#上海楼市的618静悄悄#
今天是618，这些年被平台商赋予了一个叫做购物节的名头，想来复工复产的上海楼市，或将充分利用这个大促节点，但事实并未发生。
是房企不懂618？当然不。
是上海楼市已经“一步起速”以至于不屑于促销，应该也不至于。
为什么？
一、既然都在救市，为什么不借势？
一边是楼市对于618的相对不热情：上海项目以购房节名义参与的，在网上搜了一下凤毛麟角，不是没有但肯定没有形成潮流或规模；一边是全国各省市大面积救市之下，成效基本都一般，别听网上贩卖焦虑，事实焦虑更多在房企本身。
既然都在救市，为什么不因势利导地借势？
由此想到了近期被传得沸沸扬扬的上海豪宅市场，动辄“汤臣一品单价64.7万”和“永嘉路老洋房2.5亿成交”，这背后房东跳高报价的底气何在？这个案例是否和618的楼市冷场有次生影响力？
关于房地产“买涨不买跌”的说法由来已久，近期上海豪宅房东的“嚣张”定价，不排除是受此心理作祟：一边忌惮于“报价低了反而卖不掉”，一边存侥幸于“高价试探一下市场”，言下之意——大不了（不成交）再调低嘛！
所以，“618”背后的引申含义是促销是打折是让利，房企特别是上海项目的集体沉默可能是看到了618背后的“负面暗示”！
二、低房价地区和文旅度假等非刚需产品才选择618
其实，放眼全国，针对618做的房地产营销造势不是没有（在部分地区还非常轰轰烈烈），只是把这些项目归拢收集，发现两大共性：要么是低房价地区的线上赶集风潮，要么是文旅、度假等非主流产品线（当然和当地住宅相比也是低总价类型产品）。
由此就形成了一种心理暗示的循环：低总价产品不怕“掉价”，所以名正言顺和促销“有染”，而高总价地区或受制于“买涨不买跌”或认定“618促销节和购房者群体不匹配”，总之懈怠参与也一定有自己的考量和决策标准。
三、“第一个吃促销螃蟹的人”在房地产中弊大于利。
其实，仅就事论事地讨论房地产领域，是敢花钱的领域，但不是敢创新的领域。
毕竟，项目的总价之于普通工薪阶层家庭而言都基本属于一生中最大宗消费，别说购房者谨慎，房企其实更谨慎：
一方面，在楼市多年单边上扬的时代，“不做创新已经可以售罄”，那么何必瞎折腾呢？
另一方面，房企之间是一个圈子，既然有圈子就有说不出的潜规则，之前河南某地诸多开发商联名“喷”了某家房企率先降价就是明证。
如果是平台做618无可厚非，但对于房企而言：拿出部分房源参与一下的方式更为妥帖，既不承担率先降价的行业诟病，也适度跑掉一些滞销房源，至于传说中的降价幅度，呵呵。
综上，今年的楼市特别是上海复工复产之后“最需要快速成交”却未见618热热闹闹，固然有人认为“上海房子永远不愁卖”，但这不是房企的心声，或者说能认清今天新房热销的内核何在，就应该有自知之明，当然“宁信其无”也是一种生活态度。
今天是618，这些年被平台商赋予了一个叫做购物节的名头，想来复工复产的上海楼市，或将充分利用这个大促节点，但事实并未发生。
是房企不懂618？当然不。
是上海楼市已经“一步起速”以至于不屑于促销，应该也不至于。
为什么？
一、既然都在救市，为什么不借势？
一边是楼市对于618的相对不热情：上海项目以购房节名义参与的，在网上搜了一下凤毛麟角，不是没有但肯定没有形成潮流或规模；一边是全国各省市大面积救市之下，成效基本都一般，别听网上贩卖焦虑，事实焦虑更多在房企本身。
既然都在救市，为什么不因势利导地借势？
由此想到了近期被传得沸沸扬扬的上海豪宅市场，动辄“汤臣一品单价64.7万”和“永嘉路老洋房2.5亿成交”，这背后房东跳高报价的底气何在？这个案例是否和618的楼市冷场有次生影响力？
关于房地产“买涨不买跌”的说法由来已久，近期上海豪宅房东的“嚣张”定价，不排除是受此心理作祟：一边忌惮于“报价低了反而卖不掉”，一边存侥幸于“高价试探一下市场”，言下之意——大不了（不成交）再调低嘛！
所以，“618”背后的引申含义是促销是打折是让利，房企特别是上海项目的集体沉默可能是看到了618背后的“负面暗示”！
二、低房价地区和文旅度假等非刚需产品才选择618
其实，放眼全国，针对618做的房地产营销造势不是没有（在部分地区还非常轰轰烈烈），只是把这些项目归拢收集，发现两大共性：要么是低房价地区的线上赶集风潮，要么是文旅、度假等非主流产品线（当然和当地住宅相比也是低总价类型产品）。
由此就形成了一种心理暗示的循环：低总价产品不怕“掉价”，所以名正言顺和促销“有染”，而高总价地区或受制于“买涨不买跌”或认定“618促销节和购房者群体不匹配”，总之懈怠参与也一定有自己的考量和决策标准。
三、“第一个吃促销螃蟹的人”在房地产中弊大于利。
其实，仅就事论事地讨论房地产领域，是敢花钱的领域，但不是敢创新的领域。
毕竟，项目的总价之于普通工薪阶层家庭而言都基本属于一生中最大宗消费，别说购房者谨慎，房企其实更谨慎：
一方面，在楼市多年单边上扬的时代，“不做创新已经可以售罄”，那么何必瞎折腾呢？
另一方面，房企之间是一个圈子，既然有圈子就有说不出的潜规则，之前河南某地诸多开发商联名“喷”了某家房企率先降价就是明证。
如果是平台做618无可厚非，但对于房企而言：拿出部分房源参与一下的方式更为妥帖，既不承担率先降价的行业诟病，也适度跑掉一些滞销房源，至于传说中的降价幅度，呵呵。
综上，今年的楼市特别是上海复工复产之后“最需要快速成交”却未见618热热闹闹，固然有人认为“上海房子永远不愁卖”，但这不是房企的心声，或者说能认清今天新房热销的内核何在，就应该有自知之明，当然“宁信其无”也是一种生活态度。
【首批10个成都市青（少）年领事保护教育基地正式授牌——2022“梦想在前方、祖国在心中”成都市领事保护宣传活动启动】6月17日，2022“梦想在前方，祖国在心中”成都市领事保护宣传活动在四川师范大学举行启动仪式。仪式由成都市人民政府外事办公室主办，四川师范大学和成都市广播电视台协办，外交部领事司副司长张洋、市政府外办主任姜斌和四川师范大学副校长张海东出席启动仪式并致辞。首批10个成都市青（少）年领事保护教育基地正式授牌成立。
外交部领事司副司长张洋致辞表示，近年来，外交部和各驻外使领馆每年会处理6-7万起中国公民领事保护案件，其中也包含不少涉及中国留学生的领事保护案件。近期，外交部会同教育部、四川省人民政府、四川师范大学妥善处置了相关重大领事保护案件。
党和国家领导人高度重视海外中国公民，特别是留学人员的安全保护。坚定维护包括留学人员在内的海外中国公民的安全和合法权益，是外交部及驻海外的280余个使领馆最重要的职责之一。张洋表示，近年来，我们越发深切感受到，事先预防是保护安全的最佳办法。外交部大力推进预防性领事保护宣传进校园、进企业、进社区，倾力打造预防性领事保护宣传新媒体矩阵，希望更多海外同胞能够及时获取权威海外安全提醒和资讯。
地方政府是构建海外平安中国体系的重要一环，在维护海外中国公民和机构安全与合法权益方面发挥着重要作用。此次，由成都市人民政府外事办公室牵头设立的青（少）年领事保护教育基地、开设领事保护公益课堂，必将助力成都市留学人员提高安全防范意识，减少海外安全事件发生几率。外交部领事保护中心将继续积极支持成都市外事办公室举办各类预防性领事保护宣传活动。
成都市人民政府外事办公室主任姜斌致辞表示，举办2022“梦想在前方，祖国在心中”成都市领保宣传活动，是按照外交部领事保护“五位一体”的工作要求，落实地方政府主体责任，践行“外事为民”理念。本次活动将领保宣传和爱国主义教育相结合，以电台节目的空中课堂、现场教学的实体课堂和短视频新媒体为载体，增强师生参与性、活动趣味性，发挥学生的创造力，让师生家长关注并参与领事保护宣传，帮助大家增强海外安全意识和法律意识、提升风险防范能力。相信通过精彩纷呈的活动的举办，让家长和同学们对领事保护会有更深刻的认识体会，时刻把祖国放在心中，让自己的海外之行平安顺畅！
启动仪式上，市政府外办主任姜斌为首批10个成都市青（少）年领事保护教育基地正式授牌，副主任吴志娟为31名成都市校园领事保护志愿者颁证。首批基地包括西南交大、西南财大、成都理工大学、四川师范大学4所高校，成都石室中学、成都树德中学、嘉祥外国语高级中学、金苹果锦城一中、天府中学5所高中以及成都市青少年宫，成都市青（少）年领事保护教育基地承担任务包括开展领事保护公益课堂等领保宣传活动，组织学生制作领保宣传电台节目和短视频，并实施媒体宣传和推广。
仪式结束后，作为对志愿者进行的第一次培训，2022年首堂领事保护公益课堂在四川师范大学正式开讲。
2022“梦想在前方，祖国在心中”成都市领事保护宣传活动以强化线下配套宣传、强化新媒体渠道建设、强化爱国主义教育三个方面为切入点，将领保宣传带到每名师生身边。一是精准对接受众，提高宣讲有效性。市政府外办将宣传活动重点聚焦即将出国的学生，紧紧围绕强化爱国主义教育、提升学生领事保护意识和海外安全意识、增强学生在海外的自我保护能力、为其量身打造专属化宣讲课程。二是创新活动形式，释放学生创造力。此次活动引入“青年声音”领保接力宣传概念，由各领保宣传教育基地征选优秀学生参与领事保护公益课“迷你课堂”电台节目的文案撰写和配音创作，以及领保主题短视频的创意制作，使其在高度参与、深度体验过程中加深对领保常识的了解和掌握，并影响和带动身边的同学朋友一起树立领保意识。三是活用媒体平台，扩大活动影响面。通过校园广播持续播放领事保护公益课“迷你课堂“节目，并不断在校园微信公众号或抖音号等新媒体平台上推广，吸引师生和家长关注并参与领事保护宣传，并鼓励其通过自媒体形式转发，进一步扩大领保宣传活动的覆盖面和影响力。
新闻背景：
媒体报道的每一起中国留学生海外安全事件都会引起社会各界的关注。“未雨绸缪，防患未然”，变被动处置为主动预防，是确保市民和留学生在海外少出事、不出事的最佳途径；“精准定制，对接需求”，是提高领保宣传针对性和有效性的重要手段。
近年来，市政府外办积极开展预防性领事保护培训与宣传工作。自2015年起，连续七年开办领事保护公益课“迷你课堂”，制作电台节目700余条，通过形式生动、内容权威的节目向成都市民普及领事保护知识、发布海外安全提醒。同时，市政府外办开展领事保护公益课堂宣讲50余次，通过进入区（市）县、学校、企业和机构，针对不同群体的海外出行需求，为广大市民精准普及领事保护和海外安全相关常识，获得了良好的品牌效应和积极的社会反响，有关做法得到外交部领事司的认可。
外交部领事司副司长张洋致辞表示，近年来，外交部和各驻外使领馆每年会处理6-7万起中国公民领事保护案件，其中也包含不少涉及中国留学生的领事保护案件。近期，外交部会同教育部、四川省人民政府、四川师范大学妥善处置了相关重大领事保护案件。
党和国家领导人高度重视海外中国公民，特别是留学人员的安全保护。坚定维护包括留学人员在内的海外中国公民的安全和合法权益，是外交部及驻海外的280余个使领馆最重要的职责之一。张洋表示，近年来，我们越发深切感受到，事先预防是保护安全的最佳办法。外交部大力推进预防性领事保护宣传进校园、进企业、进社区，倾力打造预防性领事保护宣传新媒体矩阵，希望更多海外同胞能够及时获取权威海外安全提醒和资讯。
地方政府是构建海外平安中国体系的重要一环，在维护海外中国公民和机构安全与合法权益方面发挥着重要作用。此次，由成都市人民政府外事办公室牵头设立的青（少）年领事保护教育基地、开设领事保护公益课堂，必将助力成都市留学人员提高安全防范意识，减少海外安全事件发生几率。外交部领事保护中心将继续积极支持成都市外事办公室举办各类预防性领事保护宣传活动。
成都市人民政府外事办公室主任姜斌致辞表示，举办2022“梦想在前方，祖国在心中”成都市领保宣传活动，是按照外交部领事保护“五位一体”的工作要求，落实地方政府主体责任，践行“外事为民”理念。本次活动将领保宣传和爱国主义教育相结合，以电台节目的空中课堂、现场教学的实体课堂和短视频新媒体为载体，增强师生参与性、活动趣味性，发挥学生的创造力，让师生家长关注并参与领事保护宣传，帮助大家增强海外安全意识和法律意识、提升风险防范能力。相信通过精彩纷呈的活动的举办，让家长和同学们对领事保护会有更深刻的认识体会，时刻把祖国放在心中，让自己的海外之行平安顺畅！
启动仪式上，市政府外办主任姜斌为首批10个成都市青（少）年领事保护教育基地正式授牌，副主任吴志娟为31名成都市校园领事保护志愿者颁证。首批基地包括西南交大、西南财大、成都理工大学、四川师范大学4所高校，成都石室中学、成都树德中学、嘉祥外国语高级中学、金苹果锦城一中、天府中学5所高中以及成都市青少年宫，成都市青（少）年领事保护教育基地承担任务包括开展领事保护公益课堂等领保宣传活动，组织学生制作领保宣传电台节目和短视频，并实施媒体宣传和推广。
仪式结束后，作为对志愿者进行的第一次培训，2022年首堂领事保护公益课堂在四川师范大学正式开讲。
2022“梦想在前方，祖国在心中”成都市领事保护宣传活动以强化线下配套宣传、强化新媒体渠道建设、强化爱国主义教育三个方面为切入点，将领保宣传带到每名师生身边。一是精准对接受众，提高宣讲有效性。市政府外办将宣传活动重点聚焦即将出国的学生，紧紧围绕强化爱国主义教育、提升学生领事保护意识和海外安全意识、增强学生在海外的自我保护能力、为其量身打造专属化宣讲课程。二是创新活动形式，释放学生创造力。此次活动引入“青年声音”领保接力宣传概念，由各领保宣传教育基地征选优秀学生参与领事保护公益课“迷你课堂”电台节目的文案撰写和配音创作，以及领保主题短视频的创意制作，使其在高度参与、深度体验过程中加深对领保常识的了解和掌握，并影响和带动身边的同学朋友一起树立领保意识。三是活用媒体平台，扩大活动影响面。通过校园广播持续播放领事保护公益课“迷你课堂“节目，并不断在校园微信公众号或抖音号等新媒体平台上推广，吸引师生和家长关注并参与领事保护宣传，并鼓励其通过自媒体形式转发，进一步扩大领保宣传活动的覆盖面和影响力。
新闻背景：
媒体报道的每一起中国留学生海外安全事件都会引起社会各界的关注。“未雨绸缪，防患未然”，变被动处置为主动预防，是确保市民和留学生在海外少出事、不出事的最佳途径；“精准定制，对接需求”，是提高领保宣传针对性和有效性的重要手段。
近年来，市政府外办积极开展预防性领事保护培训与宣传工作。自2015年起，连续七年开办领事保护公益课“迷你课堂”，制作电台节目700余条，通过形式生动、内容权威的节目向成都市民普及领事保护知识、发布海外安全提醒。同时，市政府外办开展领事保护公益课堂宣讲50余次，通过进入区（市）县、学校、企业和机构，针对不同群体的海外出行需求，为广大市民精准普及领事保护和海外安全相关常识，获得了良好的品牌效应和积极的社会反响，有关做法得到外交部领事司的认可。
据港媒17日报道，郑嘉颖近日接受采访时被问到如遇到第三者追求时会如何处理时，他直言会用尽一切方法不让它发生。他说︰“我负担不起后果，而且我非常珍惜自己的家庭，也不喜欢饮酒。出轨在我身上的可能性近乎为零，除了打球和与朋友吃饭，我几乎不外出，天天待在家。我太太也认识我的朋友，甚至或有他们的联络方式，太太知道我所有事情，所以这故事发生在我身上的机会是零。我除了打球就是留在家中，怎么会出轨。”
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