#轻钢别墅[超话]# 很多朋友现在打算自己建房。其实现在比较流行性建房，就是类似于别墅的一些房子。而目前别墅主要常见的结构其实还是砖混结构。另外现在又流行出来另外一种别墅的结构类型，就是轻钢结构。对于这两种别墅，到底哪一种好呢？估计这也是很多朋友会考虑的一个问题。所以在这篇文章中家居杂坛就来给大家解答轻钢别墅和砖混别墅以及这两种别墅到底哪一种好的问题。
（一）：什么是轻钢别墅？
对于轻钢别墅，我们首先要理解其具体的做法。相信大家对轻钢别墅也都看见过，其具体建造的过程就是先建造轻钢别墅的结构，然后来进行墙体的施工，最后完成整个轻钢别墅的施工。所以对于轻钢别墅，我们可以通过以下三个方面来理解。
①、轻钢别墅的基础。对于轻钢别墅的基础，其实主要是用于安装轻钢别墅型材的基础，所以轻钢别墅一般是使用的承台基础或者是条形基础。具体的基础类型一般是根据轻钢别墅的结构的受力计算所得出来的。像我们家里自建房的时候可以采取钢筋混凝土的承台基础，又或者是采取钢筋混凝土的将基础来实现。
②、轻钢别墅的主体结构。对于轻钢别墅的主体结构，其实是非常简单的，就是钢结构的型材。例如目前比较常用的其实啊就是H型钢，C型钢或者是其他的类型的一些钢结构。还有就是使用方管。具体连接的方式大部分也是采用的焊接，其实更合理的方式应该是使用的螺栓连接。主体结构就包含了轻钢别墅的柱子以及梁。
③、轻钢别墅的装饰。对于轻钢别墅的装饰，其实包含了墙体。因为现在的大部分的轻钢别墅的墙体包含了两种类型。第一种类型就是目前比较常见的采用板材制作成的轻型墙体，这类墙体一般是利用的就是轻钢龙骨，然后面层安装水泥压力板或者是其他的板材。还有另外一种方式就是砌筑轻型的材料。例如砌筑空心砖来实现。对于面层装饰就按常规的装饰方法来完成。
（二）：什么是砖混别墅？
砖混别墅，其实是比较传统的别墅的结构类型。像很多的六层以下的房子也是使用的砖混结构。砖混结构是通过钢筋混凝土的梁，板，柱来实现的。而对于墙体，大部分使用的是砖墙，通过混凝土的梁，板柱和砖墙来实现的别墅的结构就称之为砖混结构。对于砖混结构，大家通过以下三个方面了解。
①、基础类型。对于砖混结构的基础类型其实比较简单，大部分都是采用的诶梁的基础。做法就是在地面上挖沟槽，然后绑扎钢筋，最后浇筑混凝土制作而成的地梁的基础。对于地梁基础，其实也应该根据我们别墅的具体的结构类型进行计算，最后去选择合适的梁的尺寸，选择合适的钢筋混凝土，最后制作砖混结构的基础。
②、砖混结构的主体结构。对于砖混结构的主体，个人认为应该包含了钢筋混凝土结构以及砖砌的结构，所以砖混结构的主体是通过两个阶段来完成的。第一个阶段就是我们砌筑砖混结构的墙体，然后在转角的部位增加构造柱。当然了，构造柱的钢筋要提前安装到位，最后再通过支模浇筑混凝土实现构造柱。与构造柱连在一起的就是圈梁，混凝土的楼板，一同浇筑就实现了砖混结构的梁板柱的施工。
③、砖混结构的装饰。对于砖混结构的装饰与我们传统楼房的装饰是完全一样的。其实就是通过面层的抹灰以及面层的腻子来完成的。也就是砖混结构的一次结构完成以后，我们需要对墙体的表面进行抹灰，抹灰完成以后就可以对表面批刮腻子来完成砖混结构的装饰了。
（三）：轻钢别墅和砖混别墅哪一种好？
在上面给大家简单地介绍了轻钢别墅结构和砖混别墅结构的具体的特点。其实通过这些特点的介绍，大家也能够简单地理解这两种不同结构别墅之间的区别。而对其中最主要的区别，家居杂坛总结一下，重点是以下五点。因为这五点也是我们是选择轻钢别墅又或者是砖混别墅的参考依据，大家要重点关注。
①、从别墅的稳定性上来说，个人认为砖混结构其实要远远远的好于轻钢别墅结构。因为轻钢别墅的主体结构都是使用型钢制作而成的，所以楼房的整体稳定性并不是特别好。大家也应该也会有这种体会，就是钢结构的房屋容易产生晃动的情况，而砖混结构的房屋几乎是没有晃动的情况的。所以说，轻钢别墅的居住性是不如砖混结构舒适的。这也是我们选择轻钢别墅之前必须考虑的问题。
②、从抗震的角度来讲，个人认为轻钢结构的别墅要远远地好于砖混结构的别墅。其实砖混结构的抗震性能在所有的结构类型状是最不好的。像现在的抗震性能比较高的房屋基本上都在不再使用砖混结构。而轻钢别墅由于它采用的是型钢制作的型钢，大部分就是采用的特焊接或者是螺栓连接，所以具有一定的柔韧性。从抗震的角度来讲，个人认为轻钢别墅确实要好于砖混结构的别墅。
③、从室内房间布置的角度来讲，个人认为轻钢别墅也是要好于我们的砖混结构别墅的。因为轻钢别墅在前期只是制作主体的框架，而后期室内房间的分布我们可以任意来进行设计。因为它的墙体可以使用轻钢龙骨，墙体面层可以使用水泥压力板来完成，这样我们室内各个房间的布置布局就非常的灵活。但是砖混结构需要前期设计好各个房间，然后设计好各个墙体的位置和类型，这样对我们房间的布局是有很大限制的。
④、从房屋建造的工期上来讲，轻钢别墅确实也是要好于砖混结构别墅的。像我们的砖混结构，从基础开始施工到最后装饰的完成，基本上需要接近差不多一年的时间，最快也得七八个月。而对于轻钢别墅来说，它的工期是非常快的，除了在基础阶段慢一些以外，后面都是非常快速的。像一套轻钢别墅从基础到装修完成了基本上四五个月都可以完成。
⑤、从费用上来说，个人认为轻钢别墅也要好于砖混结构别。建造房屋的墅费用，也是我们很多朋友考虑建房时考虑的一个非常重要的问题。像轻钢别墅而言，如果包含装修的话，那么每平米的费用大概也就是3000元左右，那么100平米的轻钢别墅大概也就是30万元左右。如果是砖混结构的别墅，那么每平米的费用基本上要超过35万元，如果是100平米的平方，基本上要达到35万元以上。当然这里都是包含装修费用的，但是具体的价格大家要参考当地的价格来确认。
结束语
我们家里打算自己建房子，确实应该选择合适的结构的类型。像目前很多朋友在家里可能自己想建一套别墅，那么个人建议大家就多参考一下不同的别墅的结构。例如目前比较常见的别墅结构有砖混结构，有框架结构，还有就是轻钢结构，个人给出的观点就是，如果我们建一套居住起来舒适度比较高的房子的话，那么个人建议大家选择传统的砖混结构。如预算比较高的话，那么也可以选择框架结构。如果我们考虑降低费用而且又想尽快完成，那么就选择轻钢结构。
（一）：什么是轻钢别墅？
对于轻钢别墅，我们首先要理解其具体的做法。相信大家对轻钢别墅也都看见过，其具体建造的过程就是先建造轻钢别墅的结构，然后来进行墙体的施工，最后完成整个轻钢别墅的施工。所以对于轻钢别墅，我们可以通过以下三个方面来理解。
①、轻钢别墅的基础。对于轻钢别墅的基础，其实主要是用于安装轻钢别墅型材的基础，所以轻钢别墅一般是使用的承台基础或者是条形基础。具体的基础类型一般是根据轻钢别墅的结构的受力计算所得出来的。像我们家里自建房的时候可以采取钢筋混凝土的承台基础，又或者是采取钢筋混凝土的将基础来实现。
②、轻钢别墅的主体结构。对于轻钢别墅的主体结构，其实是非常简单的，就是钢结构的型材。例如目前比较常用的其实啊就是H型钢，C型钢或者是其他的类型的一些钢结构。还有就是使用方管。具体连接的方式大部分也是采用的焊接，其实更合理的方式应该是使用的螺栓连接。主体结构就包含了轻钢别墅的柱子以及梁。
③、轻钢别墅的装饰。对于轻钢别墅的装饰，其实包含了墙体。因为现在的大部分的轻钢别墅的墙体包含了两种类型。第一种类型就是目前比较常见的采用板材制作成的轻型墙体，这类墙体一般是利用的就是轻钢龙骨，然后面层安装水泥压力板或者是其他的板材。还有另外一种方式就是砌筑轻型的材料。例如砌筑空心砖来实现。对于面层装饰就按常规的装饰方法来完成。
（二）：什么是砖混别墅？
砖混别墅，其实是比较传统的别墅的结构类型。像很多的六层以下的房子也是使用的砖混结构。砖混结构是通过钢筋混凝土的梁，板，柱来实现的。而对于墙体，大部分使用的是砖墙，通过混凝土的梁，板柱和砖墙来实现的别墅的结构就称之为砖混结构。对于砖混结构，大家通过以下三个方面了解。
①、基础类型。对于砖混结构的基础类型其实比较简单，大部分都是采用的诶梁的基础。做法就是在地面上挖沟槽，然后绑扎钢筋，最后浇筑混凝土制作而成的地梁的基础。对于地梁基础，其实也应该根据我们别墅的具体的结构类型进行计算，最后去选择合适的梁的尺寸，选择合适的钢筋混凝土，最后制作砖混结构的基础。
②、砖混结构的主体结构。对于砖混结构的主体，个人认为应该包含了钢筋混凝土结构以及砖砌的结构，所以砖混结构的主体是通过两个阶段来完成的。第一个阶段就是我们砌筑砖混结构的墙体，然后在转角的部位增加构造柱。当然了，构造柱的钢筋要提前安装到位，最后再通过支模浇筑混凝土实现构造柱。与构造柱连在一起的就是圈梁，混凝土的楼板，一同浇筑就实现了砖混结构的梁板柱的施工。
③、砖混结构的装饰。对于砖混结构的装饰与我们传统楼房的装饰是完全一样的。其实就是通过面层的抹灰以及面层的腻子来完成的。也就是砖混结构的一次结构完成以后，我们需要对墙体的表面进行抹灰，抹灰完成以后就可以对表面批刮腻子来完成砖混结构的装饰了。
（三）：轻钢别墅和砖混别墅哪一种好？
在上面给大家简单地介绍了轻钢别墅结构和砖混别墅结构的具体的特点。其实通过这些特点的介绍，大家也能够简单地理解这两种不同结构别墅之间的区别。而对其中最主要的区别，家居杂坛总结一下，重点是以下五点。因为这五点也是我们是选择轻钢别墅又或者是砖混别墅的参考依据，大家要重点关注。
①、从别墅的稳定性上来说，个人认为砖混结构其实要远远远的好于轻钢别墅结构。因为轻钢别墅的主体结构都是使用型钢制作而成的，所以楼房的整体稳定性并不是特别好。大家也应该也会有这种体会，就是钢结构的房屋容易产生晃动的情况，而砖混结构的房屋几乎是没有晃动的情况的。所以说，轻钢别墅的居住性是不如砖混结构舒适的。这也是我们选择轻钢别墅之前必须考虑的问题。
②、从抗震的角度来讲，个人认为轻钢结构的别墅要远远地好于砖混结构的别墅。其实砖混结构的抗震性能在所有的结构类型状是最不好的。像现在的抗震性能比较高的房屋基本上都在不再使用砖混结构。而轻钢别墅由于它采用的是型钢制作的型钢，大部分就是采用的特焊接或者是螺栓连接，所以具有一定的柔韧性。从抗震的角度来讲，个人认为轻钢别墅确实要好于砖混结构的别墅。
③、从室内房间布置的角度来讲，个人认为轻钢别墅也是要好于我们的砖混结构别墅的。因为轻钢别墅在前期只是制作主体的框架，而后期室内房间的分布我们可以任意来进行设计。因为它的墙体可以使用轻钢龙骨，墙体面层可以使用水泥压力板来完成，这样我们室内各个房间的布置布局就非常的灵活。但是砖混结构需要前期设计好各个房间，然后设计好各个墙体的位置和类型，这样对我们房间的布局是有很大限制的。
④、从房屋建造的工期上来讲，轻钢别墅确实也是要好于砖混结构别墅的。像我们的砖混结构，从基础开始施工到最后装饰的完成，基本上需要接近差不多一年的时间，最快也得七八个月。而对于轻钢别墅来说，它的工期是非常快的，除了在基础阶段慢一些以外，后面都是非常快速的。像一套轻钢别墅从基础到装修完成了基本上四五个月都可以完成。
⑤、从费用上来说，个人认为轻钢别墅也要好于砖混结构别。建造房屋的墅费用，也是我们很多朋友考虑建房时考虑的一个非常重要的问题。像轻钢别墅而言，如果包含装修的话，那么每平米的费用大概也就是3000元左右，那么100平米的轻钢别墅大概也就是30万元左右。如果是砖混结构的别墅，那么每平米的费用基本上要超过35万元，如果是100平米的平方，基本上要达到35万元以上。当然这里都是包含装修费用的，但是具体的价格大家要参考当地的价格来确认。
结束语
我们家里打算自己建房子，确实应该选择合适的结构的类型。像目前很多朋友在家里可能自己想建一套别墅，那么个人建议大家就多参考一下不同的别墅的结构。例如目前比较常见的别墅结构有砖混结构，有框架结构，还有就是轻钢结构，个人给出的观点就是，如果我们建一套居住起来舒适度比较高的房子的话，那么个人建议大家选择传统的砖混结构。如预算比较高的话，那么也可以选择框架结构。如果我们考虑降低费用而且又想尽快完成，那么就选择轻钢结构。
敢于创新的退役军人冯保春.今年46岁的他在二十年前是一名海军战士，退伍后返回忻州市忻府区播明村务农的同时开动脑筋开始创业.对新生事特别感兴趣石墨稀电地暖的推广销售刚出现他就推广经营.过程中又联想到什么样的房子配石墨稀地暖效果最佳？他多次观察忻州开始推广的轻钢别墅.配上石墨稀地暖效果也不错.五年前新型摸块建房技术走向市场来到，他立马跟进结果模块建房配上石墨烯地暖节能减排效益更佳，且模块房“有骨头.有肉”（骨头指钢筋混凝土.肉指保温板）更容易让人人们接受.他与太原一高工在陀罗山角下合作一村野别墅，130 平方米一个冬天的取暖电费仅400元.室内温度22 度。相比之下去年每吨碳价二千多元的农民（40–50 平方米）冬天用二吨多碳.取暖费近五千元。节能减排省钱的最佳建房取暖搭档使冯保春的业务得以迅速发展.质量第一，服务优先，收费合理，使得模块房、石墨烯地暖双丰收近几年疫情期冯保春的双业务量每年都在十五单以上。
借钱买了幢别墅 却只有一半?杭州男子很懊恼(组图)
新闻来源: 小强热线浙江教科 于2022-06-12 11:44:42 大字阅读 提示:新闻观点不代表本网立场
杭州萧山进化镇的傅先生
去年花60多万建造一套轻钢别墅
他说当时建设公司承诺
3个月就能完成
现在快一年过去了
对方还没把材料送齐
别墅也快变成了烂尾楼
花六十多万造轻钢别墅
材料一年没送齐
在萧山进化镇兰头角村，记者见到了傅先生和他的轻钢别墅，可以看到别墅的框架结构已经搭建完成，有三层，不过门窗还没有安装，内部也没有装修，外立面也无任何装饰。
事情要从去年说起，当时，傅先生准备在宅基地上盖新房，先去周围看看人家的风格，被隔壁村的一套轻钢别墅吸引了。
回家后，傅先生就开始上网搜索轻钢别墅。这种别墅又叫轻钢结构房屋，建设材料主要是高强度镀梓型钢材，具有耐腐蚀、耐热、空间利用率高等特点，比起传统的砖混房，造价低，建设速度快。轻钢别墅建设公司会提供设计和材料，买家自行找人组建。傅先生很感兴趣，在网页上填了自己的相关信息，南京一家雅致翔鸿新材料科技公司联系上了他。
傅先生
说3个月就能造好了，价格是63万块钱，可以拎包入住，软装硬装全部给我搞好，比砖混结构要便宜二三十万。
雅致翔鸿公司在南京溧水，去年6月份，傅先生赶到溧水进行了考察，对方给他展示了样板别墅，傅先生更心动了。
去年10月份，傅先生和雅致翔鸿公司签订了合同，对方负责轻钢别墅的设计和材料提供，建筑面积426平方，房屋材料总价是63万元。双方合同约定，傅先生付完48万元后，对方开始送货。傅先生当场付款，轻钢别墅的框架材料在1个月后送到。
差不多3个月时间，框架搭建好了，不过傅先生说，剩余的材料，对方却不再发货了。
傅先生
外墙的砖、里面的装修材料、门窗都不来了，已经延期两个多月了，我电话也打微信也发，就是没有反应。
现在，傅先生面临的情况是，别墅只搭起来一个框架，无法入住。更严重的问题是，因为迟迟不能完工，已经造好的部分也面临损坏。
傅先生
外面的欧松板已经烂了，梅雨季到了，肯定要烂得一塌糊涂。
傅先生说，之前他一直是和雅致翔鸿的一位龙经理对接，不过这两个月，对方都没有接听电话。
据了解，傅先生和妻子都是残疾人，建房子的钱还是亲戚借给他们的。
轻钢别墅热度高
各种陷阱风险大
记者上网搜索雅致翔鸿新材料科技公司，位于南京溧水经济开发区，经营范围包括：新材料技术研发、销售以及室内外装饰设计和施工。查看傅先生和龙经理的微信聊天，两个月前，傅先生就多次催促公司尽快提供剩余材料，对方回复称，受疫情影响，公司暂时放假了。
傅先生说，之前受疫情影响，公司没法提供材料，他也能理解，可是，等南京疫情稳定后，他再联系对方，对方却不再回话了。
记者查询到，这家公司目前还处于存续状态，但是涉及多起合同纠纷的法律诉讼。根据工商信息，公司法定代表人姓张，留有联系方式，记者尝试拨打，却是空号。
随后，记者将情况反映到了南京溧水区市场监管局，工作人员表示，最近他们也接到过类似投诉，据他们了解，这家公司确实出了问题。
南京溧水区市场监管局 工作人员
他们公司内部好像是出了一点问题的，法人在外地被抓了。你的情况我记录下来，转到属地分局，让他们和厂家核实一下情况。
目前，傅先生也已经向当地萧山进化派出所报警，同时，萧山区司法局进化司法所也表示，如果傅先生需要通过司法途径维权，他们也会提供法律援助。
近年来，轻钢别墅由于施工快、造假低等优点，受到市场欢迎，各种轻钢别墅建设公司应运而生。
不过，类似公司屡屡被消费者投诉，主要集中在：低价做诱饵，建材任意涨价；租办公楼养销售，却没有工厂，资金链断裂立马跑路；其他还包括设置合同陷阱，诱导加盟代理。
提醒大家，签订合同时，一定要查询公司的经营资质与经营状态。在付款时，一定要根据工程进度，阶段性结账，不能在没拿到货的情况下，一次性付清款项。
新闻来源: 小强热线浙江教科 于2022-06-12 11:44:42 大字阅读 提示:新闻观点不代表本网立场
杭州萧山进化镇的傅先生
去年花60多万建造一套轻钢别墅
他说当时建设公司承诺
3个月就能完成
现在快一年过去了
对方还没把材料送齐
别墅也快变成了烂尾楼
花六十多万造轻钢别墅
材料一年没送齐
在萧山进化镇兰头角村，记者见到了傅先生和他的轻钢别墅，可以看到别墅的框架结构已经搭建完成，有三层，不过门窗还没有安装，内部也没有装修，外立面也无任何装饰。
事情要从去年说起，当时，傅先生准备在宅基地上盖新房，先去周围看看人家的风格，被隔壁村的一套轻钢别墅吸引了。
回家后，傅先生就开始上网搜索轻钢别墅。这种别墅又叫轻钢结构房屋，建设材料主要是高强度镀梓型钢材，具有耐腐蚀、耐热、空间利用率高等特点，比起传统的砖混房，造价低，建设速度快。轻钢别墅建设公司会提供设计和材料，买家自行找人组建。傅先生很感兴趣，在网页上填了自己的相关信息，南京一家雅致翔鸿新材料科技公司联系上了他。
傅先生
说3个月就能造好了，价格是63万块钱，可以拎包入住，软装硬装全部给我搞好，比砖混结构要便宜二三十万。
雅致翔鸿公司在南京溧水，去年6月份，傅先生赶到溧水进行了考察，对方给他展示了样板别墅，傅先生更心动了。
去年10月份，傅先生和雅致翔鸿公司签订了合同，对方负责轻钢别墅的设计和材料提供，建筑面积426平方，房屋材料总价是63万元。双方合同约定，傅先生付完48万元后，对方开始送货。傅先生当场付款，轻钢别墅的框架材料在1个月后送到。
差不多3个月时间，框架搭建好了，不过傅先生说，剩余的材料，对方却不再发货了。
傅先生
外墙的砖、里面的装修材料、门窗都不来了，已经延期两个多月了，我电话也打微信也发，就是没有反应。
现在，傅先生面临的情况是，别墅只搭起来一个框架，无法入住。更严重的问题是，因为迟迟不能完工，已经造好的部分也面临损坏。
傅先生
外面的欧松板已经烂了，梅雨季到了，肯定要烂得一塌糊涂。
傅先生说，之前他一直是和雅致翔鸿的一位龙经理对接，不过这两个月，对方都没有接听电话。
据了解，傅先生和妻子都是残疾人，建房子的钱还是亲戚借给他们的。
轻钢别墅热度高
各种陷阱风险大
记者上网搜索雅致翔鸿新材料科技公司，位于南京溧水经济开发区，经营范围包括：新材料技术研发、销售以及室内外装饰设计和施工。查看傅先生和龙经理的微信聊天，两个月前，傅先生就多次催促公司尽快提供剩余材料，对方回复称，受疫情影响，公司暂时放假了。
傅先生说，之前受疫情影响，公司没法提供材料，他也能理解，可是，等南京疫情稳定后，他再联系对方，对方却不再回话了。
记者查询到，这家公司目前还处于存续状态，但是涉及多起合同纠纷的法律诉讼。根据工商信息，公司法定代表人姓张，留有联系方式，记者尝试拨打，却是空号。
随后，记者将情况反映到了南京溧水区市场监管局，工作人员表示，最近他们也接到过类似投诉，据他们了解，这家公司确实出了问题。
南京溧水区市场监管局 工作人员
他们公司内部好像是出了一点问题的，法人在外地被抓了。你的情况我记录下来，转到属地分局，让他们和厂家核实一下情况。
目前，傅先生也已经向当地萧山进化派出所报警，同时，萧山区司法局进化司法所也表示，如果傅先生需要通过司法途径维权，他们也会提供法律援助。
近年来，轻钢别墅由于施工快、造假低等优点，受到市场欢迎，各种轻钢别墅建设公司应运而生。
不过，类似公司屡屡被消费者投诉，主要集中在：低价做诱饵，建材任意涨价；租办公楼养销售，却没有工厂，资金链断裂立马跑路；其他还包括设置合同陷阱，诱导加盟代理。
提醒大家，签订合同时，一定要查询公司的经营资质与经营状态。在付款时，一定要根据工程进度，阶段性结账，不能在没拿到货的情况下，一次性付清款项。
✋热门推荐