【#济宁# 恒大御峰延期交房，无人装修，无复工。】

金乡恒大御峰合同5月31日交房，至今未交，并且工地无人施工，精装修无人装修，多次和政府有关部门沟通无任何效果和答复！
请有关部门给予准确答复以下问题：1什么时候交房。2延期交房违约金怎么处理。3工地什么时候开工。4监管账户有没有资金，有资金的话具体有多少能否保障交房。5能否给业主公示施工计划。
已受理金乡县政府
您好，关于您关注的问题，处理部门：金乡县政府 [2022-06-16 15:06:54]回复如下：
亲爱的网友您好： 住房和城乡建设局高度重视，第一时间安排相关人员进行调查处理，现将有关情况说明如下： 金乡县恒大御峰项目受全国恒大房产形势的影响，也出现一系列的不可控因素，为了保障购房者利益，县委、县政府高度重视，成立了由县长任组长的恒大御峰开发项目风险化解工作专班，专班旨在重点排查恒大御峰开发项目在建设进度、融资、销售、网签以及预售资金监管、项目经济纠纷、欠薪等方面的风险隐患，强化监督、部门联动，协调解决恒大御峰开发项目有关问题，打击违规违法行为，确保项目顺利推进。 为解决恒大御峰项目困境，继续推进项目建设，拟定由县国企接收该项目，目前双方正在对接恰谈中，还未签订合同。为推进10#、11#、12#、13#楼工程进度，经工作专班多次推进协商，恒大御峰10#、11#、12#、13#楼和其它剩余楼盘均由天元建设集团继续施工，工作专班现场督导推进工程进度。目前施工方已将10#—13#楼客货梯部位的砌体施工完成，待甲方的管件等材料进场后，方可进行下步工序的施工。 下步电梯口抹灰、铁艺栏杆、外墙、地面、防水、楼梯踏步、楼梯间腻子、水、电井地面、储藏室地面及腻子将陆续展开施工。工作专班将进一步督促、跟进工程建设进度，确保业主利益，力争早日交房。 同时，因业主购买的为期房，存在一定风险，另外购房时双方已签订《济宁市商品房买卖合同》，关于交房问题属合同经济纠纷，应按合同约定内容执行。

如何与客户沟通及展示金融服务方案
银行客户经理要记住“5交”
交往—— 多与客户走动，感情自然会深
交流—— 多与客户交流，信息量自然会大
交心—— 与客户交心，取得客户信任
交情—— 建立朋友般信任
交易—— 实际业务交付给银行

小王是个从名牌大学毕业不久的金融学本科生，不仅有较好地专业基础，而且人也勤快，工作很积极。今年成为一名客户经理，浑身充满活力，每天都抽出大量时间去拜访客户，可是半年多过去了，效果却不理想，眼看单位里张明很多时间都在办公室里整理材料，并没有他跑得多跑得累，业绩却比他高得多，小王很是苦恼和不解，于是就特意向张明请教秘诀。他说他最担心拜访新客户，特别是初访，新客户往往不是避而不见或者就是在面谈二三分钟后表露出不耐烦的情形。听他说了这些，张明就向小王问乐下面几个问题：

你明确地知道每次拜访客户的主要目的吗?
在与客户面谈的时间里，你发现是你说的话多，还是客户说的话多?
在初次见到你的客户时，你跟他说的前三句话是什么?
你有没有注意观察他的表情和肢体语言?
客户跟你谈话时你有没有及时反馈?
你清楚地知道你的沟通对象关心什么吗?
你的谈话内容主要是哪些方面?什么时候开始、怎样介绍产品或服务的?
你什么样的穿着，在哪里见的客户?
……
小王的情况你是否也曾出现过?对应上面问题你的回答是怎样的呢?
思考：你是如何理解沟通的?
沟通是为了一个设定的目标，把信息、思维和情感在个人或群体间传递，并且达成共同协议的过程
有效沟通的基础
有效沟通的三大要素

要有—个明确的目标。
想一想
你每次与客户沟通前有明确的目标吗?
是什么样的目标?
想好如何实现这个目标了吗?
沟通区别于聊天，实际工作和生活中常常有这种情况“小高，咱们出去随便沟通沟通……”这是聊天，不是沟通。
沟通一定要有一个明确的目标，比如这次准备向客户介绍哪些产品等，这是沟通最重要的前提，也是沟通过程中要牢记的一点。不仅沟通之前要明确目标，在沟通过程中要时刻注意围绕目标进行，这样每一次的见面才能更进一步，下一次再推进，实现营销和客户服务的流程循环，否则每次见了面都随便聊聊，也难以将销售推向深入。
达成共同的协议
沟通结束以后一定要形成一个双方或者多方共同承认的协议或约定(可以是口头上的)，比如客户接受了银行推荐的产品，客户准备在某方面开展合作，只有形成了这个协议或约定才真正完成了一次沟通。如果没有达成共识，就不能称之为有效沟通。可以说是“沟”而不“通”。
文章来自《银行客户经理25堂课》由立金银行培训中心讲师整理编写，转载还请注明文章来源。欢迎各家银行联系内训课程了，官方互动微信号：(名称:北京立金，微信号：bjljyhpxzx）欢迎您关注，我们期待您的加入。联系电话云老师13601365226

宋老师15373217827

王羽杉自曝礼物流水，房租交了几十万，但在上海还是买不起房
斗鱼二次元分区女主播“王羽杉”的人气一直不低，除了在斗鱼拥有很高的知名度，在短视频平台王羽杉也是在很短的时间里做到了几百万粉丝。
在王羽杉成名初期，许多网友喜欢拿她和腐团儿对比。
一些网友觉得王羽杉的成名之路，是“复刻”了腐团儿的路数。
两位美女主播同样都是二次元分区主播，同样喜欢COS，并且也都是凭借高颜值和“魔鬼身材”在斗鱼二台发光发热。
王羽杉和腐团儿的个人写真及自拍照也是差不多，只要发出来的都是“精品”。
但是现在的王羽杉似乎更略胜一筹，或许是因为直播事件让她有了“名气”和话题吧。
而王羽杉也是斗鱼直播里达到“百级”的主播，要达到这个水准收到的礼物至少要破千万。
因此许多斗鱼的水友也是觉得，王羽杉做主播应该也是赚到了不少钱。
但是现在的王羽杉似乎更略胜一筹，或许是因为直播事件让她有了“名气”和话题吧。
而王羽杉也是斗鱼直播里达到“百级”的主播，要达到这个水准收到的礼物至少要破千万。
因此许多斗鱼的水友也是觉得，王羽杉做主播应该也是赚到了不少钱。
近日，王羽杉在直播时谈及自己还处于隔离期，并且有粉丝问她关于买房的话题。
她透露自己住的地方已经20多天阿姨没来了，因此家里的打扫什么的都是自己亲力亲为。
有粉丝问及王羽杉在上海住的房子是不是自己买的，因为发现她已经很久没有搬家了。
对于粉丝们的好奇，王羽杉吐槽“不会真有人觉得我在上海买得起房子吧”。
王羽杉解释，自己的礼物流水其中有一部分是公会刷的，并且自己达到“百级主播”的时间并不久，这些礼物中的流水只有4成是自己的收入。
王羽杉吐槽，这类粉丝其实是很难和他们沟通的，虽然自己这些年房租交了几十万了，但是想要在上海买房还是不可能。
她透露自己目前住在上海嘉定区，这边的房价也差不多7万块一平了。