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西安作为西部发展最快的城市之一，正因为发展快、经济发达，越来越多的人也才更想在西安定居，这也导致房价高涨不下，而对于自己辛辛苦苦赚钱买来的房，我们肯定希望它是完美的，可期望与现实恰恰相反...近日网众验房在西安LC某品质楼盘进行验房，发现了不少的问题...
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我的笔友从lc开始到师太再到成都的大哥，最后又只剩下一直在联系的lc，过客真的是过客呜呜～是不是加了微信的缘故？师太和成都大哥都加了vx，跟lc仅是qq联系信什么时候到或者是聊一些其它即时性的东西。
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#杭州装修# 今天给大家讲讲水电安装规范内容，希望大家能好好去了解一下：
1、布线的原则：横平竖直。使用专用PVC阻燃型电线管，线管在线槽中必须固定，线盒与线管相接时应使用锁母，直管每隔80公分使用一个管卡，拐角处每隔20公分使用一个管卡。
2、插座在墙的上部，在墙面垂直向上开槽，至墙的顶部安装装饰角线的安装线内，如果是在墙的下部，垂直向下开槽至安装踢脚板的底部，开槽深度应一致，槽线及顶部应先在墙面弹出控制线后，再用切割机切割墙面，用机器开槽。
3、使用PVC管，在弯管时用弹簧现弯，不得使用90度弯头及三通(在这一点上目前我们基本没有出现这一类情况)，线路安装时必须加护线套管，采用胶粘进行连接，套管边接应紧密，平直，平顺，角处应将角内侧切开，切口一侧切圆弧形接 口后，折弯安装。
4、管道绞牙深度适中，无毛刺。管道连接处用生料带缠5-6圈，管道绞牙数为5牙-6牙，直到拧紧接头，不允许烂牙接进管中。
5、导线装入套管后，应使用导线固定工具，先 固定在墙面及墙内后，再抹灰隐蔽。
6、严禁线管直接铺设在复合板下面，(在这一点上我们目前没有做的很好，以后我们会和客户交流好，复合地板一定要进行开槽处理。)在实木地板下的线管必须有加固措施。
7、严禁线管铺设在厨房，卫生间地面上，防止水渗入线管内。(在卫生间的地面上不能有任何的线管，在这一点上我们必须要加强处理。）
8、穿入线管的导线不应大于线管的孔面积40% ，管内导线不得有接头，不同用途的导线严禁混穿于一根线管内。
9、导线进入线盒必须保证留有一定的长度，留有10～15厘米，音响留100厘米，穿软管以便进行开关，插座的安装维修。
10、装水管距离墙面应为1.5公分，左热右冷， 间距15公分。
11、电线与水管平行距不应小于30公分，交叉，过桥距不应小于10公分。
12、电线点与点不能有接头，吊顶内的暗线必须有阻燃管保护。
13、水电验收合格后，方可粉平线槽，墙槽应用1：3水泥砂浆填补密实(应分两次粉平墙面。)
[微风]强电系统施工工艺要求
1、每户应设置分户配电箱，配电箱安装位置， 漏电箱安装位置：应安装在易操作位置，便于日常维修。
2、配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应 不大于30mA，有过负荷、过电压保护功能，并分路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。箱体的底面离地面高度变宽1.8 米。原配电箱位置一般不可移位，若需移位要加过渡盒，并与设计，监理确定方案，在监理指导下方能进行施工。
3、电路排布为所有空调各自独一路，所有照明为一路，厨房插座为一路，(厨房，卫生间单放插座，卫生间用电设施及卫生间插座为一路，除厨，卫以外的所以普通插座为一路，不同的房型均可参照以上的办法。
4、两路线的零线，地线不能共用。两路线不能穿同一管内，电线和暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm。
5、入户总开最少为60A以上，客厅和空调最好为40A。
6、卫生间安装浴霸的应单独分路，线直径为2.5mm平方，卫生间内安装电水器时应单独分路，视容量大，小确定用线截面，一般为2.5mm平方4mm平方左右。
7、厨房用电：厨房需要单独分路导线径2.5mm平方。
8、普通插座与灯具超过25只的需增加分路进行控制。
9、导线色标：配电箱及各回路配线均需规范要求进行分色。
10、配线时，相线与零线的颜色应不同，同一住宅相线(L)颜色应统一，零线(N)宜用蓝色，保护线(PE)必须用黄绿双色线。穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密。
11、文明施工，规范施工，加速施工，给整个工程开个好头。
[微风]弱电系统施工的技术施工要求
1、电话必须使用专用电话线穿线管敷设，不能与其他线混穿一管。
2、TV有线电视线必须采用符合要求的同轴电缆线(宽频7.5II)，并严禁对接，有线网络线的弯曲半径>或=8D(R为64MM)。
3、TV有线电视线严禁与网络线混穿一管。
4、强弱电严禁在同一根管内铺设，不得接入同一个接线盒。
5、强弱电线管间距要大于15mm。电话线、电视线等信号线不能和电线平行走线。
6、四终端以下的安装，应采用分频器(分配器) 。分配必须安装在120型的大方线盒内(TV盒)减少电平信号的损失，同时又便于维修。
7、进行通电实验，检查所有电器元件的工作状 态功能是否正常。
8、留足音响线出口的长度方便以后移位(应留足1米距离)，并保护。
9、完毕后由电工绘制电路图(电器排列平面图，系统图)。
10、电工必须配有持证上岗，配备规范电工工具。
11、电工工作时必须穿绝缘鞋，必须两人以上操作，严禁穿短裤进行工作，文明施工。
[微风]灯具的安装工艺要求
1、灯具的安装最基本的要求就是牢固。
2、室内安装壁灯、床头灯、台灯、落地灯、镜前灯等灯具时，高度低于2.4m及以下的灯具的金属外壳均应接地可靠，以保证使用安全。
3、卫生间及厨房装矮脚灯头时，宜采用瓷螺口灯头接线，相线(开关线)应接在中心触点端子上，零线接在螺纹端子上。
4、台灯等带开关的灯头，为了安全，开关手柄不应有裸露的金属部分。
5、装饰吊平顶安装各类灯具时，应按照灯具的安装说明的要求进行安装灯具重量大于3kg应采用预埋吊钩或从屋顶用膨胀螺栓直接固定支吊架安(能用吊平顶吊木龙骨支架安装灯具)。不得挂在相邻的水管、电管上，必须独立吊挂。从灯头箱盒引出的 导线应用软管保护至灯位，防止导线裸露在平顶内。
6、轻型灯具，可吊挂在原有或有附加大、中龙骨上，但必须做加固处理。严禁吊挂在空调风管、水管和电管上。
7、成排灯具必须横平竖直，允许偏差不大于3mm。
8、在吊平顶内与灯具连接的导线，必须有软管保护，不得裸线。
[微风]开关、插座安装工艺要求
1、根据设计和客户方案要求确定开关、插座、灯具的相关位置。
2、插座、开关安装牢固，四周无缝隙；面向电源插座的相线和零线的位置右相左零，有接地孔的插座，其他线插应为上方位置，接地应可靠。
3、插座离地面应不低于200mm。同一室内安装的插座应采用防触电保护措施的插座；成排安装的插座高低不应大于2mm。
4、开关、插座整洁无污迹。1.5m以下安装的插座应采用防护触电保护措施的插座；线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm。接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳。
5、照明灯开关距地面高度宜为1.3m，开关、插座距门口为150-200mm，开关不宜装在门后。
6、出水口大案下方不要有插座和开关，左右距离有20mm。
7、开关位置应与灯头位相对应，同一室内开关方向应一致。
8、暗盒要平整，不能超出墙平面，安装在木质材料上的开关、插座的接线盒要接至面板底。线管要低于墙平面，与暗盒连接用暗盒螺母，开关、插座分别要在同一水平上。
[微风]成品保护
1、安装开关、插座时不得碰坏墙面，要保持墙面的清洁。
2、开关、插座安装完毕后，不得再次进行喷浆，以保持面板的清洁。
3、其它工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关、插座。
[微风]应注意的质量问题
1、开关、插座的面板不平整，与建筑物表面之间有缝隙。应调整面板后在拧紧固定螺丝，使其紧贴建筑物表面。
2、开关未断相，插座的相线、零线及地线压接混乱，应按要求进行改正。
3、多灯房间开关与控制灯具顺序不对应。在接线时应仔细分清各路灯具的导线，依次压接，并保证开关方向一致。
4、固定面扳的螺丝不统一(有一字和十字螺丝) 。为了美观，应选用统一的螺丝。
5、同一房间的开关、插座的安装高度差超出允许偏差范围，应即时更正。
6、开关、插座箱内拱头接线，应改为支线接导线总头，再分支导线接个开关或插座端头。或采用LC安全型压线帽压接总头后，再分支进行导线连接。
[微风]卫生洁具安装工艺要求
1、卫生器具外表面洁净无损坏，安装牢固平稳 ，不得松动；各连接处应密封无渗漏；阀门开关灵活。安装完毕后进行不少于2小时盛水试验无渗漏，盛水量分别如下：便器高低落水箱应盛至板手以下10MM处；各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口；浴缸应盛至不少于缸深的三分之一。
2、坐便器安装；安装前必须检查坐便器有无破损、裂纹，进水孔与排水口应通畅，不符合质量要求的不应盲目安装。坐便器应安装平稳、端正，位于厕所隔间中，位置应正确，并用水平尺度调整平面水平。
3、地漏安装：地漏应安装在地平最低外，其标高不应超出地面，最低不得低于地面以下5MM。
4、蹲式大便器排水孔的中心纵向距离墙体面不小于540mm，坐式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于420mm，坐面距地面的高度300mm。
5、洗脸池安装：洗脸池台盆上口距地800MM，浴盆的上口边距地面不大于520mm。台盆安装支架上应接触严密，不得有松动。台盆应用水平尺校正，水平偏差小于等于2MM。三角阀门和脸盆龙头连接采用钢管收紧。
6、卫生器具的给水连接管不得有凹凸弯偏等缺陷。
7、卫生器具固定应牢固。不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。
8、卫生器具及各种给水管在穿过楼层时周边应作防漏处理，检查合格后放可进入下道工序施工。
9、洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏以
10、在釉面砖、水磨石墙面剔孔洞时，宜用电钻或先用小錾子轻剔掉釉面，待剔至砖底灰层处可用力，但不得过猛，以免将面层剔碎或震成空鼓现象。
11、洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，配件应在竣工前统一安装。
12、安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。
13、通水试验前应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层段分房间逐一进行通水试验，以免漏水使装修工程受损。
14、在冬季室内不通暖时，各种洁具必须将水放净。存水弯应无积水，以免将洁具和存水弯冻裂。
[微风]应注意的质量问题
1、座便器不平，左右倾斜。原因：稳装时，正面和两侧垫砖不牢，焦渣填充后，没有检查，抹灰后不修理，造成高水箱与便器不对中。
2、高、低水箱拉、拖把不灵活。原因：高、低水箱内部配件安装时，三个主要部件在水箱内位置不合理。高水箱进水、拉把应放在水箱同侧。以免使用时互相干扰。
3、零件镀铬表面被破坏。原因：安装时使用管钳。应使用平面扳手或自制扳手。
4、坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭。原因：划线不对中，便器稳装不正或先稳背箱，后稳便器) 坐便器周围离开地面。原因：下水管口预留过高，稳装前没修理。
5、立式小便器距墙缝隙太大。原因：甩口尺寸不准确。
7、洁具溢水失灵。原因：下水口无溢水眼。
8、通水之前，将器具内污物清理干净水电安装规范全部出自国家标准与行业标准,具体就不多了。
好了，就这些，够详细吧，赶快学起来吧~
#旧房翻新# #旧房改造# #装修经验谈#
1、布线的原则：横平竖直。使用专用PVC阻燃型电线管，线管在线槽中必须固定，线盒与线管相接时应使用锁母，直管每隔80公分使用一个管卡，拐角处每隔20公分使用一个管卡。
2、插座在墙的上部，在墙面垂直向上开槽，至墙的顶部安装装饰角线的安装线内，如果是在墙的下部，垂直向下开槽至安装踢脚板的底部，开槽深度应一致，槽线及顶部应先在墙面弹出控制线后，再用切割机切割墙面，用机器开槽。
3、使用PVC管，在弯管时用弹簧现弯，不得使用90度弯头及三通(在这一点上目前我们基本没有出现这一类情况)，线路安装时必须加护线套管，采用胶粘进行连接，套管边接应紧密，平直，平顺，角处应将角内侧切开，切口一侧切圆弧形接 口后，折弯安装。
4、管道绞牙深度适中，无毛刺。管道连接处用生料带缠5-6圈，管道绞牙数为5牙-6牙，直到拧紧接头，不允许烂牙接进管中。
5、导线装入套管后，应使用导线固定工具，先 固定在墙面及墙内后，再抹灰隐蔽。
6、严禁线管直接铺设在复合板下面，(在这一点上我们目前没有做的很好，以后我们会和客户交流好，复合地板一定要进行开槽处理。)在实木地板下的线管必须有加固措施。
7、严禁线管铺设在厨房，卫生间地面上，防止水渗入线管内。(在卫生间的地面上不能有任何的线管，在这一点上我们必须要加强处理。）
8、穿入线管的导线不应大于线管的孔面积40% ，管内导线不得有接头，不同用途的导线严禁混穿于一根线管内。
9、导线进入线盒必须保证留有一定的长度，留有10～15厘米，音响留100厘米，穿软管以便进行开关，插座的安装维修。
10、装水管距离墙面应为1.5公分，左热右冷， 间距15公分。
11、电线与水管平行距不应小于30公分，交叉，过桥距不应小于10公分。
12、电线点与点不能有接头，吊顶内的暗线必须有阻燃管保护。
13、水电验收合格后，方可粉平线槽，墙槽应用1：3水泥砂浆填补密实(应分两次粉平墙面。)
[微风]强电系统施工工艺要求
1、每户应设置分户配电箱，配电箱安装位置， 漏电箱安装位置：应安装在易操作位置，便于日常维修。
2、配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应 不大于30mA，有过负荷、过电压保护功能，并分路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。箱体的底面离地面高度变宽1.8 米。原配电箱位置一般不可移位，若需移位要加过渡盒，并与设计，监理确定方案，在监理指导下方能进行施工。
3、电路排布为所有空调各自独一路，所有照明为一路，厨房插座为一路，(厨房，卫生间单放插座，卫生间用电设施及卫生间插座为一路，除厨，卫以外的所以普通插座为一路，不同的房型均可参照以上的办法。
4、两路线的零线，地线不能共用。两路线不能穿同一管内，电线和暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm。
5、入户总开最少为60A以上，客厅和空调最好为40A。
6、卫生间安装浴霸的应单独分路，线直径为2.5mm平方，卫生间内安装电水器时应单独分路，视容量大，小确定用线截面，一般为2.5mm平方4mm平方左右。
7、厨房用电：厨房需要单独分路导线径2.5mm平方。
8、普通插座与灯具超过25只的需增加分路进行控制。
9、导线色标：配电箱及各回路配线均需规范要求进行分色。
10、配线时，相线与零线的颜色应不同，同一住宅相线(L)颜色应统一，零线(N)宜用蓝色，保护线(PE)必须用黄绿双色线。穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密。
11、文明施工，规范施工，加速施工，给整个工程开个好头。
[微风]弱电系统施工的技术施工要求
1、电话必须使用专用电话线穿线管敷设，不能与其他线混穿一管。
2、TV有线电视线必须采用符合要求的同轴电缆线(宽频7.5II)，并严禁对接，有线网络线的弯曲半径>或=8D(R为64MM)。
3、TV有线电视线严禁与网络线混穿一管。
4、强弱电严禁在同一根管内铺设，不得接入同一个接线盒。
5、强弱电线管间距要大于15mm。电话线、电视线等信号线不能和电线平行走线。
6、四终端以下的安装，应采用分频器(分配器) 。分配必须安装在120型的大方线盒内(TV盒)减少电平信号的损失，同时又便于维修。
7、进行通电实验，检查所有电器元件的工作状 态功能是否正常。
8、留足音响线出口的长度方便以后移位(应留足1米距离)，并保护。
9、完毕后由电工绘制电路图(电器排列平面图，系统图)。
10、电工必须配有持证上岗，配备规范电工工具。
11、电工工作时必须穿绝缘鞋，必须两人以上操作，严禁穿短裤进行工作，文明施工。
[微风]灯具的安装工艺要求
1、灯具的安装最基本的要求就是牢固。
2、室内安装壁灯、床头灯、台灯、落地灯、镜前灯等灯具时，高度低于2.4m及以下的灯具的金属外壳均应接地可靠，以保证使用安全。
3、卫生间及厨房装矮脚灯头时，宜采用瓷螺口灯头接线，相线(开关线)应接在中心触点端子上，零线接在螺纹端子上。
4、台灯等带开关的灯头，为了安全，开关手柄不应有裸露的金属部分。
5、装饰吊平顶安装各类灯具时，应按照灯具的安装说明的要求进行安装灯具重量大于3kg应采用预埋吊钩或从屋顶用膨胀螺栓直接固定支吊架安(能用吊平顶吊木龙骨支架安装灯具)。不得挂在相邻的水管、电管上，必须独立吊挂。从灯头箱盒引出的 导线应用软管保护至灯位，防止导线裸露在平顶内。
6、轻型灯具，可吊挂在原有或有附加大、中龙骨上，但必须做加固处理。严禁吊挂在空调风管、水管和电管上。
7、成排灯具必须横平竖直，允许偏差不大于3mm。
8、在吊平顶内与灯具连接的导线，必须有软管保护，不得裸线。
[微风]开关、插座安装工艺要求
1、根据设计和客户方案要求确定开关、插座、灯具的相关位置。
2、插座、开关安装牢固，四周无缝隙；面向电源插座的相线和零线的位置右相左零，有接地孔的插座，其他线插应为上方位置，接地应可靠。
3、插座离地面应不低于200mm。同一室内安装的插座应采用防触电保护措施的插座；成排安装的插座高低不应大于2mm。
4、开关、插座整洁无污迹。1.5m以下安装的插座应采用防护触电保护措施的插座；线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm。接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳。
5、照明灯开关距地面高度宜为1.3m，开关、插座距门口为150-200mm，开关不宜装在门后。
6、出水口大案下方不要有插座和开关，左右距离有20mm。
7、开关位置应与灯头位相对应，同一室内开关方向应一致。
8、暗盒要平整，不能超出墙平面，安装在木质材料上的开关、插座的接线盒要接至面板底。线管要低于墙平面，与暗盒连接用暗盒螺母，开关、插座分别要在同一水平上。
[微风]成品保护
1、安装开关、插座时不得碰坏墙面，要保持墙面的清洁。
2、开关、插座安装完毕后，不得再次进行喷浆，以保持面板的清洁。
3、其它工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关、插座。
[微风]应注意的质量问题
1、开关、插座的面板不平整，与建筑物表面之间有缝隙。应调整面板后在拧紧固定螺丝，使其紧贴建筑物表面。
2、开关未断相，插座的相线、零线及地线压接混乱，应按要求进行改正。
3、多灯房间开关与控制灯具顺序不对应。在接线时应仔细分清各路灯具的导线，依次压接，并保证开关方向一致。
4、固定面扳的螺丝不统一(有一字和十字螺丝) 。为了美观，应选用统一的螺丝。
5、同一房间的开关、插座的安装高度差超出允许偏差范围，应即时更正。
6、开关、插座箱内拱头接线，应改为支线接导线总头，再分支导线接个开关或插座端头。或采用LC安全型压线帽压接总头后，再分支进行导线连接。
[微风]卫生洁具安装工艺要求
1、卫生器具外表面洁净无损坏，安装牢固平稳 ，不得松动；各连接处应密封无渗漏；阀门开关灵活。安装完毕后进行不少于2小时盛水试验无渗漏，盛水量分别如下：便器高低落水箱应盛至板手以下10MM处；各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口；浴缸应盛至不少于缸深的三分之一。
2、坐便器安装；安装前必须检查坐便器有无破损、裂纹，进水孔与排水口应通畅，不符合质量要求的不应盲目安装。坐便器应安装平稳、端正，位于厕所隔间中，位置应正确，并用水平尺度调整平面水平。
3、地漏安装：地漏应安装在地平最低外，其标高不应超出地面，最低不得低于地面以下5MM。
4、蹲式大便器排水孔的中心纵向距离墙体面不小于540mm，坐式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于420mm，坐面距地面的高度300mm。
5、洗脸池安装：洗脸池台盆上口距地800MM，浴盆的上口边距地面不大于520mm。台盆安装支架上应接触严密，不得有松动。台盆应用水平尺校正，水平偏差小于等于2MM。三角阀门和脸盆龙头连接采用钢管收紧。
6、卫生器具的给水连接管不得有凹凸弯偏等缺陷。
7、卫生器具固定应牢固。不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。
8、卫生器具及各种给水管在穿过楼层时周边应作防漏处理，检查合格后放可进入下道工序施工。
9、洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏以
10、在釉面砖、水磨石墙面剔孔洞时，宜用电钻或先用小錾子轻剔掉釉面，待剔至砖底灰层处可用力，但不得过猛，以免将面层剔碎或震成空鼓现象。
11、洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，配件应在竣工前统一安装。
12、安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。
13、通水试验前应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层段分房间逐一进行通水试验，以免漏水使装修工程受损。
14、在冬季室内不通暖时，各种洁具必须将水放净。存水弯应无积水，以免将洁具和存水弯冻裂。
[微风]应注意的质量问题
1、座便器不平，左右倾斜。原因：稳装时，正面和两侧垫砖不牢，焦渣填充后，没有检查，抹灰后不修理，造成高水箱与便器不对中。
2、高、低水箱拉、拖把不灵活。原因：高、低水箱内部配件安装时，三个主要部件在水箱内位置不合理。高水箱进水、拉把应放在水箱同侧。以免使用时互相干扰。
3、零件镀铬表面被破坏。原因：安装时使用管钳。应使用平面扳手或自制扳手。
4、坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭。原因：划线不对中，便器稳装不正或先稳背箱，后稳便器) 坐便器周围离开地面。原因：下水管口预留过高，稳装前没修理。
5、立式小便器距墙缝隙太大。原因：甩口尺寸不准确。
7、洁具溢水失灵。原因：下水口无溢水眼。
8、通水之前，将器具内污物清理干净水电安装规范全部出自国家标准与行业标准,具体就不多了。
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