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【入住12年来违法加盖一直存在

国色天香小区已认定96处违建待拆除】入住小区12年来，业主违法加盖的现象似乎成了普遍现象，小区楼底花园、楼顶露台建设的“阳光房”越来越多，除了施工扰民外，不少业主们对这些违建的安全性产生了怀疑，希望能够尽快拆除。

<业主：小区2010年交付后违法加盖现象一直存在>

“2010年交付后，底层住户在家门口的小花园加盖房屋，顶层的业主在楼顶露台加盖玻璃房，五花八门的。按规定来说是不允许的，那就看你（业主）有‘门路’没有……”对于小区中违法加盖的情况，一位业主这样说。

近日，不少市民通过华商报新闻热线029-88880000反映，西安市长安区国色天香小区违规搭建加盖严重，小区楼顶及一层均存在违规加盖，不仅施工扰民，影响小区整体美观的同时也存在很大的安全隐患。小区业主介绍，国色天香小区位于长安区韦郭路，地处长安大学城核心地段，2010年小区一期交付后业主陆续入住，加盖现象从那时起便一直存在。

最让业主们头痛的是，虽然多次向政府部门反映，但加盖的行为至今仍然存在，“长安区房管局曾对物业下发了整改通知书，物业也对有违法加盖行为的业主下发了整改通知，要求限期拆除恢复原貌。城管部门也来小区进行过强拆……但反反复复，屡禁不止。”一位业主说。

<现场：底层花园违建随处可见 现场仍有工人施工>

6月23日上午，华商报记者来到国色天香小区，经过走访发现，临近西长安街的小区一期中的违建数量较多且明显，国色天香一期共有多层洋房16栋楼，其中每栋楼一层住户家南北屋外分别有一片可供自家使用的封闭式小庭院，小区内不少违建便是由业主加盖在了这片区域，位置大都位于房屋北侧的庭院，违建与单元门走廊处相连接。

“就和封阳台一样，刚开始说款式都要一致，最后都乱了套了，各盖各的，业主们肯定是不愿意。”一位业主说。根据记者走访中大概统计，在小区一期的16栋楼底层外，共有36处加盖的房屋，这些加盖的建筑风格各不相同，有的为纯木质搭建、有的为砖混搭建上方铺设了石棉瓦，还有的则是钢架结构搭建起的玻璃房，有些则是在庭院中搭建的非封闭式的亭子。

在一住户家的北侧庭院处，现场正有人员进行施工改造，施工人员表示正在为业主搭建阳光房做准备，“先把防水做上，阳光房目前小区物业暂时不允许弄（加盖），去年弄的比较多。”看到记者有兴趣，这位施工人员留下了电话，并表示需要可以联系，“价格看用什么材料来做了，平均在1200元/平方米，现在暂时不好弄。”

随后，在小区物业西安国信物业服务有限公司国色天香物业服务中心，工作人员称，经政府部门认定，小区一期二期共96户违建，物业均下发了整改通知书，但截至目前还没有业主主动整改的，具体怎么解决、怎么拆除由社区进行组织。工作人员称，城管已下发整改通知，整改通知已交到业主手中或贴在门上，“这些加盖的违建时间都比较早，起初并不重视这个问题，现在是禁止再建设了。”工作人员说。

<社区：曾摸排违法加盖96处，物业去年就下发过整改通知>

6月23日上午，记者来到长安区郭杜街道居安路第一社区，负责此事的社区工作人员称，社区负责管辖该小区后，得知这一情况后第一时间和物业对接此事，物业也向业主下发了整改通知，同时社区将此安全隐患上报给了街道，街道向辖区住建局和自规局发函，“去年5月向业主发过整改通知，但实施起来较为困难，业主并不配合，有时敲门也无人应答。”

记者在社区人员出示的一份2021年5月26日西安市自然资源和规划局长安分局向长安区城市管理和综合执法局发出的《西安市自然资源和规划局长安分局关于国色天香小区违法建设的认定函》中看到，其中注明“接到大量市民投诉，反映国色天香小区违法加盖问题，经现场查看，违法加盖现象普遍存在，根据区住建局摸排结果，涉及违法加盖96处，以上建筑未取得《建设工程规划许可证》……”处理意见则为对以上建筑予以拆除。

6月23日下午，记者联系到长安区城市管理和综合执法局行政执法大队，工作人员称，由于小区物业前期监管不力，几乎每栋楼上都有违法建筑，目前工作是联系加盖的业主做笔录、勘验房屋等工作，对争议较大的违建业主进行谈话，联系进行处理，“去年下半年已经给物业下达了整改通知，让物业先去和业主们进行沟通，看业主能否自行拆除，能协调就协调，情况也给上级汇报。”工作人员说，目前还没给加盖的业主下达正式的限期整改通知，物业如果协调不下来，下一步他们将入户下发法律文书，但也存在业主无人在家及拒收等困难因素。华商报记者 于震

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