#房产# #买房# #房地产# 商品房的实际建设成本，
有人大谈各种费用的上涨，
一个同学16年工程人的经验，
列出一份成本清单结果让人大吃一惊。
建筑设计费13元现场监理费8元房屋基础费150元工程前期30元
木工材料130元钢筋80元混凝土130元，
外力架80元砌墙和内墙粉刷120元，
外墙和贴砖60元门窗60元消防180元，
勘测机械费及其他费用400元，
合计一平不会超过1400元，
有人说那个首付才是房子的真实价值，
其余都是地皮钱，
在北上广买房都不如回家盖房吃利息。
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