【屋苑問盤睇樓升溫 中細價樓成交主導】長假期疫情回穩,期間新盤以貨尾成交為主,不少購買力回流二手,推動大屋苑睇樓及問盤量彈升,尤以中細價屋苑表現最突出,其中「上車樂園」嘉湖山莊過去5日就錄15宗成交。二手氣氛升溫下,業主議幅亦漸漸收窄,並以市價成交主導。
上月樓宇註冊量逾9000宗,反映樓市漸漸走出黑暴及疫市陰影,加強買家入市信心;中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,一手貨尾主要是千萬元以上的中價物業,未能吸納上車客源,可承造高成數按揭的二手上車盤受用家歡迎,加上疫情放緩,疫苗接種進展順利,市場上無負面消息,只要買家出價合理,業主亦樂意沽貨。
美聯住宅部行政總裁布少明表示,低息環境及套股換樓持續,購買力進一步釋放。有二手業主見交投暢旺,惜售情況亦較明顯,普遍收窄議幅甚至反價。
港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,二手受早前暢旺的一手市場氣氛帶動,不少準買家均加快入市步伐,適逢5天復活節長假,大部分市民留港,趁假期四出「尋寶」,不少已視睇樓為娛樂活動之一,令整體屋苑睇樓量對比上周末上升15%至20%,二手市場中,將軍澳區表現突出,初步計算假期間可達近100宗成交。由於市場已消化議幅較大的放盤,現時業主議幅輕微,甚至出現個別反價個案。
祥益營業董事謝澤銘表示,買家入市信心加強,帶動長假期下問盤及成交量均有上升,以屯門及天水圍區為例,就較上周升約兩成。不少業主因應市場交投轉旺而收窄議幅,由約5%下調至不足1%,惟反價個案不算普遍。
指標屋苑的天水圍嘉湖山莊過去5日共沽15伙。中原資深區域營業經理文家輝表示,樂湖居4座高層F室,449方呎,以528萬沽出,呎價11759元,屬市價。
細價屋苑連錄高價,世紀21奇豐區域經理陳偉康表示,粉嶺牽晴間5座高層H室,384方呎,2房間隔,600萬轉售,呎價15625元,創屋苑呎價新高。祥益高級區域經理黃慶德指,新屯門中心8座高層D室,603方呎,3房間隔,以730萬售出,呎價12106元,高市價近3%,為屋苑近1個月成交價再創新高。
美聯高級營業經理吳洪剛表示,荃灣樂悠居高層19室,約312方呎,1房間隔。以627萬成交,呎價約20096元,創屋苑呎價新高。
中原資深區域營業董事趙鴻運表示,鰂魚涌太古城南山閣極高層C室,582方呎,以1130萬沽出,呎價19416元。
美聯營業經理鍾庭鋒表示,筲箕灣樂融軒高層F室單位,508方呎以約995萬成交,呎價約19587元,屬市價。
另外,失守(確診)屋苑再錄成交,利嘉閣助理分區董事鍾景安表示,荃灣全.城滙5座中低層D室,約527方呎,以945萬售出,呎價約17932元,屬市價。
上月樓宇註冊量逾9000宗,反映樓市漸漸走出黑暴及疫市陰影,加強買家入市信心;中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,一手貨尾主要是千萬元以上的中價物業,未能吸納上車客源,可承造高成數按揭的二手上車盤受用家歡迎,加上疫情放緩,疫苗接種進展順利,市場上無負面消息,只要買家出價合理,業主亦樂意沽貨。
美聯住宅部行政總裁布少明表示,低息環境及套股換樓持續,購買力進一步釋放。有二手業主見交投暢旺,惜售情況亦較明顯,普遍收窄議幅甚至反價。
港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,二手受早前暢旺的一手市場氣氛帶動,不少準買家均加快入市步伐,適逢5天復活節長假,大部分市民留港,趁假期四出「尋寶」,不少已視睇樓為娛樂活動之一,令整體屋苑睇樓量對比上周末上升15%至20%,二手市場中,將軍澳區表現突出,初步計算假期間可達近100宗成交。由於市場已消化議幅較大的放盤,現時業主議幅輕微,甚至出現個別反價個案。
祥益營業董事謝澤銘表示,買家入市信心加強,帶動長假期下問盤及成交量均有上升,以屯門及天水圍區為例,就較上周升約兩成。不少業主因應市場交投轉旺而收窄議幅,由約5%下調至不足1%,惟反價個案不算普遍。
指標屋苑的天水圍嘉湖山莊過去5日共沽15伙。中原資深區域營業經理文家輝表示,樂湖居4座高層F室,449方呎,以528萬沽出,呎價11759元,屬市價。
細價屋苑連錄高價,世紀21奇豐區域經理陳偉康表示,粉嶺牽晴間5座高層H室,384方呎,2房間隔,600萬轉售,呎價15625元,創屋苑呎價新高。祥益高級區域經理黃慶德指,新屯門中心8座高層D室,603方呎,3房間隔,以730萬售出,呎價12106元,高市價近3%,為屋苑近1個月成交價再創新高。
美聯高級營業經理吳洪剛表示,荃灣樂悠居高層19室,約312方呎,1房間隔。以627萬成交,呎價約20096元,創屋苑呎價新高。
中原資深區域營業董事趙鴻運表示,鰂魚涌太古城南山閣極高層C室,582方呎,以1130萬沽出,呎價19416元。
美聯營業經理鍾庭鋒表示,筲箕灣樂融軒高層F室單位,508方呎以約995萬成交,呎價約19587元,屬市價。
另外,失守(確診)屋苑再錄成交,利嘉閣助理分區董事鍾景安表示,荃灣全.城滙5座中低層D室,約527方呎,以945萬售出,呎價約17932元,屬市價。
今天大概是上火的一天 下班儿回家 巨想吃西瓜
纠结要不要吃 问老吴 然后觉得还是别吃了
然后我又偷偷点了外卖 半个麒麟西瓜 正吃呢
门又duangduang响 吓得我汗毛立起 鬼鬼祟祟问是谁
说是外卖 但我没有外卖了呀 该说不说有点害怕
外卖说是买给吴洪刚先生的西瓜 我才开了门
害 原来老吴又给我买了个大西瓜
纠结要不要吃 问老吴 然后觉得还是别吃了
然后我又偷偷点了外卖 半个麒麟西瓜 正吃呢
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【一手抓抗疫 一手抓生产】后寨乡: 春耕正当时 防疫不松懈
“乡亲们,群众们,天气好起来了,大家要抓紧时间种庄稼,疫情虽然还没有完全消除,但是只要做好防护措施,一样可以去地里干活……”连日来,气温回升,天气好转,后寨乡各村村委会大喇叭喊了起来,但是最近播放的内容有点不一样,除了宣传疫情防控的知识,还多了给群众督促春耕备耕的宣传。
“这个喇叭都喊好多天了,干部些天天上门给我们做宣传,疫情当下,叫我们不要怕,他们会帮助我们做好防护,一定要抢抓时节,把庄稼种了,不然今年一年就荒废了。”麻窝寨村村民王厚伦在土地里边松土边说。
后寨乡结合当前实际,一手抓疫情防控,一手抓春耕备耕工作。在疫情防控的同时,采取有力措施,在保障群众做好安全防护的前提下,统筹兼顾,全力抢抓全乡春耕备耕各项工作,争取在今年的脱贫工作中全乡产业不拖后腿,不落下一户贫困户。
整地、翻土、起垄、下种、覆土......在坪寨村坪寨组李香艳家地里,村民们正在栽种马铃薯,忙得不亦乐乎,现场一片繁忙。
“今年和去年的种植时间差不多,唯一不同的是今年大家都带起口罩栽种,并且人与人之间要隔有一定的距离。”村民李香艳如是说。
“目前还处于新冠肺炎疫情防控阶段,但只要防护措施到位,并不影响群众抢抓春耕生产。春不种,秋无收,脱贫攻坚工作胜利在即,我们坚决不能让群众百姓返贫,要克服当前困难,帮助他们奔小康。”后寨乡副乡长吴洪刚告诉笔者。(秦海艳)
https://t.cn/A6hNYoSV
“乡亲们,群众们,天气好起来了,大家要抓紧时间种庄稼,疫情虽然还没有完全消除,但是只要做好防护措施,一样可以去地里干活……”连日来,气温回升,天气好转,后寨乡各村村委会大喇叭喊了起来,但是最近播放的内容有点不一样,除了宣传疫情防控的知识,还多了给群众督促春耕备耕的宣传。
“这个喇叭都喊好多天了,干部些天天上门给我们做宣传,疫情当下,叫我们不要怕,他们会帮助我们做好防护,一定要抢抓时节,把庄稼种了,不然今年一年就荒废了。”麻窝寨村村民王厚伦在土地里边松土边说。
后寨乡结合当前实际,一手抓疫情防控,一手抓春耕备耕工作。在疫情防控的同时,采取有力措施,在保障群众做好安全防护的前提下,统筹兼顾,全力抢抓全乡春耕备耕各项工作,争取在今年的脱贫工作中全乡产业不拖后腿,不落下一户贫困户。
整地、翻土、起垄、下种、覆土......在坪寨村坪寨组李香艳家地里,村民们正在栽种马铃薯,忙得不亦乐乎,现场一片繁忙。
“今年和去年的种植时间差不多,唯一不同的是今年大家都带起口罩栽种,并且人与人之间要隔有一定的距离。”村民李香艳如是说。
“目前还处于新冠肺炎疫情防控阶段,但只要防护措施到位,并不影响群众抢抓春耕生产。春不种,秋无收,脱贫攻坚工作胜利在即,我们坚决不能让群众百姓返贫,要克服当前困难,帮助他们奔小康。”后寨乡副乡长吴洪刚告诉笔者。(秦海艳)
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