《街上流行花裙子》
夏天突然就隆重地登场了，这几天天气持续高温，让人有点措手不及，毕竟前段时间还阴雨连绵，有人甚至把棉衣找出来了。气温却又来一百八十度的回马枪，又热起来了，真让人哭笑不得。不过毕竟热比冷好，东北的夏天美丽而又仓猝，爱美的人要抓紧呃。
这两年一直流行碎花裙，但真的能把碎花裙穿得典雅和高贵的女人并不多。因为这需要你的气质做为底韵。
中年女人的确比二十多岁年龄的女孩富有魅力。少女太青涩了，在大街的舞台上只能充当配角。主角还是中年的富贵花，她们丰腴而充满女人味。
那天我和斌子在餐馆吃过饭出来，他微醉微醺的，我们就勾肩搭背地走在街上，很多人都投来惊愕的目光，我都快笑死了。我就是让他们看，我们这族类敢不敢玩死这世界。
一对年轻的情侣黯然失色地看了我们一眼，我想他们心里一定在想:我们算什么呢？真是小巫见大巫啊！
当个混世魔王可比做个正人君子难，要想改变世界，必须付出额外的代价。
街上流行花裙子。还有全世界的人都想找情人。
我却一心在找真善美。
八十年代有部老电影叫《街上流行红裙子》。
简介:进入了20世纪80年代，改革春风吹散了十年浩劫在老百姓心头留下的阴云，人民的生活得到改善，爱美的女孩子们也勇敢地穿上亮眼的裙子，一展少女的柔美。
在此后的岁月里，无论是学业、事业还是爱情，种种经历都让她不知不觉改掉旧有的陈腐的观念，转而在新时代里勇敢地追寻自我。爱美的女孩们,她们正一步步摆脱束缚，拥抱真善美....
在今天的青年看来，这是一部过时的，土气的电影，并且为其中的劳模是否可以穿红裙子这个问题感到荒唐。
但是，这就是那个时代的特点，只有经历.了那样一个时代才会明白，穿上一条鲜艳的红裙子和今天敢于穿上一件列宁装上街的轰动效应是一样的。
什么是反潮流呢，就是超前，是革命，是反叛。
不理解那个年代就理解不了这条红裙子的意义。
我想今天的青年观众之所以不太会为这部电影所打动，不仅仅是现在毕竟是一个多选择的时代，也还有一个对对劳工阶层缺乏深刻了解和体会的原因。
你是否到过纺织厂呢？
假如你没有在那里生活的经历，就很难理解那个女儿国里的一切。
一个纺织女工最大特点就是嗓门大，即使她已经不再那里工作，但是由于长时期的环境影响，那织布机巨大的声音，使得她们的性格里具备了一种豪放和细腻混合的成分。
不豪放就适应不了三班倒，不细心就要大飞花。
这是一-份最考验人也是最折磨人的工作,我是完全做不了的。
但是，她们又很淳朴和温柔，极其爱美。每个女人都喜欢把自己打扮得漂亮出众,引来同伴羡慕又嫉妒的表情厂里稀有的小伙子们的爱慕。
那种文化实质.上是一-种集体主义的文化,就是大家要保持一致才好。
女人们彼此间是同事，也是姐妹，还是竞争者。
姑娘们下班了。
她们会急不可待的换下工作服，去车间的澡堂洗澡，然后从各自的更衣箱里拿出漂亮的便服，头发还是湿漉漉的，散发着冷香洗头膏的味道，一件漂亮的裙子，还有一只时髦的方形皮包，脚下是一-双高跟塑料凉鞋，站在工厂门口，迎着清凉的晚风，等待着那个骑自行车来的小伙子。
越是在一种枯燥辛劳的环境下，越是对生活中哪怕是微小的美都充满了渴望，对美的追求越是迫切。
越是在劳动中，越能体会到生活的可爱和美好。
我美丽的纺织姑娘，永远的红裙子。你在哪里啊?
我曾有过很多在纺织厂上班的旧日女友，她们曾经美的惊人，但现在都人老珠黄，甚至胖得让你让不出来。
七零后的女人花只许只剩下我这一枝独秀屹立不倒。说实说我还真的不是当年她们当中最起眼的。
斌子说:“怎么大街上的人都瞅你呀。”
我说:“瞅我的人多了。我却什么都看不见。”无视于人群中，我只有我自己是女王。
我天生骨子里全是叛逆。在这多元化的时代，我真是想怎么叛逆就怎么叛逆，再没有人管得了我，除非是我自己给自己上枷锁。
敢于突破自己是需要勇气的，这点是我的青春时代最缺乏的，也是我最同情的。
叛逆美不是把自己打扮得稀奇古怪，染成外星人似五颜六色的头发，或者穿露脐装，摩仿动漫片中的青春美少女。
叛逆美是做你年轻时不敢做的一切，勇敢地做回真正的自己。
夏天突然就隆重地登场了，这几天天气持续高温，让人有点措手不及，毕竟前段时间还阴雨连绵，有人甚至把棉衣找出来了。气温却又来一百八十度的回马枪，又热起来了，真让人哭笑不得。不过毕竟热比冷好，东北的夏天美丽而又仓猝，爱美的人要抓紧呃。
这两年一直流行碎花裙，但真的能把碎花裙穿得典雅和高贵的女人并不多。因为这需要你的气质做为底韵。
中年女人的确比二十多岁年龄的女孩富有魅力。少女太青涩了，在大街的舞台上只能充当配角。主角还是中年的富贵花，她们丰腴而充满女人味。
那天我和斌子在餐馆吃过饭出来，他微醉微醺的，我们就勾肩搭背地走在街上，很多人都投来惊愕的目光，我都快笑死了。我就是让他们看，我们这族类敢不敢玩死这世界。
一对年轻的情侣黯然失色地看了我们一眼，我想他们心里一定在想:我们算什么呢？真是小巫见大巫啊！
当个混世魔王可比做个正人君子难，要想改变世界，必须付出额外的代价。
街上流行花裙子。还有全世界的人都想找情人。
我却一心在找真善美。
八十年代有部老电影叫《街上流行红裙子》。
简介:进入了20世纪80年代，改革春风吹散了十年浩劫在老百姓心头留下的阴云，人民的生活得到改善，爱美的女孩子们也勇敢地穿上亮眼的裙子，一展少女的柔美。
在此后的岁月里，无论是学业、事业还是爱情，种种经历都让她不知不觉改掉旧有的陈腐的观念，转而在新时代里勇敢地追寻自我。爱美的女孩们,她们正一步步摆脱束缚，拥抱真善美....
在今天的青年看来，这是一部过时的，土气的电影，并且为其中的劳模是否可以穿红裙子这个问题感到荒唐。
但是，这就是那个时代的特点，只有经历.了那样一个时代才会明白，穿上一条鲜艳的红裙子和今天敢于穿上一件列宁装上街的轰动效应是一样的。
什么是反潮流呢，就是超前，是革命，是反叛。
不理解那个年代就理解不了这条红裙子的意义。
我想今天的青年观众之所以不太会为这部电影所打动，不仅仅是现在毕竟是一个多选择的时代，也还有一个对对劳工阶层缺乏深刻了解和体会的原因。
你是否到过纺织厂呢？
假如你没有在那里生活的经历，就很难理解那个女儿国里的一切。
一个纺织女工最大特点就是嗓门大，即使她已经不再那里工作，但是由于长时期的环境影响，那织布机巨大的声音，使得她们的性格里具备了一种豪放和细腻混合的成分。
不豪放就适应不了三班倒，不细心就要大飞花。
这是一-份最考验人也是最折磨人的工作,我是完全做不了的。
但是，她们又很淳朴和温柔，极其爱美。每个女人都喜欢把自己打扮得漂亮出众,引来同伴羡慕又嫉妒的表情厂里稀有的小伙子们的爱慕。
那种文化实质.上是一-种集体主义的文化,就是大家要保持一致才好。
女人们彼此间是同事，也是姐妹，还是竞争者。
姑娘们下班了。
她们会急不可待的换下工作服，去车间的澡堂洗澡，然后从各自的更衣箱里拿出漂亮的便服，头发还是湿漉漉的，散发着冷香洗头膏的味道，一件漂亮的裙子，还有一只时髦的方形皮包，脚下是一-双高跟塑料凉鞋，站在工厂门口，迎着清凉的晚风，等待着那个骑自行车来的小伙子。
越是在一种枯燥辛劳的环境下，越是对生活中哪怕是微小的美都充满了渴望，对美的追求越是迫切。
越是在劳动中，越能体会到生活的可爱和美好。
我美丽的纺织姑娘，永远的红裙子。你在哪里啊?
我曾有过很多在纺织厂上班的旧日女友，她们曾经美的惊人，但现在都人老珠黄，甚至胖得让你让不出来。
七零后的女人花只许只剩下我这一枝独秀屹立不倒。说实说我还真的不是当年她们当中最起眼的。
斌子说:“怎么大街上的人都瞅你呀。”
我说:“瞅我的人多了。我却什么都看不见。”无视于人群中，我只有我自己是女王。
我天生骨子里全是叛逆。在这多元化的时代，我真是想怎么叛逆就怎么叛逆，再没有人管得了我，除非是我自己给自己上枷锁。
敢于突破自己是需要勇气的，这点是我的青春时代最缺乏的，也是我最同情的。
叛逆美不是把自己打扮得稀奇古怪，染成外星人似五颜六色的头发，或者穿露脐装，摩仿动漫片中的青春美少女。
叛逆美是做你年轻时不敢做的一切，勇敢地做回真正的自己。
山西省生态环境厅召开重点工作调度分析会议#生态环境#
科学导报讯 记者马骏 5月11日，山西省生态环境厅召开重点工作调度分析会议，对今年1~4月份空气、水环境质量等主要指标完成情况，全省环境污染防治暨高铁高速沿线环境综合整治专项行动和“利剑斩污”专项行动进展情况，以及全省生态环境保护工作会议部署的污染防治攻坚、项目筹划储备等重点工作进行全面盘点检视。省生态环境厅党组书记、厅长王延峰出席会议并讲话，厅党组成员、副厅长刘军主持会议。
会议指出，在山西省委、省政府的坚强领导下，在全省上下的共同努力下，该省圆满完成了配合保障中央生态环境保护督察的各项工作。省委、省政府制定出台《关于严格落实生态环境保护责任的决定》，并专门召开新闻发布会，强调七种情形一律免职，充分体现了省委、省政府从严抓生态环境保护的坚定态度和决心，有力推动了中央生态环境保护督察整改取得扎实成效。
会议强调，1~4月份，山西省生态环境质量总体稳中有进，但也存在部分指标不稳定、重点工作进展不平衡的问题，环境空气质量还没有完全摆脱气象因素的影响，巩固提升水环境质量还存在较大压力，形势依然严峻。必须按照党中央、国务院决策部署和省委、省政府及生态环境部工作要求，对标对表找差距，深入开展全省环境污染防治暨高铁高速沿线环境综合整治、“利剑斩污”专项行动，补齐短板弱项，持续改善生态环境质量。
会议要求，生态环境质量只能变好、不能变坏是底线、也是红线，必须坚持不懈、奋发有为、攻坚克难，迅速扭转开局不利的局面。一是要深化认识抓落实。党中央、国务院和省委、省政府一以贯之高度重视生态文明建设，要切实提高政治意识，保持思想、措施、干劲不松懈，持之以恒抓好生态环境保护工作。二是要守住底线抓落实。要加快推进晋北三市散煤治理和清洁取暖改造，牢牢守住生态环境质量底线，全力保障北京冬奥会和冬残奥会环境空气质量。三是要勇于担当抓落实。对影响全省生态环境质量的突出问题，要敢于下手、敢于亮剑、敢于担当，采取更硬措施，从严从实抓好中央生态环境保护督察整改，坚决杜绝敷衍整改、表面整改、虚假整改。四是要紧盯目标抓落实。紧紧围绕年度生态环境质量改善目标任务，采取工程化、项目化方式，全面做好夏季臭氧、冬季散煤、扫黑除劣、医疗废物补短板和土壤环境风险防控等各项重点工作，加强危险废物环境监管，守牢生态环境安全。
对标先进找差距、紧盯目标抓落实，做好各项工作、扭转被动局面是当前最重要的任务。全省生态环境系统要敢于开拓创新，善于打破惯性思维，运用超常规的思路和办法，研究新情况，找到新办法，解决新问题，为全省“十四五”转型出雏型开好局、起好步奠定坚实的生态环境基础，以优异成绩庆祝建党100周年。
会议以视频形式召开，厅党组成员、一级巡视员、副厅长级监察专员及厅机关相关处室主要负责同志在主会场参会，各市生态环境局设分会场。
科学导报讯 记者马骏 5月11日，山西省生态环境厅召开重点工作调度分析会议，对今年1~4月份空气、水环境质量等主要指标完成情况，全省环境污染防治暨高铁高速沿线环境综合整治专项行动和“利剑斩污”专项行动进展情况，以及全省生态环境保护工作会议部署的污染防治攻坚、项目筹划储备等重点工作进行全面盘点检视。省生态环境厅党组书记、厅长王延峰出席会议并讲话，厅党组成员、副厅长刘军主持会议。
会议指出，在山西省委、省政府的坚强领导下，在全省上下的共同努力下，该省圆满完成了配合保障中央生态环境保护督察的各项工作。省委、省政府制定出台《关于严格落实生态环境保护责任的决定》，并专门召开新闻发布会，强调七种情形一律免职，充分体现了省委、省政府从严抓生态环境保护的坚定态度和决心，有力推动了中央生态环境保护督察整改取得扎实成效。
会议强调，1~4月份，山西省生态环境质量总体稳中有进，但也存在部分指标不稳定、重点工作进展不平衡的问题，环境空气质量还没有完全摆脱气象因素的影响，巩固提升水环境质量还存在较大压力，形势依然严峻。必须按照党中央、国务院决策部署和省委、省政府及生态环境部工作要求，对标对表找差距，深入开展全省环境污染防治暨高铁高速沿线环境综合整治、“利剑斩污”专项行动，补齐短板弱项，持续改善生态环境质量。
会议要求，生态环境质量只能变好、不能变坏是底线、也是红线，必须坚持不懈、奋发有为、攻坚克难，迅速扭转开局不利的局面。一是要深化认识抓落实。党中央、国务院和省委、省政府一以贯之高度重视生态文明建设，要切实提高政治意识，保持思想、措施、干劲不松懈，持之以恒抓好生态环境保护工作。二是要守住底线抓落实。要加快推进晋北三市散煤治理和清洁取暖改造，牢牢守住生态环境质量底线，全力保障北京冬奥会和冬残奥会环境空气质量。三是要勇于担当抓落实。对影响全省生态环境质量的突出问题，要敢于下手、敢于亮剑、敢于担当，采取更硬措施，从严从实抓好中央生态环境保护督察整改，坚决杜绝敷衍整改、表面整改、虚假整改。四是要紧盯目标抓落实。紧紧围绕年度生态环境质量改善目标任务，采取工程化、项目化方式，全面做好夏季臭氧、冬季散煤、扫黑除劣、医疗废物补短板和土壤环境风险防控等各项重点工作，加强危险废物环境监管，守牢生态环境安全。
对标先进找差距、紧盯目标抓落实，做好各项工作、扭转被动局面是当前最重要的任务。全省生态环境系统要敢于开拓创新，善于打破惯性思维，运用超常规的思路和办法，研究新情况，找到新办法，解决新问题，为全省“十四五”转型出雏型开好局、起好步奠定坚实的生态环境基础，以优异成绩庆祝建党100周年。
会议以视频形式召开，厅党组成员、一级巡视员、副厅长级监察专员及厅机关相关处室主要负责同志在主会场参会，各市生态环境局设分会场。
#深圳楼市# 接下来怎么走，很多朋友非常担心，今天谈谈对今年深圳楼市的一些基本判断：
1、首先，目前的形势是：中介机构早已经按指导价挂牌，越来越多的银行宣布，二手房贷按照指导价评估放款，而且很关键的，经营贷也有按指导价评估放款的倾向，这个影响就深远了。
2、最关键还是银行，银行在二手房贷，甚至经营贷上跟进指导价，意味着这次二手房指导价达成了最核心的目的：楼市去杠杆，或者说楼市金融紧缩。
3、整体而言，今年深圳楼市偏稳，决定楼市短期走势的是政策和货币两大条件。
为何总在2020年初，敢于斩钉截铁的预判：2020年深圳房价必涨，最大忠告就是买房。因为当时已能够看出，2020年楼市政策、货币都是有利于楼市的。
2021年呢？很显然，楼市政策在紧缩，二手房指导价也意味着楼市货币在紧缩，这两项对短期走势是不利的。所以短期肯定没有大行情、没有牛市了。问题只在于调整多久，幅度多大而已。政策的目的就是稳楼市，这次效果预计不错。
4、是不是今年的深圳楼市就完全没有机会，接下来就是下跌了呢？答案是不一定。
因为政策和货币决定短期，往往在3个月到一年内占据主导，但逐渐会让位于其他中长期因素，如宏观环境、楼市基本面。
今年的宏观环境很复杂，全球经济复苏、通胀预期、流动性拐点的交织，深圳楼市基本面又极强。都会不断影响楼市。比如说通胀预期。最近几个月，石油石化，铜、铝、纸、塑料等都在悄悄上涨，这种情况如果持续，会激发人们买房抗通胀的需求。另外，深圳人多地少的基本面也没有改变。
3个月后，也就是下半年深圳楼市可能逐渐又会面临变局！可能出现一些结构性的机会，所以不宜过度看空，稳定是大方向。
而且，即使是短期影响，光看整体没啥意义。要分量价两方面分析，要具体片区、具体产品类型、甚至具体楼盘具体分析，今年楼市分化可能会很严重。
5、深圳楼市往往是房价易涨难跌，调整首先会表现在二手成交量暴跌。
指导价会从三个方面降低二手成交。第一方面，买卖二手房的首付提高，会将一些支付能力不够的购房者挤压出去。第二方面，中介机构不允许发布超过指导价的价格，会造成买卖双方的信息不对称，不利于成交的顺畅。第三方面，新政出台后，买卖双方必然会陷入短期的观望。
6、在房价方面，二手成交暴跌的过程中，不排除有少部分业主降价以求成交，不过淘哥不觉得会是普遍现象，暴跌也不至于。
根据过去经验，房价实质下跌，往往需要在政策高压下，半年甚至一年以上的成交极度低迷。
这一波二手房市场成交低迷，先看3个月，3个月后，首先要密切观察银行在二手房贷、经营贷上的紧缩力度是否持续（因为流动性不转急弯，预期会持续3-6个月）。
其次要看全球经济复苏、通胀预期和流动性拐点的情况。记住，楼市不在真空中，要跳脱楼市来看才看的全面。
如果这些因素都有利，我认为对于优质物业，就应该结束观望，果断入市。在此过程中要记住一点，深圳的自住需求、创富能力都是很强大的，城市发展和城市价值提升也很迅速。
7、二手房走势还要看资本市场情况，如果美股、比特币、A股、港股等市场，类似近期这种调整持续，彻底进入熊市。那么很多在资本市场厮杀，去年以来赚了大钱的资金会流出，进入楼市沉淀。
这种现象之所以去年没有大规模发生，是因为热钱天生逐利，去年资本市场机会很多，抱团股、比特币等都暴涨，收益率比楼市高多了。一旦股市持续动荡，很多热钱就会撤退，进入楼市保值、消费。
近期身边多位资本市场的大鳄朋友已经明确表达了这种想法，这其实在过去也发生过：2015年年中股灾之后，下半年深圳楼市继续上扬，尤其是豪宅。
8、今年看好哪一类产品？相对而言，依然谨慎看好深圳核心区域、热点区域的学位房、豪宅。
一方面，优质学位房需求很刚性，供不应求，调控同时打击供需双方，供不应求难以改变。
另一方面，指导价本质是去杠杆，但是豪宅的客户是有钱人，不但资金充裕，而且融资手段众多。豪宅一次性付款的并不罕见，去杠杆对他们影响相对比较少。去年以来，资本市场上涨、深圳经济的迅速复苏，其实催生了大批有钱人，从深圳豪车市场的火爆可见一斑。这些人是豪宅潜在客户。
相比之下，刚需受指导价影响其实更大些，毕竟资金紧巴巴的，六个钱包凑，提高首付后可能就真买不起了。
9、2021年看好哪些区域？
在楼市调整期，市场会更关注现实价值、自住价值、确定性和流动性，钟爱中心城区，热点片区。
而纯概念炒作，偏远，居住型不强的，表现会弱一些。购买力会向“优质优价”集中、从边缘向中心集中。
因此，和很多人不同的是，淘哥依然看好福田、南山、前海，宝安等中西部楼市的表现。并不会因为指导价而抛弃西部。
买房的本质应该买成长性，兼顾现实性。西部楼市的现实价值高、成长性很强，时间能消化暂时的泡沫。
10、2021最大的机会还是在于新房市场。
非常明显，指导价后，最有利的其实依然是新房市场。因为买房需求在二手房市场得不到充分满足之后，会转移到新房市场。淘哥预计今年新房还是会继续火热。
现在新房摇号规则在变化，有利于那些10年无房产转让记录、有娃的深户家庭。而对于那些无房未婚无娃的年轻深户，竞争力急剧下降。这对很多年轻人，以及想用子女名额打新的改善型家庭，其实是不利消息。
可以说，新房打新是挤独木桥，很难中签。怎么办？
我的答案是：积分高的去打，积分低的必须学会捡漏！——买热点片区在售新盘，但是一定要挑好货。 https://t.cn/8FASVYG
1、首先，目前的形势是：中介机构早已经按指导价挂牌，越来越多的银行宣布，二手房贷按照指导价评估放款，而且很关键的，经营贷也有按指导价评估放款的倾向，这个影响就深远了。
2、最关键还是银行，银行在二手房贷，甚至经营贷上跟进指导价，意味着这次二手房指导价达成了最核心的目的：楼市去杠杆，或者说楼市金融紧缩。
3、整体而言，今年深圳楼市偏稳，决定楼市短期走势的是政策和货币两大条件。
为何总在2020年初，敢于斩钉截铁的预判：2020年深圳房价必涨，最大忠告就是买房。因为当时已能够看出，2020年楼市政策、货币都是有利于楼市的。
2021年呢？很显然，楼市政策在紧缩，二手房指导价也意味着楼市货币在紧缩，这两项对短期走势是不利的。所以短期肯定没有大行情、没有牛市了。问题只在于调整多久，幅度多大而已。政策的目的就是稳楼市，这次效果预计不错。
4、是不是今年的深圳楼市就完全没有机会，接下来就是下跌了呢？答案是不一定。
因为政策和货币决定短期，往往在3个月到一年内占据主导，但逐渐会让位于其他中长期因素，如宏观环境、楼市基本面。
今年的宏观环境很复杂，全球经济复苏、通胀预期、流动性拐点的交织，深圳楼市基本面又极强。都会不断影响楼市。比如说通胀预期。最近几个月，石油石化，铜、铝、纸、塑料等都在悄悄上涨，这种情况如果持续，会激发人们买房抗通胀的需求。另外，深圳人多地少的基本面也没有改变。
3个月后，也就是下半年深圳楼市可能逐渐又会面临变局！可能出现一些结构性的机会，所以不宜过度看空，稳定是大方向。
而且，即使是短期影响，光看整体没啥意义。要分量价两方面分析，要具体片区、具体产品类型、甚至具体楼盘具体分析，今年楼市分化可能会很严重。
5、深圳楼市往往是房价易涨难跌，调整首先会表现在二手成交量暴跌。
指导价会从三个方面降低二手成交。第一方面，买卖二手房的首付提高，会将一些支付能力不够的购房者挤压出去。第二方面，中介机构不允许发布超过指导价的价格，会造成买卖双方的信息不对称，不利于成交的顺畅。第三方面，新政出台后，买卖双方必然会陷入短期的观望。
6、在房价方面，二手成交暴跌的过程中，不排除有少部分业主降价以求成交，不过淘哥不觉得会是普遍现象，暴跌也不至于。
根据过去经验，房价实质下跌，往往需要在政策高压下，半年甚至一年以上的成交极度低迷。
这一波二手房市场成交低迷，先看3个月，3个月后，首先要密切观察银行在二手房贷、经营贷上的紧缩力度是否持续（因为流动性不转急弯，预期会持续3-6个月）。
其次要看全球经济复苏、通胀预期和流动性拐点的情况。记住，楼市不在真空中，要跳脱楼市来看才看的全面。
如果这些因素都有利，我认为对于优质物业，就应该结束观望，果断入市。在此过程中要记住一点，深圳的自住需求、创富能力都是很强大的，城市发展和城市价值提升也很迅速。
7、二手房走势还要看资本市场情况，如果美股、比特币、A股、港股等市场，类似近期这种调整持续，彻底进入熊市。那么很多在资本市场厮杀，去年以来赚了大钱的资金会流出，进入楼市沉淀。
这种现象之所以去年没有大规模发生，是因为热钱天生逐利，去年资本市场机会很多，抱团股、比特币等都暴涨，收益率比楼市高多了。一旦股市持续动荡，很多热钱就会撤退，进入楼市保值、消费。
近期身边多位资本市场的大鳄朋友已经明确表达了这种想法，这其实在过去也发生过：2015年年中股灾之后，下半年深圳楼市继续上扬，尤其是豪宅。
8、今年看好哪一类产品？相对而言，依然谨慎看好深圳核心区域、热点区域的学位房、豪宅。
一方面，优质学位房需求很刚性，供不应求，调控同时打击供需双方，供不应求难以改变。
另一方面，指导价本质是去杠杆，但是豪宅的客户是有钱人，不但资金充裕，而且融资手段众多。豪宅一次性付款的并不罕见，去杠杆对他们影响相对比较少。去年以来，资本市场上涨、深圳经济的迅速复苏，其实催生了大批有钱人，从深圳豪车市场的火爆可见一斑。这些人是豪宅潜在客户。
相比之下，刚需受指导价影响其实更大些，毕竟资金紧巴巴的，六个钱包凑，提高首付后可能就真买不起了。
9、2021年看好哪些区域？
在楼市调整期，市场会更关注现实价值、自住价值、确定性和流动性，钟爱中心城区，热点片区。
而纯概念炒作，偏远，居住型不强的，表现会弱一些。购买力会向“优质优价”集中、从边缘向中心集中。
因此，和很多人不同的是，淘哥依然看好福田、南山、前海，宝安等中西部楼市的表现。并不会因为指导价而抛弃西部。
买房的本质应该买成长性，兼顾现实性。西部楼市的现实价值高、成长性很强，时间能消化暂时的泡沫。
10、2021最大的机会还是在于新房市场。
非常明显，指导价后，最有利的其实依然是新房市场。因为买房需求在二手房市场得不到充分满足之后，会转移到新房市场。淘哥预计今年新房还是会继续火热。
现在新房摇号规则在变化，有利于那些10年无房产转让记录、有娃的深户家庭。而对于那些无房未婚无娃的年轻深户，竞争力急剧下降。这对很多年轻人，以及想用子女名额打新的改善型家庭，其实是不利消息。
可以说，新房打新是挤独木桥，很难中签。怎么办？
我的答案是：积分高的去打，积分低的必须学会捡漏！——买热点片区在售新盘，但是一定要挑好货。 https://t.cn/8FASVYG
✋热门推荐