【专家称：25年后房子会涨到80万/平，建议买房要趁早，是真的吗？】如果说中国的楼市用一个字来形容的话，那便是高，越来越高的房价，让很多人对房子苦不堪言，很多刚需购房者更是如此，在房价快速上涨的年代，一些人因为手中资金不足的缘故，无法入手一套房产，然而在当下的这个环境，楼市的价格愈发高昂的背景之下，想购买一套房子，更是难上加难，即便如此，依然还有一些专家声称房子不能打折，虽然说如今的人们对于楼市的未来不再抱有信心。
董藩认为北京房价会涨到80万/平
但是依然还有很多专家呼吁人们要尽快买房，并且为此还在不断阐述着自己的观点，比如北师大的教授董藩就认为，中国的经济发展依然需要房地产进行支撑，从2003年开始，房地产便认定为支柱产业，虽然近些年来，从高层到地方，不断的呼吁降低房地产在经济发展当中的贡献度，要让其他实体行业尽可能参与进来，然而面对300,000亿的庞大行业规模，任何一座城市都不可能将其彻底抛弃，也不可能主动的放弃。
因此董藩教授认为，在今后城市的发展当中，楼市依然还有很大的发展空间，甚至他还声称：北京城市价格，25年后会涨到80万每平米，因此要因此他建议买房要趁早。城市和小城镇改革发展中心的理事长李铁认为城镇化还在加速推进，我国的城市化才达到60%多左右，距离美国、日本、法国、德国等发达国家的75%还有很大的差距，这就意味着，未来还会有大量的农村人口会进入到城市，并且他预测在未来将会有2~4亿的农村人口进城。
这些人的第一需求便是购房，随着城市资源及程度的提升，一二线住宅供地的不足，依然可能会出现住房供不应求的局面，因此李铁认为，在今后一二线城市当中的房地产，依然还有很大的发展空间，只是楼市的真实的数据，却恰恰与李铁的相反，楼市下行的数据越来越明显，很多城市的房地产甚至出现了整体下滑，根据相关的数据显示，在受监测的18个城市当中，这个季度交易规模只有1955万平方米，同比降幅达到28%。
开放商打折被制止
在新房销售不畅的局面之下，楼市库存也在同步堆高，在南京，武汉，天津等12个城市，二手房的挂牌量一度超过10万套，很多城市二手房的挂牌量都是超过了15万套，去化周期的增长，也就意味着即便是不建新房，库存也能够维持很长的一段时间内，当新房和二手房销售都遇到不顺之事，那么诸多的资金问题就会接踵而至，对于开发商而言，一旦手中的房子卖不掉，也就意味着他们大量的资金将会被占用。
房企的资金基本都是用于金融机构的贷款，房子难销售，成本就会明显的增加，对于二手房东而言，在房产下行的背景之下，如果楼房卖不掉，在未来或许将会更加难以转手，无论是开发商还是二手房东，他们最终都只有一个选择，便是降价促销，只是在前段时间江苏徐州出现了开发商过分折价情况，也看出开发商的处境，徐州有一篇楼盘对外宣称，有一些新的工抵房对外销售，单价直接降低5300元左右。
根据当时已经在同小区买房的人声称：这家楼盘在之前开盘时，销售价格为7200元左右，这一次的大促销直接将价格拉低1800元之多，已经让很多人感到不自在，因此自发组织起来，向住建部进行反应，后来在住建局联合多部门相关调查后，要求房地产进行改革，不得以工抵房的名义，进行大幅度的折价行为，随后开发商便退回了已经购房的41位业主的购房意向金，如今这个楼盘价格已经基本恢复到了7200元每平米。
专家称房子不能打折
开发商手中的这批低价房是否是工抵房已经不重要，重要的则是开发商的压力已经颇大，想要快速回笼资金，却无法实施，在这个楼盘所发生的事情，其实与之前的约束降价有着异曲同工之意，其最终的目的都是禁止房企过分折价，之所以要这样做，马光远给出了答案，房产调控的主要主体是为了要防止楼市过热，同时也要防止楼市过冷，在马光彦的观点当中认为，就现阶段的情况而言，约束房价以及救市计划都符合实际需求。
同时还有专家声称下跌，或许会损害到刚需者的利益方式，如果做的太过，必然也会损失更严重，价格下滑之所以不利于刚需者的利益，其实想想也就明白，对于普通的家庭而言，他们将大部分的资产都压在了房子当中，如果房子缩水，也就意味他们的资产将会出现贬值，这显然也不利于国家对楼市调控的最初目的，同时央行也发表了一番报道，声称我国城镇家庭资产平均为318万元，固定资产占比超过70%，而固定资产中房产的比重无疑是最大。
从户均房产保有量来看，房产保有率超过了96%以上，这就意味着很多人曾经高价或者说是在房价快速上涨时期购买了一套房产，如实未来出现大幅度的贬值的话，对于一部分群体而言，他们的必然受到极大的损害，虽然说，房子现在对于刚需者而言是一个利好的消息，但是更多的还是对于一些未购房的刚需者而言，对于已经购房的刚需者而言，则是一个十分不友好的消息，甚至相比持有多套房产证的房产的人而言，房价下跌对他们而言亦是如此。
小结
这也是楼市调控最终极的目的所在，在保证刚需人群的平衡之下，又能够达到抑制房价过热的情况，同时意味着不能让楼市过冷浇灭人们对于购房的热情，让楼市能够回归到稳定健康的发展轨道当中。
董藩认为北京房价会涨到80万/平
但是依然还有很多专家呼吁人们要尽快买房，并且为此还在不断阐述着自己的观点，比如北师大的教授董藩就认为，中国的经济发展依然需要房地产进行支撑，从2003年开始，房地产便认定为支柱产业，虽然近些年来，从高层到地方，不断的呼吁降低房地产在经济发展当中的贡献度，要让其他实体行业尽可能参与进来，然而面对300,000亿的庞大行业规模，任何一座城市都不可能将其彻底抛弃，也不可能主动的放弃。
因此董藩教授认为，在今后城市的发展当中，楼市依然还有很大的发展空间，甚至他还声称：北京城市价格，25年后会涨到80万每平米，因此要因此他建议买房要趁早。城市和小城镇改革发展中心的理事长李铁认为城镇化还在加速推进，我国的城市化才达到60%多左右，距离美国、日本、法国、德国等发达国家的75%还有很大的差距，这就意味着，未来还会有大量的农村人口会进入到城市，并且他预测在未来将会有2~4亿的农村人口进城。
这些人的第一需求便是购房，随着城市资源及程度的提升，一二线住宅供地的不足，依然可能会出现住房供不应求的局面，因此李铁认为，在今后一二线城市当中的房地产，依然还有很大的发展空间，只是楼市的真实的数据，却恰恰与李铁的相反，楼市下行的数据越来越明显，很多城市的房地产甚至出现了整体下滑，根据相关的数据显示，在受监测的18个城市当中，这个季度交易规模只有1955万平方米，同比降幅达到28%。
开放商打折被制止
在新房销售不畅的局面之下，楼市库存也在同步堆高，在南京，武汉，天津等12个城市，二手房的挂牌量一度超过10万套，很多城市二手房的挂牌量都是超过了15万套，去化周期的增长，也就意味着即便是不建新房，库存也能够维持很长的一段时间内，当新房和二手房销售都遇到不顺之事，那么诸多的资金问题就会接踵而至，对于开发商而言，一旦手中的房子卖不掉，也就意味着他们大量的资金将会被占用。
房企的资金基本都是用于金融机构的贷款，房子难销售，成本就会明显的增加，对于二手房东而言，在房产下行的背景之下，如果楼房卖不掉，在未来或许将会更加难以转手，无论是开发商还是二手房东，他们最终都只有一个选择，便是降价促销，只是在前段时间江苏徐州出现了开发商过分折价情况，也看出开发商的处境，徐州有一篇楼盘对外宣称，有一些新的工抵房对外销售，单价直接降低5300元左右。
根据当时已经在同小区买房的人声称：这家楼盘在之前开盘时，销售价格为7200元左右，这一次的大促销直接将价格拉低1800元之多，已经让很多人感到不自在，因此自发组织起来，向住建部进行反应，后来在住建局联合多部门相关调查后，要求房地产进行改革，不得以工抵房的名义，进行大幅度的折价行为，随后开发商便退回了已经购房的41位业主的购房意向金，如今这个楼盘价格已经基本恢复到了7200元每平米。
专家称房子不能打折
开发商手中的这批低价房是否是工抵房已经不重要，重要的则是开发商的压力已经颇大，想要快速回笼资金，却无法实施，在这个楼盘所发生的事情，其实与之前的约束降价有着异曲同工之意，其最终的目的都是禁止房企过分折价，之所以要这样做，马光远给出了答案，房产调控的主要主体是为了要防止楼市过热，同时也要防止楼市过冷，在马光彦的观点当中认为，就现阶段的情况而言，约束房价以及救市计划都符合实际需求。
同时还有专家声称下跌，或许会损害到刚需者的利益方式，如果做的太过，必然也会损失更严重，价格下滑之所以不利于刚需者的利益，其实想想也就明白，对于普通的家庭而言，他们将大部分的资产都压在了房子当中，如果房子缩水，也就意味他们的资产将会出现贬值，这显然也不利于国家对楼市调控的最初目的，同时央行也发表了一番报道，声称我国城镇家庭资产平均为318万元，固定资产占比超过70%，而固定资产中房产的比重无疑是最大。
从户均房产保有量来看，房产保有率超过了96%以上，这就意味着很多人曾经高价或者说是在房价快速上涨时期购买了一套房产，如实未来出现大幅度的贬值的话，对于一部分群体而言，他们的必然受到极大的损害，虽然说，房子现在对于刚需者而言是一个利好的消息，但是更多的还是对于一些未购房的刚需者而言，对于已经购房的刚需者而言，则是一个十分不友好的消息，甚至相比持有多套房产证的房产的人而言，房价下跌对他们而言亦是如此。
小结
这也是楼市调控最终极的目的所在，在保证刚需人群的平衡之下，又能够达到抑制房价过热的情况，同时意味着不能让楼市过冷浇灭人们对于购房的热情，让楼市能够回归到稳定健康的发展轨道当中。
想化作海南的那阵风
细细聆听你的歌声
吹乱你的长发 轻抚你的脸庞
愿意用胸膛抵住荆棘尖利的刺
用献血浇灌出一朵玫瑰
想要献祭出我热情的心脏
换取所有人对你的真诚相待
只要你可以在舞台上肆意张扬
只要你不再被明枪暗箭所击伤
只要你能够展翅翱翔越飞越高
我什么都能付出
我什么都不需要
只想一直看着你
淇淇Welly
我永远的rock star
细细聆听你的歌声
吹乱你的长发 轻抚你的脸庞
愿意用胸膛抵住荆棘尖利的刺
用献血浇灌出一朵玫瑰
想要献祭出我热情的心脏
换取所有人对你的真诚相待
只要你可以在舞台上肆意张扬
只要你不再被明枪暗箭所击伤
只要你能够展翅翱翔越飞越高
我什么都能付出
我什么都不需要
只想一直看着你
淇淇Welly
我永远的rock star
厚德载物，厚的是哪几德？
一、口德
得饶人处且饶人：
1.直话：可以转个弯说；
2.冷冰冰的话：可以加热了说；
3.批评人的话：一对一的说，要顾及别人的自尊。
二、掌德善知识-----善良如花！
善良， 是美好人性从心底间绽放的腊梅！
更犹如佛慧滋养盛开的莲花！
它远离喧嚣的岸，收敛着剔透的花瓣、幽婉的芬芳，伫立成一茎明澈的纯真，摇曳为一抹恬然的淡泊。
它舒展着娉婷的笑靥，仿佛一首云淡风轻的小诗，又如一曲蓝天碧水的梵音。
它是一朵佛前的青莲，任由红尘万丈，我自纤尘不染，诸邪不侵，只静看清水一脉脉地划过如烟岁月。
心怀善良，便萦绕满怀馨香，延己及人。
它能洞穿黑暗，直抵灵魂。砸破狭隘的锁，开启心与心的信赖与共鸣，既善待自己，也善待他人，用善意的微笑和言语来温暖彼此。
不要妄自捣毁稚嫩的希望，不再断然冻结真挚的情谊，少些倔强与仇恨，多份宽容和体谅，自然会坐拥点点滴滴真善美的记忆，消融悲伤、化解懊恼，让生活一寸一寸地灿烂开来。
心怀善良，便生出随喜之心，豁然开朗。
或许会失去不少实惠的利益。
或许会让一些不甘和委屈压在心里，谁也不是超脱凡事的圣人，这世上有太多太多的欲望，纠缠着我们。
如果没有善良的初衷发轫，一双双赤脚只能在邪念的泥沼中无法自拔，是善良给了人们纯情的眼眸与金贵的救赎，从容地将一切阴霾与不幸摒弃。
禅意地播种阳光和雨露，淡定地收获快乐的果实和幸福的花丛。
心怀善良，便拥有不老音容，芳龄永驻。
水流不争先，滋润根本，何妨零落成尘。
悄然做真诚好人，细行实在好事，欢度平凡的好日子，以善良之心对待所经历的一切，不怨天尤人、不自暴自弃；以善良之心对待身边的人，不妒忌怨恨，不嘲笑排挤……
善良可以让坎坷变成前行的垫脚石，也能使疏离结为兄弟。
把善良栽种在心里，即便时间在我们额上犁满辄痕，也会获得生命的繁荣与蓬勃，宛若永恒的春光、不落的星辰。
你不必斤斤计较，不必处心积虑，而是时时享受风清日朗，刻刻健步柳暗花明，衾影无惭屋漏无愧，宠辱不惊衰荣不扰。
如此明净心路，定将行得海阔天空，赢得不老芳华。
赞美别人，学会鼓掌：
1.每个人都需要来自他人的掌声；
2.为他人喝彩是每个人的责任；
3.不懂鼓掌的人，人生太狭隘；
4.一赞值千金；
5.给别人掌声其实是给自己掌声。
三、面德
不给面子是最大的无礼：
1.中国人最讲究的是面子；
2.任何时候，给对方一个体面的台阶；
3.看破别说破，面子上好过；
4.伤什么，别伤人面子；
5.千万不要揭人老底。
四、信任德
生性多疑的人不可能有真朋友：
1.被人信任是一种幸福；
2.有多少信任，就有多少成功的机会；
3.疑人不交，交人不疑。
五、方便德
与人方便，自己方便：
1.请主动坐里座；
2.与人方便，自己方便；
3.在他人最需要的时候轻轻扶一把；
4.为对方着想，替自己打算。
六、礼节德
有“礼”走遍天下：
1.彬彬有礼，方能魅力四射；
2.礼多人不怪；
3.送礼送到位。
七、谦让德
锋芒毕露者处处树暗敌：
1.切忌锋芒毕露；
2.放下身段，降低自己；
3.勿在失意者面前谈论你的得意；
4.人前勿张狂，人后别得意，为人应低调。
八、理解德
人人都渴望他人的认可：
1.理解，就是给人方便；
2.理解一般人不能理解的事；
3.换位思考，替别人着想。
九、尊重德
把别人的自尊放在第一位：
1.努力使人感到他的尊严；
2.给弱者的尊重更可贵；
3.真正的高手好像平平常常；
4.地位越高越不能轻视别人；
5.把别人放在心上。
十、帮助德
关键时刻，谁不希望有人拉一把：
1.无私胜有私；
2.你的好，别人是会记住的。
十一、诚信德
无信不立，狡诈者必无朋友：
1.诚信为本，重诺守信；
2.诚信深入人心，成功接踵而至；
3.失去诚信，百事不可为；
4.任何理由都无法解释自己的失信。
十二、信任德
空头支票，万万开不得：
1.许之以利，晓之以理；
2.不以利益大小亲疏你的朋友；
3.尽可能满足对方的欲望。
十三、虚心德
让别人显得高人一等：
1.要一点含蓄，要一点谦逊；
2.虚心万事能成，自满十事九空；
3.虚心求教，成就大业。
十四、欣赏德
使别人拥有优越感：
1.渴望被欣赏之心人皆有之；
2.“高帽子”的成本最低；
3.要及时肯定别人的长处。
十五、感激德
不感恩，就别指望有下次：
1.感恩，是一种歌唱生活的方式；
2.及时感激，切莫等到花儿都谢了；
3.感谢你的对手。
十六、援助德
雪中送炭，危难之中现真情：
1.别忘了买人情原始股；
2.当别人危难时伸手援助；
3.援助人时要让对方乐于接受。
十七、激情德
这个社会沉闷者太多：
1.成功需要激情；
2.开朗热情，坚冰可融；
3.用100％的激情去实现1％的可能。
十八、形象德
使自己形象成为一流品牌：
1.名誉比金钱更珍贵；
2.好形象容易获得认同与喜爱；
3.你的形象价值百万。
一、口德
得饶人处且饶人：
1.直话：可以转个弯说；
2.冷冰冰的话：可以加热了说；
3.批评人的话：一对一的说，要顾及别人的自尊。
二、掌德善知识-----善良如花！
善良， 是美好人性从心底间绽放的腊梅！
更犹如佛慧滋养盛开的莲花！
它远离喧嚣的岸，收敛着剔透的花瓣、幽婉的芬芳，伫立成一茎明澈的纯真，摇曳为一抹恬然的淡泊。
它舒展着娉婷的笑靥，仿佛一首云淡风轻的小诗，又如一曲蓝天碧水的梵音。
它是一朵佛前的青莲，任由红尘万丈，我自纤尘不染，诸邪不侵，只静看清水一脉脉地划过如烟岁月。
心怀善良，便萦绕满怀馨香，延己及人。
它能洞穿黑暗，直抵灵魂。砸破狭隘的锁，开启心与心的信赖与共鸣，既善待自己，也善待他人，用善意的微笑和言语来温暖彼此。
不要妄自捣毁稚嫩的希望，不再断然冻结真挚的情谊，少些倔强与仇恨，多份宽容和体谅，自然会坐拥点点滴滴真善美的记忆，消融悲伤、化解懊恼，让生活一寸一寸地灿烂开来。
心怀善良，便生出随喜之心，豁然开朗。
或许会失去不少实惠的利益。
或许会让一些不甘和委屈压在心里，谁也不是超脱凡事的圣人，这世上有太多太多的欲望，纠缠着我们。
如果没有善良的初衷发轫，一双双赤脚只能在邪念的泥沼中无法自拔，是善良给了人们纯情的眼眸与金贵的救赎，从容地将一切阴霾与不幸摒弃。
禅意地播种阳光和雨露，淡定地收获快乐的果实和幸福的花丛。
心怀善良，便拥有不老音容，芳龄永驻。
水流不争先，滋润根本，何妨零落成尘。
悄然做真诚好人，细行实在好事，欢度平凡的好日子，以善良之心对待所经历的一切，不怨天尤人、不自暴自弃；以善良之心对待身边的人，不妒忌怨恨，不嘲笑排挤……
善良可以让坎坷变成前行的垫脚石，也能使疏离结为兄弟。
把善良栽种在心里，即便时间在我们额上犁满辄痕，也会获得生命的繁荣与蓬勃，宛若永恒的春光、不落的星辰。
你不必斤斤计较，不必处心积虑，而是时时享受风清日朗，刻刻健步柳暗花明，衾影无惭屋漏无愧，宠辱不惊衰荣不扰。
如此明净心路，定将行得海阔天空，赢得不老芳华。
赞美别人，学会鼓掌：
1.每个人都需要来自他人的掌声；
2.为他人喝彩是每个人的责任；
3.不懂鼓掌的人，人生太狭隘；
4.一赞值千金；
5.给别人掌声其实是给自己掌声。
三、面德
不给面子是最大的无礼：
1.中国人最讲究的是面子；
2.任何时候，给对方一个体面的台阶；
3.看破别说破，面子上好过；
4.伤什么，别伤人面子；
5.千万不要揭人老底。
四、信任德
生性多疑的人不可能有真朋友：
1.被人信任是一种幸福；
2.有多少信任，就有多少成功的机会；
3.疑人不交，交人不疑。
五、方便德
与人方便，自己方便：
1.请主动坐里座；
2.与人方便，自己方便；
3.在他人最需要的时候轻轻扶一把；
4.为对方着想，替自己打算。
六、礼节德
有“礼”走遍天下：
1.彬彬有礼，方能魅力四射；
2.礼多人不怪；
3.送礼送到位。
七、谦让德
锋芒毕露者处处树暗敌：
1.切忌锋芒毕露；
2.放下身段，降低自己；
3.勿在失意者面前谈论你的得意；
4.人前勿张狂，人后别得意，为人应低调。
八、理解德
人人都渴望他人的认可：
1.理解，就是给人方便；
2.理解一般人不能理解的事；
3.换位思考，替别人着想。
九、尊重德
把别人的自尊放在第一位：
1.努力使人感到他的尊严；
2.给弱者的尊重更可贵；
3.真正的高手好像平平常常；
4.地位越高越不能轻视别人；
5.把别人放在心上。
十、帮助德
关键时刻，谁不希望有人拉一把：
1.无私胜有私；
2.你的好，别人是会记住的。
十一、诚信德
无信不立，狡诈者必无朋友：
1.诚信为本，重诺守信；
2.诚信深入人心，成功接踵而至；
3.失去诚信，百事不可为；
4.任何理由都无法解释自己的失信。
十二、信任德
空头支票，万万开不得：
1.许之以利，晓之以理；
2.不以利益大小亲疏你的朋友；
3.尽可能满足对方的欲望。
十三、虚心德
让别人显得高人一等：
1.要一点含蓄，要一点谦逊；
2.虚心万事能成，自满十事九空；
3.虚心求教，成就大业。
十四、欣赏德
使别人拥有优越感：
1.渴望被欣赏之心人皆有之；
2.“高帽子”的成本最低；
3.要及时肯定别人的长处。
十五、感激德
不感恩，就别指望有下次：
1.感恩，是一种歌唱生活的方式；
2.及时感激，切莫等到花儿都谢了；
3.感谢你的对手。
十六、援助德
雪中送炭，危难之中现真情：
1.别忘了买人情原始股；
2.当别人危难时伸手援助；
3.援助人时要让对方乐于接受。
十七、激情德
这个社会沉闷者太多：
1.成功需要激情；
2.开朗热情，坚冰可融；
3.用100％的激情去实现1％的可能。
十八、形象德
使自己形象成为一流品牌：
1.名誉比金钱更珍贵；
2.好形象容易获得认同与喜爱；
3.你的形象价值百万。
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