#装修小白如何避坑#
小白装修,一定要学会做对的选择。
一、选择对的装修装修模式
清包:屋主自行购买所有原材料,找装修公司或工程队来施工的一种工程方式。
从理论上来说,清包能够节省一定的成本,因为装修中只需要支付工人工钱,其他支出自己把控,相对来说更省钱。但清包这种模式适合对装修行业有一定了解的业主,需要懂行情、会砍价,还需要有足够的时间和精力、体力(搬运材料)。
如果你是装修“小白”,还是不建议尝试清包模式,不然会让你心累无比的……毕竟有N多个屋主的真实例子(血淋淋的教训),自己装修到后期不知如何是好,然后找到我们设计师……
全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。所有的工程,从设计 到装修再到验房,都由装修公司完成,你只要在一开始的时候确定预算和设计风格,最后再验收一下房子就行。相当于安装软件时直接按“下一步”。
相对省时省力省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的。但费用较高,由于材料价格、种类繁杂,装修了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。
半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由屋主采购。
灵活性比较大,价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类繁杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。但如果屋主不能按施工进度要求准时到位材料,就会耽误工期。
总之,究竟选择何种模式,按自身实际情况以及预算做出判断,真正做到有效装修。
二、清楚装修流程节点
1、主体拆改(1-5个工作日)
无论是新房装修还是二手房改造,或多或少有户型改造问题,房屋装修第一步就是根据设计图拆除墙体。除了拆除,也有墙体的改动调整,通过房屋的结构调整实现整体的功能优化。
tips:需要注意的是剪力墙和承重墙不可拆除,拆了会有很大隐患。
2、水电改造:(15个工作日左右)
水电工程包括水电交底、水电改造,水电验收。水电这项隐蔽工程,必须要做好!从开槽,布线,验收到最后封槽,是比较重要的环节。水电改造是房屋装修中不可忽视的一环,可以说是重中之重,也是猫腻最多的一项。厨卫回填及防水,需要5-7个工作日。
tips:
地面布线能走直线的部分就点到点,走不了直线的地方做大月亮弯,能省不少钱!
注意要提前考虑家具尺寸和摆放来决定插座位置。
敲重点!一定要做水电预放线。这关系到未来水电改造的费用,会不会给他们留空间增项加钱。同时橱柜、开关插座、马桶这些都一起现场交底、确认。
3、贴砖/泥瓦工程(10个工作日左右)
贴砖,修补门窗是一个比较细致的过程。泥工施工过程中:室内门、防盗门、定制衣柜、厨卫吊顶都可以定了,待厨房砖铺贴完成即可安排橱柜复尺,下单生产。
水电改好之后,开槽的墙面需要填平,旧瓷砖墙面拆除以后,墙面也要修补,这个时候装修已经由内到外了。贴砖时,需要留出厨房烟道口、卫生间通风烟道口,同时要安装好烟道止逆阀。在贴砖之前,卫生间需要做防水和闭水试验,要记得提前和邻居打好招呼,以防出现问题。
tips:
卫生间墙面防水高度不低于1800MM,给水管处不低于500MM,地面全做。
防水涂料2遍为宜,过犹不及,总厚度应符合产品技术性能要求。
4、木工工程
这个阶段是所有定制柜体的安装时间,比如入户玄关柜,客厅定制柜体,卧室衣柜,都是这个阶段木工进行安装的。
5、刷漆
油漆工作包括墙面基层处理(刮2-3遍腻子进行打磨),喷乳胶漆(一遍底漆、两遍面漆)、贴墙纸墙布(先刷基膜,再贴壁纸)漆工进场前,可以定乳胶漆颜色、定木地板、墙布墙板等。漆工施工过程中,就可以定灯具、窗帘等软装。
6、安装(10个工作日左右,通风3个月以上)
接下来就是安装工程了,安装顺序依次是厨卫吊顶——橱柜安装——木门安装——地板安装——铺贴壁纸——散热器安装——开关插座安装——灯具安装——五金洁具安装——窗帘杆安装,待厨卫洁具、电器、橱柜,衣柜,地板等全部安装完毕,就是软装入场阶段~
ps:
设计阶段需要详尽了解客户需求,确定施工项目,极尽可能的考虑到每一个环节以及会出现的问题。减少出现施工中返工和无法实现的情况。
各大主材的全力配合
主材涉及面比较广,不同的施工节点需要提前订购不同的主材,相互配合才能如期完成既定的工期。主材不到位,工期会大大拉长,每做完一个流程,主材立马到场,无缝衔接节省时间。
三、关于硬装需要注意的:
先来说说隐蔽工程吧,装修中最不应该被忽视的一个环节,当然其中也涉及到一些装修辅料等细节的东西。当然了,重视即可,也没有必要过度忧患。
1、装修辅料/隐蔽工程
总是强调一些造型上呈现的东西,却忽略了很多基础性辅料,其实这些也是装修项目的基石,一环扣扣一环,不容忽视。
1、水泥河沙。关系到房屋耐久安全性。一般都会由施工方提供,基本不会有太多水分,较好的水泥比如拉法基。
2、水管电线。水电改造材料是第一步。普遍认为PPR水管比较好,无毒质轻耐腐蚀,价格实惠,综合性能来说是普通家庭装修的首选了。考虑到用电安全和后期维护难度,电线更不能随随便便选了,要注意合格证是否完整,是否有中国国家强制产品认证的“CCC”和出产许可证号,电线铜芯、电线重量。
3、吊顶,吊顶的作用就是埋线,什么情况下有必要做吊顶:装中央空调/新风/风管机、客厅光源做筒灯。建议用不易变形的轻钢龙骨,工艺需“底板托侧板”。处于长远考虑以及生活体验,不建议做复杂的吊顶造型,压低层高+不耐看。
4、卫生间回填。应使用轻质碳渣,严禁使用建渣回填(用建渣属于偷工减料行为,节省碳渣成本费、建渣运输费,且建渣容易刺穿防水)。回填找平后表面清洁,结合牢固无脱层、裂缝、爆灰。
5、基层表面应平整,不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷, 含水率应符合防水材料的施工要求。
6、卫生间墙面防水高度不低于1800MM,给水管处不低于500MM,地面全做。防水涂料2遍为宜,过犹不及,总厚度应符合产品技术性能要求。
7、闭水试验以后,蓄水试验的蓄水深度应不小于20mm,蓄水时间为48小时,水面无明显下降,楼下无渗水痕迹。
8、辅材主材,重中之重重重。品牌就不一一列举了……你听过的某个好品牌中的产品也会分三六九等,不是叫都芳漆的都是好漆。对比材料,一定要具体到系列号。在签施工合同的时候一定要了解清楚。
9、做水电改造前,就要确定沙发的尺寸留好开关、插座位置,防止后期出现插座被挡住用不了的现象。
2、地板/地砖
地板表面平整度≤2.0mm,接缝高低差≤0.5mm,地板间缝隙宽度≤0.5mm,翘曲度≤0.5%,踢脚板接缝严密、平整,顶角线沿口平直度≤3mm。
地板铺设无松动、自然行走一圈无明显响声,靠墙伸缩应8-12mm。
地砖镶贴无空鼓,表面平整度≤2.0mm,接缝高低差≤0.5mm,接缝直线度≤3.0mm,接缝宽度误差值≤2mm;客厅门槛石与厨房、卫生间完成面高差15MM-20MM。
性价比高的地板当属复合地板了,多层实木复合板/强化实木复合板。
选砖和贴砖都是技术活,尤其是技术难度更高一筹的贴砖,无论是从切割还是排布、铺贴上来讲都有很多工艺讲究,看起来满意用起来方便是最终考核指标。
填缝的重要性真的也不要忽略,看起来不只是几道缝而已,这和日后生活的幸福感息息相关。

上午门诊,有位59岁的刘大姐,一进门还没等我说“您请坐,怎么不舒服?”这句话。

刘大姐先开口说:“医生,我心慌得厉害,你赶紧给我开个心脏彩超,查查是什么毛病。”

我说:“您心慌多长时间了?每次心慌多长时间?除了心慌还有什么别的不舒服?平时有没有什么别的疾病......

门诊看病,就是这样详细询问,才能进一步诊治。

可是刘大姐着急了,说:“心慌心就心慌吗?还问这么多,你就别管了,先给我开个心脏彩超再说。”

我说:“如果是心慌,还是建议做一个心电图先,根据具体情况我们再决定要不要做心脏彩超。”

刘大姐:“心电图太便宜,我几年前就做过,做不出来,你还是给我开心脏彩超吧,不就300块吗,只要能查出问题就行。”

刘大姐说着说着,已经很着急了,我也怕闹误会。

权衡一下,就算是心慌做一个彩超也不为过,虽然不能直接找到心慌的原因,但是至少可以看看心脏结构有没有问题。如果再和她讲道理,生怕等会患者生气,轻则把我告了,重则气出点问题,到时候不依不饶,对谁也不好。于是我就给她开了心脏彩超。

30分钟后,刘大姐拿着彩超结果,上面写道:心脏结构未见异常。

刘大姐问我:啥毛病?

我说:心脏结构没有问题,也就是瓣膜、心肌、心脏大小、心房心室、心功能都是正常。

刘大姐:都正常,怎么还会心慌?没有心肌缺血吗?心血管没有堵塞吗?

我说:心脏彩超也看不出来心肌缺血,更看不到心脏血管堵没堵。您现在主要是心慌,暂时先不考虑心肌缺血,首先要考虑心律失常。所以先去做个心电图比较好,如果心电图没有找到原因,也就是给您做心电图的时候,如果您正好不心慌,那么就去带一个24小时动态心电图。这样就能记录您24小时每一次的心跳,就能找到心慌的原因。而不是做心脏彩超。

刘大姐听完后,感觉自己太着急了, 于是就再次拿着心电图申请单出去了。

过了一会儿,刘大姐拿着心电图回来了,我一看心脏房颤,就告诉刘大姐:心电图不正常,心脏房颤了,也就是心脏跳乱了,所以会觉得心慌。得尽快治疗,要不然会形成血栓,血栓掉下来可能会堵塞脑血管,引起脑梗死。

刘大姐一听找到病根了,一脸茫然说:咋290查不出的毛病,花30就能查出来了?

我说:肯定、确定以及一定就是房颤引起的心慌,而且必须正规治疗。

因为刘大姐的房颤不知道什么时间发生了,所以我们只能先留观,最后讨论是转发还是抗凝治疗,这是后话了。

看病有时候要快,比如抢救的时候;但门诊看病,尽量给患者讲清楚道理,让患者听明白。而不是稀里糊涂的开检查就行。

一、心脏彩超和心电图的区别

很多老百姓都以为心电图30元,便宜;心脏彩超290元,贵;贵就准确呗!

其实这是错误的,心电图和心脏彩超的区别不仅在于价格上,这是两种完全不同的检查方式。

1、心电图:

心电图能看到我们一分钟心跳的次数,也叫心率,正常人休息的时候心率在50-80次/分比较正常,如果休息时超过100次/分,那么就必须就诊找找原因了。

心电图能看到我们的心跳是不是窦性心律,正常的心跳叫窦性心律,比如我们给刘大姐做完心电图一看就是房颤,一下就确诊了。如果不是窦性心律,那么根据心电图能确诊是房性心律?室性心律?室上性心律?是否有早搏?早搏的性质?等等问题都能通过心电图确诊。

心电图能直接看到是否有急性心肌梗死,能动态观察到是否有心肌缺血,能初步判断心脏大小,初步判断是否有气胸。

这些问题,并不因为心电图便宜就不准,甚至可以说对于急性心肌梗死和心律失常的诊断来说,心电图虽然只有30元,但无可替代。

2、心脏彩超:

心脏彩超能看出心脏心房大小、心室大小、二尖瓣、三尖瓣、主动脉瓣、肺动脉瓣、室间隔、房间隔、心功能射血分数等。对于诊断心脏大小、瓣膜疾病、风湿性心脏病、心肌病、先天性心脏病必不可少。

所以心电图和心脏彩超,并不是贵和便宜的区别,这本身就是两种不同的检查方式,谁也不比谁好,谁也替代不了谁。

二、刘大姐的心脏彩超白做了吗?



有人肯定会问那刘大姐不是白花290元做了一个彩超?当然不是!

我开始说了,我经过权衡,觉得她反复心慌,可能就是心脏病,那么对于任何一个心脏就算是心律失常或冠心病,也应该做一个心脏彩超,看看心脏结构有没有问题。

一开始不建议她直接做心脏彩超的原因是,因为做心脏彩超是无法找到心慌的原因的,所以开始我建议她先做心电图,随后根据具体情况再做彩超。

有人还会问:那为啥不建议一起做呢?

每个人不一样,医生不能一上来就告诉患者做那么多检查,看病有时候得一步一步,得考虑患者的感受。

再说了,如果一个患者的心慌,通过心电图没有发现问题,那么我会根据听诊心脏的结果,觉得是否要做心脏彩超,如果听诊心脏没有杂音,那么没有特殊情况,也就可以不做心脏彩超了,那不是给患者省了290元吗?

290元一次的心脏彩超,比30元一次的心电图,到底好在哪里?

总之,专业的事情交给专业的人来办,尤其看病这么专业的事,更应该交给专业的医生。

医生应该替患者想想,一方面考虑患者的病痛,一方面考虑患者的经济负担,能省钱尽量省钱。

#秋日健康说#

网友为前女友出谋划策:
很久没联系的前女友,突然问我“在吗?晚上有事找你帮助,方便吗?”犹豫了一会儿,我最终还是去见她了,见到了后我才知道原来是要我这样帮忙。

前女友所谓的“有事帮忙 ”,原来是去年和闺蜜合伙开了家传媒公司,一年收入320 万,结果闺蜜一算账,要交25%的企业所得税,算下来要交80万,舍不得呀,这妥妥的80万没了。所以想到了我,让我出出主意看能不能省点钱!

这事好办呀,劝前女友给孤儿院捐个30万,这样收入只有290万。

按规定,不超过100万的部分只需缴纳5%的企业所得税,超过100万但不超过300万的只需缴10%,这样算来下,只需要交24万,加上捐的30万,一共才54万吧,妥妥的省了26万,关键还得了个爱心企业的好名声!对于公司后续的经营可以带来很多正向的影响!

按现在前女友企业的发展势头来看,会越做越大,那光靠“捐赠“解决不了大问题,毕竟对于捐赠避税也是有上限的。

前女友弱弱地问,可以买豪车避税吗?当然啦!豪车可以作为固定资产进行折旧抵扣,还能办理抵押贷款,为企业融资,银行利息自然是小于私人借贷的。这么一来,前女友既有豪车傍身,企业资金流入也不成问题。

不管是捐赠,还是买好豪车,都是合理避税的方法。

如果真是做到了千万级别以上的企业,那我就建议前女友,学学明星们,像杨幂、陈坤、黄渤、赵丽颖,要么成立工作室,要么多注册几家公司,还可以到霍尔果斯去注册公司!

当下地域避税也是最普遍的,别看霍尔果斯地方偏远,那可是国内的”避税天堂 “,税收优惠政策是相当的诱人! 要不然,那些明星、大点的影视公司都纷纷到那注册公司。

像阿里和海底捞,还有很多大企业,注册地都在开曼群岛。目的无外乎是:避税+资产保全!

穷人劳心劳力地赚钱,富人则大费周章的省钱!

前女友崇拜的眼神递过来,还是你厉害,读书多就是好!我们没文化,光知道挣钱,却不知道省钱!我又上头啦!

不得不说,现在确实有很多小老板,规模小,财税知识欠缺,只知道傻傻挣钱,却不懂得合理避税!很多会计小白,初入职场,也是只知做账,却不知道为老板分忧!


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