《你该了解的前瞻眼界&趋势路径@ST软实力》

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#澳大利亚# #财经#【澳国内银行收紧房贷 亚洲银行填补买家融资缺口】ICD Property是墨尔本最大高层住宅楼项目之一的中资开发商。它透露，在澳洲银行减少对外国买家的借贷后，为了填补资金缺口，它和亚洲银行展开了合作。

　　上周，位于A'Beckett St的Eq. Tower开始过户，该楼盘拥有633套公寓，其中很多都是由外资银行提供融资。

　　ICD总经理Michael Mai和副总经理Matthew Khoo称，自从今年初澳洲的国内银行收紧借贷之后，他们就开始提醒买家这一变化，并积极和外资银行联络。

　　Mai告诉《澳洲金融评论报》，“我们和外资贷款机构签了合作协议，为海外买家提供融资解决方案。”

　　Mai说道，由于国内银行开始削减借贷，半年前他的团队就开始联系买家，因为很多海外买家可能不知道借贷政策发生了变化。

　　他说道，外资银行正试图扩张它们在澳洲房市中的业务，它们大多来自亚洲。

　　“市场中有很多（跃跃欲试的）外资银行。这证明了墨尔本房市的火热，我们拥有很好的价值，”他说。

　　随着本地银行和非银行贷款机构退出公寓市场，据信市场中很多开发商从外资银行借了更多的钱。

　　10月份私人开发商Tim Gurner说过，新加坡某私人贷款机构、汇丰银行、中国工商银行和大华银行成为买家获得抵押贷款的新来源。

　　两年前，ICD Property在墨尔本CBD斥资3亿元开发63层的高楼Eq. Tower，当时该公司从中国房地产开发商远洋地产控股获那得到了支持。

　　最近，在这栋大楼的落成典礼上，Mai和Khoo表示，新公寓的估值与价格相符，与原始的购房合同没有多大出入。这使得新的贷款机构更容易给购房者提供支持。

　　不过，开发商允许一些买家把过户时间推迟2到4周，让他们完成融资安排。

原文：https://t.cn/Rfd1KF4