【放风价3万/㎡！户型面积曝光！城北兴智卓瑞G79定名都会紫京】#南京楼市# 日前，城北兴智中心纯新盘卓瑞G79地块案名公布，为#都会紫京#，项目由金地、金隅和卓瑞三家房企联合开发，金地操盘，拟建7栋24-26F住宅及商业配套，户型面积约89㎡（三房一卫）、107㎡（三房两卫），同时配有会所，毛坯限价26000元/㎡。

在去年9月27日第二批集中土拍中，兴智中心G79地块经过12轮竞拍，被安徽卓瑞以总价12亿元拿下，成交楼面价16220元/㎡，毛坯限价26000元/㎡，考虑全装修和升级装修，未来上市价格或将达到3万/㎡。

安徽卓越G79地块位于兴智科创新城板块，东侧就是杭州滨江G7地块，紧靠着在建地铁6号线兴学路站、栖霞大道，未来区域内还有地铁7号线、规划地铁8号线经过，交通优势显著。

同时地块附近除了新尧金地广场商业以外，板块内苏宁世茂璀璨云著项目自带近8万方商业，宝龙GZ114地块也自带商业。板块内规划配套高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），有望分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻。同时，板块也将新增一所三甲医院——省人民医院栖霞分院，完善基础配套。

作为刚需阵地，目前区域内有苏宁世茂璀璨云著、紫樾府、江悦润府、新生圩宝龙广场在售，均价27843-29687元/㎡。其中紫樾府、江悦润府在售少量收官房源，苏宁世茂璀璨云著即将加推C地块6、7、8号楼，户型建筑面积约76、89、105、133㎡，前期销许均价为28687-29687元/㎡。

与此同时，区域内另一纯新盘杭州滨江G78地块也已动工。项目由杭州滨江、龙湖联合开发，龙湖操盘，规划打造12栋19-26F高层住宅、商业及配套用房，毛坯限价2.6万/㎡，未来精装价格预计在3万/㎡左右。

【周行情|认购量下跌！本周南京仅1盘领销许！多家新盘开年动作不断】#南京楼市# 春节假期刚过，楼市依旧处在蓄力阶段，本周仅有高淳1盘领销许。不过，楼市开年后动作不断，预计在月底前会有一波上市潮。

本周（2.7-2.13）共认购商品住宅525套，成交1053套。对比春节前（1.24-1.30）共认购商品住宅523套，成交1053套，认购量下跌44.7%，成交量下跌61.1%。

春节假期刚过，本周只有高淳恒泰悦熙台领12、13号楼销许，共计210套房源，销许均价10679元/㎡，精装交付。

开年新盘动作不断，城北兴智中心纯新盘卓瑞G79正式公布案名为#都会紫京#，项目拟建7栋24-26F住宅及商业配套，面积89㎡三房一卫、107㎡三房两卫，毛坯限价26000元/㎡。项目由金地、金隅和卓瑞三家房企联合开发，金地操盘。

江北核心区青奥板块新盘保利阅云台正式对外公开建面约129㎡和142㎡的装修展示样板间，项目最快预计3月份首开2栋楼（9、10号楼），户型建面约110-129㎡，放风价3.6-3.7万/㎡（含包）。

城东G122项目确定由金基操盘，与南京交通联合开发，楼盘紧邻南部新城，周边配套丰富。据媒体消息，户型建面约140、160、180㎡，楼面地价26552元/㎡，毛坯限价44500元/㎡。

南部新城G121地块确定由奥体建设代建、代销，规划建成12栋住宅、2栋商办楼以及其他配套。其中住宅引进科技系统，毛坯限价44998元/㎡。

江宁方山南的中海G85地块案名曝光为#中海观山樾#。项目规划打造18栋8-20F住宅，户型建面约89-130㎡。
中海仙林湖G80地块案名曝光，定名#中海观文澜#！ 项目售楼处正在施工，预计最快3月份公开，项目主打面积段约89-130㎡！

鼓楼滨江金基G109地块规划公布，将拟建7栋7-10F小高层住宅、1栋9F商业楼及相关配套用房，毛坯限价40950元/㎡。同时，区域内纯新盘建宁府预计年后公开临时售楼处，5、6月上市，放风价超5万/㎡。

横梁街道宇业G142、G143两幅地块的规划，两幅地块共计拟建17栋6-11F低密住宅、3栋安置房住宅，两幅地块毛坯限价都在万元以内。

此外，根据计划，2月份多盘有推盘计划，其中河西金茂府新组团、颐和源璟、长江华府、南站嘉华嘉宏峰、雨核云上润府在内的多个热盘都预计首开或加推，开盘潮预计2月底前会到来！

#楼盘速看#城北兴智科创新城安徽卓瑞G79地块案名也正式对外公布——都会紫京。G79地块项目将由金地集团、金隅地产、卓瑞地产三大房企联合开发，金地&金隅联合操盘。根据规划，G79地块拟建7栋25-26F高层住宅、商业以及相关配套。项目将打造两大户型，分别为建筑面积约89㎡三房一卫、107㎡三房两卫，全装修＋升级包约30000元/㎡。【简评】兴智终于突破3万大关，南京虽然焦灼，但是谁能说南京房价么有上涨呢？不过卓瑞真的不容易，案名几乎把自己隐形了，都会是金地的产品系，紫京是金隅产品系，项目品质倒是比较值得期待。