【年轻人抄底前海正当时丨京基智农·山海公馆媒体品鉴会圆满举行！】
所有伟大的启幕，都源自于不平凡。
一切关于生活与居住的美好，都值得悦鉴。
6月8日下午，由京基智农·山海公馆主办的“城擎前海 悦鉴未来”媒体品鉴会于项目展示中心隆重召开！
展示中心内熙熙攘攘，众多媒体嘉宾、置业者与准业主齐聚一堂，共同见证和领略京基智农·山海公馆为深圳人居带来的大美生活想象。
活动现场图
目前，项目已取得预售许可证，6月9日下午示范样板间全城绽放。开盘折后单价仅约5.88万/㎡起，“i深圳”同步诚意登记中，欢迎各位亲临品鉴！
【一】
深圳迎来大前海时代
专家大V诠释潜力价值
活动伊始，京基集团营销总监 京基智农项目负责人 韦昌苗登台讲话致辞。
领导致辞
他首先感谢各位媒体朋友亲临，表示山海公馆作为70万㎡京基智农项目收官之作，是投入高成本，用心打造的高品质人居项目，致力于为城市精英提供更前沿的生活品质，以及更具人文关怀的居住体验。
在品鉴会环节，主持人邀请了三位业内专家上台互动分享。
著名城市人文学者、居住文明进步论坛发起人王世泰老师，对于大前海时代的畅想深有感慨。
王世泰
他认为，前海作为深圳迈入后40年的大手笔、重量级战略规划，未来城市地位十分重要！在这样的价值版图上，京基以数十载品牌积累，实力匠造生态人文大城，无论是内在品质还是外在资源享有，都已经十分饱满。
图腾镜
社科院·中房院湾区副院长图腾镜老师认为，前海扩容后，成为深圳GDP增长新极点，未来城建配套及豪宅群落将密集兴起。
前海将快速成为闻名于世的中国版“曼哈顿”。山海公馆伫立前海与空港正央“双核”，此时进驻，恰如10年前锁定深圳湾超强机遇！
樱桃
樱桃大房子创始人樱桃老师表示，无论楼市周期如何，深圳城市精英置业前海的趋势未曾改变。尤其是当下大前海规划刚落地不久，未来想象空间非常大。山海公馆价格最低仅5字头，无疑是刚需“上车”前海的最佳时机！
三位嘉宾分别从不同维度，为大家解析了大前海时代蕴藏的巨大能量，以及京基智农·山海公馆的独特价值潜力。
目前，京基智农·山海公馆已取证现已发售，主推建面约67-106㎡2~3房住宅产品，开盘折后单价5.88万元/㎡起，诚意登记冻资可享开盘优惠！
市场闻讯而动，活动现场众多新老朋友纷纷前来咨询。沙盘前熙熙攘攘，大家不禁赞叹项目打造的高品质，以及独特的山海生态宜居优势。
活动现场图
【二】
大前海擎动城市价值蜕变
踞中轴地利山海公馆匠造精品人居
42年来，深圳城市核心发展重心始终以轴线为转移，引领城市价值之巅。
从罗湖到福田中轴线价值不断攀涨，从南山到前海-宝安为核心的西轴线区域快速崛起，无不革新着城市发展带来的价值预期。
现如今，随着深圳十四五规划揭开后40年发展大幕，前海成功实现8倍扩容至120平方公里，未来将打造深圳国际化城市新中心、以及全球崭新金融中心。
大前海的范畴，囊括了蛇口、宝安中心区、大铲湾港区、机场片区、会展大空港地区等众多潜力板块。
这不仅仅是地域的简单扩展，更是深圳价值高线的再次书写！
随着城市建设进一步发力，未来这片热土将形成强大的“虹吸效应”，带动更多资金、高科技人才聚集，有力提升区域人居品质和消费层级！
大前海中轴之上，势必要有与之相配位的人居作品，这既是城市发展推动居住需求变化的必然结果，同时也是板块价值爆发的精华体现。
山海公馆是70万㎡京基智农项目匠心收官之作，产品包括住宅、商务公寓、高端酒店多元业态。
项目效果图
作为京基智农沉淀十六年精心开发而成的区域首个超大规模旗舰型都市综合体，项目集45万㎡生态人居、近3万㎡酒店、近1.7万㎡商业及生态资源等优势于一体，塑造集生态人居、休闲购物、儿童娱乐、都市商务等于一城的前海宜居大城。
项目地处大前海地理中心位置，拥享大空港经济圈、前海核心区发展红利，承接广深港澳科创走廊、铁仔山科技城双核驱动。
随着未来大批创新产业及高科技人才集聚，项目必将领衔革新片区人居品质和消费层级！
【三】
大前海人居臻装美宅
礼献深圳城市精英
作为京基智农进驻大前海，打造精品人居的品牌及实力体现，山海公馆项目可谓具备多重价值优势：
1、项目生态宜居氛围优越。
京基智农·山海公馆坐览深圳西至美海岸线，周边六园一湾环绕，紧邻铁仔山公园，南向碧海湾，西湾滨海公园、沙湾公园等6大公园环伺，环境宜居，是片区内不可多得的山海生态综合体大盘。
2、坐享城市繁华，一站式便捷生活。
项目3公里范围内，囊括了众多城市繁华商圈，包括沃尔玛、大仟里、西乡天虹等高端商超，一站式满足日常生活、购物所需。
此外，区域内还有湾区之光摩天轮、宝安图书馆、欢乐港湾等休闲娱乐配套。
项目周边配套示意
在教育方面，山海公馆自带两所公办幼儿园，附近还有一所九年一贯公立学校——“华中师范大学宝安附属学校”（已开学），与项目直线距离约300米（具体学区划分请以主管部门当年细则为准）。
3、多元交通网络，出行便捷高效畅达。
项目周边拥有宝安大道主干道，出门便捷畅达前海、宝中、大空港、会展新城等区域。
此外，广深沿江高速、京港澳高速、深中通道（预计2024年通车）等多条城际高速环绕，从项目出发，畅达大湾区乃至全国各地，都十分便捷。
4、京基智农精工匠著，品牌实力保障。
当前楼市环境下，房企品牌实力无疑是置业者最关注的权益保障。
京基集团内控股上市公司“京基智农”，秉持“诚信、责任、简单、高效、卓越”核心价值观，深耕鹏城，立志打造深圳西人居新高度。而山海公馆项目，即是其进驻大前海的代表作品。
5、全周期户型，匠心品质高性价比
山海公馆已取证现已发售的建面约67-106㎡的2—3房，最小户型建面约67㎡2房2厅1卫，开盘折后单价5.88万元/㎡起，诚意登记冻资可享开盘优惠。
在前海、宝中价格已至10~20万/㎡的当下，山海公馆这批产品无疑具备低门槛优势，对于刚需置业者十分友好。
城擎前海，悦鉴未来！
京基智农·山海公馆汇聚万千想象于一处，为城市精英开启全新的大美生活体验！
所有伟大的启幕，都源自于不平凡。
一切关于生活与居住的美好，都值得悦鉴。
6月8日下午，由京基智农·山海公馆主办的“城擎前海 悦鉴未来”媒体品鉴会于项目展示中心隆重召开！
展示中心内熙熙攘攘，众多媒体嘉宾、置业者与准业主齐聚一堂，共同见证和领略京基智农·山海公馆为深圳人居带来的大美生活想象。
活动现场图
目前，项目已取得预售许可证，6月9日下午示范样板间全城绽放。开盘折后单价仅约5.88万/㎡起，“i深圳”同步诚意登记中，欢迎各位亲临品鉴！
【一】
深圳迎来大前海时代
专家大V诠释潜力价值
活动伊始，京基集团营销总监 京基智农项目负责人 韦昌苗登台讲话致辞。
领导致辞
他首先感谢各位媒体朋友亲临，表示山海公馆作为70万㎡京基智农项目收官之作，是投入高成本，用心打造的高品质人居项目，致力于为城市精英提供更前沿的生活品质，以及更具人文关怀的居住体验。
在品鉴会环节，主持人邀请了三位业内专家上台互动分享。
著名城市人文学者、居住文明进步论坛发起人王世泰老师，对于大前海时代的畅想深有感慨。
王世泰
他认为，前海作为深圳迈入后40年的大手笔、重量级战略规划，未来城市地位十分重要！在这样的价值版图上，京基以数十载品牌积累，实力匠造生态人文大城，无论是内在品质还是外在资源享有，都已经十分饱满。
图腾镜
社科院·中房院湾区副院长图腾镜老师认为，前海扩容后，成为深圳GDP增长新极点，未来城建配套及豪宅群落将密集兴起。
前海将快速成为闻名于世的中国版“曼哈顿”。山海公馆伫立前海与空港正央“双核”，此时进驻，恰如10年前锁定深圳湾超强机遇！
樱桃
樱桃大房子创始人樱桃老师表示，无论楼市周期如何，深圳城市精英置业前海的趋势未曾改变。尤其是当下大前海规划刚落地不久，未来想象空间非常大。山海公馆价格最低仅5字头，无疑是刚需“上车”前海的最佳时机！
三位嘉宾分别从不同维度，为大家解析了大前海时代蕴藏的巨大能量，以及京基智农·山海公馆的独特价值潜力。
目前，京基智农·山海公馆已取证现已发售，主推建面约67-106㎡2~3房住宅产品，开盘折后单价5.88万元/㎡起，诚意登记冻资可享开盘优惠！
市场闻讯而动，活动现场众多新老朋友纷纷前来咨询。沙盘前熙熙攘攘，大家不禁赞叹项目打造的高品质，以及独特的山海生态宜居优势。
活动现场图
【二】
大前海擎动城市价值蜕变
踞中轴地利山海公馆匠造精品人居
42年来，深圳城市核心发展重心始终以轴线为转移，引领城市价值之巅。
从罗湖到福田中轴线价值不断攀涨，从南山到前海-宝安为核心的西轴线区域快速崛起，无不革新着城市发展带来的价值预期。
现如今，随着深圳十四五规划揭开后40年发展大幕，前海成功实现8倍扩容至120平方公里，未来将打造深圳国际化城市新中心、以及全球崭新金融中心。
大前海的范畴，囊括了蛇口、宝安中心区、大铲湾港区、机场片区、会展大空港地区等众多潜力板块。
这不仅仅是地域的简单扩展，更是深圳价值高线的再次书写！
随着城市建设进一步发力，未来这片热土将形成强大的“虹吸效应”，带动更多资金、高科技人才聚集，有力提升区域人居品质和消费层级！
大前海中轴之上，势必要有与之相配位的人居作品，这既是城市发展推动居住需求变化的必然结果，同时也是板块价值爆发的精华体现。
山海公馆是70万㎡京基智农项目匠心收官之作，产品包括住宅、商务公寓、高端酒店多元业态。
项目效果图
作为京基智农沉淀十六年精心开发而成的区域首个超大规模旗舰型都市综合体，项目集45万㎡生态人居、近3万㎡酒店、近1.7万㎡商业及生态资源等优势于一体，塑造集生态人居、休闲购物、儿童娱乐、都市商务等于一城的前海宜居大城。
项目地处大前海地理中心位置，拥享大空港经济圈、前海核心区发展红利，承接广深港澳科创走廊、铁仔山科技城双核驱动。
随着未来大批创新产业及高科技人才集聚，项目必将领衔革新片区人居品质和消费层级！
【三】
大前海人居臻装美宅
礼献深圳城市精英
作为京基智农进驻大前海，打造精品人居的品牌及实力体现，山海公馆项目可谓具备多重价值优势：
1、项目生态宜居氛围优越。
京基智农·山海公馆坐览深圳西至美海岸线，周边六园一湾环绕，紧邻铁仔山公园，南向碧海湾，西湾滨海公园、沙湾公园等6大公园环伺，环境宜居，是片区内不可多得的山海生态综合体大盘。
2、坐享城市繁华，一站式便捷生活。
项目3公里范围内，囊括了众多城市繁华商圈，包括沃尔玛、大仟里、西乡天虹等高端商超，一站式满足日常生活、购物所需。
此外，区域内还有湾区之光摩天轮、宝安图书馆、欢乐港湾等休闲娱乐配套。
项目周边配套示意
在教育方面，山海公馆自带两所公办幼儿园，附近还有一所九年一贯公立学校——“华中师范大学宝安附属学校”（已开学），与项目直线距离约300米（具体学区划分请以主管部门当年细则为准）。
3、多元交通网络，出行便捷高效畅达。
项目周边拥有宝安大道主干道，出门便捷畅达前海、宝中、大空港、会展新城等区域。
此外，广深沿江高速、京港澳高速、深中通道（预计2024年通车）等多条城际高速环绕，从项目出发，畅达大湾区乃至全国各地，都十分便捷。
4、京基智农精工匠著，品牌实力保障。
当前楼市环境下，房企品牌实力无疑是置业者最关注的权益保障。
京基集团内控股上市公司“京基智农”，秉持“诚信、责任、简单、高效、卓越”核心价值观，深耕鹏城，立志打造深圳西人居新高度。而山海公馆项目，即是其进驻大前海的代表作品。
5、全周期户型，匠心品质高性价比
山海公馆已取证现已发售的建面约67-106㎡的2—3房，最小户型建面约67㎡2房2厅1卫，开盘折后单价5.88万元/㎡起，诚意登记冻资可享开盘优惠。
在前海、宝中价格已至10~20万/㎡的当下，山海公馆这批产品无疑具备低门槛优势，对于刚需置业者十分友好。
城擎前海，悦鉴未来！
京基智农·山海公馆汇聚万千想象于一处，为城市精英开启全新的大美生活体验！
#凉薇[超话]# 《凉冰特辑》姬崽们，让恶魔女王教妳怎麽谈恋爱
【章二】恋爱是养成游戏，不是文字游戏
开始进入相处阶段后，凉冰站在比蔷薇（爱人）更强大的立场上，她一步步培养蔷薇，她知道蔷薇跟她差了一大截，所以她对蔷薇的爱是真爱喔，为什麽呢？因为凉冰不是无限度的宠蔷薇，她是一直希望蔷薇更进步，而且她也知道蔷薇有能力可以更好。
蔷薇从《黑甲》的第二代神体、准三代、半神体质，直到《诸天降临》蔷薇的第四代神体，如果不是凉冰帮助蔷薇，一天天的陪伴她成长，只单靠蔷薇一个人在雄兵连，要在这麽短的时间内晋升，那基本上是不太可能的。
不过凉冰的例子是有点夸张，太戏剧化了，因为现实生活中，不是每个姬崽都可以像女王那样拥有恶魔集团，一掌轻松拍死一艘宇宙飞船的力量，或是已知宇宙最伟大的智者的称号。但是在凉冰这些厉害名号的背后，我们可以知道一件事，就是健康的恋爱＝爱情＋麵包，请姬崽把这句话说三次，因为非常重要。凉冰在动画一出场，她的「麵包」实力大家都看的清清楚楚，根本不用多加赘述，所以凉冰可以没有后顾之忧的谈恋爱，正是因为她有那种后盾，三餐不用紧张，能力强大到其他敌人都得敬畏她三分，她才有办法好好保护蔷薇，然后把所有能用的资源都给蔷薇，不论在思想层面、实战经验、科技技术的演变，与宇宙各个势力的分析等等，凉冰用心良苦。所以以上这些话的重点是，正如我标题所写，谈恋爱是各方面经济能力、修养内涵、互动相处等等的综合养成游戏，不是嘴上说说就算了。
举例，拿最基本的外貌来说，凉冰在《黑甲》第二集说的话：「美是魔鬼的天性。」这句话表示凉冰的什麽？她注重仪态与形象，姬崽请记住，这是谈恋爱的基本门槛之一。而且这一个剧情还有一个重点，就是主创团队让凉冰问阿托她美吗，阿托当场呆住了，害羞结巴的说很美，意思是什麽呢？衬托凉冰的美貌不是她自己说自己爽啊，是一个正常男人看了都会流口水的美丽程度，然后对照蔷薇骑车载凉冰回营地的时候，蔷薇对凉冰说：「我看妳的条件也不差啊，没个老公、男朋友？」这剧情还满搞笑的，我说蔷薇啊，妳不要「外貌协会」的太过分啊，一上来就问漂亮的姑娘家有没有对象。
【章二】恋爱是养成游戏，不是文字游戏
开始进入相处阶段后，凉冰站在比蔷薇（爱人）更强大的立场上，她一步步培养蔷薇，她知道蔷薇跟她差了一大截，所以她对蔷薇的爱是真爱喔，为什麽呢？因为凉冰不是无限度的宠蔷薇，她是一直希望蔷薇更进步，而且她也知道蔷薇有能力可以更好。
蔷薇从《黑甲》的第二代神体、准三代、半神体质，直到《诸天降临》蔷薇的第四代神体，如果不是凉冰帮助蔷薇，一天天的陪伴她成长，只单靠蔷薇一个人在雄兵连，要在这麽短的时间内晋升，那基本上是不太可能的。
不过凉冰的例子是有点夸张，太戏剧化了，因为现实生活中，不是每个姬崽都可以像女王那样拥有恶魔集团，一掌轻松拍死一艘宇宙飞船的力量，或是已知宇宙最伟大的智者的称号。但是在凉冰这些厉害名号的背后，我们可以知道一件事，就是健康的恋爱＝爱情＋麵包，请姬崽把这句话说三次，因为非常重要。凉冰在动画一出场，她的「麵包」实力大家都看的清清楚楚，根本不用多加赘述，所以凉冰可以没有后顾之忧的谈恋爱，正是因为她有那种后盾，三餐不用紧张，能力强大到其他敌人都得敬畏她三分，她才有办法好好保护蔷薇，然后把所有能用的资源都给蔷薇，不论在思想层面、实战经验、科技技术的演变，与宇宙各个势力的分析等等，凉冰用心良苦。所以以上这些话的重点是，正如我标题所写，谈恋爱是各方面经济能力、修养内涵、互动相处等等的综合养成游戏，不是嘴上说说就算了。
举例，拿最基本的外貌来说，凉冰在《黑甲》第二集说的话：「美是魔鬼的天性。」这句话表示凉冰的什麽？她注重仪态与形象，姬崽请记住，这是谈恋爱的基本门槛之一。而且这一个剧情还有一个重点，就是主创团队让凉冰问阿托她美吗，阿托当场呆住了，害羞结巴的说很美，意思是什麽呢？衬托凉冰的美貌不是她自己说自己爽啊，是一个正常男人看了都会流口水的美丽程度，然后对照蔷薇骑车载凉冰回营地的时候，蔷薇对凉冰说：「我看妳的条件也不差啊，没个老公、男朋友？」这剧情还满搞笑的，我说蔷薇啊，妳不要「外貌协会」的太过分啊，一上来就问漂亮的姑娘家有没有对象。
审美积累：金瑞亨，霸气优雅，韩国最帅女人
出生日期：19731028（天蝎座）
代表作：《天空之城》《MINE》
.
小美女看腻了没？今天来点不一样的。
.
没想到亚洲人也可以拥有这样酷飒、优雅、清爽的中性风格。（个人观点，很多人走中性风格总免不了刻意、刻板、油腻的套路），因为亚洲人的立体度比欧美人弱，再加上女性的骨量比男性小，所以成功的案例一般是清爽男孩风（Boyish Style），仍保留一定的肉软感，想要走这种骨型峻冷的路子，是骨相身型天赐+自我意识强大的匹配效果。
.
金老师的底子属于5冷毅长相，五官大小适中，面部软组织少，线条犀利，面部立体度高，这种长相给人清冷距离感，女性化的特质很少（参考浓女颜标准：五官钝角多，软组织厚圆）弱化了部分女性特质才能走出独特的中性风格（浓女颜请放弃）。
.
金老师出道30年了，早期的长相+女性化装扮其实是拖累，因为颜值被诟病很久都没有戏拍。她的脸部线条凌厉（还没到突兀的层次），颧骨下颌角明显，年轻时法令纹就出现了，再加上眉骨高+眼眶凹陷+眼型偏长（瞳孔暴露不足）+长鼻形+薄唇，显得老气疲惫，匹配温柔风确实有违和感。
.
谁能想到，早期受到颜值的掣肘，到了中年反而成为了她圈粉的利器。她走起了坏女人风，脸部线条更加犀利，软组织更薄，原本眼皮耷拉的劣势，敛了部分锋芒，反而让她看起来克制（禁欲系）又漫不经心。
.
170cm的身高，肩宽腰细，常年健身让她身型笔挺，肌肉紧实，西装加身帅过男演员。
.
清醒，自律，是她的48岁。
.
追剧《MINE》，又是沉溺于金老师魅力的一天。
#金瑞亨 ##娱乐##变美攻略集#
出生日期：19731028（天蝎座）
代表作：《天空之城》《MINE》
.
小美女看腻了没？今天来点不一样的。
.
没想到亚洲人也可以拥有这样酷飒、优雅、清爽的中性风格。（个人观点，很多人走中性风格总免不了刻意、刻板、油腻的套路），因为亚洲人的立体度比欧美人弱，再加上女性的骨量比男性小，所以成功的案例一般是清爽男孩风（Boyish Style），仍保留一定的肉软感，想要走这种骨型峻冷的路子，是骨相身型天赐+自我意识强大的匹配效果。
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金老师的底子属于5冷毅长相，五官大小适中，面部软组织少，线条犀利，面部立体度高，这种长相给人清冷距离感，女性化的特质很少（参考浓女颜标准：五官钝角多，软组织厚圆）弱化了部分女性特质才能走出独特的中性风格（浓女颜请放弃）。
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金老师出道30年了，早期的长相+女性化装扮其实是拖累，因为颜值被诟病很久都没有戏拍。她的脸部线条凌厉（还没到突兀的层次），颧骨下颌角明显，年轻时法令纹就出现了，再加上眉骨高+眼眶凹陷+眼型偏长（瞳孔暴露不足）+长鼻形+薄唇，显得老气疲惫，匹配温柔风确实有违和感。
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谁能想到，早期受到颜值的掣肘，到了中年反而成为了她圈粉的利器。她走起了坏女人风，脸部线条更加犀利，软组织更薄，原本眼皮耷拉的劣势，敛了部分锋芒，反而让她看起来克制（禁欲系）又漫不经心。
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170cm的身高，肩宽腰细，常年健身让她身型笔挺，肌肉紧实，西装加身帅过男演员。
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清醒，自律，是她的48岁。
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追剧《MINE》，又是沉溺于金老师魅力的一天。
#金瑞亨 ##娱乐##变美攻略集#
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