲讲项目，以及大家所关心的事儿包括地铁是怎么修的等等等等。关于京投发展北熙区项目，如果您也在关注，且有购房疑虑，您可以先私信我报名，我争取在7月份把开发商的朋友请来给大家讲讲。

帮哥们儿转转

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