玺印滇池-院朔东方#别墅[超话]#
开发商：云南筑友房地产开发有限公司
项目地址：中国·#昆明滇池国家旅游度假区#·湖滨路与湖欣路交汇处·海洪湿地公园旁
建筑类型：合院
占地面积：180亩
建筑面积：223538.39㎡
容 积 率：1.0%
绿 地 率：40%
装修状况：毛坯带电梯
产权年限：70年
交房时间：2022年12月31日（准现房）
物业费：合院3.8元/㎡/月。车位：地下车库
样板间户型：
A户型 B户型 C户型
产品：【合院】
A户型：190㎡产权面积约280㎡
B户型：213㎡ 产权面积约310㎡
C户型：303㎡ 产权面积约490㎡
价格：
合院：610万-1500万元起/套
销售类型：认购
首付比例：25%起
十大核心价值·玺印滇池生活：
1.【区位】滇池北岸·城市中芯·纯墅住区
筑友玺珑湾，地处滇池北岸，雄踞昆明市国家级滇池旅游度假区湖滨路与湖欣路交汇处，是度假区内最后一块纯别墅住宅用地，距离500里浩瀚滇池仅800米，与市中心咫尺相距，是全昆明不可复制的城市型别墅居住区。
2.【交通】四横四纵·地铁接驳·滇池航线
四横：生态资源齐全的湖滨路、昆明市最美环湖路、双向8车道连接东西三环广福路，全城快速道路南绕城高速；
四纵：滇池旅游度假区核心主干道滇池路，连接主城与度假区核心主干道前兴路、贯穿昆明南北双向10车道的飞虎大道、福保路。
地铁：昆明市旅游专线地铁5号线
水路：近邻海埂东码头，环滇航线，畅游滇池。
3.【生态环境】顶级生态·城市绿肺·环伺周边
项目占据昆明主城区大半自然资源，生态资源舒适度放眼昆明绝无仅有，该片区独享滇池北岸最好的自然资源，紧邻海洪湿地公园，星海半岛湿地公园、海埂公园、海埂大坝等众多昆明顶级生态资源圈，沿途都是美不胜收的风景，临水而居，呼吸着山海间的第一口氧，滋养在滇池畔的慢生活中。
4.【风水】山环水抱·藏风聚气·风水圣地
东骧神骏·东边金马山、西翥灵仪·西边罗汉山、北走蜿蜒·北边长虫山、南翔缟素·南边梁王山、此四山环绕为昆明风水中的“山环”而500里滇池奔来眼底，碧波荡漾的滇池水有“洋洋大海作明堂”的寓意实为“水抱”风水学术语就叫“山环水抱，藏风聚气”，这样的风水得天独厚，可谓天下罕有。
5.【配套】滇池湾区·上游领地·全系配套
商业：公园1903爱琴海商圈、万达商圈、巫家坝商圈、滇池会展商圈环伺，无论衣食住行、购物、娱乐都能得到完美满足；
行政：邻近省级政经核心位置，一席集权圈层风云与自然风景的最高眼见，稳居春城上游领地，打造行政中心人居样本；
休闲：周边拥有海埂体育训练基地，红塔体育中心，滇池高尔夫，万达高尔夫等高端休闲配套；
医疗：从同仁医院，市儿童医院到云南省中医院，丰沛的医疗资源保障家人的健康一生。
6.【教育】高规格·全龄段·名校护航
项目是滇池旅游度假区唯一的360度教育大盘，项目配套了从幼儿园到高中共207个班的全龄段教育资源，省委机关幼儿园金岸分园、昆一中金岸附小、昆一中金岸中学，业主可以享受双学位签约录取，学费减免，高中降分优先录取等业主特权。公立公办名校，度假区第三小学正在建设中。全龄段菁英教育，呵护孩子每一个成长阶段，优秀成长殿堂，铺就孩子锦绣之路。
7.【私人定制】名门世家的专属配套
会所：社区内，管理和服务是圈层内涵的所在，全星级的物业服务，定制每个人的专属湾区生活，业主会所更有游泳池、健身、SPA、瑜伽、KTV、咖啡吧、书吧、儿童娱乐等设施一应俱全，以服务为本，让业主感受到充满格调与活力的归属感。
8.【园林】内中魂·外西技
对玺珑湾来说，院落绝不仅仅是空间，更是传承世家气息的载体，“内中魂，外西技”的园林设计，承袭王府格局和书院之仪的归家六进制礼仪，将东方文化中的仪式感内化到精细化设计中，与现代园林和生活场景相结合，兼得现代化的品味艺术和东方的空间优雅，形成即保留东方意蕴，又彰显时代审美的东方人居院落。
9.【圈层气质】一院承山海·往来皆人物
汇聚城市精英的筑友·玺珑湾，已成为一个精英绘萃的领袖高地、成功者的高尚沙龙、社会名流的高尚社交圈，对于玺珑玩来说，院落不仅仅是空间，他是身份荣耀的标签，是名人雅士社交的一种方式，更是传承世家气息的载体。
10.【产品】极致空间·墅尽芳华
筑友·玺珑湾采用中式传统人居布局：布局由“宅-院-园-巷-街”构成，形成“私密-半私密-半公共-公共空间”的完整序列，其中由“宅-院-园”组成的院落单元有着强烈的归属感和聚合力，亦体现天人合一的东方建筑形态。
得院落栖息，处风云之远，
顶级东方院落与滇池湾区的谋面，
成就一城仰止的所在！ https://t.cn/RxrX1a7
开发商：云南筑友房地产开发有限公司
项目地址：中国·#昆明滇池国家旅游度假区#·湖滨路与湖欣路交汇处·海洪湿地公园旁
建筑类型：合院
占地面积：180亩
建筑面积：223538.39㎡
容 积 率：1.0%
绿 地 率：40%
装修状况：毛坯带电梯
产权年限：70年
交房时间：2022年12月31日（准现房）
物业费：合院3.8元/㎡/月。车位：地下车库
样板间户型：
A户型 B户型 C户型
产品：【合院】
A户型：190㎡产权面积约280㎡
B户型：213㎡ 产权面积约310㎡
C户型：303㎡ 产权面积约490㎡
价格：
合院：610万-1500万元起/套
销售类型：认购
首付比例：25%起
十大核心价值·玺印滇池生活：
1.【区位】滇池北岸·城市中芯·纯墅住区
筑友玺珑湾，地处滇池北岸，雄踞昆明市国家级滇池旅游度假区湖滨路与湖欣路交汇处，是度假区内最后一块纯别墅住宅用地，距离500里浩瀚滇池仅800米，与市中心咫尺相距，是全昆明不可复制的城市型别墅居住区。
2.【交通】四横四纵·地铁接驳·滇池航线
四横：生态资源齐全的湖滨路、昆明市最美环湖路、双向8车道连接东西三环广福路，全城快速道路南绕城高速；
四纵：滇池旅游度假区核心主干道滇池路，连接主城与度假区核心主干道前兴路、贯穿昆明南北双向10车道的飞虎大道、福保路。
地铁：昆明市旅游专线地铁5号线
水路：近邻海埂东码头，环滇航线，畅游滇池。
3.【生态环境】顶级生态·城市绿肺·环伺周边
项目占据昆明主城区大半自然资源，生态资源舒适度放眼昆明绝无仅有，该片区独享滇池北岸最好的自然资源，紧邻海洪湿地公园，星海半岛湿地公园、海埂公园、海埂大坝等众多昆明顶级生态资源圈，沿途都是美不胜收的风景，临水而居，呼吸着山海间的第一口氧，滋养在滇池畔的慢生活中。
4.【风水】山环水抱·藏风聚气·风水圣地
东骧神骏·东边金马山、西翥灵仪·西边罗汉山、北走蜿蜒·北边长虫山、南翔缟素·南边梁王山、此四山环绕为昆明风水中的“山环”而500里滇池奔来眼底，碧波荡漾的滇池水有“洋洋大海作明堂”的寓意实为“水抱”风水学术语就叫“山环水抱，藏风聚气”，这样的风水得天独厚，可谓天下罕有。
5.【配套】滇池湾区·上游领地·全系配套
商业：公园1903爱琴海商圈、万达商圈、巫家坝商圈、滇池会展商圈环伺，无论衣食住行、购物、娱乐都能得到完美满足；
行政：邻近省级政经核心位置，一席集权圈层风云与自然风景的最高眼见，稳居春城上游领地，打造行政中心人居样本；
休闲：周边拥有海埂体育训练基地，红塔体育中心，滇池高尔夫，万达高尔夫等高端休闲配套；
医疗：从同仁医院，市儿童医院到云南省中医院，丰沛的医疗资源保障家人的健康一生。
6.【教育】高规格·全龄段·名校护航
项目是滇池旅游度假区唯一的360度教育大盘，项目配套了从幼儿园到高中共207个班的全龄段教育资源，省委机关幼儿园金岸分园、昆一中金岸附小、昆一中金岸中学，业主可以享受双学位签约录取，学费减免，高中降分优先录取等业主特权。公立公办名校，度假区第三小学正在建设中。全龄段菁英教育，呵护孩子每一个成长阶段，优秀成长殿堂，铺就孩子锦绣之路。
7.【私人定制】名门世家的专属配套
会所：社区内，管理和服务是圈层内涵的所在，全星级的物业服务，定制每个人的专属湾区生活，业主会所更有游泳池、健身、SPA、瑜伽、KTV、咖啡吧、书吧、儿童娱乐等设施一应俱全，以服务为本，让业主感受到充满格调与活力的归属感。
8.【园林】内中魂·外西技
对玺珑湾来说，院落绝不仅仅是空间，更是传承世家气息的载体，“内中魂，外西技”的园林设计，承袭王府格局和书院之仪的归家六进制礼仪，将东方文化中的仪式感内化到精细化设计中，与现代园林和生活场景相结合，兼得现代化的品味艺术和东方的空间优雅，形成即保留东方意蕴，又彰显时代审美的东方人居院落。
9.【圈层气质】一院承山海·往来皆人物
汇聚城市精英的筑友·玺珑湾，已成为一个精英绘萃的领袖高地、成功者的高尚沙龙、社会名流的高尚社交圈，对于玺珑玩来说，院落不仅仅是空间，他是身份荣耀的标签，是名人雅士社交的一种方式，更是传承世家气息的载体。
10.【产品】极致空间·墅尽芳华
筑友·玺珑湾采用中式传统人居布局：布局由“宅-院-园-巷-街”构成，形成“私密-半私密-半公共-公共空间”的完整序列，其中由“宅-院-园”组成的院落单元有着强烈的归属感和聚合力，亦体现天人合一的东方建筑形态。
得院落栖息，处风云之远，
顶级东方院落与滇池湾区的谋面，
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#活力西山# 【滇池西岸的明珠：白鱼口空谷园】白鱼口位于昆明滇池西岸，距昆明市区37公里，是伸入滇池湖中的一个半岛。据说，这里是因每逢汛期泥沙西来，沉积湖中形成水下回流，水体宁静，盛产白鱼而得名，另一种说法是这里的山势像白鱼张口而得名。
白鱼口东临滇池，北面有一个三面环山的湖湾，湖湾中有一块长百余米，宽不足十米，约十亩，地理学上称平波切台的狭长平地，这里背依山崖，面对滇池，林木葱郁、花香山幽、湖水明净、山水宜人。有民歌唱到：“此地水阔浪飞雪，成群海鸥连天白。天上白云水中游，天水鱼鸟成一色。”
白鱼口东临滇池，北面有一个三面环山的湖湾，湖湾中有一块长百余米，宽不足十米，约十亩，地理学上称平波切台的狭长平地，这里背依山崖，面对滇池，林木葱郁、花香山幽、湖水明净、山水宜人。有民歌唱到：“此地水阔浪飞雪，成群海鸥连天白。天上白云水中游，天水鱼鸟成一色。”
新华网客户端：云南方孔：#诗词#七律·春城瑞雪
（文/赵军•昆明）
忽如一夜寒冬至，
万树梨花景色添；
遥望滇池银雪舞，
近观鄯阐巨龙盘，
山披素毯含羞意，
树冠银丝露笑颜。
瑞雪翩翩随鸥舞，
洋洋喜气预丰年。
2022年2月22日
注：
①鄯阐：鄯阐城，即今云南昆明市。
②巨龙盘：白雪下的盘龙江。
③鸥：海鸥，每年冬季西伯利亚贝加尔湖的海鸥均迁移到昆明滇池越冬，整个滇池形成海鸥潮。https://t.cn/A66vE3er
（文/赵军•昆明）
忽如一夜寒冬至，
万树梨花景色添；
遥望滇池银雪舞，
近观鄯阐巨龙盘，
山披素毯含羞意，
树冠银丝露笑颜。
瑞雪翩翩随鸥舞，
洋洋喜气预丰年。
2022年2月22日
注：
①鄯阐：鄯阐城，即今云南昆明市。
②巨龙盘：白雪下的盘龙江。
③鸥：海鸥，每年冬季西伯利亚贝加尔湖的海鸥均迁移到昆明滇池越冬，整个滇池形成海鸥潮。https://t.cn/A66vE3er
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